آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
شنبه، 29 دی 1397 - 18:38   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  وجود روابط عمومی قدرتمند و فعال، زمینه ساز ایجاد توسعه سازمانی
  تصاویر/ مصر در تصرف طوفان شن
  قتل پسر عموی 18 ساله با ضربات چاقو
  فراخوان اتحادیه کارگری تونس به اعتصاب سراسری
  افزایش متقاضیان پناهندگی در عربستان طی ۵ سال گذشته
  کی‌روش: بازی با عمان خاص است
  دهمین شنبه اعتراضات در فرانسه+تصاویر
  شاخص بورس ۵۳۶ واحد رشد کرد
  خریداران تندر و ساندرو از پارس خودرو پراید و تیبا می‌گیرند؟
  رشد ۷۶۶ واحدی شاخص بورس در هفته‌ای که گذشت
  فروش ۱۰۱ دستگاه خودرو رنو به ایران در سال ۲۰۱۸
  چرا پراید ۲۱ میلیونی یک هفته‌ای ۳۶ میلیون تومان شد؟
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۰/۲۹
  جزییات بدهی ۷۳هزار میلیارد تومانی ۲۰ بانک به بانک مرکزی+جدول
  افت ۵۱ میلیارد دلاری ورود سرمایه خارجی به آمریکا در سال ۲۰۱۸
  ماهاتیر محمد: اسرائیلی‌ها نباید وارد مالزی شوند
  ترامپ: استیضاح شوم، بازار بورس آمریکا سقوط می‌کند
  عامل بازداشت جاسوس ادعایی ایران در ارتش آلمان
  کاریکاتور/ کنایه سنگین رسانه قطری پس از شکست عربستان
  شجاعی: فوتبال برای مردم ایران یک مُسکن است
  ۱۳ پلیس افغانستان در حمله طالبان کشته و زخمی شدند
  موضع گیری خصمانه «بن سلمان» علیه ایران و انصارالله یمن
  5 هزار زندانی عقیده و بیان در بحرین
  دمای منفی ۳ در تهران/تشدید آلودگی هوا از فردا
  کاریکاتور/ "سگ‌های هار" در لواسان چه می‌کنند؟
  ۹۰۰۰ بلیت دیدار ایران و عمان فروش رفت
  ۶۱۸ کیلوگرم هروئین پیش از ارسال به اروپا کشف و ضبط شد
  روسیه حملات اسرائیل به فرودگاه دمشق را تحمل نخواهد کرد
  تحریم‌های کره شمالی همچنان باقی خواهند ماند
  تولید هندوانه به اندازه زیتون در ترکیه + عکس
- اندازه متن: + -  کد خبر: 231598صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازییکشنبه، 20 آبان 1397 - 01:29
تقاضاهای خرید سرمایه ای عامل رشد قیمت مسکن
اکوفارس: کارشناس مسکن گفت:حباب قیمتی مسکن خیلی زیاد است و نشان می دهد وجود تقاضاهای سرمایه ای در این بازار زیاد است و روند قیمتی را آنها مشخص می کنند.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از باشگاه خبرنگاران، شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس در برنامه تیتر امشب در خصوص نقش واسطه ها و مشاوران املاک در تعیین قیمت مسکن اظهار داشت:بنگاه داری و واسطه گری امری طبیعی در بازار مسکن است و نمی توان گفت مشاوران املاک باعث رشد قیمت هستند اما معاملات صوری در بازار مسکن وجود دارد که طی آن قرار داد چند دست می چرخد و در نهایت مصرف کننده نهایی در مباینامه قید نمی شود.

وی ادامه داد:در بازار مسکن هرگاه تقاضا بالا رود و عرضه کاهش قیمت بالا می رود ؛حاکمیت و غیر حاکمیت همیشه باید در جهت عرضه کار کند تا بازار به تعادل برسد و با دستور نمی توان حباب قیمتی را کاهش داد.

این نمایند مجلس تاکید کرد:راه اندازی سامانه ثبت مسکن به عنوان راهکار موقت است و راهکار اصلی به شمار نمی رود.

شهریاری در خصوص طرح مالیات بر عایدی سرمایه گفت: ایجاد یک پایه مالیاتی برای دولت کار درستی است اما سرمایه مجموعه دارایی های هست که در بخش های مختلف سرمایه گذاری می شود اگر فقط در بخش مسکن مالیات بسته شود سرمایه به بخش های دیگر وارد می شود و به بازارهای دیگر آسیب می رساند این طرح ناقص است و باید تکمیل شود و  بر کل سرمایه شخص حقیقی و حقوقی مالیات بسته شود.

طرح مالیات بر عایدی سرمایه راهکار جلوگیری از رشد قیمت مسکن

زارع عضو کمیسیون اقتصادی در ادامه در گفتگوی تلفنی اظهار داشت: باید تصمیم ملی بگیریم بحث تقاضای سرمایه ای و سوداگری را حل کنیم یکی از راهکار ها ی رفع این مشکل، بحث مالیات بر عایدی سرمایه هست که طرح آن نوشته شده عده ای می گویند با عث رکود می شود  که اشتباه است.

وی افزود: در این طرح مالیات وضع شده جلوی افزایش قیمت را می گیرد و از تقاضای سرمایه ای جلوگیری می کند.

وی در خصوص ناقص بودن این طرح گفت:در بودجه 97 برای واردکنندگان خودرو هم 60 درصد مالیات بستیم همه بازار ها مشمول این طرح می شوند اما زیرساخت مسکن هم اکنون فراهم است.

واسطه های مالکیتی  باید از بازار مسکن حذف شود

بر اساس این گزارش پروین پور کارشناس بازار مسکن تصریح کرد : در بازار مسکن تقاضای مصرفی و تقاضای سرمایه ای و یا به تعبیری سوداگرایانه داریم.

وی افزود:در بازار مسکن همین واسطه های مالکیتی هستند که سبب رشد قیمت ها می شوند ؛مشاوران املاک واسطه های مدیریتی هستند که عامل  افزایش قیمت نیستند.واسطه های مالکیتی علت اصلی افزایش قیمت هستند که باید از بازار مسکن حذف شود.

این کارشناس مسکن تاکید کرد:خلا سامانه ثبت معاملات مسکن در کشور وجود دارد که تعداد املاک، تعداد صاحبان و تعداد معاملات در آن ثبت می شود.

وی تاکید کرد:اینکه حباب قیمتی خیلی زیاد است و بیش از نصف قیمت مسکن است  نشان می دهد وجود تقاضاهای سرمایه ای بسیار زیاد است و روند قیمتی را آنها مشخص می کنند.

وی ادامه داد:ممکن است تولید مسکن افزایش یابد اما به دلیل رفتارهای سوداگرانه عرضه نشود دیگر قانون عرضه و تقاضا حاکم نیست.

پروین پور تصریح کرد:بزرگترین سوداگران بانک ها و موسسات مالی هسند واحدهای زیادی خریداری می کنند و احتکار می کنند وقتی اینها را از بازار بیرون روند عرضه و تقاضا به تعادل می رسد.

وی افزود:باید با ابزار مالیات هزینه اقتصادی نگهداری را آنقدر بالا ببریم که دیگر برای فردی صرفه نداشته باشد که مسکن احتکار کند.

بر اساس این گزارش  قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره نقش دلالان در بازار مسکن گفت: بر اساس آمار از اول فروردین 96 تا 13 آبان 96 تعداد کل قراردادهای مسکن  835 هزار و 721 عدد بوده که از این تعداد 385 هزار و 144 مبایعه نامه و441 هزار و 118 عدد هم اجاره نامه می باشد و از اول فروردین 97 تا 13 آبان 97 تعداد کل قراردادهای کل کشور 849 هزار و 593 عدد بوده که از این تعداد 461 هزار و 82 عدد مبایعه نامه و 379 هزار و یک عدد آن اجاره نامه بوده است.

وی افزود: دلال یعنی دلالت کننده و کسی که بتواند دلیل بین دونفر بیاورد تمام معاملات یعنی 70 درصد معاملاتی که از طریق کد رهگیری انجام شده کار دلالی بوده است.   

قلی خسروی درباره واسطه گری در بازار مسکن گفت: سوداگری در بازار مسکن نداریم اما منعی هم برای خرید نداریم و دو سوم معاملات که گفته می شود از طریق واسطه گری بوده است را تایید نمی کنم.

وی ادامه داد: اگر عرضه زیاد شود جلوی سوداگری نیز گرفته می شود.

این مقام مسئول عنوان کرد:خرید و فروش ساختمان های بلند مرتبه را فقط بانک ها می توانند انجام دهند.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  جزئیات تعطیلی مدارس استان آذربایجان‌شرقی
  خودروهای خارجی دپو شده در گمرک از ۱۳ بهمن ترخیص می‌شوند
  پرسپولیس در دوحه الشحانیه را با 4 گل شکست داد
  چند دلیل برای صعود احتمالی طلا تا مرز ۱۴۵۰ دلار
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  کدام خودروها در ۵ روز دوبار گران شدند؟
  نوبخت: برای صادرات نفت‌ به شدت ‌مشکل داریم
  برخی مدارس گلستان شنبه تعطیل است
  شفر: من عاشق استقلال هستم
  اجازه حمله به ایران از خاک عراق را نمی‌دهیم
  مدارس همدان فردا تعطیل است
  عرضه خودرو با قیمت بالا به بازار با ادعای خودروسازان مبنی بر نبود قطعه سازگار نیست
  گزارشگر بازی تیم ملی فوتبال ایران و عراق محکوم شد!
  درخواست مسکو از تل‌آویو برای متوقف کردن حملات به فرودگاه دمشق
  مخالفت بانک مرکزی با ترخیص خودروهای خارجی مصداق استقلال آن است
  حق مسکن کارگران چقدر می‌شود؟
  کمیته ویژه تعیین تکلیف نرخ «ارز» و «حامل‌های انرژی» تشکیل شد
  برانکو: توجهی به صحبت‌های مسخره این آقا ندارم
  کی روش خطاب به AFP: عاشق مردم ایران می‌شوید
  کلیه مدارس نوبت صبح خوزستان فردا تعطیل است
  ارتش ترکیه فاز اولیه اجرای منطقه امن در شمال سوریه را تکمیل کرد
  برخی از مدارس استان اردبیل فردا تعطیل شد
  وزیر صنعت: سال‌هاست ‌قیمت خودرو تغییر نکرده است!
  هزینه ساخت مسکن به ۲.۵ تا ۴ میلیون تومان رسید
  شکستی که برای استقلال خبرهای خوب به همراه داشت
  مهاجم سابق سرخپوشان به سپاهان پیوست
  طارمی: تمام تیم‌ها باید از بازی با ایران بترسند
  گرانی ۲ برابری قیمت مسکن هم «تقصیرِ تحریم است؟»
  اروپا به ایران: نمی‌توانیم برنامه موشکی‌تان را تحمل کنیم
  دیده شدن بزرگ‌ترین کوسه سفید جهان درهاوایی+عکس
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار