آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
سه شنبه، 24 تیر 1399 - 04:40   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 305080صفحه نخست » مسکن و شهرسازیسه شنبه، 22 مرداد 1398 - 18:14
محدوده عرضه آپارتمان نوساز در بازار مسکن
اکوفارس: در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت صفر یا نزدیک صفر است، در برخی از محدوده‌های بازار مسکن سازنده‌ها عرضه این گروه سنی از املاک را که مطلوبیت زیادی هم نزد خریداران بالقوه مسکن دارد، آغاز کرده‌اند.
  

از آنجا که آپارتمان‌های نوساز بیشترین تاثیر را از جهش قیمت مسکن می‌گیرند و در نتیجه بهای فروش آنها بیش از دیگر گروه‌های سنی با استطاعت متقاضیان مسکن فاصله دارد، طی دو سال اخیر به‌تدریج سهم آپارتمان‌های نوساز از کل معاملات مسکن کاهش یافته و از حدود ۵۵ درصد به ۴۰ درصد رسیده است. با وجود این کاهش مطلوبیت، هنوز هم بیشترین آپارتمان‌های فروخته شده در بازار مسکن در شرایطی که معاملات به حداقل ممکن رسیده، باز هم املاک نوساز تا حداکثر ۵ سال ساخت هستند. اما نامشخص بودن آینده بازار مسکن سبب شد از چند ماه گذشته سازنده‌ها به‌تدریج از بازار خارج شوند و در نتیجه با کمبود جدی عرضه آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شویم. این کمبود در اغلب مناطق مشهود بود تا اینکه سیگنال‌های توقف رشد شدید قیمت مسکن دریافت شد و حتی اخباری از کاهش قیمت پیشنهادی مسکن در تهران و حتی شهرهای جدید حومه به گوش رسید. به‌دنبال این ماجرا در هفته‌های اخیر برخی از سازنده‌ها و مالکان آپارتمان‌های تازه‌ساز چند ساله که بازار را ترک کرده بودند، دوباره املاک خود را نزد واسطه‌ها فایل کرده‌اند. یکی از این مناطق که این تغییر جنس سنی فایل‌ها در آن محسوس بوده، منطقه ۱۲ است. بررسی فایل‌های موجود نزد مشاوران املاک این منطقه نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت عرضه شده در بازار معاملات ملکی طی چند هفته اخیر تقریبا دو برابر شده است. البته قیمت برخی از این آپارتمان‌ها همچنان بیش از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید است، اما در عین حال شروع عرضه آنها به‌عنوان یک اتفاق جدید در بازار معاملات قابل ارزیابی است و به‌نظر می‌رسد در هفته‌های آتی شاهد تسری این جنس عرضه به سایر محدوده‌های بازار مسکن نیز باشیم.

 

07-02

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  آمریکا دنبال سلب حاکمیت چین از مناطق مورد مناقشه دریای چین جنوبی است
  عضو پارلمان عراق بر اهمیت واردات برق از ایران تاکید کرد
  ۱۷ ایالت از ترامپ شکایت کردند
  فروش تجهیزات جاسوسی از سوی انگلیس به عربستان، امارات و بحرین
  نیروهای ارمنستانی نتوانستند حتی یک اینچ وارد خاک ما شوند
  نامه «ابومازن» به «بشار اسد» نتیجه ناامیدی از کشورهای عربی
  تحصن نظامیان مقابل مقر ائتلاف سعودی در یمن
  نماینده عراقی: بغداد به جای آمریکا، از ایران سلاح خریداری کند
  دستاوردهای الحشد الشعبی پس از عملیات «ابطال العراق»
  امارات و عربستان سعودی گوشی مرا هک کردند
  شکست نامزد حامی اروپا در انتخابات لهستان
  افشای تحرکات چندین ساله ترکیه در شمال لبنان برای بسط نفوذ
  نامه «محمود عباس» به بشار اسد
  ماجرای خانه های 25 متری پایتخت به شورا نرسید
  رویترز: آمریکا یک شهروند لبنانی مرتبط با حزب‌الله را آزاد کرد
  ادعای حاکمیت چین بر منابع دریای چین جنوبی را غیرقانونی می‌دانیم
  پسر رونالدو در آستانه زندانی شدن + عکس
  ایران به تعهداتش در «ان‌پی‌تی» و برجام پایبند نیست
  خبرخوب برای مجیدی؛ گیتاریست گلزن برگشت+عکس
  مرگ مشکوک دختر ماندلا
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار