آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
سه شنبه، 22 آبان 1397 - 02:23   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  چراغ سبز جپاروف براى بازگشت به استقلال
  دانستنی‌های جالب علمی
  فقط مسئولین ببینند! +تصاویر
  انواع لوازم مصرفی موتورسیکلت + قیمت
  قیمت انواع ماشین اصلاح در بازار
  آخرین خبرها از نوار غزه
  وزیر خارجه فرانسه: جنگ کثیف یمن باید متوقف شود
  چینی‌ها از قابلیت‌های جدید جنگنده‌های پیشرفته J-۲۰ رونمایی کردند
  عصائب اهل الحق: در صورت لزوم داوطلب به یمن اعزام می‌کنیم
  مخالفت با عادی‌سازی روابط با تل‌آویو
  قیمت امروز مرغ ۳۰۰۰ تومان بالاتر از نرخ مصوب شد
  جهش ۳۴۶ درصدی صادرات زغالسنگ
  درخواست کشاورزان برای افزایش ۵۰درصدی نرخ خرید تضمینی گندم
  قیمت کاغذ به بندی ۲۶۰ هزار تومان رسید
  واردات نفت چین رکورد زد
  چقدر از مخازن سدهای کشور خالی است؟
  آخرین وضعیت بارش‌های ایران
  قیمت مسکن مهر افزایش می‎یابد؟
  رئیس جدید سازمان سینمایی تا 26 آبان مشخص می شود
  ادعای ظریف درباره پولشویی گسترده تهمتی بزرگ به نظام است
  رژیم صهیونیستی مقر یک شبکه ماهواره‌ای حماس را هدف قرار داد
  اصلاحیه بخشنامه نحوه بازگشت ارز صادراتی فردا ابلاغ می‌شود
  گزارش تمرین استقلال
  موضوع ایران محور دیدار بولتون با ولیعهد ابوظبی بود
  5 هزار حساب جعلی با موجودی5.3 میلیارد دلار در پاکستان کشف شد
  برف در ارتفاعات تهران/ بارندگی ادامه دارد
  صورت سود و زیان ۱۸ بانک و موسسه اعتباری کشور
  یمنی‌ها پهپاد سعودی را در جیزان ساقط کردند
  اتحادیه‌اروپا درباره گرسنگی در یمن هشدار داد
  ترامپ: کشورهای ثروتمند باید به آمریکا پول بدهند
- اندازه متن: + -  کد خبر: 230649صفحه نخست » تیتر دوسه شنبه، 15 آبان 1397 - 20:12
رئیس انجمن انبوه‌سازان
قیمت مسکن حباب ندارد/ قیمت مسکن افزایش خواهد یافت
 قیمت مسکن حباب ندارد/ قیمت مسکن افزایش خواهد یافت اکوفارس: رئیس انجمن انبوه‌سازان افزایش قیمت مسکن در سال جاری را طبیعی دانسته و عنوان کرد: بازار مسکن هیچ حباب قیمتی ندارد و اگر نقدینگی سرگردان به این بازار تزریق شود حباب قیمتی ایجاد خواهد شد.
  

به گزارش اکوفارس، حسن محتشم در گفتگو با خبرنگار با اقتصاد، گفت: بسیاری تصور می‌کنند که افزایش قیمت مسکن منجر به رکود در بازار صنعت شده است اما ایجاد رکود تنها در افزایش قیمت مصالح ریشه ندارد. افزایش قیمتی که در بخش مسکن ایجاد شده است ریشه در پنج سال رکود  گذشته دارد در سال جاری هم کاهش ارزش پول ملی، بالا رفتن قیمت طلا و ارز  بر این بازار تاثیر گذاشته است. طبیعتا افزایش  قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی بر روی قیمت مصالح ساختمانی تاثیر گذاشته و افزایش قیمت‌های انرژی و...  هم بر التهابات دامن زده است به همین دلیل در برخی مناطق می‌توان گفت که قیمت مسکن تورم صد درصدی را تجربه کرده است.  

وی با اشاره به اینکه تورم ایجاد شده هزینه مسکن در سبد خانوار را بالا برده است، اظهار داشت:  متقاضیان سپرده کافی با شرایط کنونی ندارند در نتیجه یک رکود عمیق دیگری در بازار به وجود آمده است. نمی‌توان این رکود را تنها در افزایش قیمت مصالح ساختمانی ریشه‌یابی کرد.

وی با بیان اینکه قیمت زمین در چند وقت اخیر افزایش قابل توجهی داشته است، عنوان کرد: اگر ریشه‌ای نگاه کنیم زمین نه وارداتی است و نه به مسائل ارزی ارتباط دارد اما به دلیل کاهش ارزش پول ملی قیمت زمین رشد چشمگیری داشته و این موضوع به خودی خود بر قیمت تمام شده مسکن تاثیر می‌گذارد.

محتشم با تاکید بر اینکه وقتی ارزش پول ملی کاهش پیدا می‌کند قیمت زمین و تمامی کالاها در کشور را تحت تاثیر خود قرار می‌دهد، گفت: تا زمانی که متقاضیان خود را با شرایط جدید مطابقت دهند و بتوانند پس‌اندازهای خود را به اندازه قیمت‌های کنونی ارتقاء دهند رکود در بازار ادامه‌دار خواهد بود. در یک دوره کاهش خرید قرار داریم البته در فصل پاییز و زمستان  شرایط رکود در خرید و فروش مسکن حاکم است. مطمئنا مسکن با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و خدمات و بالا رفتن قیمت زمین در آینده با افزایش قیمت بیشتری مواجه خواهد شد. این موضوع  اثر بیشتری در سال آینده خواهد داشت.

وی تاکید کرد: با توجه به شرایط کنونی در سال آینده همزمان با افزایش قیمت‌ها رکود در بازار مسکن عمیق‌تر هم خواهد شد.

رئیس انجمن انبوه‌سازان تصریح کرد: خوشبختانه در سال جاری نقدینگی‌های سرگردان وارد بازار مسکن نشد اگر نقدینگی وارد شده به بازار سکه، ارز و طلا به بازار مسکن تزریق می‌شد یک حباب قیمتی چشم‌گیر به وجود می‌آمد.

وی در پایان خاطرنشان کرد: در حال حاضر بازار مسکن هیچ حباب قیمتی ندارد و افزایش قیمت‌ها نتیجه افزایش مجموعه عوامل مرتبط با بازار مسکن است. قیمت مسکن در حال حاضر واقعی است. اگر پول‌های سرگردانی که در بازار ارز و سکه و طلا به بازار مسکن وارد شود در آن موقع می‌توان گفت که  یک حباب قیمتی در بازار مسکن به وجود می‌آید. 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظرات کاربران: 2 نظر (فعال: 2 ، در صف انتشار: 0، غیر قابل انتشار: 0)
مرتب سازی بر حسب ( قدیمیترین | جدیدترین | بیشترین امتیاز | کمترین امتیاز | بیشترین پاسخ | کمترین پاسخ)
محمد
|    | 1397/8/15 - 22:33 |     0     0     |
در تهران رشد دویست درصدی را در مسکن داشته ایم ولی در شهرستانها حدود 25درصد رشد مسکن بوده پس تهران حباب زیادی دارد یا شهرستانها مصالح خیلی ارزانی نسبت به تهران دارند که غیر ممکن است پس به زودی شهرستانهایی مثل اصفهان قیمتشان رو به افزایش خواهد گذاشت چون تحت تاثیر موج عظیم افزایش قیمت تهران بخاطر مصالح گران و تورم قرار خواهند گرفت

حمید
|    | 1397/8/20 - 22:30 |     0     0     |
جالبه خودش میگه رکود از اونور میگه افزایش قیمت,تعطیلی کارخانه ها و تعطیلی کاسبی رو در نظر نگرفتن این دوستمون,افزایشی در کار نیست اگر ارز به هشت هزار تومن برگرده احتمال افت بیست درصدی قیمت نیز هست,سرمایه های سرگردان به سمت طلا خواهد رفت,ضمن اینکه با افزایشرساخت و ساز قیمت ها تثبیت خواهد شد.اینها نمیدونن که با اظهار نظراشون با زندگی مردم بازی میکنند.تهران تا دلت بخواد پره کلنگیو زمینه کافیه سیاست های چکشیشونو اجرا کنند اون وقت زمین قیمتش پایین میاد ,مصالح تحت رکود ثابت میمونه,طلا با زمزمه های حذف دلار سرمایه هارو میکشه سمت خودش.برای سرمایه گذاری به نظر من مسکن تا سه الی چهار سال جذابیت نخواهد داشت,طلا خوبه,بانک از همش بهتره


نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  اُفت‌وخیز طلا و سکه/ کشتی‌آرای: سکه نیم‌ساعته ۸۰هزار تومان گران شد
  جنس متفاوت نزول بازارها
  طرح «ساماندهی صنعت خودرو» جایگزین «ساماندهی بازار» شد
  طلا در مسیر کاهش بیشتر قیمت
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۸/۲۰
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۸/۲۱
  بزنگاه تدبیر برای اقتصاد
  بورس در لاک احتیاط فرو رفته است
  ابزار جذاب تامین مالی بورسی‌ها
  استقلال پرتماشاگرترین تیم لیگ قهرمانان + عکس
  بیکاری ۶هزار نفر از واردکنندگان خودرو
  افزایش حقوق کارمندان ۲ دستگاه دولتی مجدد به جریان افتاد
  هافبک عراقی آب‌پاکی را روی دست مدیران پرسپولیس ریخت
  جدید‌ترین رده‌بندی تیم‌های باشگاهی فوتبال اعلام شد
  سه صحنه کاملا غم انگیز از بازی دیروز پرسپولیس
  تاکتیک قدیمی در بازار ارز
  قتل به خاطر کُری خوانی آبی و قرمز
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  بارش‌های جدید در راه است | تهران سردتر می‌شود
  گزارش تمرین استقلال
  این عکس، خلاصه پرسپولیس این فصل است +عکس
  جدایی‌هایی که معادلات را برهم می‌ریزد/ از رفتن بیرانوند تا حسینی!
  ۲۴ بازیکن به تیم ملی دعوت شدند
  عکس/ قدرت‌نمایی سیدجلال
  تصاویر/ روزنامه‌های ورزشی یکشنبه 20 آبان 97
  احساس ما این است که خودرو سازان منتظر افزایش قیمت هستند!
  ماشین ۱۵ متری شیخ عرب+عکس
  کابوس بزرگ برای پرسپولیس/ انصاری تا پایان سال نیست!
  اتفاق تلخی برای پرسپولیس رقم خورده است
  پرسپولیسی‌ها خودشان اعلام کردند بدون ملی‌پوشان به مصاف پیکان می‌روند
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار