آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
جمعه، 30 فروردین 1398 - 23:27   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  ایران کشوری بسیار موفق با پیشرفت‌های عظیم است
  کیم‌جونگ‌اون خواستار توسعه روابط کره‌شمالی با روسیه شد
  جزئیات خسارات سیل در ۸ استان
  زنگ هشدار برای اقتصاد آلمان به صدا درآمد
  سراب دلالان برای خریداران مسکن مهر و سودجویی با فریب مردم
  ورود ژاپن به عرصه رقابت با بوئینگ و ایرباس در ساخت هواپیما
  ۱۷ کشور عربی به جاده ابریشم جدید پیوستند
  گروه نزدیک به داعش تهدید به آتش زدن کلیسا کرد
  آغاز ساخت کارخانه اتوبوس سازی ایران و جمهوری آذربایجان
  رشد ۳ درصدی شاخص بورس در هفته ای که گذشت
  سرمایه‌گذاری خودروسازان بزرگ برای ساخت خودروهای برقی
  آیا نرخ گذاری لفظی و دلالی به پایان می‌رسد؟
  نقاط قوت و ضعف لیفان۸۲۰ را بشناسید
  سفر علی کریمی به امارات برای حمایت از پرسپولیس + عکس
  انتشار اولین تصاویر عناصر بازداشتی اماراتی در ترکیه
  حمله شدید مقتدی صدر به فرقه‌های وهابی و سلفی و حامیان داعش
  وزارت خارجه آمریکا ایران را به نقض «ان‌پی‌تی» متهم کرد
  کشته شدن ۱۲ تروریست و انهدام مقرهای داعش در عراق
  جدول رده‌بندی لیگ برتر در پایان هفته بیست‌وششم
  زیبایی طبیعی پاموک قلعه در ترکیه + عکس
  بایدها و نبایدهای اقدام متقابل ایران در حمایت از سپاه
  تصاویر/ آیین کهن بیلگردانی
  حبس بازیکنان تراکتورسازی و پیکان در رختکن
  ۱۵ مصدوم در برخورد سواری پژو با اتوبوس در محور دهدز-ایذه
  آخرین وضعیت آزادسازی سهام عدالت از زبان یک نماینده
  درخواست آمریکا برای جلوگیری از پرواز هواپیماها از روسیه به ونزوئلا
  روستای بابازید پلدختر ۱۸ روز پس از سیل+ تصاویر
  آرامکو عربستان به عراق برای اکتشاف گاز کمک می‌کند
  صادرات نفت عربستان ۲۷۷ هزار بشکه در روز کاهش یافت
  سلفی با هیتلر در اتریش ممنوع می شود
- اندازه متن: + -  کد خبر: 230397صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 15 آبان 1397 - 08:42
رخوت در بازار اجاره منطقه لوکس تهران
اکوفارس: رخوت در بازار آپارتمان‌های اجاری تهران در هفته‌های اخیر در تمام نقاط شهر مشهود است اما در این میان بازار آپارتمان‌های لوکس منطقه یک بیشتر تحت تاثیر جو پاییزی کنونی قرار گرفته و دچار رخوت شده است.
  

واسطه‌های ملکی فعال در بازار املاک اجاری آپارتمان‌های منطقه یک معتقدند بهای اجاره بالای این املاک علت مضاعفی است که رکود بازار اجاره را در این منطقه عمیق‌تر کرده است. بررسی فایل‌های موجود در بازار اجاره منطقه یک نیز نشان می‌دهد فایل‌های رسوبی در این بازار بسیار پرتعداد است و برخی از آنها بیش از یک ماه است که در بازار باقی مانده‌اند.

تحقیق از واسطه‌ها نشان می‌دهد میزان مراجعه برای اجاره این گروه از املاک از ابتدای مهر ماه به بعد به شدت کاهش یافته است. از طرفی انگیزه اصلی کسانی که فصل جاری را به جای تابستان برای نقل و انتقال و اجاره ملک انتخاب کرده‌اند، یافتن آپارتمانی با قیمت مناسب‌تر در بازار نسبتا آرام پاییزی بوده است. اما قیمت‌های پیشنهادی تعدیل نشده و تقریبا در سطح اجاره‌بهای فایل‌ها در تابستان، موجب شده اغلب جست‌وجوگران حاضر در بازار نیز از یافتن آپارتمان مطلوب خود در گران‌ترین منطقه تهران ناکام بمانند. در حال حاضر بهای عرف اجاره آپارتمان در منطقه یک بر اساس موقعیت قرارگیری ملک بین ۲ تا ۴ میلیون تومان است اما نرخ متعارف و میانگین که تواتر بیشتری دارد و مربوط به آپارتمان‌های میانسال با امکانات قابل قبول در موقعیت‌های منطقه‌ای متوسط (و نه کاملا لوکس) منطقه یک است، عموما بین ۲ تا ۳ میلیون تومان است. در عین حال خانه‌های قدیمی و فاقد امکاناتی نیز در این منطقه پیدا می‌شود که با اجاره‌بهای پایین‌تر از این رقم عرضه می‌شود. از طرفی اغلب موجران مایل به دریافت اجاره‌بهای بیش از ۳ میلیون تومانی به اضافه ودیعه مشخص بر اساس متراژ و موقعیت آپارتمان هستند و کمتر حاضر می‌شوند بخشی از این رقم را با دریافت ودیعه بیشتر، تعدیل کنند. این موضوع یافتن آپارتمان اجاری در منطقه یک را برای قشر متوسط به بالا هم دشوار کرده و تنها طبقه مرفه در بازار اجاره منطقه یک امکان یافتن گزینه مطلوب خود را به آسانی خواهند داشت.

 

07-03

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  سیلی هوادار تراکتورسازی به شجاعی!
  جدیدترین قیمت خودرو‌های داخلی در بازار ۹۸/۱/۲۹
  طرح فروش فوری محصولات ایران خودرو
  گزینه جانشینی بیرانوند کیست؟
  تیرباران وحشتناک پدر و پسر در لرستان
  جدول رده‌بندی لیگ برتر پس از توقف پرسپولیس و پیروزی استقلال
  اسامی پربارش‌ترین استان‌ها طی دو روز آینده
  افزایش قیمت در بازار بی‌مشتری
  آخرین وضعیت رتبه‌بندی معلمان
  آغاز فروش زمین مسکن مهر+ قیمت
  جدول رده‌بندی لیگ برتر در پایان هفته بیست‌وششم
  بررسی بازار طلا و سکه در هفته گذشته
  استقلالی‌ها ۲ دسته شدند
  برانکو به تعویض هایش فکر کند
  گل استقلال سالم بود/ یک پنالتی آبی‌پوشان گرفته نشد
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۸/۰۱/۲۸
  ذیحساب باشگاه استقلال استعفا کرد
  بودیمیر به الاهلی رسید/ هشدار برانکو به ۶ سرخپوش
  خرید آشفته طلا توسط بانک‌های مرکزی جهان
  مربی تیم امیدهای پرسپولیس اخراج می‌شود
  روز سینوسی بازارهای داخلی
  96 امتیاز از 48 بازی؛ عملکرد قابل قبول شفر در لیگ برتر
  قهرمانی من و برانکو، عالی است
  قیمت طلا، قیمت سکه امروز ۹۸/۰۱/۲۹
  تصادف مداحان معروف کشور در بازگشت از مناطق سیل زده
  صیادمنش به دیدار استقلال - الهلال نمی رسد
  فتحی: لجبازی با کسی نداریم، باقری«فعلا» محروم است
  تیم‌های محبوب مسی برای گلزنی در لیگ قهرمانان+عکس
  تبعات باخت خانگی؛ حمله تماشاگران به بازیکنان تراکتورسازی تبریز
  وزیر اطلاعات: ۲۹۰ جاسوس سیا شناسایی شدند
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار