آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
جمعه، 29 تیر 1397 - 20:30   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  پاسخ صنعت برق درباره خاموشی‌های خارج از برنامه
  نامه انصارالله یمن به پوتین
  افشای ماجرای مشاجره مسی و سامپائولی در جام جهانی
  عقب‌نشینی نتانیاهو از سخنانش درباره مجاب کردن ترامپ
  ترامپ: بدترین دشمن پوتین می‌شوم!
  رهبر دموکرات‌های سنا دیدار ترامپ با پوتین را قدغن کرد
  کشور‌های جهان چطور تحریم آمریکا را دور می‌زنند؟
  اعلام ممنوعیت کشت برنج در ۱۴ استان کشور
  «کودکان جاسوس» در عملیات‌های محرمانه انگلیس
  سنای آمریکا پیشنهاد «باورنکردنی» پوتین را رد کرد
  سناتور آمریکایی طرحی برای تحریم مقام‌های ایران معرفی کرد
  درخواست نمایندگان کنگره برای تحریم صدا و سیمای ایران
  دعوت ترامپ از پوتین برای سفر به واشنگتن
  نتیجه «مقاومت» اسطوره‌ای مقابل تکفیری‌ها
  مشکلات ارزی پرواز استانبول کیش‌ایر را کنسل کرد
  گرانفروشی۹۰۰ تومانی شیر در بازار + تصاویر
  پیش‌بینی «سوروس» درباره کناره رفتن «ترامپ» از قدرت
  حربه نتانیاهو برای شکستن اتحاد اروپایی‌ها
  تعیین ارز مسافرتی براساس نرخ بازار ثانویه
  «کفریا-فوعه» از محاصره تا آزادی + تصاویر
  علائم و راه‌های درمان بیماری گلوکوم
  چه ورزش‌هایی بعد از سزارین مناسبند
  کاهش مصرف برق در خانه با ۹ راهکار ساده +عکس
  سیخ کبابی که شمشیر یک سریال شد!
  حکم دادگاه سئول برای یک تبعه فراری کره‌شمالی
  وعده جدید برای ثبت جهانی قلعه فلک‌الافلاک
  موفقیت هند در اولین آزمایش سامانه«برجک نجات اضطراری»
  چاق‌ها مراقب قلب‌شان باشند
  مردم سیستان و بلوچستان از بوی بد و متعفن آب گلایه دارند
  علائم شایع سرطان خونِ کودکان
- اندازه متن: + -  کد خبر: 124766صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 10 مرداد 1396 - 18:49
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
بازار مسکن کشش افزایش قیمت را ندارد/ ثبات قیمت‌ها تا پایان شهریورماه
اکوفارس: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه بازار مسکن کشش ندارد که قیمت‌ها افزایش یابد، گفت: قدرت خرید متقاضیان پایین است و قیمت‌ها قطعاً تا شهریور ماه ثابت خواهد بود.
  

به گزارش اکوفارس حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که برخی از مشاوران املاک در سطح شهر شایعاتی را مطرح می کنند مبنی بر اینکه چون نرخ دلار تا حدودی افزایش یافته است قیمت مسکن نیز رشد خواهد کرد، گفت: بازار مسکن از سال 92 تا اواخر سال 95 در رکود مطلق به سر می‌برد. همه ساله در ماه اسفند مالکان با مراجعه به مشاوران املاک قیمت واحدهای مسکونی خود را درصدی افزایش می‌دادند و عنوان می‌کردند که چون سال جدید تورم افزایش خواهد یافت بنابراین قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد.

وی ادامه داد: مشاوران املاک نیز به مالکان تذکر می‌دادند که واحدهای مسکونی آنها با همین قیمت‌ها هم به فروش نمی‌رسد و خریداری برای آن وجود ندارد پس چرا قیمت پیشنهادی خود را افزایش می‌دهید؟

رئیس اتحادیه املاک اضافه کرد: نتیجه این که مشاوران املاک هیچ نقشی در بالا بردن قیمت مسکن ندارند چرا که به خوبی آمارها نشان می‌دهد وقتی سال جدید آغاز می‌شد قیمت‌ها به هیچ عنوان افزایش نمی‌یافت.

عقبایی تأکید کرد: با آغاز سال جدید وقتی مالکان می‌دیدند بازار مسکن کشش ندارد از قیمت‌های پیشنهادی خود صرف‌نظر کرده و به قیمت‌های قبل برمی‌گشتند و اتفاقاً متقاضیان رغبتی برای خرید همان واحدهای مسکونی با قیمت‌های قبلی نیز نشان نمی‌دادند.

* قدرت خرید در حدی نیست که قیمت مسکن افزایش یابد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک، افزود: بازار مسکن کشش آن چنانی ندارد و قدرت خرید به این شکل نیست که بتواند قیمت مسکن افزایش یابد و برای این واحدهای مسکونی متقاضی وجود داشته باشد چرا که جهش قیمت در سال‌های 85،  86،  92 و 91 به گونه‌ای بوده است که قدرت خرید متقاضیان به شکل قابل توجهی کاهش یافته است، هر چند معتقدیم که سایر کالاهای مرتبط با ساخت‌وساز افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته است.

*پیش‌بینی ما این بود که رونق از نیمه دوم سال 96 انجام خواهد شد

وی ادامه داد: پیش‌بینی ما این بوده است که رونق از نیمه دوم سال 96 انجام خواهد شد اما تا زمانی که سیاست‌های پولی و بانکی اصلاح نشود رشد آن چنانی در معاملات مسکن را شاهد نخواهیم بود. بنابراین امیدواریم سیاست‌های پولی و بانکی در مجلس مورد بازبینی قرار بگیرد.

عقبایی خاطرنشان کرد: وضعیت فعلی بازار مسکن به سمت و سویی می‌رود که نمی‌توان به خوبی و با قاطعیت در مورد آن اظهارنظر کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: عملاً فروردین ماه سال 96 بازار مسکن تعطیل بود و اردیبهشت ماه نیز به دلیل در پیش بودن انتخابات بازار مسکن در یک انتظار بی‌سابقه‌ای فرو رفته بود،بنابراین ماه خرداد نیز به دلیل سپری کردن ماه مبارک رمضان عملاً خرید و فروش آن چنانی صورت نگرفت و بازار مسکن استارت خود را از تیر ماه زده است.

وی تأکید کرد: پیش‌بینی ما این است که روند صعودی معاملات مسکن از نیمه دوم سال 96 آغاز شود البته این به این معنی نیست که به محض ورود به ماه مهر باید بازار مسکن رونق بگیرد اما آنچه که با قاطعیت می‌توان اعلام کرد این است که قیمت مسکن تا شهریور ماه رشد نخواهد داشت.

به گفته عقبایی، پیش‌بینی افزایش قیمت مسکن در حد تورم است آن هم به شرط اینکه معاملات مسکن رونق بگیرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: این انتظار که بازار مسکن رونق آن چنانی پیدا کند و شاهد جهش قیمت باشیم وجود ندارد هر چند نمی‌توان از هم اکنون در خصوص روند سیاستگذاری 4 ساله دولت در بخش مسکن اظهارنظر کرد.

وی تأکید کرد: بازار مسکن ایران یک بازار خاص است،نمی‌توانیم گفت از رشد قیمت نفت، قیمت دلار و طلا تأثیرپذیر نیست اما با صراحت می‌توان گفت به دلیل اینکه میان عرضه و تقاضا توازن وجود ندارد و برخی بانک‌ها پول‌های هنگفت خود را وارد بازار مسکن می‌کنند هر اتفاقی در بازار مسکن قابل تصور است.

عقبایی در خصوص آخرین آمار خرید و فروش در شهر تهران، گفت: در 8 روز اول مرداد ماه جاری در شهر تهران 5093 قرارداد خرید و فروش و 5672 قرارداد اجاره گزارش شده است که نسبت به سال گذشته تغییر آنچنانی نداشته است.

   
  
کلیدواژه ها: حسام عقبایی - رئیس اتحادیه مشاوران املاک - بازار مسکن


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  آشنایی با ستاره آلمانی مدنظر استقلال+عکس
  قولی که مدیر جدید استقلال به تک‌تک هواداران تاج کبیر آسیا داد!
  پاسخ برانکو به یک سوال بزرگ؛ چرا پرسپولیس مهاجم بزرگ نخرید؟
  شروط جدید و زیاده خواهی تیام و جپاروف از استقلال
  استقلال حریف ترک خود را شش‌تایی کرد
  اولین صحبت‌های مدیر جدید استقلال
  حیوان خانگی «شقایق دهقان»+عکس
  رونمایی از ترکیب احتمالی پرسپولیس در لیگ هجدهم
  مذاکره با چشمی اولین اقدام سرپرست جدید آبی‌ها
  سرپرست جدید استقلال به ترکیه رفت!
  گریه افتخاری به خاطر فحاشی هواداران
  پست اینستاگرامی امید براهیمی پس از جدایی از استقلال
  اولتیماتوم کمیته انضباطی به استقلال
  صحبت‌های فتح الله زاده در خصوص استعفای افتخاری
  قهرمانی پرسپولیس در سوپرجام لغو شد
  حمایت "هواداران استقلال" از افتخارى پس از استعفا
  وریا غفوری به جمع مصدومان استقلال پیوست
  شکست سپاهان مقابل حریف مراکشی
  هر آن چه باید از خرید جدید تراکتور بدانید
  تفریح لاکچری بازیگر معروف در کنار استخر +عکس
  پست جالب علی پروین در فضای مجازی +عکس
  پرسپولیس دربی نوجوانان را از استقلال برد
  بازى استقلال در آلمان لغو شد
  از سرگیری مذاکرات مدافع تیم ملی با تراکتور
  آخرین قیمت خودروهای وارداتی در بازار
  نصیرزاده: صحبت‌های افتخاری صادقانه بود اما...
  حسینی با ترابوزان اسپور به توافق رسید
  جپاروف باید کوتاه بیاید وگرنه استقلال نمی بندد
  آبی‌ها تیم محبوبتان را ارنج کنید
  مدافع ملی پوش استقلال منتظر تماس فتحی
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار