آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
یکشنبه، 1 اردیبهشت 1398 - 05:23   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  دستگاه میخ کوب چند قیمت خورده است؟
  چقدر هزینه کنیم تا مصرف داروهایمان فراموش نشود؟
  بازی فوتبال دستی را با چه هزینه‌ای برپا کنیم؟
  مظنه فروش باربند خودرو در بازار چقدر است؟
  قیمت نهال و بذر در بازار
  دولت برنامه مشخصی برای رونق تولید در بخش مسکن ندارد
  بررسی خودرو تویوتا کمری هیبرید
  خروج تیم‌های پیکان و تراکتورسازی با اسکورت پلیس
  مصدومیت بیش از 40 فلسطینی در حمله صهیونیست‌ها به راهپیمایی غزه
  ایران کشوری بسیار موفق با پیشرفت‌های عظیم است
  کیم‌جونگ‌اون خواستار توسعه روابط کره‌شمالی با روسیه شد
  جزئیات خسارات سیل در ۸ استان
  زنگ هشدار برای اقتصاد آلمان به صدا درآمد
  سراب دلالان برای خریداران مسکن مهر و سودجویی با فریب مردم
  ورود ژاپن به عرصه رقابت با بوئینگ و ایرباس در ساخت هواپیما
  ۱۷ کشور عربی به جاده ابریشم جدید پیوستند
  گروه نزدیک به داعش تهدید به آتش زدن کلیسا کرد
  آغاز ساخت کارخانه اتوبوس سازی ایران و جمهوری آذربایجان
  رشد ۳ درصدی شاخص بورس در هفته ای که گذشت
  سرمایه‌گذاری خودروسازان بزرگ برای ساخت خودروهای برقی
  آیا نرخ گذاری لفظی و دلالی به پایان می‌رسد؟
  نقاط قوت و ضعف لیفان۸۲۰ را بشناسید
  سفر علی کریمی به امارات برای حمایت از پرسپولیس + عکس
  انتشار اولین تصاویر عناصر بازداشتی اماراتی در ترکیه
  حمله شدید مقتدی صدر به فرقه‌های وهابی و سلفی و حامیان داعش
  وزارت خارجه آمریکا ایران را به نقض «ان‌پی‌تی» متهم کرد
  کشته شدن ۱۲ تروریست و انهدام مقرهای داعش در عراق
  جدول رده‌بندی لیگ برتر در پایان هفته بیست‌وششم
  زیبایی طبیعی پاموک قلعه در ترکیه + عکس
  بایدها و نبایدهای اقدام متقابل ایران در حمایت از سپاه
- اندازه متن: + -  کد خبر: 272862صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیشنبه، 24 فروردین 1398 - 15:39
تفاوت ملکی تهران با سایر کلان‌شهرها
اکوفارس: برداشت گروه‌های مختلف بسازوبفروش‌ فعال در کلان‌شهرهای مختلف کشور درباره آنچه در بازار مسکن تهران طی دوره‌های رکود و رونق رخ می‌دهد، یک فصل مشترک دارد.
  

تحقیقات میدانی  از طریق گفت‌وگو با تعدادی از سازنده‌های مسکن در شهرهای بزرگی همچون اصفهان نشان می‌دهد: برداشت این سازنده‌ها آن است که در شهر محل فعالیت‌شان، «گذر از رونق معاملات خرید مسکن به رکود» خیلی سریع‌تر از آنچه در تهران رقم می‌خورد، اتفاق می‌افتد. مثلا در اصفهان سال گذشته، در فاصله زمانی خیلی کوتاه، نبض معاملات خرید مسکن از کار می‌‌افتد و خرید و فروش آپارتمان به رکود می‌رود. سازنده‌هایی که از شهرهای بزرگ کشور طی ماه‌های اخیر به تهران آمده‌اند، اوضاع بازار املاک تهران را در مقایسه با آنچه در شهر خود اتفاق افتاده است، «فعال و مناسب» توصیف می‌کنند! به بیان دیگر عمق رکود معاملات مسکن در تهران که سال گذشته از نگاه تهرانی‌ها سنگین بود، از نگاه فعالان ساختمانی ساکن در شهرهای بزرگ کشور، «ناچیز» برآورد می‌شود. آنها می‌گویند، در تهران حتی در زمان رکود، امکان فروش آپارتمان توسط سازنده‌ وجود دارد و سمت تقاضا نیز در حدی که آماده خرید باشد، همواره در بازار جست‌وجوهای ملکی دیده می‌شود. اما در سایر شهرهای بزرگ کشور، هنگام شکل‌گیری رکود معاملات مسکن، کار عرضه نوساز به بازار فروش و در نتیجه کار ساخت و ساز جدید، تقریبا غیرممکن می‌شود.

بساز و بفروش‌های فعال در شهرهای بزرگ کشور همچنین به بی‌اثر شدن وام خرید مسکن در شهر خود نیز اشاره می‌کنند و پیامد بی‌توجهی سیاست‌گذار بخش مسکن به این موضوع را در بی‌انگیزه شدن برای ساخت و ساز (سرمایه‌گذاری مجدد برای ساخت مسکن) موثر می‌دانند.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، سیاست‌گذار بخش مسکن در حال حاضر اولویت تامین و حمایت مالی را سمت عرضه قرار داده است. این در حالی است که تجربه دوره‌های گذشته مشخص می‌کند حمایت یک‌طرفه در بازار مسکن و بی‌توجهی به نیاز مالی خانه‌اولی‌ها، امکان رونق ساختمانی را به‌وجود نمی‌آورد. سازنده هر چقدر در فرآیند ساخت، از تسهیلات مناسب برخوردار شود اما در مرحله فروش به‌خاطر نبود قدرت خرید از ناحیه تقاضا، نتواند واحدهای ساخته شده را بفروشد، در عمل، وارد بن‌بست عرضه و سرمایه‌گذاری شده است و توان شروع پروژه‌ ساختمانی بعد را از دست می‌دهد. اکنون برای آینده بازار مسکن با توجه به متغیرهای مختلف اثرگذار، یک پرسش مهم وجود دارد و آن نحوه نوسان قیمت مسکن است. «دنیای اقتصاد» در همایشی که نهم اردیبهشت ماه با عنوان «چشم‌انداز اقتصاد ایران در سال ۹۸» برگزار می‌کند، به این پرسش‌ها پاسخ خواهد داد. همچنین همایش «سیاست‌های پولی و چالش‌های بانکداری و تولید» نیز در همان تاریخ (در نوبت صبح) توسط «دنیای‌اقتصاد» برگزار می‌شود که در آن تصمیم‌گیران، اقتصاددانان و صاحب‌نظران ارشد کشور به آسیب‌شناسی «ماندگاری چالش‌های اقتصاد ایران» می‌پردازند. علاقه‌مندان به شرکت در همایش می‌توانند برای ثبت‌نام و حضور، به آدرس http://events.den.ir مراجعه کنند یا با شماره تلفن ۸۷۷۶۲۳۵۰ (دبیرخانه همایش) تماس بگیرند.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  سیلی هوادار تراکتورسازی به شجاعی!
  جدول رده‌بندی لیگ برتر در پایان هفته بیست‌وششم
  اسامی پربارش‌ترین استان‌ها طی دو روز آینده
  سراب دلالان برای خریداران مسکن مهر و سودجویی با فریب مردم
  سفر علی کریمی به امارات برای حمایت از پرسپولیس + عکس
  بررسی بازار طلا و سکه در هفته گذشته
  خروج تیم‌های پیکان و تراکتورسازی با اسکورت پلیس
  برانکو به تعویض هایش فکر کند
  ذیحساب باشگاه استقلال استعفا کرد
  آیا نرخ گذاری لفظی و دلالی به پایان می‌رسد؟
  ۱۷ کشور عربی به جاده ابریشم جدید پیوستند
  جزئیات خسارات سیل در ۸ استان
  مربی تیم امیدهای پرسپولیس اخراج می‌شود
  بازی فوتبال دستی را با چه هزینه‌ای برپا کنیم؟
  چقدر هزینه کنیم تا مصرف داروهایمان فراموش نشود؟
  ایران کشوری بسیار موفق با پیشرفت‌های عظیم است
  96 امتیاز از 48 بازی؛ عملکرد قابل قبول شفر در لیگ برتر
  رشد ۳ درصدی شاخص بورس در هفته ای که گذشت
  قیمت نهال و بذر در بازار
  فتحی: لجبازی با کسی نداریم، باقری«فعلا» محروم است
  بررسی خودرو تویوتا کمری هیبرید
  دولت برنامه مشخصی برای رونق تولید در بخش مسکن ندارد
  وزیر اطلاعات: ۲۹۰ جاسوس سیا شناسایی شدند
  زیبایی طبیعی پاموک قلعه در ترکیه + عکس
  زنگ هشدار برای اقتصاد آلمان به صدا درآمد
  گروه نزدیک به داعش تهدید به آتش زدن کلیسا کرد
  ورود ژاپن به عرصه رقابت با بوئینگ و ایرباس در ساخت هواپیما
  بایدها و نبایدهای اقدام متقابل ایران در حمایت از سپاه
  مظنه فروش باربند خودرو در بازار چقدر است؟
  دستگاه میخ کوب چند قیمت خورده است؟
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار