آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
سه شنبه، 28 اسفند 1397 - 10:13   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  تصاویر/ روزنامه‌های ورزشی سه شنبه 28 اسفند 97
  تصاویر/ صفحه نخست روزنامه‌های سه شنبه 28 اسفند 97
  حداقل دستمزد کارگران یک میلیون و 522 هزار تومان تعیین شد
  متن کامل گفتگوی روزنامه خبرورزشی با دکتر احمدی نژاد
  سکه و طلا گران شدند/ حباب سکه ۴۸۰ هزار تومان شد
  توافق کارگران و کارفرمایان بر تورم 12 ماهه
  درخواست سازمان ملل از تل‌آویو برای عدم استفاده از سلاح‌های مرگبار
  مخالفت رئیس مجلس انگلیس با رأی گیری مجدد برای برگزیت
  سیلاب 500 خانواده را در سیمرغ از خانه هایشان فراری داد
  خاموشی مجدد در ونزوئلا
  جزئیات خواسته کارگران و کارفرمایان در جلسه دستمزد
  لندن، گران‌ترین شهر اروپا برای سکونت ارزیابی شد
  روسیه بمب افکن هسته ای در کریمه مستقر می کند
  استرالیا 39 میلیون دلار برای امنیت عبادتگاه‌ها اختصاص داد
  اردوغان: حمله تروریستی به نیوزلند اقدامی سازمان‌یافته بود
  ارتفاع برف در چهاردانگه به یک‌ونیم متر رسید
  پوتین از اردوغان و نتانیاهو برای افتتاح مسجد و کنیسه دعوت کرد
  دولت کلمبیا: بیش از 1000 نظامی از ونروئلا فرار کردند
  طوفان و رانش زمین در زیمباوه و موزامبیک دست‌کم ۱۵۷ قربانی گرفت
  اسد: روابط سوریه با ایران و عراق در دوره جنگ تقویت شده است
  اعلام رقم دستمزد تا ساعاتی دیگر
  گزارش تصویری/ خوشا شیراز
  بیرانوند: به یک تیم خارجی در حد شخصیت پرسپولیس می‌روم
  ستاره مربع‌ها از تلویزیون می‌روند
  هشدار درباره خطر مصرف قارچ‌های سمی
  آمادگی ناوگان مسافری دریایی با ظرفیت ۸هزار صندلی برای نوروز
  عربستان برای تولید ال ان جی در روسیه سرمایه‌گذاری می‌کند
  بلیت سینماها دو روز در هفته گران می‌شود
  روسیه در چین نیروگاه هسته ای می سازد
  عامل تیراندازی اوترخت هلند بازداشت شد
- اندازه متن: + -  کد خبر: 249951صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 19 دی 1397 - 16:03
معاون وزیر راه و شهرسازی:
سیاست تعیین سقف برای قیمت مسکن محکوم به شکست است
اکوفارس: معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: مسکن کالایی ناهمگن است و نمی توان برای واحدهای مسکونی قیمت قطعی تعیین کرد.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از بانک عامل بخش مسکن، حامد مظاهریان با بیان اینکه همواره اتخاذ سیاست صحیح به منظور کنترل و ساماندهی بازار مسکن از اهمیت اساسی برخوردار است اظهار کرد: برخی سیاست ها اگر چه به ظاهر برای بازار مسکن مفید به نظر می رسند اما اتخاذ و اجرای آن ها در بلندمدت می تواند منجر به بروز آثار سوء بر بازار مسکن و التهاب مضاعف قیمتی و معاملاتی در این بازار شود.

وی گفت: طی ماه های اخیر که بازار معاملات مسکن به دلیل جهش شدید قیمتی دچار التهاب و آشفتگی شده است و گروه های قابل توجهی از متقاضیان خرید مسکن به خصوص متقاضیان مصرفی به دلیل عقب ماندن بنیه مالی آن ها از سرعت رشد قیمت مسکن به ناچار از بازار تقاضای خرید ملک و آپارتمان عقب نشینی کرده اند برخی سیاست ها به منظور ساماندهی بازار مسکن مطرح می شود که باید به دقت مورد بررسی قرار بگیرند.

مظاهریان با بیان اینکه هر سیاستی که به منظور ساماندهی بازار مسکن مطرح می شود نیازمند تحقیق و مطالعه کافی و همچنین استخراج عوارض اجرای آن در جامعه است یادآور شد: برخی معتقدند می توان از طریق سیستم قیمت گذاری واحدهای مسکونی این بازار را کنترل کرد؛ این در حالی است که اساسا امکان قیمت گذاری و تعیین نرخ مقطوع برای واحدهای مسکونی وجود ندارد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: مسکن کالایی ناهمگن است و نمی توان برای واحدهای مسکونی قیمت قطعی تعیین کرد؛ چرا که اساسا هر یک از واحدهای مسکونی ویژگی های خاص خود را دارد و نمی توان اعلام کرد که به عنوان مثال دو واحد مسکونی کاملا مشابه هستند که بتوان قیمت مشابهی را برای آن ها تعیین کرد.

مظاهریان اجرای سیاست قیمت گذاری را از دو زاویه سیاستی اشتباه توصیف کرد که محکوم به شکست و بروز آثار سوء در بازار مسکن است؛ وی در این باره گفت: علاوه بر ناهمگن بودن مسکن به عنوان کالایی که بتوان قیمت معینی برای آن تعیین کرد تجربیات و مطالعات جهانی حاکی از آن است که این سیاست سیاستی ناموفق است.

وی با بیان اینکه حتی در صورتی که بتوان در بازار مسکن اقدام به تعیین نرخ و قیمت گذاری کرد باز هم این سیاست روشی اشتباه برای ساماندهی بازار مسکن است تاکید کرد: اجرای سیاست های این چنینی از زاویه دیگر می تواند منجر به عقب نشینی سازنده ها و سرمایه گذاران ساختمانی و ملکی از بازار مسکن شود؛ چرا که با به خطر افتادن حاشیه سود منطقی در بازار مسکن، سمت عرضه آپارتمان نیز اقدام به خروج سرمایه و نیروی های کار خود از این بازار کرده و در نتیجه تیراژ ساختمانی و عرضه جدید به بازار مسکن با کاهش چشمگیری مواجه خواهد شد.

مظاهریان ادامه داد: کاهش حجم عرضه جدید به بازار مسکن به معنای افزایش شکاف بین حجم عرضه و تقاضای واحدهای مسکونی و در نتیجه رشد ناگهانی قیمت ها به واسطه کمبود عرضه و ناتوانی بازار مسکن برای تامین واحدهای مسکونی مورد نیاز گروه های مصرفی و سرمایه گذار است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی اعمال سیاست های حمایتی به منظور افزایش عرضه جدید به بازار مسکن از یک سو و همچنین تقویت بنیه مالی خریداران مسکن را از سوی دیگر یکی از بهترین و موثرترین اشکال ساماندهی بازار مسکن اعلام کرد.

به گفته وی ارائه تسهیلات به متقاضیان مصرفی واحدهای مصرفی و همچنین سازندگان واحدهای مسکونی مورد نیاز تقاضای غالب جامعه یکی از اثربخش ترین و کارآمدترین سیاست ها برای ساماندهی بازار مسکن است چرا که کمک به تقویت بنیه مالی سازندگان منجر به افزایش فعالیت های ساختمانی و عرضه جدید به بازار مسکن می شود و از سوی دیگر خریداران نیز به واسطه دسترسی به سطح مناسبی از تسهیلات خرید مسکن می توانند اقدام به خرید این واحدها و سکونت در آن ها کنند.

مظاهریان تاکید کرد: این موضوع در مطالعات و تجربه های جهانی نیز به اثبات رسیده است و جوامع موفق در حوزه ساماندهی بازار مسکن همواره تسهیلات با سقف، نرخ سود و دوره بازپرداخت مناسبی را به متقاضیان ساخت و خرید واحدهای مسکونی ارائه می دهند.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  احتمال افزایش ۳۰ تا ۳۵ درصدی دستمزد کارگران
  حداقل دستمزد کارگران یک میلیون و 522 هزار تومان تعیین شد
  معمای تورم در افزایش حقوق کارگران
  آغاز نشست شورای عالی کار برای تعیین دستمزد کارگران
  پافشاری کارفرمایان بر تورم 28 درصدی
  نرخ جدید خودرو در بازار امروز/ قیمت‌ها کاهشی شد + جدول
  متن کامل گفتگوی روزنامه خبرورزشی با دکتر احمدی نژاد
  افزایش مزد نمی‌تواند از ۴ میلیون ریال به اضافه ۱۰ درصد کمتر باشد
  توافق کارگران و کارفرمایان بر تورم 12 ماهه
  جزئیات خواسته کارگران و کارفرمایان در جلسه دستمزد
  پیش‌بینی سبد کالا در کنار افزایش حداقل مزد
  تعیین حداقل دستمزد کارگران بر اساس نرخ رسمی تورم باشد
  مسیر خودروهای وارداتی در ۹۸
  پرداخت حقوق مستمری‌‌بگیران تأمین اجتماعی تا فردا به اتمام می‌رسد
  بخشی از واردات خودرو به کشور آزادسازی می شود
  استقلال بهترین، تراکتور تنها تیم بدون شکست و سپاهان بازنده هفته
  مهاجم گران‌قیمت استقلال برمی‌گردد
  دو راه پیش‌روی صنعت خودرو؛ اصلاح قیمت یا استیضاح وزیر صمت
  سکه و طلا گران شدند/ حباب سکه ۴۸۰ هزار تومان شد
  ۶ راهکار اصلاح سریع آشفتگی‌های بازار خودرو
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۲/۲۶
  برانکو و شفر در جمع امیدها حاضر شدند+عکس
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۲/۲۷
  تاثیرگذار و امتیازآورترین بازیکنان استقلال در لیگ برتر
  بیرانوند: به یک تیم خارجی در حد شخصیت پرسپولیس می‌روم
  کارفرمایان افزایش حقوق بر اساس نرخ تورم را می‌پذیرند
  ترین‌های هفته بیست و دوم لیگ برتر
  فتح‌الله‌زاده: احمدی‌نژاد استقلالی بود
  پیش بینی بارش برف و باران طی ۳ هفته اول فروردین در سراسر کشور
  قلعه‌نویی: به لطف دوستان سازمان لیگ در نوروز تعطیلی نداریم
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار