آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
یکشنبه، 5 خرداد 1398 - 22:11   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 238754صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 14 آذر 1397 - 10:17
مظنه قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز
اکوفارس: مزیت قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز با سن بنای بیش از ۱۵ سال موجب شده طی یک سال اخیر سهم این گروه سنی از کل معاملات املاک افزایش یابد.
  

گزارش بانک مرکزی از وضعیت قیمت در بازار مسکن طی آبان‌ماه حاکی است، در حال حاضر قیمت آپارتمان‌های با سن بنای بیش از ۱۵ سال به‌طور میانگین بین ۲۰ تا ۲۵ درصد ارزان‌تر از بهای میانگین هر مترمربع آپارتمان مسکونی در هر منطقه است. این موضوع سبب شده سطح قیمتی آپارتمان‌های مذکور بیشترین تناسب را با قدرت خرید متقاضیان مسکن داشته باشد و به همین خاطر تقاضا برای خرید این آپارتمان‌ها در بازار مسکن به ویژه در چند ماه اخیر افزایشی بوده است.

البته به دو دلیل عمده، تقاضا برای آپارتمان‌های کهنه‌ساز آن‌قدر افزایش نیافته که موجب جهش قیمتی خارج از الگوی قیمت‌گذاری عمومی حال حاضر بازار مسکن در این گروه باشد. دلیل اول این است که به‌طور کلی عرضه آپارتمان‌های میانسال و کهنه‌ساز در بازار مسکن بیش از آپارتمان‌های نوساز و چندساله است. در نتیجه حتی با وجود افزایش تقاضای این املاک به دلیل جهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر و کاهش قدرت خرید متقاضیان خرید، سطح تقاضا از سطح عرضه فراتر نرفته و به این ترتیب افزایش تقاضا موجب شکل‌گیری حباب قیمتی در املاک قدیمی نشده است. دلیل دوم نیز عدم پرداخت تسهیلات خانه اولی‌ها به آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال ساخت است که موجب شده یکی از گروه‌های اصلی متقاضی مسکن در حال حاضر، نتوانند سراغ خرید این واحدها بروند و از انفجار حجم تقاضا در یک گروه سنی ملکی به این ترتیب جلوگیری شده است.

بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن نیز حاکی است قیمت‌های فروش بالاتر از حد مورد انتظار هر منطقه در گروه سنی آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال ساخت نادر است و اغلب فایل‌ها اصطلاحا «به قیمت رسیده» هستند.

 

 

 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  کاهش کارگران چینی در امریکا
  چالش جدید استقلال در نقل و انتقالات
  برانکو: بابت هت‌تریک در قهرمانی احساس غرور می‌کنم
  نایب قهرمانی فرنگی‌کاران ایران در جام تورلیخانوف
  کمک ۲۰ ساله آمریکا به صعود چین
  افت ۲۶ درصدی تقاضا برای گوشی‌های هواوی در جهان
  لبنان به دلیل تحریم ها نمی تواند از ایران دارو وارد کند
  مهلت ۱۱ روزه متقاضیان شرکت در انتخابات مجلس برای استعفا
  رئیس سازمان خدمات مهاجرت آمریکا کناره‌گیری کرد
  بازداشت شهروند سعودی با 10 کیلوگرم مواد روان گردان در لبنان
  بازگشت بیرانوند به تمرینات گروهی برای بازی با سپاهان
  آنتی‌بیوتیک علائم آلزایمر را کنترل می‌کند
  تظاهرات ژاپنی‌ها در اعتراض به ورود ترامپ به توکیو+عکس
  وقوع ٢٠ حادثه مرتبط با طوفان در تهران
  برای همراهی با آمریکا در مقابله با ایران آماده‌ایم
  اعلام آمار تلفات انفجار خودرو بمب‌گذاری شده در نینوا
  توطئه غربی ــ آمریکایی برای جلوگیری از بازگشت آوارگان به سوریه
  تکذیب آزادسازی واردات مسافری تلفن همراه
  ردپای یک قطعه ساز در اختلال تولید خودرو
  حاجی بابایی: اصلاح حقوق دانشجو معلمان ابلاغ شد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار