آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
سه شنبه، 28 خرداد 1398 - 09:37   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 230649صفحه نخست » تیتر دوسه شنبه، 15 آبان 1397 - 21:12
رئیس انجمن انبوه‌سازان
قیمت مسکن حباب ندارد/ قیمت مسکن افزایش خواهد یافت
 قیمت مسکن حباب ندارد/ قیمت مسکن افزایش خواهد یافت اکوفارس: رئیس انجمن انبوه‌سازان افزایش قیمت مسکن در سال جاری را طبیعی دانسته و عنوان کرد: بازار مسکن هیچ حباب قیمتی ندارد و اگر نقدینگی سرگردان به این بازار تزریق شود حباب قیمتی ایجاد خواهد شد.
  

به گزارش اکوفارس، حسن محتشم در گفتگو با خبرنگار با اقتصاد، گفت: بسیاری تصور می‌کنند که افزایش قیمت مسکن منجر به رکود در بازار صنعت شده است اما ایجاد رکود تنها در افزایش قیمت مصالح ریشه ندارد. افزایش قیمتی که در بخش مسکن ایجاد شده است ریشه در پنج سال رکود  گذشته دارد در سال جاری هم کاهش ارزش پول ملی، بالا رفتن قیمت طلا و ارز  بر این بازار تاثیر گذاشته است. طبیعتا افزایش  قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی بر روی قیمت مصالح ساختمانی تاثیر گذاشته و افزایش قیمت‌های انرژی و...  هم بر التهابات دامن زده است به همین دلیل در برخی مناطق می‌توان گفت که قیمت مسکن تورم صد درصدی را تجربه کرده است.  

وی با اشاره به اینکه تورم ایجاد شده هزینه مسکن در سبد خانوار را بالا برده است، اظهار داشت:  متقاضیان سپرده کافی با شرایط کنونی ندارند در نتیجه یک رکود عمیق دیگری در بازار به وجود آمده است. نمی‌توان این رکود را تنها در افزایش قیمت مصالح ساختمانی ریشه‌یابی کرد.

وی با بیان اینکه قیمت زمین در چند وقت اخیر افزایش قابل توجهی داشته است، عنوان کرد: اگر ریشه‌ای نگاه کنیم زمین نه وارداتی است و نه به مسائل ارزی ارتباط دارد اما به دلیل کاهش ارزش پول ملی قیمت زمین رشد چشمگیری داشته و این موضوع به خودی خود بر قیمت تمام شده مسکن تاثیر می‌گذارد.

محتشم با تاکید بر اینکه وقتی ارزش پول ملی کاهش پیدا می‌کند قیمت زمین و تمامی کالاها در کشور را تحت تاثیر خود قرار می‌دهد، گفت: تا زمانی که متقاضیان خود را با شرایط جدید مطابقت دهند و بتوانند پس‌اندازهای خود را به اندازه قیمت‌های کنونی ارتقاء دهند رکود در بازار ادامه‌دار خواهد بود. در یک دوره کاهش خرید قرار داریم البته در فصل پاییز و زمستان  شرایط رکود در خرید و فروش مسکن حاکم است. مطمئنا مسکن با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و خدمات و بالا رفتن قیمت زمین در آینده با افزایش قیمت بیشتری مواجه خواهد شد. این موضوع  اثر بیشتری در سال آینده خواهد داشت.

وی تاکید کرد: با توجه به شرایط کنونی در سال آینده همزمان با افزایش قیمت‌ها رکود در بازار مسکن عمیق‌تر هم خواهد شد.

رئیس انجمن انبوه‌سازان تصریح کرد: خوشبختانه در سال جاری نقدینگی‌های سرگردان وارد بازار مسکن نشد اگر نقدینگی وارد شده به بازار سکه، ارز و طلا به بازار مسکن تزریق می‌شد یک حباب قیمتی چشم‌گیر به وجود می‌آمد.

وی در پایان خاطرنشان کرد: در حال حاضر بازار مسکن هیچ حباب قیمتی ندارد و افزایش قیمت‌ها نتیجه افزایش مجموعه عوامل مرتبط با بازار مسکن است. قیمت مسکن در حال حاضر واقعی است. اگر پول‌های سرگردانی که در بازار ارز و سکه و طلا به بازار مسکن وارد شود در آن موقع می‌توان گفت که  یک حباب قیمتی در بازار مسکن به وجود می‌آید. 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظرات کاربران: 2 نظر (فعال: 2 ، در صف انتشار: 0، غیر قابل انتشار: 0)
مرتب سازی بر حسب ( قدیمیترین | جدیدترین | بیشترین امتیاز | کمترین امتیاز | بیشترین پاسخ | کمترین پاسخ)
محمد
|    | 1397/8/15 - 23:33 |     0     0     |
در تهران رشد دویست درصدی را در مسکن داشته ایم ولی در شهرستانها حدود 25درصد رشد مسکن بوده پس تهران حباب زیادی دارد یا شهرستانها مصالح خیلی ارزانی نسبت به تهران دارند که غیر ممکن است پس به زودی شهرستانهایی مثل اصفهان قیمتشان رو به افزایش خواهد گذاشت چون تحت تاثیر موج عظیم افزایش قیمت تهران بخاطر مصالح گران و تورم قرار خواهند گرفت

حمید
|    | 1397/8/20 - 23:30 |     0     0     |
جالبه خودش میگه رکود از اونور میگه افزایش قیمت,تعطیلی کارخانه ها و تعطیلی کاسبی رو در نظر نگرفتن این دوستمون,افزایشی در کار نیست اگر ارز به هشت هزار تومن برگرده احتمال افت بیست درصدی قیمت نیز هست,سرمایه های سرگردان به سمت طلا خواهد رفت,ضمن اینکه با افزایشرساخت و ساز قیمت ها تثبیت خواهد شد.اینها نمیدونن که با اظهار نظراشون با زندگی مردم بازی میکنند.تهران تا دلت بخواد پره کلنگیو زمینه کافیه سیاست های چکشیشونو اجرا کنند اون وقت زمین قیمتش پایین میاد ,مصالح تحت رکود ثابت میمونه,طلا با زمزمه های حذف دلار سرمایه هارو میکشه سمت خودش.برای سرمایه گذاری به نظر من مسکن تا سه الی چهار سال جذابیت نخواهد داشت,طلا خوبه,بانک از همش بهتره


نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  همسان‌سازی حقوق کارکنان قراردادی و پیمانی در دستور کار دولت
  توضیحات دادستان مصر درباره مرگ مرسی
  عکس/ گران‌شدن هزارتومانی"شیر" در یک روز!
  ادامه «دورهمی» با مهران مدیری منتفی شد
  رفع خطر تعلیق کشتی ایران از مسابقات جهانی و المپیک
  فرزند نامشروع جوان فوتبالیست به زن و مردی داده شد که بچه دار نمی شدند
  آغاز جلسه علنی مجلس و بررسی طرح ساماندهی بازار خودرو
  پیکر محمد مرسی در شرق قاهره به خاک سپرده شد
  ادعای روزنامه عربستانی درباره بشار رسن و پرسپولیس
  تخصیص ارز دولتی به واردات کاغذ سیگار؛ بی‌اطلاعی یا دست‌های پنهان!؟
  بازیکن سابق استقلال سرمربی قشقایی شیراز شد
  اعزام نصفه نیمه دختران بسکتبالیست به جام جهانی
  پایگاه نظامی در شمال بغداد مورد حمله خمپاره ای قرار گرفت
  تیراندازی در نزدیکی محل برگزاری جشن قهرمانی بسکتبال در تورنتو
  شاناهان: به دنبال جنگ با ایران نیستیم
  ارتش یمن حملات گسترده‌ای را با پهپاد علیه فرودگاه ابهاء سعودی انجام داد
  سخنگوی سازمان ملل: برجام هنوزحائز اهمیت است
  تصاویر/ روزنامه‌های ورزشی سه شنبه 28 خرداد 98
  تصاویر/ صفحه نخست روزنامه‌های سه شنبه 28 خرداد 98
  هواشناسی: دمای خوزستان در تیرماه 53 درجه می شود
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار