آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
شنبه، 29 دی 1397 - 18:48   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  وجود روابط عمومی قدرتمند و فعال، زمینه ساز ایجاد توسعه سازمانی
  تصاویر/ مصر در تصرف طوفان شن
  قتل پسر عموی 18 ساله با ضربات چاقو
  فراخوان اتحادیه کارگری تونس به اعتصاب سراسری
  افزایش متقاضیان پناهندگی در عربستان طی ۵ سال گذشته
  کی‌روش: بازی با عمان خاص است
  دهمین شنبه اعتراضات در فرانسه+تصاویر
  شاخص بورس ۵۳۶ واحد رشد کرد
  خریداران تندر و ساندرو از پارس خودرو پراید و تیبا می‌گیرند؟
  رشد ۷۶۶ واحدی شاخص بورس در هفته‌ای که گذشت
  فروش ۱۰۱ دستگاه خودرو رنو به ایران در سال ۲۰۱۸
  چرا پراید ۲۱ میلیونی یک هفته‌ای ۳۶ میلیون تومان شد؟
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۰/۲۹
  جزییات بدهی ۷۳هزار میلیارد تومانی ۲۰ بانک به بانک مرکزی+جدول
  افت ۵۱ میلیارد دلاری ورود سرمایه خارجی به آمریکا در سال ۲۰۱۸
  ماهاتیر محمد: اسرائیلی‌ها نباید وارد مالزی شوند
  ترامپ: استیضاح شوم، بازار بورس آمریکا سقوط می‌کند
  عامل بازداشت جاسوس ادعایی ایران در ارتش آلمان
  کاریکاتور/ کنایه سنگین رسانه قطری پس از شکست عربستان
  شجاعی: فوتبال برای مردم ایران یک مُسکن است
  ۱۳ پلیس افغانستان در حمله طالبان کشته و زخمی شدند
  موضع گیری خصمانه «بن سلمان» علیه ایران و انصارالله یمن
  5 هزار زندانی عقیده و بیان در بحرین
  دمای منفی ۳ در تهران/تشدید آلودگی هوا از فردا
  کاریکاتور/ "سگ‌های هار" در لواسان چه می‌کنند؟
  ۹۰۰۰ بلیت دیدار ایران و عمان فروش رفت
  ۶۱۸ کیلوگرم هروئین پیش از ارسال به اروپا کشف و ضبط شد
  روسیه حملات اسرائیل به فرودگاه دمشق را تحمل نخواهد کرد
  تحریم‌های کره شمالی همچنان باقی خواهند ماند
  تولید هندوانه به اندازه زیتون در ترکیه + عکس
- اندازه متن: + -  کد خبر: 230341صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 15 آبان 1397 - 01:57
بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم
اکوفارس: افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر به کاهش تقاضا برای اوراق حق‌تقدم مسکن و در نتیجه کاهش منابع مورد نیاز بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات در این بخش منجر شده است. اتفاقی که سایر برنامه‌های این بانک را تحت تاثیر قرار داده است.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، طی هفته‌های اخیر چند رویداد به ظاهر ساده، اما مهم برای بانک مسکن روی داده است. اوایل ماه جاری بانک مسکن از اعمال محدودیت جدیدی برای تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم خبر داد. مدیر امور ارتباطات بانک مسکن در این‌باره گفته بود: برای افتتاح کنندگان حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از ابتدای آبان 97 علاوه بر فرد متقاضی این تسهیلات برای همسر وی نیز کنترل و استعلامات لازم انجام می شود.

ایزدی افزود: با توجه به بخشنامه جدید بانک مسکن ، افتتاح کننده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم و همسر وی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی همچنین از امکانات دولتی همچون زمین و مسکن استفاده کرده باشند.

این محدودیت شائبه کاهش منابع مالی بانک مسکن را به وجود آورده است. از سوی دیگر بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در بازه زمانی مهر 96 تا مهر 97 یعنی در سال پایانی حضور عباس احمد آخوندی در ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن 83.5 درصد افزایش یافته است.

این اتفاق به شدت قدرت خرید مردم را تحت تاثیر قرار داده و کمتر تقاضای مصرفی توان ورود به بازار مسکن را دارد. مسئله‌ای که مستقیما روی یکی از منابع درآمدی بانک مسکن تاثیرگذار بوده است. اوراق حق‌تقدم مسکن یکی از منابع درامدی راحت برای این بانک به خصوص از زمستان 92 به این سو بوده است. دیماه سال 92 شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان افزایش داد. بر این اساس متقاضیان می‌توانستند با خرید اوراق حق تقدم که در آن زمان هر برگه آن حدود 35 هزار تومان بود از تسهیلات مذکور استفاده کنند. هر شخص برای دریافت این وام بایستی 70 برگه حق تقدم را خریداری می‌کرد.

در ادامه سال 92 به دلیل افزایش تقاضا قیمت اوراق حق تقدم به شدت افزایش یافت و خیلی زود رکورد 110 هزار تومانی را نیز ثبت کرد. افزایش قیمت این اوراق منبع درآمد بسیار خوب و بدون دردسری برای بانک مسکن بود که البته اعتراضات پنهانی سایر بانک‌ها را به دنبال داشت و آنها خواستار شکسته شدن انحصار در این بخش بودند. اما افزایش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته و تداوم آن در نیمه نخست امسال شرایطی را به وجود آورده تا مبلغ وام‌ مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم بخش ناچیزی از قیمت کل یک خانه را پوشش دهد.

ماجرایی که خروجی آن به کاهش تقاضا برای اوراق حق تقدم و سقوط قیمت آن شده است. بر اساس جدیدترین آمار بورس قیمت هر برگه اوراق حق‌تقدم به 55 تا 60 هزار تومان رسیده است. قیمت ی که در اوایل تابستان امسال حدود 70 هزار تومان بود.

دیروز مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در سخنانی به کاهش قیمت اوراق حق تقدم اشاره و آنرا به نفع متقاضان وام مسکن ارزیابی کرده است. مرادی افزایش عرضه اوراق را یکی از دلایل کاهش قیمت آن اعلام کرده و با بیان این‌که افزایش مانده حساب ممتاز بانک مسکن از عوامل موثر در کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن است، افزود:‌ این حساب پشتوانه صدور اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن است و افزایش موجودی و مانده آن منجر به افزایش عرضه اوراق به بازار مبادلات اوراق و در نتیجه تعدیل و کاهش قیمت اوراق می شود.

وی بیان کرد: در نتیجه جهش های متوالی قیمت مسکن طی ماه های اخیر تقاضا برای خرید اوراق کاهش یافته و  افزایش عرضه و کاهش تقاضا برای خرید اوراق،متوسط قیمت هر فقره اوراق در نیمه اول آبان ماه به کمتر از 60 هزار تومان رسید که این میزان را می توان طی چند سال گذشته بی سابقه دانست.

به گزارش تسنیم، با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در کشور به نظر می‌رسد روزهای سختی در بخش "اوراق حق تقدم" در انتظار بانک مسکن به لحاظ تامین منابع جهت پرداخت تسهیلات با سود 17.5 درصد خواهد بود. اتفاقی که احتمالا بیش از پیش این بانک را در تنگنای مالی قرار می‌دهد و آخر کار شاید برخی برنامه‌های پرداخت تسهیلات را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال این بانک با اعمال یک شرایط خاص به سپرده‌ها سود 18 درصدی پرداخت می‌کند، مسئله‌ای که پیش از این سابقه نداشت است. به یک نمونه دیگر آن در ابتدای گزارش اشاره شد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  جزئیات تعطیلی مدارس استان آذربایجان‌شرقی
  خودروهای خارجی دپو شده در گمرک از ۱۳ بهمن ترخیص می‌شوند
  پرسپولیس در دوحه الشحانیه را با 4 گل شکست داد
  چند دلیل برای صعود احتمالی طلا تا مرز ۱۴۵۰ دلار
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  کدام خودروها در ۵ روز دوبار گران شدند؟
  نوبخت: برای صادرات نفت‌ به شدت ‌مشکل داریم
  برخی مدارس گلستان شنبه تعطیل است
  شفر: من عاشق استقلال هستم
  اجازه حمله به ایران از خاک عراق را نمی‌دهیم
  مدارس همدان فردا تعطیل است
  عرضه خودرو با قیمت بالا به بازار با ادعای خودروسازان مبنی بر نبود قطعه سازگار نیست
  گزارشگر بازی تیم ملی فوتبال ایران و عراق محکوم شد!
  درخواست مسکو از تل‌آویو برای متوقف کردن حملات به فرودگاه دمشق
  مخالفت بانک مرکزی با ترخیص خودروهای خارجی مصداق استقلال آن است
  حق مسکن کارگران چقدر می‌شود؟
  کمیته ویژه تعیین تکلیف نرخ «ارز» و «حامل‌های انرژی» تشکیل شد
  برانکو: توجهی به صحبت‌های مسخره این آقا ندارم
  کی روش خطاب به AFP: عاشق مردم ایران می‌شوید
  کلیه مدارس نوبت صبح خوزستان فردا تعطیل است
  ارتش ترکیه فاز اولیه اجرای منطقه امن در شمال سوریه را تکمیل کرد
  برخی از مدارس استان اردبیل فردا تعطیل شد
  وزیر صنعت: سال‌هاست ‌قیمت خودرو تغییر نکرده است!
  هزینه ساخت مسکن به ۲.۵ تا ۴ میلیون تومان رسید
  شکستی که برای استقلال خبرهای خوب به همراه داشت
  مهاجم سابق سرخپوشان به سپاهان پیوست
  اروپا به ایران: نمی‌توانیم برنامه موشکی‌تان را تحمل کنیم
  طارمی: تمام تیم‌ها باید از بازی با ایران بترسند
  گرانی ۲ برابری قیمت مسکن هم «تقصیرِ تحریم است؟»
  دیده شدن بزرگ‌ترین کوسه سفید جهان درهاوایی+عکس
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار