آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
جمعه، 23 آذر 1397 - 14:05   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  جنگنده‌های سعودی ۱۸ بار مناطق مختلف یمن را بمباران کردند
  فرمان آماده‌باش نیکلاس مادورو به نیروهای مسلح ونزوئلا
  تنش در مرز لبنان و فلسطین اشغالی
  صدور حکم بازداشت ۲۱۹ نظامی ترکیه
  حمله با چاقو به ۳ زن در نورنبرگ آلمان
  افزایش بهای نفت در بازار جهانی
  بازداشت هفت تن از حامیان مالی داعش در روسیه
  هشدار فرمانده نیروهای سوریه دموکراتیک به ترکیه
  اعلام آمادگی جنبش انصارالله یمن برای مطالبه جسد خاشقجی
  کشته شدن عامل تیراندازی استراسبورگ به دست پلیس فرانسه
  ۲۷۰ هزار فرصت شغلی در حوزه صنعت و معدن چگونه ایجاد می‌شود
  کوشنر در فهرست نامزدهای تصدی پُست ریاست ستاد کارکنان کاخ سفید
  استعفای مدیران دو شغله در صندوق های تابعه وزارت کار پذیرفته شد
  هزینه تاخیر در اجرای کانال مالی اروپا
  مشکلات کامیوندارن کاهش می‌یابد
  برخورد مینی‌بوس با کامیون در فارس۱۲ مسافر را راهی بیمارستان کرد
  انفجار در «عفرین» سوریه با 6 کشته
  اینجا داروخانه سیزده آبان؛ همه درد را زمزمه می‌کنند
  ارتباط بیماری التهابی روده با خطر حمله قلبی
  نمازجمعه جای تکرار مکررات نیست
  دما در سواحل دریای خزر تا ۱۰ درجه کاهش می‌یابد
  بانک مرکزی ارز خارج از کشور صادرکنندگان را می‌خرد
  ادامه ادعاهای خالد بن سلمان علیه ایران
  اگر آمریکا از INF خارج شود روسیه به هیچ تعهدی پایبند نخواهد ماند
  بازداشت۴۰ فلسطینی در کرانه باختری
  گرجستان از مردم ایران عذرخواهی کند
  افزایش فروش نفت عربستان به چین
  طلا در مسیر کاهش چشمگیر قیمت
  قرارداد عراق با آمریکا برای واردات گندم و برنج
  احتمال توافق بغداد با آمریکا دربارۀ تحریم‌های ضدایرانی
- اندازه متن: + -  کد خبر: 238754صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 14 آذر 1397 - 09:17
مظنه قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز
اکوفارس: مزیت قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز با سن بنای بیش از ۱۵ سال موجب شده طی یک سال اخیر سهم این گروه سنی از کل معاملات املاک افزایش یابد.
  

گزارش بانک مرکزی از وضعیت قیمت در بازار مسکن طی آبان‌ماه حاکی است، در حال حاضر قیمت آپارتمان‌های با سن بنای بیش از ۱۵ سال به‌طور میانگین بین ۲۰ تا ۲۵ درصد ارزان‌تر از بهای میانگین هر مترمربع آپارتمان مسکونی در هر منطقه است. این موضوع سبب شده سطح قیمتی آپارتمان‌های مذکور بیشترین تناسب را با قدرت خرید متقاضیان مسکن داشته باشد و به همین خاطر تقاضا برای خرید این آپارتمان‌ها در بازار مسکن به ویژه در چند ماه اخیر افزایشی بوده است.

البته به دو دلیل عمده، تقاضا برای آپارتمان‌های کهنه‌ساز آن‌قدر افزایش نیافته که موجب جهش قیمتی خارج از الگوی قیمت‌گذاری عمومی حال حاضر بازار مسکن در این گروه باشد. دلیل اول این است که به‌طور کلی عرضه آپارتمان‌های میانسال و کهنه‌ساز در بازار مسکن بیش از آپارتمان‌های نوساز و چندساله است. در نتیجه حتی با وجود افزایش تقاضای این املاک به دلیل جهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر و کاهش قدرت خرید متقاضیان خرید، سطح تقاضا از سطح عرضه فراتر نرفته و به این ترتیب افزایش تقاضا موجب شکل‌گیری حباب قیمتی در املاک قدیمی نشده است. دلیل دوم نیز عدم پرداخت تسهیلات خانه اولی‌ها به آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال ساخت است که موجب شده یکی از گروه‌های اصلی متقاضی مسکن در حال حاضر، نتوانند سراغ خرید این واحدها بروند و از انفجار حجم تقاضا در یک گروه سنی ملکی به این ترتیب جلوگیری شده است.

بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن نیز حاکی است قیمت‌های فروش بالاتر از حد مورد انتظار هر منطقه در گروه سنی آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال ساخت نادر است و اغلب فایل‌ها اصطلاحا «به قیمت رسیده» هستند.

 

 

 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  بمب نقل و انتقالاتی استقلال در راه تهران
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  سکه ۳ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان شد/ طلا بازهم ارزان می‌شود
  قیمت خودرو سیر صعودی یافت+جدول
  از جمعه نقل و انتقالات را آغاز می‌کنیم
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۱
  حضور طارمی و رامین رضاییان در اردوی رقیب پرسپولیس + تصاویر
  صف فروش طولانی مقابل صرافی‌های دولتی تشکیل شد
  کاهش قیمت محصولات سایپا در بازار
  لیست خرید برانکو برای نیم‌فصل دوم آماده است
  نسخه جدید برای قیمت‌گذاری خودرو
  نگاهی به شرایط تیم های لیگ برتر در آستانه نیم فصل
  جریمه‌ سنگینی که پرسپولیس روی دست الدحیل و السد گذاشت!
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۱
  بخشی از پول مالباختگان ثامن را از 80 میلیارد تومان حساب شرکت پرداخت کنید
  مقاومت سکه در برابر ریزش قیمتی
  جدول لیگ برتر فوتبال پس از دیدار استقلال ــ پدیده
  طلا در مسیر کاهش چشمگیر قیمت
  برخورد گرم کی‌روش با استقلالی‌ها + عکس
  اینفوگرافیک/ مداخله ترکیه در خاک سوریه؛ تحولاتی که مشابه گذشته نیست!
  گودبای پارتی بیرانوند در آزادی بعد بازی مقابل پارس
  بیرانوند: پیشه چوپانی‌ام به پرتاب‌های بلندم کمک کرد
  قیمت ارز در صرافی ملی امروز ۹۷/۰۹/۲۱
  دم و بازدم دلا‌ر در جو ۹ هزار
  افزایش قیمت یورو و پوند/ نرخ دلار ثابت ماند
  نفت سنگین ایران ۱۴ دلار ارزان شد
  گزارش «بو دار» رویترز درباره ایران و تحریک آمریکا
  ترکیب استقلال برای دیدار با پدیده مشخص شد
  دستورالعمل محاسبه کرایه حمل کامیون‎داران بر اساس تن ــ کیلومتر نهایی شد
  هشدار رئیس کل بانک مرکزی: مردم مراقب دلالان بازار ارز باشند
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار