آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
پنجشنبه، 2 اسفند 1397 - 20:06   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  حکم عجیب یک قاضی برای مزاحم نوامیس
  عراق 13 سرکرده فرانسوی داعش را در سوریه دستگیر کرد
  مریم کاویانی ازدواج با دیپلمات سرشناس را تایید کرد+عکس
  صرافان قیمت‌های پرت می‌دهند؛ خرید و فروشی در کار نیست
  داورزنی: وریا غفوری را احضار نکردیم
  استقلال-ذوب‌آهن؛ یکشنبه در آزادی
  واکنش سندرز به توهین ترامپ
  درد قفسه سینه چه زمانی جدی است؟
  کارنامه صحیح دولت به روایت آمار
  تصمیم بر سر ادامه خندوانه با «رامبد جوان» است
  حاکمیت جو پایدار در کشور تا سه روز آینده
  نظامیان قطر وارد پایگاه «عبدالعزیز» در عربستان شدند
  احزاب مخالف نتانیاهو با اختلاف کمی در انتخابات اسرائیل پیروز می‌شوند
  پوتین: تهدید نمی‌کنم؛ عواقب را به آمریکا گوشزد کردم
  مشمولان، به جای اول اسفند، روز ۴ اسفند به مراکز آموزش مراجعه کنند
  تیراندازی در مونیخ، دو نفر کشته برجای گذاشت
  نظر رهبر انقلاب درباره تجسس در تلفن همراه همس
  قیمت نفت از ۵۷ دلار گذشت
  دلیل نوسانات سه روز گذشته بازار ارز
  بن سلمان آزادی ۸۵۰ هندی در زندان‌های ریاض را اعلام کرد
  ترامپ: نیویورک تایمز «دشمن حقیقی مردم» است
  اروپایی‌ها درخواست آمریکا برای ماندن در سوریه را رد کردند
  نگاهی به آمار تفکیکی عناصر باقیمانده از داعش
  پیگیری پوشش بیمه‌ای ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار خانوار روستایی
  هدیه جنجالی پاکستان به بن سلمان!+عکس
  نرخ بلیت قطار، اتوبوس و هواپیما در نوروز تغییر نمی‌کند
  حمایت مالیاتی مجلس از کسبه خرد
  نحوه باز پرداخت پول مازاد دریافتی از مشتریان ایران خودرو اعلام شد
  کودک 8 ساله‌ هندی با 2 متر قد! +تصاویر
  گرفتن پولی به نام حق سرویس در رستوران‌ها غیرقانونی است
- اندازه متن: + -  کد خبر: 238754صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 14 آذر 1397 - 09:17
مظنه قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز
اکوفارس: مزیت قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز با سن بنای بیش از ۱۵ سال موجب شده طی یک سال اخیر سهم این گروه سنی از کل معاملات املاک افزایش یابد.
  

گزارش بانک مرکزی از وضعیت قیمت در بازار مسکن طی آبان‌ماه حاکی است، در حال حاضر قیمت آپارتمان‌های با سن بنای بیش از ۱۵ سال به‌طور میانگین بین ۲۰ تا ۲۵ درصد ارزان‌تر از بهای میانگین هر مترمربع آپارتمان مسکونی در هر منطقه است. این موضوع سبب شده سطح قیمتی آپارتمان‌های مذکور بیشترین تناسب را با قدرت خرید متقاضیان مسکن داشته باشد و به همین خاطر تقاضا برای خرید این آپارتمان‌ها در بازار مسکن به ویژه در چند ماه اخیر افزایشی بوده است.

البته به دو دلیل عمده، تقاضا برای آپارتمان‌های کهنه‌ساز آن‌قدر افزایش نیافته که موجب جهش قیمتی خارج از الگوی قیمت‌گذاری عمومی حال حاضر بازار مسکن در این گروه باشد. دلیل اول این است که به‌طور کلی عرضه آپارتمان‌های میانسال و کهنه‌ساز در بازار مسکن بیش از آپارتمان‌های نوساز و چندساله است. در نتیجه حتی با وجود افزایش تقاضای این املاک به دلیل جهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر و کاهش قدرت خرید متقاضیان خرید، سطح تقاضا از سطح عرضه فراتر نرفته و به این ترتیب افزایش تقاضا موجب شکل‌گیری حباب قیمتی در املاک قدیمی نشده است. دلیل دوم نیز عدم پرداخت تسهیلات خانه اولی‌ها به آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال ساخت است که موجب شده یکی از گروه‌های اصلی متقاضی مسکن در حال حاضر، نتوانند سراغ خرید این واحدها بروند و از انفجار حجم تقاضا در یک گروه سنی ملکی به این ترتیب جلوگیری شده است.

بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن نیز حاکی است قیمت‌های فروش بالاتر از حد مورد انتظار هر منطقه در گروه سنی آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال ساخت نادر است و اغلب فایل‌ها اصطلاحا «به قیمت رسیده» هستند.

 

 

 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  آخرین وضعیت کاپیتان پرسپولیس مشخص شد
  سکه پشت درهای ۴میلیون و ۷۰۰ هزار تومان ایستاد/ طلا ۴۳۵هزار تومان شد
  آخرین وضعیت قیمت سکه و ارز در بازار امروز + جدول
  افزایش بهای سکه و طلا در اولین روز اسفند
  آشنایی با لورن بلان؛ گزینه جدید تیم ملی ایران
  قیمت طلا رکوردهای تازه می‌شکند
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۱۲/۰۱
  قیمت روز خودرو ۱۳۹۷/۱۱/۳۰
  "گوشت" قربانی گرفت؛ چهار مقام دولتی بازداشت شدند
  علت نوسان اخیر دلار
  فروش فوری جدید خودروهای چری با شرایط اقساطی
  قیمت سکه طرح جدید در یک اسفند۹۷، ۴ میلیون و ۶۴۲هزار تومان شد
  استقلال-ذوب‌آهن؛ یکشنبه در آزادی
  کاهش قیمت نفت و افزایش بهای طلا در بازارهای جهانی
  نحوه باز پرداخت پول مازاد دریافتی از مشتریان ایران خودرو اعلام شد
  عکس/ تصادف سنگین بی‌ا‌م‌ و در ولنجک تهران
  پاتوسی:‌ خوشحالم برای استقلال گل زدم
  نرخ تمامی ارز‌ها در بازار/ یورو ۱۴ هزار و ۷۰۰ تومان شد
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۲/۰۱
  حداقل حقوق کارگران باید سه میلیون و 700 هزار تومان باشد
  بهمن متفاوت بورس و دلار
  اولین اظهارنظر خامس رودریگز درباره کارلوس کی‌روش
  عکس/ پل خواجو و زاینده رود خروشان در اواخر دوره قاجار
  بازگشت رویایی ذوب آهن و منصوریان به آسیا
  افزایش معاملات در بازار دلار
  استقلال 2- پارس جنوبی صفر؛ بوسه‌های سمی پاتوسی
  واکنش وریا غفوری به استوری اینستاگرامی‌اش: سیاسی نیستم
  ۴ پیشنهاد پارس خودرو برای خریداران ساندرو
  صرافان قیمت‌های پرت می‌دهند؛ خرید و فروشی در کار نیست
  آغاز پرداخت «عیدی» مستمری‌بگیران تأمین اجتماعی + جدول
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار