آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
شنبه، 5 بهمن 1398 - 08:15   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  

  دستکش زنانه و مردانه را چند بخریم؟


  قیمت جدید فرش دستبافت در بازار


  بخاری گازی را چند بخریم؟


  قیمت جدید لاستیک خودرو در بازار


  تبلت در بازار چند قیمت است؟


  قیمت طلا کاهش یافت


  مالکان کدام خودروها و خانه‌ها معاف از مالیات هستند؟


  تلویزیون های پرفروش در بازار چند است؟


  قیمت روز گوشی موبایل اپل


  شوینده لباس را جند بخریم؟


  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۸/۱۱/۰۳


  جزییات مفاد انرژی توافقنامه چین و آمریکا/ بازی دوسر برد «شیل»


  رشد اقتصادی کره‌جنوبی به پایین‌ترین سطح ۱۰ ساله رسید


  جزئیات تورم کالاهای اولویت‌دار/ سبد مصرفی خانوار چه تغییری کرد؟


  اعلام برترین اقتصادهای جهان/ سوئیس صدرنشین شد


  قیمت جهانی طلا کاهش پیدا کرد


  ورود دلار به کانال ۱۳ هزار تومانی/ نرخ یورو به ۱۴۵۰۰ تومان رسید


  جزئیات قیمت رسمی انواع ارز/ نرخ ۲۵ ارز افزایش یافت


  قیمت روز گوشی موبایل جی ال ایکس


  جدیدترین جاروبرقی در بازار چند قیمت است؟


- اندازه متن: + -  کد خبر: 305226صفحه نخست » مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 23 مرداد 1398 - 08:59
تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند!
اکوفارس: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان می‌دهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.
  

به گزارش اکوفارس، فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در سال‌های گذشته معاملات مسکن در تهران به طور میانگین ماهیانه حدود ۱۵ هزار واحد بود که الان به کمتر از ۵۰۰۰ مورد رسیده است. لذا  داده‌های فعلی از قیمت‌ها در بازار مسکن با توجه به افت شدید معاملات، چندان نمی‌تواند ملاک ارزیابی کاهش قیمت یا پیش‌بینی آینده قرار گیرد.

وی افزود: با این حال از نگاه میدانی به نظر می‌رسد مناطقی از کشور که مورد هدف ساخت و ساز بوده و طی یک سال گذشته رونق مناسبی در خرید و فروش این مناطق ایجاد شده بود، به تعادل قیمتی رسیده است. اما در بعضی مناطق کم‌برخوردار که از رشد قیمت‌ها جا مانده بودند، روند افزایشی است.

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که مهم‌ترین عامل ایجاد رکود در بخش مسکن، نبود نقدینگی در بخش تقاضا است، تصریح کرد: اگر در ماه‌های گذشته شرایط بازار مسکن به صورت رکود تورمی بود، هم‌اکنون تورم تا حدودی کنترل شده اما رکود کماکان پابرجاست. یک نقدینگی در دست دولت است که باعث ایجاد تورم در سال گذشته شد. از طرف دیگر نقدینگی دست مردم نیست که بتواند به رونق در سطوح اقتصاد از جمله بازار مسکن کمک کند.

پورحاجت تاکید کرد: این‌که از رکود تورمی به رکود رسیده‌ایم خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد آفت است. دولت باید تمهیداتی را در حوزه مسکن به کار بگیرد که بار تورمی نداشته باشد. هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید، تنها راهکاری است که هم می‌تواند به کنترل قیمت‌ها منجر شود و هم به اشتغال کمک کند.

وی کاهش محسوس پروانه‌های ساختمانی را زنگ خطر برای آینده بازار مسکن دانست و گفت: در ماه‌های اخیر شاهد حجم مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اقماری بوده‌ایم. این نشان می‌دهد که تقاضای بالفعل برای خرید مسکن در وجود دارد اما توان خرید مردم پایین آمده است.

این کارشناس بازار مسکن درباره پیش‌بینی آینده گفت: من کاهش شدید قیمت مسکن را متصور نیستم. توصیه‌هایی هم که از جانب برخی مسوولان برای خرید نکردن می‌شود کارساز نخواهد بود. هنوز مردم در تلاش هستند که مسکن مناسب خود را خریداری کنند. از جمله دلایل پایین آمدن تعداد معاملات به امتناع فروشندگان برمی‌گردد. با این حال قیمت‌ها تا حدودی متعادل شده و فایل‌های فروش آپارتمان و زمین افزایش پیدا کرده است. این موضوع می‌تواند به رشد معاملات و ایجاد شرایط برای پروژه‌های مشارکتی منجر شود.

پورحاجت هم‌چنین با اشاره به التهاب بازار اجاره اظهار کرد: افزایش لجام‌گسیخه قیمت مسکن تاثیر خود را بر نرخ اجاره نیز گذاشته و شرایط برای مستاجران سخت شده است. امیدواریم در یک ماه آینده که آخرین ماه از پیک جابه‌جایی است شاهد تلاطم شدیدی در بازار اجاره نباشیم. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، معادله رهن و اجاره باید تغییر کند و از سه درصد به دو درصد کاهش یابد.

به گزارش ایسنا، بر اساس اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ به میانگین ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها ۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد یافت. معاملات نیز ۴۸۰۰ فقره بود که کاهش ۶۵ درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان می‌دهد. این حجم از افت فشار ماهیانه قیمت از مردادماه ۱۳۹۴ تا کنون بی‌سابقه بوده است.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  کاهش خطر ابتلا به سرطان سینه با مصرف ماست
  دو دیپلمات روس در بلغارستان عنصر نامطلوب اعلام شدند
  نشست محرمانه مقام‌های دولت ترامپ با اعضای سنا درباره ایران
  آخرین تمرین استقلالی‌ها در دبی+عکس
  ویروس کرونا چیست و چگونه منتقل می‌شود؟
  حمایت سردار آزمون از شیخ دیاباته + عکس
  بارزانی: تداوم حضور نظامیان آمریکا در عراق ضروری است!
  ویروس کرونا به اروپا رسید
  صدای یک مومیایی ۳۰۰۰ ساله بازسازی شد
  درمان "درد" با استفاده از "سلول‌های بنیادی"
  یک مقام امریکایی: آماده مذاکره برای خروج از عراق هستیم
  کرونا میزبانی انتخابی المپیک را از چین گرفت!
  حاشیه‌های تظاهرات امروز عراق به روایت تصاویر
  گانتز به دنبال رد دعوت کاخ سفید برای سفر به واشنگتن
  4 کشته در زلزله 6.8 ریشتری شرق ترکیه
  گلایه مقتدی صدر از معترضان میدان التحریر بغداد
  زمین لرزه ترکیه در ۵ شهرستان مرزی آذربایجان غربی احساس شد
  برخی مدارس استان اردبیل شنبه تعطیل شد
  حمله تروریست‌ها به حلب ۸ کشته برجای گذاشت
  ایران قهرمان پیکارهای بین‌المللی کشتی‌فرنگی جام تختی شد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار