آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
سه شنبه، 28 اسفند 1397 - 10:13   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  تصاویر/ روزنامه‌های ورزشی سه شنبه 28 اسفند 97
  تصاویر/ صفحه نخست روزنامه‌های سه شنبه 28 اسفند 97
  حداقل دستمزد کارگران یک میلیون و 522 هزار تومان تعیین شد
  متن کامل گفتگوی روزنامه خبرورزشی با دکتر احمدی نژاد
  سکه و طلا گران شدند/ حباب سکه ۴۸۰ هزار تومان شد
  توافق کارگران و کارفرمایان بر تورم 12 ماهه
  درخواست سازمان ملل از تل‌آویو برای عدم استفاده از سلاح‌های مرگبار
  مخالفت رئیس مجلس انگلیس با رأی گیری مجدد برای برگزیت
  سیلاب 500 خانواده را در سیمرغ از خانه هایشان فراری داد
  خاموشی مجدد در ونزوئلا
  جزئیات خواسته کارگران و کارفرمایان در جلسه دستمزد
  لندن، گران‌ترین شهر اروپا برای سکونت ارزیابی شد
  روسیه بمب افکن هسته ای در کریمه مستقر می کند
  استرالیا 39 میلیون دلار برای امنیت عبادتگاه‌ها اختصاص داد
  اردوغان: حمله تروریستی به نیوزلند اقدامی سازمان‌یافته بود
  ارتفاع برف در چهاردانگه به یک‌ونیم متر رسید
  پوتین از اردوغان و نتانیاهو برای افتتاح مسجد و کنیسه دعوت کرد
  دولت کلمبیا: بیش از 1000 نظامی از ونروئلا فرار کردند
  طوفان و رانش زمین در زیمباوه و موزامبیک دست‌کم ۱۵۷ قربانی گرفت
  اسد: روابط سوریه با ایران و عراق در دوره جنگ تقویت شده است
  اعلام رقم دستمزد تا ساعاتی دیگر
  گزارش تصویری/ خوشا شیراز
  بیرانوند: به یک تیم خارجی در حد شخصیت پرسپولیس می‌روم
  ستاره مربع‌ها از تلویزیون می‌روند
  هشدار درباره خطر مصرف قارچ‌های سمی
  آمادگی ناوگان مسافری دریایی با ظرفیت ۸هزار صندلی برای نوروز
  عربستان برای تولید ال ان جی در روسیه سرمایه‌گذاری می‌کند
  بلیت سینماها دو روز در هفته گران می‌شود
  روسیه در چین نیروگاه هسته ای می سازد
  عامل تیراندازی اوترخت هلند بازداشت شد
- اندازه متن: + -  کد خبر: 250209صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیپنجشنبه، 20 دی 1397 - 18:00
انتظار برای کاهش قیمت مسکن منطقی است؟
اکوفارس: یک کارشناس بازار مسکن گفت: روند صعودی قیمت مسکن متوقف شده است.
  

به گزارش اکوفارس، مهدی سلطان محمدی ، کارشناس بازار مسکن با اعلام این مطلب در گفتگو با خبرآنلاین افزود:  پیش بینی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن در آینده التهاب کمتری خواهد داشت اما این بدین معنی نیست که رکود سنگین حال حاضر دست از سر این بازار بر خواهد داشت و حتی ممکن است این شرایط تا سال ۱۴۰۰ نیز ادامه‌دار باشد.

به طور کلی بعد از سال ۸۹ شرایط کم و بیش به همین صورت بوده است؛ عدم افزایش عرضه و ضعیف و کم جان بودن تقاضا و همین‌طور کاهش شدید درآمد و پس‌انداز خانوار و عدم حمایت مناسب بانک‌ها از این بخش، این وضعیت را در سال جاری وخیم‌تر کرده است.

هزینه ساخت در بخش مسکن را نمی‌توان به طور دقیق و معین مشخص کرد؛ برآورد قیمت هر متر مربع ساختمان به عوامل متعددی بستگی دارد که نوع و کیفیت سازه و اسکلت از مهم‌ترین آن‌ها است. علاوه بر این امکانات عمومی ساختمان، زیبایی و نمای به کار برده شده در آن نیز از جمله مواردی است که در قیمت‌گذاری موثر هستند.

وی گفت: در نهایت می‌توان گفت که این هزینه رقمی بین یک تا چهار میلیون تومان در تهران است که البته مقدار فضای عمومی در نظر گرفته شده برای ساختمان که می‌تواند از ۱۰ تا حتی ۵۰ درصد باشد نیز عاملی موثر در قیمت تمام شده است.

انتظار برای کاهش قیمت مسکن منطقی است؟

به گفته وی تاثیر سازندگان بر قیمت فروش کمتر از ۴۰ درصد است؛ امروزه به طور کلی در شهر تهران ۶۰ درصد از عواید حاصل از فروش ساختمان به مالک می‌رسد و هرچه به سمت شمال شهر و مناطق لوکس‌تر حرکت می‌کنیم، این مقدار بیشتر می‌شود و این یعنی تاثیر هزینه ساخت بر قیمت مسکن حدود یک سوم است و هنگام فروش موقعیت جغرافیایی ساختمان قیمت نهایی را مشخص می‌کند.

آنچه سلطان محمدی در خصوص سیطره رکود بر بازار مسکن می گوید در امارهای اعلامی بانک مرکزی نیز نمود دارد . در امار بانک مرکزی تاکید شده است قیمت مسکن افزایشی ۹۵ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل در آبان و کاهشی ۶۲ درصدی را در بعد معاملات تجربه کرده است.

 این کارشناس اقتصادی ادامه داد: به نظر می رسد با توجه به شرایط کنونی ، بازار همچنان کاهش خرید و فروش را شاهد باشد اما با توجه به وضعیت اقتصادی انتظار برای کاهش قیمت‌ها چندان معقول نیست چرا که با کاهش ارزش پول ملی نمی توان انتظار داشت قیمت ها پایین بیاید .

 به گفته وی در صورت تقویت پول ملی است که قیمت ها دستخوش تغییر خواهند شد.  

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  احتمال افزایش ۳۰ تا ۳۵ درصدی دستمزد کارگران
  حداقل دستمزد کارگران یک میلیون و 522 هزار تومان تعیین شد
  معمای تورم در افزایش حقوق کارگران
  آغاز نشست شورای عالی کار برای تعیین دستمزد کارگران
  پافشاری کارفرمایان بر تورم 28 درصدی
  نرخ جدید خودرو در بازار امروز/ قیمت‌ها کاهشی شد + جدول
  متن کامل گفتگوی روزنامه خبرورزشی با دکتر احمدی نژاد
  افزایش مزد نمی‌تواند از ۴ میلیون ریال به اضافه ۱۰ درصد کمتر باشد
  توافق کارگران و کارفرمایان بر تورم 12 ماهه
  جزئیات خواسته کارگران و کارفرمایان در جلسه دستمزد
  پیش‌بینی سبد کالا در کنار افزایش حداقل مزد
  تعیین حداقل دستمزد کارگران بر اساس نرخ رسمی تورم باشد
  مسیر خودروهای وارداتی در ۹۸
  پرداخت حقوق مستمری‌‌بگیران تأمین اجتماعی تا فردا به اتمام می‌رسد
  بخشی از واردات خودرو به کشور آزادسازی می شود
  استقلال بهترین، تراکتور تنها تیم بدون شکست و سپاهان بازنده هفته
  مهاجم گران‌قیمت استقلال برمی‌گردد
  دو راه پیش‌روی صنعت خودرو؛ اصلاح قیمت یا استیضاح وزیر صمت
  سکه و طلا گران شدند/ حباب سکه ۴۸۰ هزار تومان شد
  ۶ راهکار اصلاح سریع آشفتگی‌های بازار خودرو
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۲/۲۶
  برانکو و شفر در جمع امیدها حاضر شدند+عکس
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۲/۲۷
  تاثیرگذار و امتیازآورترین بازیکنان استقلال در لیگ برتر
  بیرانوند: به یک تیم خارجی در حد شخصیت پرسپولیس می‌روم
  کارفرمایان افزایش حقوق بر اساس نرخ تورم را می‌پذیرند
  ترین‌های هفته بیست و دوم لیگ برتر
  فتح‌الله‌زاده: احمدی‌نژاد استقلالی بود
  پیش بینی بارش برف و باران طی ۳ هفته اول فروردین در سراسر کشور
  قلعه‌نویی: به لطف دوستان سازمان لیگ در نوروز تعطیلی نداریم
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار