آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
سه شنبه، 2 بهمن 1397 - 06:36   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  دانستنی‌های جالب علمی
  ماجرای بازداشت کرباسچی از زبان خودش
  آزمون: قهرمان شویم، با اسبم از امارات تا گنبد می‌روم
  بحرین ۸ کودک را به اتهامات سیاسی روانه زندان کرد
  رئیس‌جمهور سودان فردا به قطر می‌رود
  قرص‌های هوشمند برای بیماران سرطانی ساخته شد
  ماه شمار شدن سود سپرده ها به نفع اقتصاد است
  قطعات تقلبی خودرو در بازار به مرز هشدار رسید
  آخرین قیمت صفحه ستون در بازار
  قیمت انواع تلسکوپ در بازار
  رنو تلیسمان ۲۰۱۷ در بازار چند؟
  نشانه‌ها و راه‌های پیشگیری از سرطان سینه
  سقوط یک فروند جنگنده ارتش مراکش
  تیراندازی مرگبار یک سرباز به افسر مافوق در کرج
  اگر هنوز برای کارت سوخت المثنی ثبت‌نام نکرده‌ایم، چه کنیم؟
  کاهش تولید اوپک و متحدانش مانع کاهش قیمت نفت می‌شود
  سرانه مصرف مرغ در ایران از متوسط جهانی بیشتر شد
  کفش ملی دیگر زیان ده نیست
  حمایت پامپئو و بولتون از اقدام آلمان علیه ماهان‌ایر
  رزمایش مشترک آمریکا -انگلیس در دریای چین جنوبی
  صعود پردردسر امارات به جمع هشت تیم نهایی جام ملت‌های آسیا
  حمله توپخانه‌ای گسترده ارتش عراق به داعشی‌ها در سوریه
  زخمی‌شدن ده‌ها اسیر فلسطینی در حمله اشغالگران
  برخورد اتوبوس و تانکر سوخت در پاکستان 21کشته برجاگذاشت
  ۲ دختر از قصاص مادرشان گذشتند
  دستگیری 107 نفر از دارندگان سلاح‌های غیرمجاز در خوزستان
  ترامپ مردم آمریکا را بر مبنای جنسیت و رنگ پوست تقسیم بندی کرد
  آتش بس در لیبی برقرار شد
  ۱۰ نفر در انفجار ۲ کشتی در تنگه «کرچ» کشته شدند
  واردات کفش و پوشاک همچنان ممنوع است
- اندازه متن: + -  کد خبر: 250209صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیپنجشنبه، 20 دی 1397 - 18:00
انتظار برای کاهش قیمت مسکن منطقی است؟
اکوفارس: یک کارشناس بازار مسکن گفت: روند صعودی قیمت مسکن متوقف شده است.
  

به گزارش اکوفارس، مهدی سلطان محمدی ، کارشناس بازار مسکن با اعلام این مطلب در گفتگو با خبرآنلاین افزود:  پیش بینی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن در آینده التهاب کمتری خواهد داشت اما این بدین معنی نیست که رکود سنگین حال حاضر دست از سر این بازار بر خواهد داشت و حتی ممکن است این شرایط تا سال ۱۴۰۰ نیز ادامه‌دار باشد.

به طور کلی بعد از سال ۸۹ شرایط کم و بیش به همین صورت بوده است؛ عدم افزایش عرضه و ضعیف و کم جان بودن تقاضا و همین‌طور کاهش شدید درآمد و پس‌انداز خانوار و عدم حمایت مناسب بانک‌ها از این بخش، این وضعیت را در سال جاری وخیم‌تر کرده است.

هزینه ساخت در بخش مسکن را نمی‌توان به طور دقیق و معین مشخص کرد؛ برآورد قیمت هر متر مربع ساختمان به عوامل متعددی بستگی دارد که نوع و کیفیت سازه و اسکلت از مهم‌ترین آن‌ها است. علاوه بر این امکانات عمومی ساختمان، زیبایی و نمای به کار برده شده در آن نیز از جمله مواردی است که در قیمت‌گذاری موثر هستند.

وی گفت: در نهایت می‌توان گفت که این هزینه رقمی بین یک تا چهار میلیون تومان در تهران است که البته مقدار فضای عمومی در نظر گرفته شده برای ساختمان که می‌تواند از ۱۰ تا حتی ۵۰ درصد باشد نیز عاملی موثر در قیمت تمام شده است.

انتظار برای کاهش قیمت مسکن منطقی است؟

به گفته وی تاثیر سازندگان بر قیمت فروش کمتر از ۴۰ درصد است؛ امروزه به طور کلی در شهر تهران ۶۰ درصد از عواید حاصل از فروش ساختمان به مالک می‌رسد و هرچه به سمت شمال شهر و مناطق لوکس‌تر حرکت می‌کنیم، این مقدار بیشتر می‌شود و این یعنی تاثیر هزینه ساخت بر قیمت مسکن حدود یک سوم است و هنگام فروش موقعیت جغرافیایی ساختمان قیمت نهایی را مشخص می‌کند.

آنچه سلطان محمدی در خصوص سیطره رکود بر بازار مسکن می گوید در امارهای اعلامی بانک مرکزی نیز نمود دارد . در امار بانک مرکزی تاکید شده است قیمت مسکن افزایشی ۹۵ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل در آبان و کاهشی ۶۲ درصدی را در بعد معاملات تجربه کرده است.

 این کارشناس اقتصادی ادامه داد: به نظر می رسد با توجه به شرایط کنونی ، بازار همچنان کاهش خرید و فروش را شاهد باشد اما با توجه به وضعیت اقتصادی انتظار برای کاهش قیمت‌ها چندان معقول نیست چرا که با کاهش ارزش پول ملی نمی توان انتظار داشت قیمت ها پایین بیاید .

 به گفته وی در صورت تقویت پول ملی است که قیمت ها دستخوش تغییر خواهند شد.  

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  خودروهای سایپا به قیمت های قبل بازگشته است
  آس: ایران با نمایشی قدرتمندانه مقابل عمان صعود کرد+ عکس
  افزایش قیمت خودرو غیر قانونی است
  کاریکاتور/ آزمایش موفقیت آمیز افزایش قیمت خودرو با تغییر مدیر!
  توضیحات گروه خودرو سازی سایپا در خصوص اعلام قیمت های جدید
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۱۰/۳۰
  بی توجهی دولت نسبت به معیشت مردم در بودجه ۹۸
  جامعه کشش قیمتهای جدید خودرو را ندارد/ 60 درصد ظرفیت قطعه سازی کشور به دلیل کاهش تولید خودرو تعطیل است
  قیمت قطعی محصولات ایران خودرو تغییر نمی‌کند
  بازیکن مورد نظر پرسپولیس به کمیته انضباطی باشگاه فولاد احضار شد
  کوران زمستانی در بورس با ریزش ۳۶۵۲ واحدی شاخص
  افزایش ۲۰درصدی کفاف زندگی کارگران را نمی‌دهد
  توقف خط تولید خودروهای کم تیراژ پس از تحریم
  آقاخان از فهرست استقلال خارج می‌شود؟
  جمعی از متقاضیان خودرو مقابل مجلس تجمع کردند
  جانشین هلندی کی روش مشخص شد
  سایپا چه تعداد خودرو پیش‌فروش کرده است؟
  تصاویر/ روزنامه‌های ورزشی دوشنبه 1 بهمن 97
  آخرین وضعیت آب و هوای کشور در ۷۲ ساعت آینده
  کاهش قیمت محصولات هیوندا در بازار
  پست اینستاگرامی کی‌روش پس از پیروزی مقابل عمان
  عقب‌نشینی ۴ ماهه در ترخیص خودروهای وارداتی در گمرک مانده
  آخرین وضعیت مصدومیت ستاره استقلال
  رصد امواج در بازار ارز
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۱۱/۰۱
  شیب ملایم صعود بازارهای داخلی
  پرسپولیس و استقلال تا پایان سال به بخش خصوصی واگذار می‌شوند
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  وعده معاون مدیرعامل ایران خودرو به مشتریان و پیش بینی افزایش تولید
  کارگران با حق مسکن چه کنند؟
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار