آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
شنبه، 27 بهمن 1397 - 07:37   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  یک کشته در اثر تیراندازی در بندرماهشهر
  مصرف زیاد فلوراید و خمیردندان علت ایجاد لکه بر روی مینای دندان
  آغاز ثبت‌نام مجدد کارشناسی ارشد از فردا
  فوت هوادار سپیدرود رشت به دلیل ایست قلبی
  «ویلیام بار» وزیر دادگستری آمریکا شد
  گزارش نهایی کمیسیون تلفیق درباره جداول و ردیف‌های بودجه سال ۹۸
  کاریکاتور/خروج مورینیو از منچستر با اتوبوس پرپول!
  یک سوم ازدواج‌های ایران در سال ۹۶ منجر به طلاق شد
  چگونه معده و روده خود را پاکسازی کنیم؟
  کبد خود را با مصرف این گیاه پاکسازی کنید
  هنر شگفت انگیزی که روی تکه های معمولی چوب پیاده می شود +تصاویر
  آخرین دیدار فرزند شهید امید اکبری با پدرش +تصاویر
  علت ناراحتی بازیگر سریال «لحظه گرگ و میش» در طول فیلمبرداری چه بود؟
  ناگفته‌های علی دایی از اتفاقات عجیبی که برایش رخ داد
  درمان گرفتگی بینی با روش‌های خانگی
  بیماری وحشتناک در کمین بی‌خواب‌ها
  خارج کردن تومورهای مغزی با یک روش نوین
  شناسایی مجرمان تنها با تصاویر دست‌هایشان
  برخی از مدارس استان اردبیل تعطیل اعلام شد
  برایان‌هوک: اختلاف آمریکا با کشورهای دیگر درباره ایران تاکتیکی است
  حضور مزدوران در کنار «نتانیاهو» شرم‌آور و خیانت‌آمیز است
  جزئیات تعطیلی مدارس استان آذربایجان شرقی
  تایید شکست دومین پرتاب ماهواره ایران
  چین برای مقابله با مشکل زباله، صعود به اورست را محدود کرد
  ۴ استان جنوبی در اولویت مقابله با گرد و غبار
  نجات کوهنورد ایرانشهری گرفتار در ارتفاعات تفتان+تصاویر
  درآمد دولت از مالیات بر حقوق‌ها چقدر است؟‌
  هوشیاری یکی از مجروحان حادثه تروریستی زاهدان
  سارق‌هایی که عفو شوند، تحت نظارت قرار می‌گیرند
  مدارس سه شهر آذربایجان غربی روز شنبه تعطیل است
- اندازه متن: + -  کد خبر: 238755صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 14 آذر 1397 - 09:17
اثر دو اتفاق برای سازنده‌ها
اکوفارس: اثر دو اتفاق بد تابستان امسال برای سازنده‌ها، در تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران درخصوص تحولات بازار معاملات زمین و مسکن شهر تهران منعکس شد.
  

براساس گزارش مرکز آمار ایران، تابستان امسال میانگین قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در شهر تهران(زمین یا زمین املاک مسکونی کلنگی) با بیش از ۳۰ درصد رشد نسبت به یک فصل قبل-بهار ۹۷-به ۸ میلیون تومان رسید؛ همچنین میانگین قیمت هر مترمربع زمین یا زمین املاک مسکونی کلنگی تابستان امسال در مقایسه با تابستان سال گذشته ۵۵ درصد جهش کرد. در شرایطی که سازندگان واحدهای مسکونی تابستان امسال با جهش قیمت زمین از یک طرف و رشد شدید قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی از سوی دیگر مواجه شدند، تعداد معاملات خرید و فروش زمین واملاک مسکونی کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران نیز با افت ۱۲ درصدی نسبت به یک فصل قبل-بهار ۹۷-مواجه شد.

مرکز آمار ایران در حالی از کاهش ۱۲ درصدی حجم معاملات خرید و فروش زمین در شهر تهران تنها به فاصله یک فصل‌تابستان نسبت به بهار ۹۷- خبر می‌دهد که این موضوع در واقع به نوعی روایت رسمی از تاثیر دو اتفاق بد ناشی از جهش قیمت زمین ومصالح در شهر تهران بر فعالیت‌های ساختمانی است. تابستان امسال تحت‌تاثیر این دو اتفاق تعداد قابل‌توجهی از سازندگان که قصد آغاز پروژه‌های ساختمانی جدید داشتند به دلیل قابل پیش‌بینی نبودن هزینه‌ها در طول دوره ساخت، فعالیت خود را متوقف کرده یا از شروع پروژه‌های جدید به‌صورت موقت خودداری کردند. با این حال آمارها نشان می‌دهد میزان معاملات خرید و فروش زمین و املاک مسکونی کلنگی در تابستان امسال در مقایسه با تابستان سال گذشته یک درصد رشد داشته است.

ماجرای کاهش معاملات اجاره

گزارش مرکز آمار ایران درخصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران در تابستان امسال همچنین از کاهش معاملات در بازار اجاره مسکن در این فصل نسبت به تابستان سال گذشته خبر می‌دهد. بر اساس این گزارش، تعداد معاملات اجاره مسکن در تابستان امسال با کاهش ۱۳ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل

-تابستان سال ۹۶- مواجه شد؛کارشناسان این اتفاق را نیز ناشی از جهش نرخ اجاره‌بها تحت‌تاثیر رشد شدید قیمت مسکن طی ماه‌های گذشته عنوان می‌کنند؛تحقیقات میدانی نشان می‌دهد تابستان امسال تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن و رشد شدید اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی برخی مالکان واحدهای مسکونی، عمده مستاجران تصمیم به تمدید قراردادهای اجاره با سطح معقول افزایش اجاره‌بها گرفتند و در نتیجه تعداد قابل‌توجهی از قراردادهای منعقد شده در بازار اجاره تابستان ۹۶ برای یک‌سال دیگر نیز تمدید شد.

همین موضوع منجر به کاهش تعداد معاملات جدید در بازار اجاره شده است.به این ترتیب کاهش تعداد معاملات اجاره مسکن در تابستان امسال دلیلی بر کاهش تعداد مستاجران به واسطه افزایش تعداد صاحبان واحدهای مسکونی ملکی نیست. میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی به علاوه سه درصد مبلغ ودیعه دریافتی از مستاجران، تابستان امسال به ۳۳هزار و ۱۷۶ تومان رسید که این میزان در مقایسه با بهار ۹۷معادل ۲/ ۱۱ درصد و در مقایسه با تابستان سال گذشته حدود ۳۱ درصد افزایش داشته است که رشد قابل‌توجه سطح اجاره‌بها در تابستان سال‌جاری در مقایسه با یک فصل قبل و فصل مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.

گزارش مرکز آمار ایران همچنین نشان می‌دهد میانگین قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در بازار مسکن شهر تهران نیز در تابستان امسال به ۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با بهار امسال-یک فصل قبل از دوره مورد بررسی-۲۲ درصد و در مقایسه با فصل مشابه سال قبل یعنی تابستان سال ۹۶، معادل ۶۰ درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات خرید مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل بهار-یک فصل قبل-با کاهش ۵/ ۷ درصدی و در مقایسه با تابستان سال گذشته-مدت مشابه سال گذشته-با ۲۴درصد افت همراه شده است. کاهش معاملات خرید مسکن طی یک فصل و همچنین افت معاملات در یک سال گذشته در وهله اول ناشی از جهش قیمت‌ها در بازار معاملات مسکن است که منجر به عقب‌نشینی اجباری بخش قابل‌توجهی از متقاضیان مصرفی خرید مسکن از بازار تابستانی معاملات آپارتمان شد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  لیست قیمت جدید حاشیه بازار محصولات ایران خودرو
  حجم شکایت مردم از خودروسازان افزایش پیدا کرده است
  قیمت طلا باز هم افزایش یافت
  شفر: اگر از یک چیز ایران بدم بیاید، ترافیک آن است
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۱/۲۵
  موج جدید برف و باران ‌در کشور از جمعه‌
  بازار مسکن در سال آینده به کدام سمت می‌رود؟
  تازه‌ترین توضیحات درمورد مجوز بازیکن جدید استقلال
  خودرو به این 3 دلیل در روزهای اخیر گران شد
  پیشکسوت پرسپولیس: خدا می‌داند چرا بودیمیر جذب شده
  دفاع سرمربی کیپ‌تاون از انتقال پاتوسی به استقلال
  پاسخ رسمی به استعلام بازیکن خبرساز استقلال
  جزئیات تعطیلی مدارس استان آذربایجان شرقی
  باشگاه پرسپولیس پاسخ استقلال و سپاهان را داد
  شماره یک فوتبالی بین استقلالی‌ها و پرسپولیسی‌ها پخش شد!
  آغاز ثبت نام آنلاین سفرهای نوروزی بازنشستگان از هفته آینده
  خوشحالی عجیب بعد از گل بازیکنان پرسپولیس +عکس
  پیش بینی بارش برف و باران در ۲۰ استان
  پرسپولیسی‌ها سر و صدا می‌کنند استقلالی ها ضررش را می‌دهند
  بیرانوند:‌ هیچ کسی نمی‌تواند پرسپولیس را زمین بزند
  تصویری که «علی علیپور» پس از گل‌زنی نشان داد
  واکنش تند باشگاه استقلال به نامه‌ باشگاه ماشین‌سازی
  هوشیاری یکی از مجروحان حادثه تروریستی زاهدان
  ترکیب استقلال برای بازی با تراکتورسازی مشخص شد
  سیدجلال حسینی: دستور داده‌اند پرسپولیس را اذیت کنند
  رقابت و رفاقت تراکتور و استقلال + عکس
  اتفاق تلخ در ورزشگاه آزادی/ کشته شدن دو پرسپولیسی
  ساخت ۶ فاز پارس جنوبی توسط قرارگاه خاتم
  پروین: برای تیم‌ملی سرمربی ایرانی بیاورند
  ذخایر طلای چین به ۱۸۹۲ تن افزایش یافت
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار