آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
سه شنبه، 24 تیر 1399 - 06:49   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 338219صفحه نخست » مسکن و شهرسازیدوشنبه، 23 دی 1398 - 11:55
مناسب‌ترین نواحی بازار مسکن برای خانه اولی‌ها
  

دنیای اقتصاد نوشت: صرف‌نظر از حدود ۱۰ روز اخیر که بازار مسکن تحت تاثیر شوک حوادث این ایام دچار سکته معاملاتی شده و روزهای کم‌کاری را سپری کرده است، از اوایل آذر تا اواسط دی ماه حضور نسبتا پررنگ‌تر خانه اولی‌ها در مقایسه با چند ماه اوج رکود رقم خورد. حضور این بخش از تقاضای مصرفی در بازار سبب شد حجم معاملات ثبت شده در آذر نسبت به ماه‌های قبل از آن بیش از دو برابر شود.

 حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود است و قطعا تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. از این رو نمی‌توان رشد معاملات آذر و امتداد آن در ۱۰ روز نخست دی را بی‌ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست.  واسطه‌ها می‌گویند در این مدت خانه اولی‌های وام‌دار هم به بنگاه‌های ملکی مراجعه کرده و در جست‌وجوی آپارتمان مناسب بودجه خود بوده‌اند. اما از آنجا که اخذ وام صندوق یکم صرفا برای خرید خانه‌های تا ۱۵ سال ساخت ممکن است و با توجه به اینکه قیمت آپارتمان‌های نوساز و کم‌سن در بازار مسکن اغلب به نسبت شرایط رکودی، حباب‌آلود است، بهترین ناحیه بازار برای جست‌وجوی خانه مناسب خانه اولی‌ها، محدوده املاک ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت نقلی است. 

نگاهی به فایل‌های موجود در این محدوده سنی و متراژی از بازار نشان می‌دهد، یافتن آپارتمان ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی با این مشخصات به سادگی میسر است. هر چند کسانی که بنیه مالی قوی‌تری داشته و اصرار به خرید ملک در مناطق مطلوب‌تر بازار مسکن در شمال تهران داشته باشند نیز انتخاب‌هایی در حدود قیمتی ۵/ ۱ میلیارد تومان دارند. اما بعید به نظر می‌رسد خانه اولی‌ها مشتری این آپارتمان‌ها باشند، چراکه تسهیلات آنها فقط ۱۰ درصد از قیمت آپارتمان نقلی ۱۰ سال ساخت به بالا در این مناطق از شهر را پوشش می‌دهد.

مناسب‌ترین نواحی بازار مسکن برای خانه اولی‌ها

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  آمریکا دنبال سلب حاکمیت چین از مناطق مورد مناقشه دریای چین جنوبی است
  عضو پارلمان عراق بر اهمیت واردات برق از ایران تاکید کرد
  ۱۷ ایالت از ترامپ شکایت کردند
  فروش تجهیزات جاسوسی از سوی انگلیس به عربستان، امارات و بحرین
  نیروهای ارمنستانی نتوانستند حتی یک اینچ وارد خاک ما شوند
  نامه «ابومازن» به «بشار اسد» نتیجه ناامیدی از کشورهای عربی
  تحصن نظامیان مقابل مقر ائتلاف سعودی در یمن
  نماینده عراقی: بغداد به جای آمریکا، از ایران سلاح خریداری کند
  دستاوردهای الحشد الشعبی پس از عملیات «ابطال العراق»
  امارات و عربستان سعودی گوشی مرا هک کردند
  شکست نامزد حامی اروپا در انتخابات لهستان
  افشای تحرکات چندین ساله ترکیه در شمال لبنان برای بسط نفوذ
  نامه «محمود عباس» به بشار اسد
  ماجرای خانه های 25 متری پایتخت به شورا نرسید
  رویترز: آمریکا یک شهروند لبنانی مرتبط با حزب‌الله را آزاد کرد
  ادعای حاکمیت چین بر منابع دریای چین جنوبی را غیرقانونی می‌دانیم
  پسر رونالدو در آستانه زندانی شدن + عکس
  ایران به تعهداتش در «ان‌پی‌تی» و برجام پایبند نیست
  خبرخوب برای مجیدی؛ گیتاریست گلزن برگشت+عکس
  مرگ مشکوک دختر ماندلا
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار