آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
جمعه، 23 آذر 1397 - 19:18   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  شناسایی ۳هزار هواپیمای نظامی بیگانه نزدیک مرزهای روسیه
  کرمانشاهی: 70 هزار تومان به ما می‌دهند و فقط فحش می‌شنویم
  اعتراضات فرانسه به انگلیس رسید
  اصلی ترین خطای مکرون چه بود؟
  درگیری بیرانوند با مصلح در پایان بازی با پارس جنوبی
  تارتار: مسئولیت باخت به پرسپولیس با من است
  باید با حروف طلایی این بخش از تاریخ پرسپولیس را نوشت
  یک نظامی آمریکایی در افغانستان کشته شد
  آماده‌باش ۸ هزار پلیس فرانسه و ۱۴ خودرو زرهی
  16 فلسطینی در سی‌وهشتمین راهپیمایی بازگشت غزه زخمی شدند
  اتحادی از سوی مربیان برای فشار به پرسپولیس ایجاد شده است
  درباره ادعای استقلالی‌ها نظری ندارم/ برانکو فردا لیست می‌دهد
  ورود گردشگران اروپایی به طور محسوسی کاهش یافته
  پرسپولیس پارس جنوبی را بُرد اما صدر در ثانیه آخر پرید
  توافقات طرف‌های یمنی قابل اجراست؟
  نگرانی از افزایش شدید اجاره‌بها در سال ۹۸
  4 انتصاب جدید در وزارت صنعت
  قطعه‌سازان خودرو 37 درصد از نیروهای خود را تعدیل کردند
  مکرون مردم فرانسه را تحقیر کرد/ شنبه بازهم می‌آییم
  جنگ سرد آمریکا با مثلث ایران، روسیه و چین
  تولید پفک در ۲ کارخانه با ذرت‌های تراریخته دامی
  جزئیات بازگشت ۱۷۸۴ لوح تخت‌جمشید از شیکاگو به ایران
  توجیهات رئیس سازمان حمایت برای افزایش قیمت خودرو
  رشد ۳۰ تا ۴۵۶ درصدی بارش‌ها + جدول
  «لانتوری» در چین توقیف شد!
  ترامپ به من دستور داد به آن «دو زن» پول بدهم
  روزانه 250 تا 300 نفر در کشور دچار سکته مغزی می ‌شوند
  تظاهرات جلیقه زردها به اسرائیل رسید
  عذرخواهی کمک داور بازی استقلال به خاطر اشتباهش!
  اعتراض به طرح برده‌داری در محیط کار در مجارستان
- اندازه متن: + -  کد خبر: 238755صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 14 آذر 1397 - 09:17
اثر دو اتفاق برای سازنده‌ها
اکوفارس: اثر دو اتفاق بد تابستان امسال برای سازنده‌ها، در تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران درخصوص تحولات بازار معاملات زمین و مسکن شهر تهران منعکس شد.
  

براساس گزارش مرکز آمار ایران، تابستان امسال میانگین قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در شهر تهران(زمین یا زمین املاک مسکونی کلنگی) با بیش از ۳۰ درصد رشد نسبت به یک فصل قبل-بهار ۹۷-به ۸ میلیون تومان رسید؛ همچنین میانگین قیمت هر مترمربع زمین یا زمین املاک مسکونی کلنگی تابستان امسال در مقایسه با تابستان سال گذشته ۵۵ درصد جهش کرد. در شرایطی که سازندگان واحدهای مسکونی تابستان امسال با جهش قیمت زمین از یک طرف و رشد شدید قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی از سوی دیگر مواجه شدند، تعداد معاملات خرید و فروش زمین واملاک مسکونی کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران نیز با افت ۱۲ درصدی نسبت به یک فصل قبل-بهار ۹۷-مواجه شد.

مرکز آمار ایران در حالی از کاهش ۱۲ درصدی حجم معاملات خرید و فروش زمین در شهر تهران تنها به فاصله یک فصل‌تابستان نسبت به بهار ۹۷- خبر می‌دهد که این موضوع در واقع به نوعی روایت رسمی از تاثیر دو اتفاق بد ناشی از جهش قیمت زمین ومصالح در شهر تهران بر فعالیت‌های ساختمانی است. تابستان امسال تحت‌تاثیر این دو اتفاق تعداد قابل‌توجهی از سازندگان که قصد آغاز پروژه‌های ساختمانی جدید داشتند به دلیل قابل پیش‌بینی نبودن هزینه‌ها در طول دوره ساخت، فعالیت خود را متوقف کرده یا از شروع پروژه‌های جدید به‌صورت موقت خودداری کردند. با این حال آمارها نشان می‌دهد میزان معاملات خرید و فروش زمین و املاک مسکونی کلنگی در تابستان امسال در مقایسه با تابستان سال گذشته یک درصد رشد داشته است.

ماجرای کاهش معاملات اجاره

گزارش مرکز آمار ایران درخصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران در تابستان امسال همچنین از کاهش معاملات در بازار اجاره مسکن در این فصل نسبت به تابستان سال گذشته خبر می‌دهد. بر اساس این گزارش، تعداد معاملات اجاره مسکن در تابستان امسال با کاهش ۱۳ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل

-تابستان سال ۹۶- مواجه شد؛کارشناسان این اتفاق را نیز ناشی از جهش نرخ اجاره‌بها تحت‌تاثیر رشد شدید قیمت مسکن طی ماه‌های گذشته عنوان می‌کنند؛تحقیقات میدانی نشان می‌دهد تابستان امسال تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن و رشد شدید اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی برخی مالکان واحدهای مسکونی، عمده مستاجران تصمیم به تمدید قراردادهای اجاره با سطح معقول افزایش اجاره‌بها گرفتند و در نتیجه تعداد قابل‌توجهی از قراردادهای منعقد شده در بازار اجاره تابستان ۹۶ برای یک‌سال دیگر نیز تمدید شد.

همین موضوع منجر به کاهش تعداد معاملات جدید در بازار اجاره شده است.به این ترتیب کاهش تعداد معاملات اجاره مسکن در تابستان امسال دلیلی بر کاهش تعداد مستاجران به واسطه افزایش تعداد صاحبان واحدهای مسکونی ملکی نیست. میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی به علاوه سه درصد مبلغ ودیعه دریافتی از مستاجران، تابستان امسال به ۳۳هزار و ۱۷۶ تومان رسید که این میزان در مقایسه با بهار ۹۷معادل ۲/ ۱۱ درصد و در مقایسه با تابستان سال گذشته حدود ۳۱ درصد افزایش داشته است که رشد قابل‌توجه سطح اجاره‌بها در تابستان سال‌جاری در مقایسه با یک فصل قبل و فصل مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.

گزارش مرکز آمار ایران همچنین نشان می‌دهد میانگین قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در بازار مسکن شهر تهران نیز در تابستان امسال به ۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با بهار امسال-یک فصل قبل از دوره مورد بررسی-۲۲ درصد و در مقایسه با فصل مشابه سال قبل یعنی تابستان سال ۹۶، معادل ۶۰ درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات خرید مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل بهار-یک فصل قبل-با کاهش ۵/ ۷ درصدی و در مقایسه با تابستان سال گذشته-مدت مشابه سال گذشته-با ۲۴درصد افت همراه شده است. کاهش معاملات خرید مسکن طی یک فصل و همچنین افت معاملات در یک سال گذشته در وهله اول ناشی از جهش قیمت‌ها در بازار معاملات مسکن است که منجر به عقب‌نشینی اجباری بخش قابل‌توجهی از متقاضیان مصرفی خرید مسکن از بازار تابستانی معاملات آپارتمان شد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  بمب نقل و انتقالاتی استقلال در راه تهران
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  سکه ۳ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان شد/ طلا بازهم ارزان می‌شود
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۱
  حضور طارمی و رامین رضاییان در اردوی رقیب پرسپولیس + تصاویر
  صف فروش طولانی مقابل صرافی‌های دولتی تشکیل شد
  کاهش قیمت محصولات سایپا در بازار
  لیست خرید برانکو برای نیم‌فصل دوم آماده است
  نسخه جدید برای قیمت‌گذاری خودرو
  توجیهات رئیس سازمان حمایت برای افزایش قیمت خودرو
  نگاهی به شرایط تیم های لیگ برتر در آستانه نیم فصل
  جریمه‌ سنگینی که پرسپولیس روی دست الدحیل و السد گذاشت!
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۱
  گزینه‌های خارجی روی میز برانکو ایوانکوویچ
  مقاومت سکه در برابر ریزش قیمتی
  طلا در مسیر کاهش چشمگیر قیمت
  جدول لیگ برتر فوتبال پس از دیدار استقلال ــ پدیده
  برگزاری عروسی 100 میلیون دلاری هندوستان با حضور کلینتون و بیانسه
  اینفوگرافیک/ مداخله ترکیه در خاک سوریه؛ تحولاتی که مشابه گذشته نیست!
  برخورد گرم کی‌روش با استقلالی‌ها + عکس
  دم و بازدم دلا‌ر در جو ۹ هزار
  گودبای پارتی بیرانوند در آزادی بعد بازی مقابل پارس
  بیرانوند: پیشه چوپانی‌ام به پرتاب‌های بلندم کمک کرد
  نفت سنگین ایران ۱۴ دلار ارزان شد
  قیمت ارز در صرافی ملی امروز ۹۷/۰۹/۲۱
  افزایش قیمت یورو و پوند/ نرخ دلار ثابت ماند
  ترکیب استقلال برای دیدار با پدیده مشخص شد
  گزارش «بو دار» رویترز درباره ایران و تحریک آمریکا
  هشدار رئیس کل بانک مرکزی: مردم مراقب دلالان بازار ارز باشند
  واکنش حسین ماهینی به داوری‌های لیگ برتر
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار