آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
چهارشنبه، 25 مرداد 1396 - 16:45   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  سر «فرزند ایران» را چرا بریدند؟ !
  راز آبی شدن سگ‌های بمبئی +عکس
  کابینه جوان و کارامد نشد
  هولوکاست ایرانی در شبکه نمایش خانگی
  ماشین سواری متفاوت خانم گوینده +عکس
  گربه وحشی در اداره +عکس
  این سرطان ها افراد چاق را قربانی می کنند
  ۵ ترفند جذاب برای باهوش تر شدن
  صبح خود را با قرآن آغاز کنید؛ صفحه 404
  گفت و شنود/ دولت در حال رفتن است یا آمدن؟
  باد یاسوج را خاموش کرد
  سوتی جدید ترامپ در توئیتر خبرساز شد!
  عکس/صفحه نخست روزنامه های چهارشنبه ۲۵ مرداد
  سوءاستفاده ۱۷ میلیون تومانی یک زن از احساسات شهروندان
  راهکار نیویورک تایمز برای مقابله با ایران
  دعوت از مهدوی کیا برای حضور در اردوی جهادی "شهید حججی" +عکس
  پشت‌پرده جریان‌سازی رسانه‌ای کودکان مطلقه
  مرگ ۱۲ نفر بر اثر سقوط یک درخت در پرتغال +عکس
  مشاور خاتمی: روحانی مدیون ماست نه ما مدیون روحانی
  وزیری که به‌خاطر قطع برق استعفا کرد! +عکس
  دست پیش وزیر پس از چند مورد تندی و اهانت
  انفجار در یک ایستگاه مترو در پایتخت ونزوئلا
  عکس/ روزنامه های ورزشی چهارشنبه 25 مرداد
  حدیث روز/ پاداش کسی که هنگام خشم سستی کند در کلام رسول خدا(ص)
  مرفاوی: آقای منصوریان! فوتبال مالکانه خصلت استقلال است، روی آن مانور نده
  آدم ربایی خانوادگی برای سرقت ساک پول خیالی
  دایی سنگدل؛ قاتل دو برادر اردبیلی
  کشف ۲۶۷ پیکر دیگر از قربانیان «اسپایکر»
  مدیران تلگرامی محاکمه شدند
  عکس/ کسب و کار مرحوم فلاحتی نژاد
- اندازه متن: + -  کد خبر: 124766صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 10 مرداد 1396 - 17:49
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
بازار مسکن کشش افزایش قیمت را ندارد/ ثبات قیمت‌ها تا پایان شهریورماه
اکوفارس: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه بازار مسکن کشش ندارد که قیمت‌ها افزایش یابد، گفت: قدرت خرید متقاضیان پایین است و قیمت‌ها قطعاً تا شهریور ماه ثابت خواهد بود.
  

به گزارش اکوفارس حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که برخی از مشاوران املاک در سطح شهر شایعاتی را مطرح می کنند مبنی بر اینکه چون نرخ دلار تا حدودی افزایش یافته است قیمت مسکن نیز رشد خواهد کرد، گفت: بازار مسکن از سال 92 تا اواخر سال 95 در رکود مطلق به سر می‌برد. همه ساله در ماه اسفند مالکان با مراجعه به مشاوران املاک قیمت واحدهای مسکونی خود را درصدی افزایش می‌دادند و عنوان می‌کردند که چون سال جدید تورم افزایش خواهد یافت بنابراین قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد.

وی ادامه داد: مشاوران املاک نیز به مالکان تذکر می‌دادند که واحدهای مسکونی آنها با همین قیمت‌ها هم به فروش نمی‌رسد و خریداری برای آن وجود ندارد پس چرا قیمت پیشنهادی خود را افزایش می‌دهید؟

رئیس اتحادیه املاک اضافه کرد: نتیجه این که مشاوران املاک هیچ نقشی در بالا بردن قیمت مسکن ندارند چرا که به خوبی آمارها نشان می‌دهد وقتی سال جدید آغاز می‌شد قیمت‌ها به هیچ عنوان افزایش نمی‌یافت.

عقبایی تأکید کرد: با آغاز سال جدید وقتی مالکان می‌دیدند بازار مسکن کشش ندارد از قیمت‌های پیشنهادی خود صرف‌نظر کرده و به قیمت‌های قبل برمی‌گشتند و اتفاقاً متقاضیان رغبتی برای خرید همان واحدهای مسکونی با قیمت‌های قبلی نیز نشان نمی‌دادند.

* قدرت خرید در حدی نیست که قیمت مسکن افزایش یابد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک، افزود: بازار مسکن کشش آن چنانی ندارد و قدرت خرید به این شکل نیست که بتواند قیمت مسکن افزایش یابد و برای این واحدهای مسکونی متقاضی وجود داشته باشد چرا که جهش قیمت در سال‌های 85،  86،  92 و 91 به گونه‌ای بوده است که قدرت خرید متقاضیان به شکل قابل توجهی کاهش یافته است، هر چند معتقدیم که سایر کالاهای مرتبط با ساخت‌وساز افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته است.

*پیش‌بینی ما این بود که رونق از نیمه دوم سال 96 انجام خواهد شد

وی ادامه داد: پیش‌بینی ما این بوده است که رونق از نیمه دوم سال 96 انجام خواهد شد اما تا زمانی که سیاست‌های پولی و بانکی اصلاح نشود رشد آن چنانی در معاملات مسکن را شاهد نخواهیم بود. بنابراین امیدواریم سیاست‌های پولی و بانکی در مجلس مورد بازبینی قرار بگیرد.

عقبایی خاطرنشان کرد: وضعیت فعلی بازار مسکن به سمت و سویی می‌رود که نمی‌توان به خوبی و با قاطعیت در مورد آن اظهارنظر کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: عملاً فروردین ماه سال 96 بازار مسکن تعطیل بود و اردیبهشت ماه نیز به دلیل در پیش بودن انتخابات بازار مسکن در یک انتظار بی‌سابقه‌ای فرو رفته بود،بنابراین ماه خرداد نیز به دلیل سپری کردن ماه مبارک رمضان عملاً خرید و فروش آن چنانی صورت نگرفت و بازار مسکن استارت خود را از تیر ماه زده است.

وی تأکید کرد: پیش‌بینی ما این است که روند صعودی معاملات مسکن از نیمه دوم سال 96 آغاز شود البته این به این معنی نیست که به محض ورود به ماه مهر باید بازار مسکن رونق بگیرد اما آنچه که با قاطعیت می‌توان اعلام کرد این است که قیمت مسکن تا شهریور ماه رشد نخواهد داشت.

به گفته عقبایی، پیش‌بینی افزایش قیمت مسکن در حد تورم است آن هم به شرط اینکه معاملات مسکن رونق بگیرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: این انتظار که بازار مسکن رونق آن چنانی پیدا کند و شاهد جهش قیمت باشیم وجود ندارد هر چند نمی‌توان از هم اکنون در خصوص روند سیاستگذاری 4 ساله دولت در بخش مسکن اظهارنظر کرد.

وی تأکید کرد: بازار مسکن ایران یک بازار خاص است،نمی‌توانیم گفت از رشد قیمت نفت، قیمت دلار و طلا تأثیرپذیر نیست اما با صراحت می‌توان گفت به دلیل اینکه میان عرضه و تقاضا توازن وجود ندارد و برخی بانک‌ها پول‌های هنگفت خود را وارد بازار مسکن می‌کنند هر اتفاقی در بازار مسکن قابل تصور است.

عقبایی در خصوص آخرین آمار خرید و فروش در شهر تهران، گفت: در 8 روز اول مرداد ماه جاری در شهر تهران 5093 قرارداد خرید و فروش و 5672 قرارداد اجاره گزارش شده است که نسبت به سال گذشته تغییر آنچنانی نداشته است.

   
  
کلیدواژه ها: حسام عقبایی - رئیس اتحادیه مشاوران املاک - بازار مسکن


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  کامیابی‌نیا: بحث من با پرسپولیس مالی نیست
  رسن برای مسلمان و احمدزاده خط و نشان کشید
  شماره پیراهن رسن مشخص شد
  زخمی‌شدن برادر رئیس حکومت امارات در یمن
  نانوایی‌ و میوه‌ فروشی در صدر شکایات مردمی
  وقایع شارلوتسویل گوشه‌ای از تفکرات نژادپرستانه آمریکایی‌ها
  عبداللهی: برای صحبت‌های میناوند پیش‌زمینه درست کرده بودند
  اعلام اسامی بازیکنان پرسپولیس برای حضور در لیگ قهرمانان آسیا
  آغاز بهره‌برداری از 130 دستگاه اتوبوس ایران خودرو دیزل در شهر شیراز
  رونمایی از بشار رسن در تمرین پرسپولیس+ عکس
  پخش فوتبال در تلویزیون استریو شد
  رونالدو به هواداران بارسلونا چه گفت؟
  تغییر عجیب برانکو در خط دفاع تیمش
  بحران در چلسی بالا گرفت
  بهترین گوشی‌های بازار با نمایشگر 6 اینچ +عکس
  مدیران تلگرامی محاکمه شدند
  بعد از عربستان و امارات، مقتدی صدر به کجا می‌رود؟
  انهدام ۲مخیفگاه تروریست‌ها در الجزایر
  خوشامدگویی برانکو به بازیکن جدید سرخپوشان
  شوک بزرگ به داعش در حومه حمص
  محرومیت کوتینیو از همراهی با لیورپول
  عکس/ تقلید رونالدو از مسی
  گربه وحشی در اداره +عکس
  تاکنون ۳۵حاجی در حج امسال فوت شده‌اند
  کشف ۲۶۷ پیکر دیگر از قربانیان «اسپایکر»
  اسامی داوران قضاوت کننده در هفته چهارم لیگ برتر
  عکس/ کسب و کار مرحوم فلاحتی نژاد
  آخرین تصویر فلاحتی نژاد در بیمارستان
  اعلام آمادگی یک شرکت برای حمایت از پرسپولیس
  عکس/ تیپ جالب کی‌روش در لیسبون
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار