آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
سه شنبه، 22 آبان 1397 - 02:22   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  چراغ سبز جپاروف براى بازگشت به استقلال
  دانستنی‌های جالب علمی
  فقط مسئولین ببینند! +تصاویر
  انواع لوازم مصرفی موتورسیکلت + قیمت
  قیمت انواع ماشین اصلاح در بازار
  آخرین خبرها از نوار غزه
  وزیر خارجه فرانسه: جنگ کثیف یمن باید متوقف شود
  چینی‌ها از قابلیت‌های جدید جنگنده‌های پیشرفته J-۲۰ رونمایی کردند
  عصائب اهل الحق: در صورت لزوم داوطلب به یمن اعزام می‌کنیم
  مخالفت با عادی‌سازی روابط با تل‌آویو
  قیمت امروز مرغ ۳۰۰۰ تومان بالاتر از نرخ مصوب شد
  جهش ۳۴۶ درصدی صادرات زغالسنگ
  درخواست کشاورزان برای افزایش ۵۰درصدی نرخ خرید تضمینی گندم
  قیمت کاغذ به بندی ۲۶۰ هزار تومان رسید
  واردات نفت چین رکورد زد
  چقدر از مخازن سدهای کشور خالی است؟
  آخرین وضعیت بارش‌های ایران
  قیمت مسکن مهر افزایش می‎یابد؟
  رئیس جدید سازمان سینمایی تا 26 آبان مشخص می شود
  ادعای ظریف درباره پولشویی گسترده تهمتی بزرگ به نظام است
  رژیم صهیونیستی مقر یک شبکه ماهواره‌ای حماس را هدف قرار داد
  اصلاحیه بخشنامه نحوه بازگشت ارز صادراتی فردا ابلاغ می‌شود
  گزارش تمرین استقلال
  موضوع ایران محور دیدار بولتون با ولیعهد ابوظبی بود
  5 هزار حساب جعلی با موجودی5.3 میلیارد دلار در پاکستان کشف شد
  برف در ارتفاعات تهران/ بارندگی ادامه دارد
  صورت سود و زیان ۱۸ بانک و موسسه اعتباری کشور
  یمنی‌ها پهپاد سعودی را در جیزان ساقط کردند
  اتحادیه‌اروپا درباره گرسنگی در یمن هشدار داد
  ترامپ: کشورهای ثروتمند باید به آمریکا پول بدهند
- اندازه متن: + -  کد خبر: 230397صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 15 آبان 1397 - 07:42
رخوت در بازار اجاره منطقه لوکس تهران
اکوفارس: رخوت در بازار آپارتمان‌های اجاری تهران در هفته‌های اخیر در تمام نقاط شهر مشهود است اما در این میان بازار آپارتمان‌های لوکس منطقه یک بیشتر تحت تاثیر جو پاییزی کنونی قرار گرفته و دچار رخوت شده است.
  

واسطه‌های ملکی فعال در بازار املاک اجاری آپارتمان‌های منطقه یک معتقدند بهای اجاره بالای این املاک علت مضاعفی است که رکود بازار اجاره را در این منطقه عمیق‌تر کرده است. بررسی فایل‌های موجود در بازار اجاره منطقه یک نیز نشان می‌دهد فایل‌های رسوبی در این بازار بسیار پرتعداد است و برخی از آنها بیش از یک ماه است که در بازار باقی مانده‌اند.

تحقیق از واسطه‌ها نشان می‌دهد میزان مراجعه برای اجاره این گروه از املاک از ابتدای مهر ماه به بعد به شدت کاهش یافته است. از طرفی انگیزه اصلی کسانی که فصل جاری را به جای تابستان برای نقل و انتقال و اجاره ملک انتخاب کرده‌اند، یافتن آپارتمانی با قیمت مناسب‌تر در بازار نسبتا آرام پاییزی بوده است. اما قیمت‌های پیشنهادی تعدیل نشده و تقریبا در سطح اجاره‌بهای فایل‌ها در تابستان، موجب شده اغلب جست‌وجوگران حاضر در بازار نیز از یافتن آپارتمان مطلوب خود در گران‌ترین منطقه تهران ناکام بمانند. در حال حاضر بهای عرف اجاره آپارتمان در منطقه یک بر اساس موقعیت قرارگیری ملک بین ۲ تا ۴ میلیون تومان است اما نرخ متعارف و میانگین که تواتر بیشتری دارد و مربوط به آپارتمان‌های میانسال با امکانات قابل قبول در موقعیت‌های منطقه‌ای متوسط (و نه کاملا لوکس) منطقه یک است، عموما بین ۲ تا ۳ میلیون تومان است. در عین حال خانه‌های قدیمی و فاقد امکاناتی نیز در این منطقه پیدا می‌شود که با اجاره‌بهای پایین‌تر از این رقم عرضه می‌شود. از طرفی اغلب موجران مایل به دریافت اجاره‌بهای بیش از ۳ میلیون تومانی به اضافه ودیعه مشخص بر اساس متراژ و موقعیت آپارتمان هستند و کمتر حاضر می‌شوند بخشی از این رقم را با دریافت ودیعه بیشتر، تعدیل کنند. این موضوع یافتن آپارتمان اجاری در منطقه یک را برای قشر متوسط به بالا هم دشوار کرده و تنها طبقه مرفه در بازار اجاره منطقه یک امکان یافتن گزینه مطلوب خود را به آسانی خواهند داشت.

 

07-03

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  اُفت‌وخیز طلا و سکه/ کشتی‌آرای: سکه نیم‌ساعته ۸۰هزار تومان گران شد
  جنس متفاوت نزول بازارها
  طرح «ساماندهی صنعت خودرو» جایگزین «ساماندهی بازار» شد
  طلا در مسیر کاهش بیشتر قیمت
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۸/۲۰
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۸/۲۱
  بزنگاه تدبیر برای اقتصاد
  بورس در لاک احتیاط فرو رفته است
  ابزار جذاب تامین مالی بورسی‌ها
  استقلال پرتماشاگرترین تیم لیگ قهرمانان + عکس
  بیکاری ۶هزار نفر از واردکنندگان خودرو
  افزایش حقوق کارمندان ۲ دستگاه دولتی مجدد به جریان افتاد
  هافبک عراقی آب‌پاکی را روی دست مدیران پرسپولیس ریخت
  جدید‌ترین رده‌بندی تیم‌های باشگاهی فوتبال اعلام شد
  سه صحنه کاملا غم انگیز از بازی دیروز پرسپولیس
  تاکتیک قدیمی در بازار ارز
  قتل به خاطر کُری خوانی آبی و قرمز
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  بارش‌های جدید در راه است | تهران سردتر می‌شود
  گزارش تمرین استقلال
  این عکس، خلاصه پرسپولیس این فصل است +عکس
  جدایی‌هایی که معادلات را برهم می‌ریزد/ از رفتن بیرانوند تا حسینی!
  ۲۴ بازیکن به تیم ملی دعوت شدند
  عکس/ قدرت‌نمایی سیدجلال
  تصاویر/ روزنامه‌های ورزشی یکشنبه 20 آبان 97
  احساس ما این است که خودرو سازان منتظر افزایش قیمت هستند!
  ماشین ۱۵ متری شیخ عرب+عکس
  کابوس بزرگ برای پرسپولیس/ انصاری تا پایان سال نیست!
  اتفاق تلخی برای پرسپولیس رقم خورده است
  پرسپولیسی‌ها خودشان اعلام کردند بدون ملی‌پوشان به مصاف پیکان می‌روند
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار