آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
چهارشنبه، 1 آبان 1398 - 16:47   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  

  تورم مهرماه به ۴۲ درصد رسید


  روی یارانه شهریور حساب نکنید!


  چند هزار نفر برای حذف یارانه‌شان شکایت کردند؟


  صعود دلار با چاشنی برگزیت


  خریداران سکه و دلار باز هم ضرر کردند


  طرح بخشودگی جرایم مالیاتی تا شنبه آینده تمدید شد


  پودر ماشین لباسشویی را از فروشگاه چند بخریم؟ + قیمت


  کفش زنانه در بازار چند؟ + قیمت


  خرید قهوه چقدر آب می خورد؟ + قیمت


  برای خرید کاپشن مردانه چقدر هزینه کنیم؟ + قیمت


  انواع پیراهن مردانه در رنگ های مختلف + قیمت


  قیمت سکه ۳ میلیون و ۹۴۵ هزار تومان شد + جدول


  نرخ ارز در بازار آزاد/ دلار به قیمت ۱۱ هزار و ۳۴۰ تومان رسید


  پیش بینی کاهش رشد اقتصاد چین به ۵.۷ درصد در ۲۰۲۰


  نرخ ۴۷ ارز بین بانکی در ۳۰ مهر ۹۸ / ریزش نرخ ۱۸ ارز دولتی + جدول


  تورم در بهار امسال ۳۷.۶ درصد/ خوراکی‌ها ۵۶ درصد تورم داشتند


  درآمدهای مالیاتی دولت ۲۸ درصد رشد کرد


  طلا خریدار ندارد


  درآمد ۱۴۲هزارمیلیارد تومانی دولت از محل هدفمندی یارانه‌ها در سال ۹۸


  حذف یارانه بر اساس تراکنش مالی شاخص دقیقی نیست


- اندازه متن: + -  کد خبر: 305080صفحه نخست » مسکن و شهرسازیسه شنبه، 22 مرداد 1398 - 17:14
محدوده عرضه آپارتمان نوساز در بازار مسکن
اکوفارس: در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت صفر یا نزدیک صفر است، در برخی از محدوده‌های بازار مسکن سازنده‌ها عرضه این گروه سنی از املاک را که مطلوبیت زیادی هم نزد خریداران بالقوه مسکن دارد، آغاز کرده‌اند.
  

از آنجا که آپارتمان‌های نوساز بیشترین تاثیر را از جهش قیمت مسکن می‌گیرند و در نتیجه بهای فروش آنها بیش از دیگر گروه‌های سنی با استطاعت متقاضیان مسکن فاصله دارد، طی دو سال اخیر به‌تدریج سهم آپارتمان‌های نوساز از کل معاملات مسکن کاهش یافته و از حدود ۵۵ درصد به ۴۰ درصد رسیده است. با وجود این کاهش مطلوبیت، هنوز هم بیشترین آپارتمان‌های فروخته شده در بازار مسکن در شرایطی که معاملات به حداقل ممکن رسیده، باز هم املاک نوساز تا حداکثر ۵ سال ساخت هستند. اما نامشخص بودن آینده بازار مسکن سبب شد از چند ماه گذشته سازنده‌ها به‌تدریج از بازار خارج شوند و در نتیجه با کمبود جدی عرضه آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شویم. این کمبود در اغلب مناطق مشهود بود تا اینکه سیگنال‌های توقف رشد شدید قیمت مسکن دریافت شد و حتی اخباری از کاهش قیمت پیشنهادی مسکن در تهران و حتی شهرهای جدید حومه به گوش رسید. به‌دنبال این ماجرا در هفته‌های اخیر برخی از سازنده‌ها و مالکان آپارتمان‌های تازه‌ساز چند ساله که بازار را ترک کرده بودند، دوباره املاک خود را نزد واسطه‌ها فایل کرده‌اند. یکی از این مناطق که این تغییر جنس سنی فایل‌ها در آن محسوس بوده، منطقه ۱۲ است. بررسی فایل‌های موجود نزد مشاوران املاک این منطقه نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت عرضه شده در بازار معاملات ملکی طی چند هفته اخیر تقریبا دو برابر شده است. البته قیمت برخی از این آپارتمان‌ها همچنان بیش از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید است، اما در عین حال شروع عرضه آنها به‌عنوان یک اتفاق جدید در بازار معاملات قابل ارزیابی است و به‌نظر می‌رسد در هفته‌های آتی شاهد تسری این جنس عرضه به سایر محدوده‌های بازار مسکن نیز باشیم.

 

07-02

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  کمک ۲.۵ میلیاردی پدر به متهم
  تکذیب دستورالعمل منع بکارگیری منشی زن در دفتر مدیران مرد
  گول نامش را نخورید، این «گل» آن گل نیست!
  چین: تغییر رییس اجرایی هنگ کنگ کذب است
  با وجود تحریم‌ها صحبت از FATF بی‌معناست
  یک پهپاد ناشناس در بخش شعیبیه شوشتر سقوط کرد
  7 میلیارد تومان کاهش فروش سینماها در پاییز
  خروج شبه‌نظامیان کُرد از شمال سوریه آغاز شد
  ایران هیچ پیشنهادی برای بازی دوستانه با عربستان نداده
  حضور ۴ دانشگاه ایران در بین دانشگاه‌های برتر جهان +اسامی
  برانکو آب پاکی را روی دست سعودی‌ها ریخت
  ترامپ حق سلامتی ایرانیان را نقض کرده است
  شناسایی اعضای شبکه « زَم» در داخل کشور
  طرح تشدید مجازات اسیدپاشی در شورای نگهبان تایید شد
  کریس، گوسفند مشهور استرالیا مرد
  کارزار یوروپل درباره خطرناک‌ترین زنان فراری تحت تعقیب
  کشف ۳۹ جسد در کانتینر کامیون در جنوب بریتانیا
  قهرمان پارالمپیکی بلژیک با اتانازی به زندگی خود پایان داد
  پرجمعیت‌ترین خانواده انگلیسی ۲۴ نفره می‌شود
  هم‌دست «سلطان سکه» دستگیر شد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار