آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
پنجشنبه، 2 اسفند 1397 - 16:04   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  نظامیان قطر وارد پایگاه «عبدالعزیز» در عربستان شدند
  احزاب مخالف نتانیاهو با اختلاف کمی در انتخابات اسرائیل پیروز می‌شوند
  پوتین: تهدید نمی‌کنم؛ عواقب را به آمریکا گوشزد کردم
  مشمولان، به جای اول اسفند، روز ۴ اسفند به مراکز آموزش مراجعه کنند
  تیراندازی در مونیخ، دو نفر کشته برجای گذاشت
  نظر رهبر انقلاب درباره تجسس در تلفن همراه همس
  قیمت نفت از ۵۷ دلار گذشت
  دلیل نوسانات سه روز گذشته بازار ارز
  بن سلمان آزادی ۸۵۰ هندی در زندان‌های ریاض را اعلام کرد
  ترامپ: نیویورک تایمز «دشمن حقیقی مردم» است
  اروپایی‌ها درخواست آمریکا برای ماندن در سوریه را رد کردند
  نگاهی به آمار تفکیکی عناصر باقیمانده از داعش
  پیگیری پوشش بیمه‌ای ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار خانوار روستایی
  هدیه جنجالی پاکستان به بن سلمان!+عکس
  نرخ بلیت قطار، اتوبوس و هواپیما در نوروز تغییر نمی‌کند
  حمایت مالیاتی مجلس از کسبه خرد
  نحوه باز پرداخت پول مازاد دریافتی از مشتریان ایران خودرو اعلام شد
  کودک 8 ساله‌ هندی با 2 متر قد! +تصاویر
  معافیت مالیاتی درآمد صادرات کالاهای غیرنفتی حذف شد
  گرفتن پولی به نام حق سرویس در رستوران‌ها غیرقانونی است
  اجرای الزامات «FATF» موجب شد دلار به 19 هزار تومان برسد
  کاهش سطح ممنوعیت ورود کشتی‌های قطری به بنادرامارات
  دستگیری 8 نفر در ارتباط با حادثه تروریستی محور خاش –زاهدان
  فرانسه مخالفت با «صهیونیسم» را جرم تلقی می‌کند
  استاندار تهران: هیچ نظری درباره اقدام فرمانداری پاکدشت ندارم!
  آمریکا در حال آموزش عناصر داعش در غرب عراق است
  اهتمام جدی نیروی انتظامی در استرداد مجرمان متواری
  آمریکا بعد از ونزوئلا، به‌دنبال کودتا در نیکاراگوئه است
  40 کامیون‌ سرپوشیده ائتلاف آمریکا از سوریه وارد عراق شد
  مجلس با واگذاری بخشی از املاک وزارت راه به دانشگاه‌ تهران مخالفت کرد
- اندازه متن: + -  کد خبر: 222312صفحه نخست » تیتر دوشنبه، 21 مهر 1397 - 19:33
قیمت مسکن تا پایان سال تغییر نمی‌کند/ تأثیر دوگانه نرخ ارز برمسکن
قیمت مسکن تا پایان سال تغییر نمی‌کند/ تأثیر دوگانه نرخ ارز برمسکناکوفارس: مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاثیر دوگانه کاهش نرخ ارز بر بازار مسکن را تشریح کرد.
  

به گزارش اکوفارس، علی چگنی در گفت وگو با مهر، درباره آثار بازار ارز بر مسکن اظهار داشت: بازار ارز بر مسکن اثر چند گانه دارد. یعنی کاهش نرخ ارز بر بازار مسکن، هم اثر کاهندگی دارد و هم اثر فزایندگی.

وی ادامه داد: تأثیر کاهندگی آن به دو موضوع انتظارات جامعه در خصوص کاهش قیمت ها و جو روانی آن بازمی گردد. به این معنا که وقتی قیمت ارز کاهش می یابد ، انتظارات تورمی در بازار مسکن هم فروکش می کند. 

وی تأکید کرد: از نظر علمی برای اینکه این اتفاق رخ بدهد، باید قیمت ارز به صورت معنادار و پایدار کاهش یابد. تا کنون نیز این اتفاقات تا حدی شکل گرفته است که سبب می شود قیمت ها در بازار مسکن تا حدی افت کند.

چگنی دومین عامل اثرگذاری کاهندگی نرخ ارز بر بازار مسکن را هزینه ساخت آن دانست و افزود: هزینه ساخت و ساز نیز وابسته به نهاده های ساختمانی است که بخشی از این نهاده ها، وارداتی است یا اینکه بخشی از مواد اولیه تولید این مصالح در داخل، از محل واردات تأمین می شود. در هر دو صورت به طور مستقیم ، قیمت تمام شده ساخت و ساز اثر می پذیرد چراکه کاهش قیمت ارز باعث کم شدن قیمت مصالح و ابزارهای مورد نیاز برای ساخت مسکن از قبیل آسانسور خواهد بود.

وی درباره اینکه کاهش نرخ ارز چگونه می تواند منجر به افزایش نرخ در بازار مسکن شود، گفت: با کاهش نرخ ارز، کسانی که سرمایه شان را با هدف سود، وارد بازار ارز کرده اند، از این بازار خارج شده و معمولا به سمت بازار مسکن می روند. این حرکت سرمایه به سمت بازار مسکن، تقاضای مسکن را افزایش داده و منجر به رشد قیمت می شود. 

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: البته اینها باید بصورت دقیق بررسی شود؛ اما آنچه ما تاکنون از بررسی اثرگذاری متقابل بازارها بر یکدیگر متوجه شده ایم، تأثیر چندانی نداشته است. به عبارت دیگر در دو هفته ای که تغییرات گسترده ای در بازار ارز داشته ایم، این تغییرات اثری بر بازار مسکن نداشته اند.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه تقاضای مسکن در شهریور ماه نسبت به ماه قبل از آن (مرداد ماه امسال) روند کاهشی داشت، ادامه داد: شواهد نشان می دهد در حال حاضر نیز متقاضیان ورود به بازار مسکن افزایش چندانی نداشته است. البته متقاضیانی که از طریق بازار ارز وارد بازار مسکن شده اند، اکثرا غیر مصرفی هستند که برای سرمایه گذاری وارد این بازار می شوند.

وی در واکنش به گمانه هایی که درباره کاهش ۲۵ درصد قیمت مسکن در بهمن ماه امسال مطرح می شود، بیان داشت: من چنین چیزی را نشنیده ام و چنین حسی هم ندارم. ولی ممکن است تورم تا پایان سال تا حدی افزایش یابد ولی قیمت مسکن همین قیمت های جاری باشد اگر این ثبات قیمت مسکن را بر تورم عمومی تقسیم کنیم، عملا به این نتیجه می رسیم که قیمت مسکن کاهش یافته است. همان اتفاقی که در سال های گذشته رخ داده بود به این صورت که تورم عمومی روند افزایشی داشت اما قیمت مسکن ثابت مانده بود وقتی این ثبات قیمتی را بر تورم عمومی تقسیم کردیم، نشان داد که نرخ مسکن رشد منفی داشته است.

چگنی یادآور شد: قیمت مسکن بر اساس قیمت های جاری تا آخر امسال تغییر خاصی نخواهد کرد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  آخرین وضعیت کاپیتان پرسپولیس مشخص شد
  سکه پشت درهای ۴میلیون و ۷۰۰ هزار تومان ایستاد/ طلا ۴۳۵هزار تومان شد
  آخرین وضعیت قیمت سکه و ارز در بازار امروز + جدول
  افزایش بهای سکه و طلا در اولین روز اسفند
  آشنایی با لورن بلان؛ گزینه جدید تیم ملی ایران
  قیمت طلا رکوردهای تازه می‌شکند
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۱۲/۰۱
  قیمت روز خودرو ۱۳۹۷/۱۱/۳۰
  "گوشت" قربانی گرفت؛ چهار مقام دولتی بازداشت شدند
  علت نوسان اخیر دلار
  فروش فوری جدید خودروهای چری با شرایط اقساطی
  قیمت سکه طرح جدید در یک اسفند۹۷، ۴ میلیون و ۶۴۲هزار تومان شد
  کاهش قیمت نفت و افزایش بهای طلا در بازارهای جهانی
  پاتوسی:‌ خوشحالم برای استقلال گل زدم
  عکس/ تصادف سنگین بی‌ا‌م‌ و در ولنجک تهران
  نرخ تمامی ارز‌ها در بازار/ یورو ۱۴ هزار و ۷۰۰ تومان شد
  حداقل حقوق کارگران باید سه میلیون و 700 هزار تومان باشد
  بهمن متفاوت بورس و دلار
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۲/۰۱
  اولین اظهارنظر خامس رودریگز درباره کارلوس کی‌روش
  عکس/ پل خواجو و زاینده رود خروشان در اواخر دوره قاجار
  بازگشت رویایی ذوب آهن و منصوریان به آسیا
  استقلال 2- پارس جنوبی صفر؛ بوسه‌های سمی پاتوسی
  واکنش وریا غفوری به استوری اینستاگرامی‌اش: سیاسی نیستم
  ۴ پیشنهاد پارس خودرو برای خریداران ساندرو
  افزایش معاملات در بازار دلار
  فروش فوری مرحله دوم سایپا از امروز اول اسفند97
  آغاز پرداخت «عیدی» مستمری‌بگیران تأمین اجتماعی + جدول
  شفر: کسی نمی‌تواند در خانواده استقلال مشکل درست کند
  آمار عجیبی که دیشب در لیگ قهرمانان به ثبت رسید
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار