آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
چهارشنبه، 4 اردیبهشت 1398 - 19:00   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  ثبت احوال: ثبت‌نام کارت ملی هوشمند تمدید نمی‌شود
  ظریف: مادامی که منافع ملی ما تامین شود تنگه هرمز باز می‌ماند/ تحریم سیاست ما را تغییر نمی‌دهد
  رئیس قوه قضائیه در دیدار با آیت الله مکارم شیرازی: حل کامل مسئله مهریه/ مجازات‌های جایگزین به جای حبس
  "نور مخصوص رشد گیاه" تکنولوژی نوین
  60 درصد ایرانی‌ها کار نمی‌کنند/84هزار مرد خانه‌داری می‌کنند
  ناگفته‌هایی از "دونده" امیر نادری که تاکنون نشنیده‌اید
  سریلانکا شبکه‌های اجتماعی را مسدود کرد
  سورپرایز داور عصر جدید برای کودکان سیل‌زده +تصاویر
  پزشکی قانونی؛ فوت ۷۶نفر بر اثر سیل
  کلاس درسی در روستای رمین چابهار +عکس
  قاتل بزرگ‌تر از سرطان را بشناسید
  صادرات تخم‌مرغ آزاد شد
  اعلام نتایج همه‌پرسی قانون اساسی مصر
  رئیسی به دیدار مراجع تقلید رفت
  خانم کمیسر درگذشت
  تفاوت تخریب ویلای دختر وزیر با بقیه ویلاها +عکس
  ظریف احضار شد
  کلانتری: ملخ‌خوری اتفاق عجیبی نیست
  استایل نارنجی نگار جواهریان +عکس
  واتس‌اپ اسکرین‌شات را ممنوع می کند
  نرخ دلار کاهش یافت
  هشدار جهرمی به اپراتورهای تلفن همراه +عکس
  چرا کارشناس محبوب هواشناسی ممنوع‌التصویر شد؟
  سه متهم پرونده بانک سرمایه، همزمان سکته کردند
  گوشی‌های تاشو سامسونگ جمع‌آوری می‌شوند
  تصاویر جدید از نیمه تاریک ماه به زمین رسید
  انسداد ۱۵هزار سیم کارت بدون صاحب
  سکوت خانواده «باران شیخی» شکست+عکس
  افزایش هشت میلیون تومانی قیمت سمند
  احتمال افزایش ۲۵درصدی قیمت بلیت قطار
- اندازه متن: + -  کد خبر: 269406صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازییکشنبه، 4 فروردین 1398 - 20:01
هزینه دریافت تسهیلات مسکن برای مجردها و متاهل‌ها اعلام شد
اکوفارس: اواخر سال ۱۳۹۶ قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۶۷ هزار تومان بود که اواخر سال گذشته به ۵۴ هزار تومان کاهش یافت اما این کاهش قیمت برای خریداران خانه اثرگذاری چندانی نداشت، چراکه قیمت مسکن حدودا دو برابر شد و مقدار وام مسکن تغییر نکرد.
  

به گزارش اکوفارس، ایسنا نوشت: سال ۱۳۹۷ برای اقتصاد ایران سال سختی بود که رئیس جمهور هم در پیامک تبریک سال نو خود به مردم به این سختی اشاره و اظهار امیدواری کرد که " سال جدید سال عبور از شرایط سخت فعلی در سایه امید و تلاش بیشتر باشد".

این شرایط سخت به تمام بازارها از جمله بازار سرمایه، بازار پول، بازار مسکن و حتی بازار آجیل و لباس شب عید نیز کشیده شد. اما مسکن در این بین از جایگاه ویژه‌ای برخوردار بود، چراکه در سال ۱۳۹۷ در نقاط مختلف کشور و مخصوصاً پایتخت، قیمت هر متر مربع مسکن حدود دو برابر شد و اجاره بهای مسکن نیز افزایش یافت.

این وضعیت به رکود در بازار مسکن دامن زد و سبب شد که خرید و فروش مسکن بسیار کند صورت گیرد. در این شرایط به علت کاهش تقاضا نسبت به عرضه، قیمت اوراق تسهیلات مسکن نیز رو به کاهش گذاشت و هزینه وام مسکن را یک تا دو میلیون تومان کاهش داد اما چه فایده؟ قیمت خانه‌ای که مثلاً ۴۰۰ میلیون تومان بود به حدود یک میلیارد تومان رسید، هزینه وام مسکن یکی - دو میلیون تومان کم شد و مقدار وام مسکن نیز تغییری نکرد؛ بنابراین وام و اوراقی که یک روز قرار بود بی‌خانه‌ها را خانه‌دار کند، از اثر گذاریش کم شد.

در آخرین روز معاملاتی سال ۱۳۹۷ در فرابورس ایران قیمت هر برگ تسه حدود ۵۴ هزار تومان معامله شد و این یعنی قیمت تسه نسبت به یک سال گذشته بیش از ۱۰ هزار تومان کاهش را نشان می‌دهد. در نتیجه زوج‌ها با توجه به اینکه در کجای ایران زندگی می‌کنند از ۶.۵ تا ۱۱ میلیون تومان باید هزینه وام مسکن پرداخت می‌کردند.

اما قیمت هر برگ از امتیاز تسهیلات مسکن در اواخر سال ۱۳۹۶ حدود ۶۷ هزار تومان بود؛ یعنی زوج‌های تهرانی بدون احتساب وام جعاله باید حدود هشت تا ۱۳.۵ میلیون تومان هزینه وام مسکن می‌کردند.

بدین‌ترتیب هزینه خرید اوراق مسکن در سال گذشته به دلیل کاهش تقاضا یک و نیم تا دو نیم میلیون تومان ارزان‌تر شد.

بر اساس آخرین نرخ در فرابورس در سال ۱۳۹۷ که هر ورق تسهیلات مسکن ۵۴ هزار تومان بود، زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، دو میلیون و ۱۶۰ هزار تومان اضافه می‌شد؛ در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان هزینه می‌شد.

هم‌چنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، تا سقف ۸۰ میلیون تومان می‌توانند وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با حساب آخرین نرخ اوراق، باید هشت میلیون و ۶۴۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق پرداخت می‌شد که با احتساب دو میلیون و ۱۶۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان هزینه می‌شد.

علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون و ۴۸۰ هزار تومان بابت خرید اوراق می‌پرداختند.

هم‌چنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و ۱۶۰ هزار تومان هزینه می‌کردند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی هشت میلیون و ۶۴۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت می‌شد.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرا بورس ایران می‌خریدند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق، شش میلیون و ۴۸۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون و ۳۲۰ هزار تومان هزینه می‌کردند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله هم باید مبلغ دو میلیون و ۱۶۰ هزار تومان دیگر هم پرداخت می‌شد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  افزایش محصولات ناقص در دو شرکت خودروساز
  تصاویری متفاوت از زنان افغان (عکس)
  نمای بازار مقاطع - ۱۳۹۸/۰۲/۰۳
  احتمال تغییر قیمت خودروهای داخلی در نیمه‌دوم سال
  نبض بازار سهام - ۱۳۹۸/۰۲/۰۳
  بورس - معرفی بنیادی سهام - ۱۳۹۸/۰۲/۰۳
  تغییرات دیروز شاخص کل بورس تهران - ۱۳۹۸/۰۲/۰۳
  دستگیری پسر 22 ساله/ اتهام: ساخت صفحه مستهجن در اینستاگرام
  سخنگوی قوه قضاییه: صدور احکام قطعی برای اخلال‌گران نظام پولی و مالی و ارزی
  فهرست آپارتمان‌های ارزان قیمت در تهران
  مراسم عید پاک به میزبانی ترامپ و همسرش (عکس)
  اولین نشست خبری سخنگوی جدید قوه قضائیه (عکس)
  بورس- عرضه و تقاضا - ۱۳۹۸/۰۲/۰۳
  بورس - آمار روزانه - ۱۳۹۸/۰۲/۰۳
  قدم‌های احتیاطی در بازار ارز
  اولین‌های بورس - ۱۳۹۸/۰۲/۰۳
  سفری ۱۳۰۰ کیلومتری به ایران؛ برنده مسابقه پرواز فلامینگوهای ابوظبی مشخص شد
  واکنش هند به تصمیم نفتی آمریکا علیه ایران
  زنانه شدن سالمندان در ایران
  مدیرعامل شرکت آپاداناسرام خبر داد/ تولید 50 میلیون مترمربع کاشی و سرامیک با اجرای طرح توسعه در سال رونق تولید
  فروش آلبوم شجریان به نفع سیل‌زدگان
  کاهش قیمت آهن
  مجسمه‌های «دلبری» در گالری مژده
  سدهای خوزستان از حالت بحرانی خارج شدند
  افزایش فروش رمان گوژپشت نوتردام بعد از حادثه کلیسای پاریس
  دانشگاهی در ژاپن، استخدام استاد سیگاری را ممنوع کرد
  همکاری سراج و اردشیر کامکار در کنسرت تالار وحدت
  قاچاق شیشه و تریاک با آغشته کردن به حوله و اسفنج
  کاهش 10 درصدی صادرات گاز ایران در سال 97
  ایران مال 300 میلیارد جریمه شد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار