آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
پنجشنبه، 1 فروردین 1398 - 14:01   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  مرگ ۷۷ نفر در حوادث رانندگی ۷۲ ساعت گذشته
  چه چیزهایی را جایگزین آجیل کنیم؟
  صاف کردن شکم با خوراکی های ضد نفخ
  آیا شما ذهن خلاقی دارید؟
  راهکارهای طب سنتی ایرانی برای رهایی از آلرژی‌های بهار
  ناتوانی عضلات چیست؟
  مراقب غذا خوری در نوروز باشید/سبزی و میوه بخورید
  خوراکی‌هایی که می توانند جای آسپرین را بگیرند
  همه چیز درباره آلرژی بهاره
  گام‌های موثری در زمینه مبارزه با بیماریهای غیرواگیر برمی‌داریم
  تصاویر/ تحویل سال نو در گلزار شهدای بهشت زهرا (س)
  نظارت بر سلامت موادغذایی اقامتگاه‌ها و رستوران‌ها
  خسارت گسترده سیل به اراضی کشاورزی گلستان
  تصاویر/ تحویل سال نو در حرم شاهچراغ(ع)
  عیدی مجلس و دولت به کارمندان
  راهکار‌هایی برای رهایی از کمردرد‌های هنگام رانندگی
  علائم شروع سردرد و حمله میگرنی چیست؟
  رایگان شدن ویزای ایران و عراق از اوایل ماه آینده میلادی
  احتمال شناسایی حاکمیت تل‌آویو بر «جولان اشغالی»
  پرافتخارترین تیم‌هاى ملى فوتبال جهان
  صحبت‌های نتانیاهو و پمپئو درباره ایران
  برنامه دولت برای اتمام پروژه‌های گازرسانی به روستاها چیست؟
  پیام توییتری ظریف برای نوروز
  ساعت کاری میادین میوه و تره بار پایتخت در نوروز ۹۸
  چالشی زیبا برای پاکسازی طبیعت
  چراگاه برفی اسب‌ها در عکس روز نشنال جئوگرافیک
  توصیه‌های آتش‌نشانی به مسافران نوروزی
  ترافیک در کندوان و هراز نیمه سنگین است
  تصاویر/ پس از سیل در تالارپشت شهرستان سیمرغ
  سرمایه‌گذاری در کدام بازار در سال ۹۸ سودآور است؟
- اندازه متن: + -  کد خبر: 230649صفحه نخست » تیتر دوسه شنبه، 15 آبان 1397 - 20:12
رئیس انجمن انبوه‌سازان
قیمت مسکن حباب ندارد/ قیمت مسکن افزایش خواهد یافت
 قیمت مسکن حباب ندارد/ قیمت مسکن افزایش خواهد یافت اکوفارس: رئیس انجمن انبوه‌سازان افزایش قیمت مسکن در سال جاری را طبیعی دانسته و عنوان کرد: بازار مسکن هیچ حباب قیمتی ندارد و اگر نقدینگی سرگردان به این بازار تزریق شود حباب قیمتی ایجاد خواهد شد.
  

به گزارش اکوفارس، حسن محتشم در گفتگو با خبرنگار با اقتصاد، گفت: بسیاری تصور می‌کنند که افزایش قیمت مسکن منجر به رکود در بازار صنعت شده است اما ایجاد رکود تنها در افزایش قیمت مصالح ریشه ندارد. افزایش قیمتی که در بخش مسکن ایجاد شده است ریشه در پنج سال رکود  گذشته دارد در سال جاری هم کاهش ارزش پول ملی، بالا رفتن قیمت طلا و ارز  بر این بازار تاثیر گذاشته است. طبیعتا افزایش  قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی بر روی قیمت مصالح ساختمانی تاثیر گذاشته و افزایش قیمت‌های انرژی و...  هم بر التهابات دامن زده است به همین دلیل در برخی مناطق می‌توان گفت که قیمت مسکن تورم صد درصدی را تجربه کرده است.  

وی با اشاره به اینکه تورم ایجاد شده هزینه مسکن در سبد خانوار را بالا برده است، اظهار داشت:  متقاضیان سپرده کافی با شرایط کنونی ندارند در نتیجه یک رکود عمیق دیگری در بازار به وجود آمده است. نمی‌توان این رکود را تنها در افزایش قیمت مصالح ساختمانی ریشه‌یابی کرد.

وی با بیان اینکه قیمت زمین در چند وقت اخیر افزایش قابل توجهی داشته است، عنوان کرد: اگر ریشه‌ای نگاه کنیم زمین نه وارداتی است و نه به مسائل ارزی ارتباط دارد اما به دلیل کاهش ارزش پول ملی قیمت زمین رشد چشمگیری داشته و این موضوع به خودی خود بر قیمت تمام شده مسکن تاثیر می‌گذارد.

محتشم با تاکید بر اینکه وقتی ارزش پول ملی کاهش پیدا می‌کند قیمت زمین و تمامی کالاها در کشور را تحت تاثیر خود قرار می‌دهد، گفت: تا زمانی که متقاضیان خود را با شرایط جدید مطابقت دهند و بتوانند پس‌اندازهای خود را به اندازه قیمت‌های کنونی ارتقاء دهند رکود در بازار ادامه‌دار خواهد بود. در یک دوره کاهش خرید قرار داریم البته در فصل پاییز و زمستان  شرایط رکود در خرید و فروش مسکن حاکم است. مطمئنا مسکن با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و خدمات و بالا رفتن قیمت زمین در آینده با افزایش قیمت بیشتری مواجه خواهد شد. این موضوع  اثر بیشتری در سال آینده خواهد داشت.

وی تاکید کرد: با توجه به شرایط کنونی در سال آینده همزمان با افزایش قیمت‌ها رکود در بازار مسکن عمیق‌تر هم خواهد شد.

رئیس انجمن انبوه‌سازان تصریح کرد: خوشبختانه در سال جاری نقدینگی‌های سرگردان وارد بازار مسکن نشد اگر نقدینگی وارد شده به بازار سکه، ارز و طلا به بازار مسکن تزریق می‌شد یک حباب قیمتی چشم‌گیر به وجود می‌آمد.

وی در پایان خاطرنشان کرد: در حال حاضر بازار مسکن هیچ حباب قیمتی ندارد و افزایش قیمت‌ها نتیجه افزایش مجموعه عوامل مرتبط با بازار مسکن است. قیمت مسکن در حال حاضر واقعی است. اگر پول‌های سرگردانی که در بازار ارز و سکه و طلا به بازار مسکن وارد شود در آن موقع می‌توان گفت که  یک حباب قیمتی در بازار مسکن به وجود می‌آید. 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظرات کاربران: 2 نظر (فعال: 2 ، در صف انتشار: 0، غیر قابل انتشار: 0)
مرتب سازی بر حسب ( قدیمیترین | جدیدترین | بیشترین امتیاز | کمترین امتیاز | بیشترین پاسخ | کمترین پاسخ)
محمد
|    | 1397/8/15 - 22:33 |     0     0     |
در تهران رشد دویست درصدی را در مسکن داشته ایم ولی در شهرستانها حدود 25درصد رشد مسکن بوده پس تهران حباب زیادی دارد یا شهرستانها مصالح خیلی ارزانی نسبت به تهران دارند که غیر ممکن است پس به زودی شهرستانهایی مثل اصفهان قیمتشان رو به افزایش خواهد گذاشت چون تحت تاثیر موج عظیم افزایش قیمت تهران بخاطر مصالح گران و تورم قرار خواهند گرفت

حمید
|    | 1397/8/20 - 22:30 |     0     0     |
جالبه خودش میگه رکود از اونور میگه افزایش قیمت,تعطیلی کارخانه ها و تعطیلی کاسبی رو در نظر نگرفتن این دوستمون,افزایشی در کار نیست اگر ارز به هشت هزار تومن برگرده احتمال افت بیست درصدی قیمت نیز هست,سرمایه های سرگردان به سمت طلا خواهد رفت,ضمن اینکه با افزایشرساخت و ساز قیمت ها تثبیت خواهد شد.اینها نمیدونن که با اظهار نظراشون با زندگی مردم بازی میکنند.تهران تا دلت بخواد پره کلنگیو زمینه کافیه سیاست های چکشیشونو اجرا کنند اون وقت زمین قیمتش پایین میاد ,مصالح تحت رکود ثابت میمونه,طلا با زمزمه های حذف دلار سرمایه هارو میکشه سمت خودش.برای سرمایه گذاری به نظر من مسکن تا سه الی چهار سال جذابیت نخواهد داشت,طلا خوبه,بانک از همش بهتره


نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  بخشنامه دستمزد کارگران در سال 98 ابلاغ شد
  امید جعفری، خواننده «بر طبل شادانه بکوب» درگذشت
  ترامپ حاضر است به برجام برگردد بشرط گرفتن سهم بیشتر از بازار ایران
  حداقل عیدی کارگران در سال آینده ۳میلیون و ۳۳هزار و ۷۶۴ تومان شد
  جدیدترین رده باشگاه‌های ایرانی در جهان را ببینید
  امکان بازنگری دو بار در سال بر روی دستمزد کارگران متناسب با نرخ تورم
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۲/۲۸
  شفر سوژه AFC شد!
  کاهش ۵ میلیونی قیمت محصولات سایپا در روزهای پایانی سال
  آیا قیمت خودرو در سال ۹۸ افزایش می‌یابد؟
  اعلام قیمت جدید محصولات ایران خودرو/ دنا پلاس ۱۳۷ میلیون شد
  اسامی محرومان هفته بیست و سوم لیگ برتر
  منشا: به خاطر استقلال سرزنشم نکنید
  اسد سیاست سرکوب و خشونت را علیه ما پیش گرفته است
  دعوای نخست وزیر استرالیا و اردوغان بالا گرفت
  با ادامه وضعیت کنونی، شمال یمن به ایران واگذار می‌شود
  کسر سیصدهزار دلار از پاداش دو میلیون دلاری پرسپولیس برای امور خیریه!
  مجید قناد مجری «کودک‌شو» می‌شود
  سارقان صندوق امانات یک بانک دستگیر شدند
  ناگفته‌های فتحی از مشکلات استقلال
  رکورد ۳۳ ساله رشد دلار
  ایران کاندیدای زیباترین پیراهن تیم ملی فوتبال جهان + لینک
  خداحافظی شاخص بورس با سال ۱۳۹۷ در ارتفاع ۱۷۸ هزار واحد
  نمایی واقعی از روستای «چشمه قل‌قل» در فیلم «علی‌البدل»+عکس
  دلار روی ۱۲هزار و ۸۹۰ تومان ماند/ نرخ انواع ارز در بازار آزاد
  عکس/ سیلی زدن نماینده زن مجلس افغانستان به صورت افسر پلیس
  آمریکا دو جنگنده اف-۳۵ به ترکیه تحویل می‌دهد
  قیمت جهانی طلا امروز ۱۳۹۷/۱۲/۲۸
  ثبت رکورد تولید محصولات سایپا در اسفند ۹۷
  یک شرکت شیمیایی به جمع لی لی پوتی‌های فرابورس اضافه شد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار