آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
دوشنبه، 30 دی 1398 - 09:06   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  

  قیمت روز گوشی موبایل هوآوی


  گوشت بوقلمون در غرفه های تره بار کیلویی چند؟


  بادمجان کیلوی چند؟


  نیم بوت زنانه در بازار چند قیمت است؟


  خرید کاپشن مردانه چقدر تمام می شود؟


  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۸/۱۰/۲۹


  قیمت طلا حدود ۵ هزار تومان پایین آمد


  جزئیات نرخ رسمی ۴۷ ارز/ همه قیمت‌ها ثابت ماند


  درآمد 6 ماهه مالیاتی دولت 63.5 هزار میلیارد تومان شد


  فردا، آخرین مهلت دولت به متقاضیان بسته معیشتی


  گوشت قرمز منجمد وارداتی در غرفه های تره بار چند؟


  قیمت روز گوشی موبایل سامسونگ


  قیمت گوشت مرغ در غرفه های تره بار


  انواع بارانی زنانه در بازار چند قیمت است؟


  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۸/۱۰/۲۸


  قیمت جهانی طلا امروز ۹۸/۱۰/۲۸


  احتمال افزایش قیمت طلا وجود دارد؟


  به جای طلای خام مصنوعات طلا بخرید


  زمان ثبت نام جاماندگان بسته معیشتی دولت تمدید نمی‌شود


  جزئیات قیمت رسمی انواع ارز/ نرخ یورو و پوند کاهش یافت


- اندازه متن: + -  کد خبر: 338504صفحه نخست » مسکن و شهرسازیسه شنبه، 24 دی 1398 - 11:56
سکته معاملات در بازار مسکن
اکوفارس: در روزهای پایانی دی‌ماه، حال و هوای این روزهای بازار مسکن آن‌گونه که فعالان بازار می‌گویند، از سردرگمی و بلاتکلیفی خریداران حکایت دارد؛ تا جایی که حتی از عبارت سکته معاملاتی نیز صحبت می‌شود.
  

به گزارش اکوفارس، گزارش های رسمی از میزان معاملات مسکن در تهران حاکی از آن است که رکود همراه با کاهش قیمت همچنان ادامه دارد. در آذرماه معاملات مسکن نسبت آبان‌ماه افزایش یافت، اما نمی‌توان این افزایش را به خروج از رکود تعبیر کرد؛ اگرچه میزان معاملات در تهران در سطح بسیار کمی قرار دارد.

در آذرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۹.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. این در شرایطی است که میانگین قیمت مسکن در آذرماه با رشد ۴۱.۶ درصدی همراه بود؛ به طوری که هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی به طور متوسط با قیمت ۱۳.۵ میلیون تومان به فروش رفت.

افزایش معاملات مسکن در آذرماه در حالی اتفاق افتاده که به نظر می‌رسد تقاضای مصرفی در بازار حاضر شده است. حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود خواهد بود و به طور قطع تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. به همین دلیل به باور فعالان بازار مسکن، نمی‌توان رشد معاملات آدرماه را بی‌ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست.

سکته معاملات در بازار مسکن

در این فضا و در روزهای پایانی دی‌ماه، حال و هوای این روزهای بازار مسکن آن‌گونه که فعالان بازار می‌گویند، از سردرگمی و بلاتکلیفی خریداران حکایت دارد؛ تا جایی که حتی از عبارت سکته معاملاتی نیز صحبت می‌شود.

شواهد حاکی از آن است که متقاضیان خرید مسکن در حال حاضر در میان انبوه قیمت‌های نجومی و معدود فایل‌های زیرقیمت دچار سردرگمی شده؛ تا جایی که عنوان می‌شود وضعیت کنونی شباهت بسیاری به وضعیت بلاتکلیف ماه‌های اسفند و اردیبهشت دارد.

به باور آنها، فضای اقتصادی و سیاسی کشور باعث شده که هم‌اکنون بازار مسکن در حالت کما قرار گیرد و خرید و فروش به یک‌باره نزدیک به صفر شود. اگرچه تحلیلگران بازار مسکن عنوان می‌کنند با آرام شدن فضا، آرامش به بازار مسکن نیز باز خواهد گشت.

سکته معاملات در بازار مسکن

آخرین قیمت‌ها در بازار مسکن

با وجود این شرایط، گروه بسیار محدودی از خریداران مسکن که به‌دنبال تبدیل به احسن کردن واحد مسکونی خود هستند، تمایل دارند در همین وضعیت تقاضای خود را در بازار بالفعل کنند.

گزارش‌ها از بازار مسکن در میان خانه‌های کم‌متراژ حاکی از آن است که یک خانه ۶۰ متری با ۱۵ سال ساخت در منطقه تهران‌پارس، خیابان استخر با قیمت ۱۳ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. در منطقه قیطریه، اندرزگو یک خانه ۵۷ متری با ۱۵ سال ساخت هر مترمربع ۲۵ میلیون تومان به فروش می‌رود. در بزرگراه محلاتی، مخبر شمالی یک خانه ۴۸ متری با ۱۲ سال ساخت هر مترمربع ۱۰ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.

از سوی دیگر، یک خانه ۵۰ متری با ۱۵ سال ساخت در میدان رازی، نرسیده به وحدت اسلامی با قیمت هر مترمربع ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به فروش می‌رود. در منطقه نیروخوایی یک خانه ۵۰ متری با ۱۲ سال ساخت با قیمت هر مترمربع ۱۲ میلیون تومان دیده می‌شود. همچنین در منطقه پیچ‌شمیران، کفایی‌امانی هر مترمربع یک خانه ۴۸ متری با ۱۲ سال ساخت ۱۱ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان قیمت دارد.

پیش‌بینی وضعیت آتی بازار مسکن

در این میان، پیش‌بینی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک از وضعیت مسکن در آینده این‌گونه است: بازار مسکن در حال حاضر وارد فاز رکود غیرتورمی شده و پیش‌بینی این است که این وضعیت تا نیمه اول سال ۱۳۹۹ دوام بیاورد.

به اعتقاد حسام عقبایی، رکود حاکم بر بازار مسکن در سال جاری طی ۲۵ سال اخیر بی‌سابقه بوده است.

وی درخصوص این‌که ریزش قیمت‌ها در بازار ادامه‌دار خواهد بود یا خیر؟ عنوان می‌کند: بررسی‌ها نشان می‌دهد ریزش قیمت‌ها تا نیمه اول سال آینده ادامه یابد و بازار مسکن هنوز برای کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌ها جا دارد.

وزیر راه و شهرسازی نیز معتقد است: تحولات اخیر قیمت مسکن در تهران متاثر از سایر مولفه‌های اقتصادی‌ دانست. به گفته محمد اسلامی، ما موتور محرکه مسکن و عمران را دنبال می‌کنیم، به طوری که افزایش تولید باید کمک کند قشر متوسط و پایین بتوانند مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  تظاهرات جمعه آتی پایان اشغالگری آمریکا در عراق است
  ۳ کشته و ۱۳ مصدوم در واژگونی اتوبوس در جاده قم
  تصاویر/ روزنامه‌های ورزشی دوشنبه 30 دی98
  تصاویر/ صفحه نخست روزنامه‌های دوشنبه 30 دی 98
  توافق سعودی و یونان برای استقرار موشک‌های پاتریوت در عربستان
  حمله پهپادی به پایگاه حمیمیم روسیه در سوریه
  کاتص: به دنبال عادی‌سازی روابط با اعراب هستیم
  تصمیم کنفدراسیون فوتبال آسیا یک تصمیم سیاسی است
  ترامپ به زودی در مورد زمان رونمایی از «معامله قرن» تصمیم می‌گیرد
  تصاویری از بغداد و ادامه ناآرامی ها
  قبرس: ترکیه در حال مبدل شدن به کشور دزدان دریایی است
  وقوع 3 انفجار در بغداد
  با همکاری امارات، در نمایشگاه «دوبی» حضور خواهیم داشت
  افراد ناشناس مسیر دسترسی عراق به گذرگاه مهران را مسدود کردند
  افشای طرح آمریکایی برای آشوب‌افکنی در جنوب عراق
  درگیری‌ها میان معترضان لبنانی و نیروهای امنیتی در بیروت بالا گرفت
  ترامپ نگران است پاسخ ایران شانس انتخاب دوباره او را کاهش دهد
  ۷۰ معترض در بیروت زخمی شدند
  نه مسی نه رونالدو؛ کفش طلا سایز اوست! + تصاویر
  اقدام خطرناک دختر جوان در گرفتن عکس یادگاری با سگ!
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار