آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
شنبه، 2 شهریور 1398 - 14:01   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  

  نرخ ۴۷ ارز بین بانکی در دوم شهریور ۹۸ + جدول


  قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی


  فرصت ویژه بخشودگی 100 درصدی جرایم مالیاتی در سال رونق تولید


  نرخ تورم خوارکی‌ها و دخانیات به ۶۳.۳ درصد افزایش یافت


  خرید آبغوره چقدر تمام می شود؟ + قیمت


  خرید زیرانداز برای تفریح و سفر چقدر هزینه دارد؟ + قیمت


  انواع تخم مرغ بسته بندی در بازار به چه نرخی به فروش می رسد؟


  خرید انگشتر طلا زنانه چقدر هزینه دارد + قیمت


  روغن های سرخ کردنی پرفروش در بازار چند قیمت است؟


  خرید کفش کوهنوردی چقدر تمام می شود؟ + قیمت


  فرصت ۳ ماهه برای تهیه آیین نامه اجرایی حذف ۴ صفر از پول ملی


  نرخ تورم سالانه مردادماه ۴۲.۲ درصد اعلام شد


  عقب‌گرد ۰.۲ درصدی شاخص دلار


  حقوق ۱۳۰ هزار کارگر معوق شده است


  قیمت طلای جهانی به زیر ۱۵۰۰ دلار برگشت


  حباب سکه تمام به ۵۰ هزار تومان کاهش یافت


  نرخ انواع دفتر و دفترچه یادداشت در آستانه ماه مهر


  نرخ سکه و طلا در آخرین روز مرداد ۹۸


  کنسرو تن ماهی را چند بخریم؟ + جدول


  آخرین نرخ ظرف غذا برای دانش آموزان + جدول قیمت


- اندازه متن: + -  کد خبر: 305080صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 22 مرداد 1398 - 18:14
محدوده عرضه آپارتمان نوساز در بازار مسکن
اکوفارس: در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت صفر یا نزدیک صفر است، در برخی از محدوده‌های بازار مسکن سازنده‌ها عرضه این گروه سنی از املاک را که مطلوبیت زیادی هم نزد خریداران بالقوه مسکن دارد، آغاز کرده‌اند.
  

از آنجا که آپارتمان‌های نوساز بیشترین تاثیر را از جهش قیمت مسکن می‌گیرند و در نتیجه بهای فروش آنها بیش از دیگر گروه‌های سنی با استطاعت متقاضیان مسکن فاصله دارد، طی دو سال اخیر به‌تدریج سهم آپارتمان‌های نوساز از کل معاملات مسکن کاهش یافته و از حدود ۵۵ درصد به ۴۰ درصد رسیده است. با وجود این کاهش مطلوبیت، هنوز هم بیشترین آپارتمان‌های فروخته شده در بازار مسکن در شرایطی که معاملات به حداقل ممکن رسیده، باز هم املاک نوساز تا حداکثر ۵ سال ساخت هستند. اما نامشخص بودن آینده بازار مسکن سبب شد از چند ماه گذشته سازنده‌ها به‌تدریج از بازار خارج شوند و در نتیجه با کمبود جدی عرضه آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شویم. این کمبود در اغلب مناطق مشهود بود تا اینکه سیگنال‌های توقف رشد شدید قیمت مسکن دریافت شد و حتی اخباری از کاهش قیمت پیشنهادی مسکن در تهران و حتی شهرهای جدید حومه به گوش رسید. به‌دنبال این ماجرا در هفته‌های اخیر برخی از سازنده‌ها و مالکان آپارتمان‌های تازه‌ساز چند ساله که بازار را ترک کرده بودند، دوباره املاک خود را نزد واسطه‌ها فایل کرده‌اند. یکی از این مناطق که این تغییر جنس سنی فایل‌ها در آن محسوس بوده، منطقه ۱۲ است. بررسی فایل‌های موجود نزد مشاوران املاک این منطقه نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت عرضه شده در بازار معاملات ملکی طی چند هفته اخیر تقریبا دو برابر شده است. البته قیمت برخی از این آپارتمان‌ها همچنان بیش از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید است، اما در عین حال شروع عرضه آنها به‌عنوان یک اتفاق جدید در بازار معاملات قابل ارزیابی است و به‌نظر می‌رسد در هفته‌های آتی شاهد تسری این جنس عرضه به سایر محدوده‌های بازار مسکن نیز باشیم.

 

07-02

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  تعداد زندانیان مهریه به کمتر از هزار نفر رسید
  پرتاب ۲ موشک بالستیک توسط زیردریایی‌های روسیه
  شکایت نمایندگان مجلس از دولت به دیوان محاسبات
  تصادف اتوبوس و کامیون در اتوبان طبس به یزد
  آمریکا در «گرینلد» کنسولگری افتتاح می‌کند
  اکثر رتبه‌های برتر کنکور شرایط اقتصادی بهتری داشتند
  ۳۰ مفقود در پی آتش‌سوزی کشتی اندونزیایی
  آغاز دومین جلسه محاکمه «عمر البشیر» به اتهام فساد مالی
  کمپین مردمی «رسم ابرار» شکل گرفت
  سیل در سودان بیش از 54 کشته برجای گذاشت
  مصوبه بومی‌گزینی شانس قبولی در دیگر استان‌ها را کاهش داده
  حسین علیزاده: هرگز به تمام‌شدن فکر نمی‌کنم
  واکنش آمریکا به شلیک موشک کره شمالی
  ارتش ترکیه عملیات «چنگال-3» در شمال عراق را آغاز کرد
  کارمند بازداشت‌شده کنسولگری انگلیس در چین آزاد شد
  کاروان نظامیان خارجی در مرکز افغانستان مورد حمله طالبان قرار گرفت
  استقرار پهپادهای آمریکایی در آذربایجان برای حمله به عراق بی اساس است
  جاسوس‌های «مکعب سیاه» در ارتش رژیم صهیونیستی
  امارات و عربستان سعودی یمنی‌ها را رها کرده‌اند تا بمیرند
  مذاکره و سازش هیچ مسئله‌ای را حل نمی‌کند
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار