آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
یکشنبه، 26 آذر 1396 - 13:36   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  وقتی سازوکاری ندارید چگونه یارانه هیچ نیازمندی قطع نمی‌شود؟
  پیشروی دشمن در درون
  سیاست‌زدگی، آفت وحدت حوزه و دانشگاه
  در استقبال از فردای یلدا
  در استقبال از فردای یلدا
  خیاط آتش افروز قتل را انکار کرد
  چرا نباید در "بیت‌کوین" سرمایه‌گذاری کرد؟
  شوی خروج از برجام برای امتیازگیری از ایران
  ۵ توصیه مهم برای داشتن پوست سالم
  معبرهای بازار پایتخت در تسخیر معتادان و قاچاق فروشان
  یک نماینده آمریکایی به آزارجنسی متهم شد
  ادامه نامگذاری اماکن عمومی به اسم وابستگان دربار پهلوی
  سرقت خودرو از آگهی‌دهندگان به سایت دیوار +عکس
  سکوت معنادار آخوندی درباره موانع آمریکایی خرید هواپیما
  میلیاردر اردنی در تله بن سلمان
  این خوراکی‌ها استرس را ضربه فنی می‌کنند
  فراری در سال آینده میلادی رکورد می زند
  نا کارآمدی مدیریت شهری اصلاح‌طلبان در بحث آلودگی هوا
  دیپلماسی پول سعودی دیگر کارآمد نیست
  شیرعسل چاق کننده است یا خیر؟
  کدام کمپانی بهترین خدمات پس از فروش اتومبیل را دارد؟
  بیشترین کلماتی که ایرانیان در گوگل به دنبالش بودند
  عکس/تانک میتسوبیشی ژاپن
  بهترین و بدترین استان برای کسب‎وکار کدامند؟
  ارتباطات عجیب و غریب در ماجرای موسسات مالی
  واردات برنج تا اطلاع ثانوی ممنوع است
  بودجه سال 97 با جهت‌ گیری های مثبت
  علت مقاومت در برابر حذف کنکور
  زمان رسیدگی به پرونده موسوم به دکل نفتی
  صادق زیباکلام: عبور از روحانی، خطا است
- اندازه متن: + -  کد خبر: 124766صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 10 مرداد 1396 - 17:49
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
بازار مسکن کشش افزایش قیمت را ندارد/ ثبات قیمت‌ها تا پایان شهریورماه
اکوفارس: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه بازار مسکن کشش ندارد که قیمت‌ها افزایش یابد، گفت: قدرت خرید متقاضیان پایین است و قیمت‌ها قطعاً تا شهریور ماه ثابت خواهد بود.
  

به گزارش اکوفارس حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که برخی از مشاوران املاک در سطح شهر شایعاتی را مطرح می کنند مبنی بر اینکه چون نرخ دلار تا حدودی افزایش یافته است قیمت مسکن نیز رشد خواهد کرد، گفت: بازار مسکن از سال 92 تا اواخر سال 95 در رکود مطلق به سر می‌برد. همه ساله در ماه اسفند مالکان با مراجعه به مشاوران املاک قیمت واحدهای مسکونی خود را درصدی افزایش می‌دادند و عنوان می‌کردند که چون سال جدید تورم افزایش خواهد یافت بنابراین قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد.

وی ادامه داد: مشاوران املاک نیز به مالکان تذکر می‌دادند که واحدهای مسکونی آنها با همین قیمت‌ها هم به فروش نمی‌رسد و خریداری برای آن وجود ندارد پس چرا قیمت پیشنهادی خود را افزایش می‌دهید؟

رئیس اتحادیه املاک اضافه کرد: نتیجه این که مشاوران املاک هیچ نقشی در بالا بردن قیمت مسکن ندارند چرا که به خوبی آمارها نشان می‌دهد وقتی سال جدید آغاز می‌شد قیمت‌ها به هیچ عنوان افزایش نمی‌یافت.

عقبایی تأکید کرد: با آغاز سال جدید وقتی مالکان می‌دیدند بازار مسکن کشش ندارد از قیمت‌های پیشنهادی خود صرف‌نظر کرده و به قیمت‌های قبل برمی‌گشتند و اتفاقاً متقاضیان رغبتی برای خرید همان واحدهای مسکونی با قیمت‌های قبلی نیز نشان نمی‌دادند.

* قدرت خرید در حدی نیست که قیمت مسکن افزایش یابد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک، افزود: بازار مسکن کشش آن چنانی ندارد و قدرت خرید به این شکل نیست که بتواند قیمت مسکن افزایش یابد و برای این واحدهای مسکونی متقاضی وجود داشته باشد چرا که جهش قیمت در سال‌های 85،  86،  92 و 91 به گونه‌ای بوده است که قدرت خرید متقاضیان به شکل قابل توجهی کاهش یافته است، هر چند معتقدیم که سایر کالاهای مرتبط با ساخت‌وساز افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته است.

*پیش‌بینی ما این بود که رونق از نیمه دوم سال 96 انجام خواهد شد

وی ادامه داد: پیش‌بینی ما این بوده است که رونق از نیمه دوم سال 96 انجام خواهد شد اما تا زمانی که سیاست‌های پولی و بانکی اصلاح نشود رشد آن چنانی در معاملات مسکن را شاهد نخواهیم بود. بنابراین امیدواریم سیاست‌های پولی و بانکی در مجلس مورد بازبینی قرار بگیرد.

عقبایی خاطرنشان کرد: وضعیت فعلی بازار مسکن به سمت و سویی می‌رود که نمی‌توان به خوبی و با قاطعیت در مورد آن اظهارنظر کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: عملاً فروردین ماه سال 96 بازار مسکن تعطیل بود و اردیبهشت ماه نیز به دلیل در پیش بودن انتخابات بازار مسکن در یک انتظار بی‌سابقه‌ای فرو رفته بود،بنابراین ماه خرداد نیز به دلیل سپری کردن ماه مبارک رمضان عملاً خرید و فروش آن چنانی صورت نگرفت و بازار مسکن استارت خود را از تیر ماه زده است.

وی تأکید کرد: پیش‌بینی ما این است که روند صعودی معاملات مسکن از نیمه دوم سال 96 آغاز شود البته این به این معنی نیست که به محض ورود به ماه مهر باید بازار مسکن رونق بگیرد اما آنچه که با قاطعیت می‌توان اعلام کرد این است که قیمت مسکن تا شهریور ماه رشد نخواهد داشت.

به گفته عقبایی، پیش‌بینی افزایش قیمت مسکن در حد تورم است آن هم به شرط اینکه معاملات مسکن رونق بگیرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: این انتظار که بازار مسکن رونق آن چنانی پیدا کند و شاهد جهش قیمت باشیم وجود ندارد هر چند نمی‌توان از هم اکنون در خصوص روند سیاستگذاری 4 ساله دولت در بخش مسکن اظهارنظر کرد.

وی تأکید کرد: بازار مسکن ایران یک بازار خاص است،نمی‌توانیم گفت از رشد قیمت نفت، قیمت دلار و طلا تأثیرپذیر نیست اما با صراحت می‌توان گفت به دلیل اینکه میان عرضه و تقاضا توازن وجود ندارد و برخی بانک‌ها پول‌های هنگفت خود را وارد بازار مسکن می‌کنند هر اتفاقی در بازار مسکن قابل تصور است.

عقبایی در خصوص آخرین آمار خرید و فروش در شهر تهران، گفت: در 8 روز اول مرداد ماه جاری در شهر تهران 5093 قرارداد خرید و فروش و 5672 قرارداد اجاره گزارش شده است که نسبت به سال گذشته تغییر آنچنانی نداشته است.

   
  
کلیدواژه ها: حسام عقبایی - رئیس اتحادیه مشاوران املاک - بازار مسکن


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  شفر مهاجم گلزنش را انتخاب کرد
  گرشاسبی: خبرهای خوبی برای هواداران دارم
  تخفیف ویژه ترک‌ها به طارمی و پرسپولیس
  هدیه «اردوغان» به هواداران پرسپولیس
  بیت سعید با استقلال فسخ کرد
  بیت سعید: نحسی شماره7 من را نگرفت
  مسی بیشتر رکوردشکنی کرده یا رونالدو؟
  همسران محجبه بازیکنان رئال مادرید (+عکس)
  مرخصى ۴۸ ساعته خارجى هاى استقلال !
  محرومیت پرسپولیس لغو می‌شود؟
  هدیه «اردوغان» به هواداران پرسپولیس
  عکس/هر خانه سه بیکار
  درگیری ارتش سوریه با جبهه النصره
  حمله قریب الوقوع اسرائیل به داعش ؛ سناریوی جدید نتانیاهو در جنوب سوریه چیست؟/ پهپادهای صهیونیست‌ها در آسمان، تروریست‌های ارتش آزاد بر روزی زمین +جزئیات، تصاویر و نقشه میدانی
  دیگر دلیلی برای حضور نیروهای آمریکایی در سوریه نیست/ «سوخو ۳۵» جنگنده آمریکایی را فراری داد
  عکس/ یک هلیکوپتر درحال حمل هواپیما!
  عکس/ خنثی‌سازی عملیات تروریستی در روسیه
  عکس/ ادامه تظاهرات ضد ترامپ در بحرین
  قرارداد یک بازیکن با استقلال فسخ شد
  دُم خروس گروه تروریستی جدید در عراق بیرون زد +عکس
  بازیکنان سابق سپاهان و پیکان به پدیده پیوستند
  ارتباطات عجیب و غریب در ماجرای موسسات مالی
  مارادونا: من و مسی قابل مقایسه نیستیم/ رونالدو بهترین نیست
  پیروزی عبدولی بر قهرمان جهان
  عکس/ مقدونیه غرق در مه
  تحقیق و تفحص از واردات خودرو کلید خورد
  دولت روحانی حامی پوپولیست‌ها شد؟
  جدی باشید
  دولت مستعفی یمن خواستار اقدام علیه ایران شد
  سایت فروش بسیاری از واردکنندگان بسته شد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار