آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
سه شنبه، 30 مهر 1398 - 02:45   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 296599صفحه نخست » مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 19 تیر 1398 - 12:23
آخرین وضعیت بازار اجاره‌بها در تهران
اکوفارس: آپارتمان‌های عرضه‌شده در بازار املاک اجاری پایتخت اغلب با غلبه اجاره‌بهای درخواستی نسبت به مبلغ ودیعه نزد بنگاه‌های معاملات ملکی فایل شده‌اند.
  

 با شروع فصل تابستان بر تعداد فایل‌های عرضه‌شده در بازار اجاره‌بها افزوده شده؛ اما این وضعیت دست‌کم در طول ایام سپری شده از تیر ماه چندان به سهولت جست‌وجوی مستاجران کمک نکرده است. تحقیقات میدانی از بازار مسکن حاکی از این است که اغلب آپارتمان‌های اجاری موجود در بازار مسکن در حال حاضر از جنس فایل‌هایی هستند که موجران آنها به دریافت اجاره‌بها تمایل بیشتری دارد. آپارتمان‌های متوسط متراژ در مناطق مصرفی تهران اغلب با مبلغ ودیعه تا ۱۵۰ میلیون تومان و در مقابل اجاره‌بهای بیش از ۲ میلیون تومان فایل می‌شوند. این در حالی است که مستاجران اغلب تمایل دارند حداقل اجاره‌بهای ممکن را بپردازند و در مقابل بر اساس فرمول «یک میلیون تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه»، چند ۱۰ میلیون تومان بر مبلغ رهن بیفزایند.

برخی از مشاوران املاک می‌گویند در هفته‌های اول تابستان فایل‌ها اغلب با غلبه اجاره ماهانه قیمت‌گذاری می‌شود؛ اما به تدریج ممکن است نسبت رهن و اجاره با توجه به واقعیت‌های قدرت خرید مستاجران قدری تغییر یابد و تعدیل شود. البته همواره گروهی از موجران هستند که ماندن در صف برای اجاره ملک آنها را مستاصل نمی‌کند و حاضرند زمان درازی را صبر کنند تا بتوانند آپارتمان را به بهای دلخواه خود اجاره دهند. با این حال موجران نباید فراموش کنند که فرصت طلایی نقل و انتقالات ملکی و افزایش تقاضای اجاره ملک محدود است و بهتر است با قیمت‌گذاری‌های پرت، فرصت‌سوزی نکنند؛ چراکه اجاره آپارتمان در فصل پاییز بسیار دشوارتر از تابستان خواهد بود.

 

07-02

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  ورود سازمان حمایت به تعیین نرخ آزمون‌های سازمان سنجش
  نفتکش سابیتی وارد آبهای ایران شد + عکس
  حسینی: مگر لیگ انگلیس و ایتالیاست که هر ۴ روز بازی می‌کنیم؟
  سرو قلیان در پارک «بدون دخانیات»+عکس
  ماجرای کلاهک‌های اتمی آمریکا در ترکیه چیست؟
  واژگونی اتوبوس در کنگو؛ 30 کشته
  پامپئو: ترامپ آماده توسل به زور نظامی علیه ترکیه است
  یحیی سریع: بیش از ۳۰ حمله هوایی به یمن، ظرف ۱۲ ساعت
  نوبخت:حذف ۲۴ میلیون یارانه بگیر را در بودجه مطرح نمی کنیم
  بازداشت قاتل زن افغانستانی در تهران
  یک روش ساده برای "کاهش قند خون بیماران دیابتی"
  اهدای کلیه‌های پسر "اوتیسمی" به ۲ بیمار نیازمند + عکس
  طرح "حذف تنوع مدارس" ریشه مدرسه‌های سمپاد را می‌خشکاند!
  "کبد چرب" خود را با این روش به راحتی آب خوردن درمان کنید!
  انفجار خونین و مرگبار در کارگاه تولیدی + تصاویر
  آسیب دیدگی شدید شجاعیان از ناحیه رباط زانو
  در دستگاه‌های اجرائی کشور دچار ناشنوایی و کم بینایی هستیم
  فیسبوک ده‌ها حساب کاربری را به اتهام ارتباط با ایران و روسیه حذف کرد
  پلوسی برای استیضاح ترامپ گزاره‌برگ منتشر کرد/ واکنش ترامپ
  استخدام معلمان حق‌التدریس چه زمانی آغاز می‌شود؟
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار