آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
چهارشنبه، 25 مهر 1397 - 05:04   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  قیمت انواع لاستیک خودرو مناسب برای زانتیا + جدول
  قیمت خیار شور در غرفه تره بار
  ترشی میوه در بازار چند؟
  کدام ماشین را با ۴۰ میلیون تومان می‌توان خرید؟
  خطرات فشار خون پایین + اینفوگرافی
  دانستنی‌های جالب علمی
  ورزش‌های مناسب برای درمان پارگی تاندون آشیل + تصاویر
  درد شکم همراه با تغییر اجابت مزاج نشانه چیست؟
  ویروس خاموشی که یکباره جانتان را می‌گیرد
  قدم به قدم تا حرم عشق / مرز چذابه گذرگاه عاشقان حسینی
  خوردن کدام میوه ها با هم ممنوع است و ضرر دارد؟
  قبرستانی عجیب در بالاشهرِ تهران +تصاویر
  کی روش: فوتبال مدرن برابر بولیوی ارائه کردیم
  معاون سازمان حمایت درباره افزایش قیمت لوازم خانگی توضیح داد
  استقبال سرد مردم از طرح پرابهام پیش‌فروش لوازم خانگی
  سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در آمریکا ۷۳ درصد افت کرد
  تغییرات ناگهانی مقررات صادراتی فاجعه بار است
  جریمه ۲۳ سال پیش صادرکنندگان متخلف ارزی چه بود؟
  گرانفروشی پسته ایرانی به بهانه گرانی دلار!
  پالایشگاه مانگالور هند به زودی از تحریم نفتی ایران معاف می‌شود
  دلالی با «لاستیک دولتی» در کف بازار
  امسال هر ایرانی چقدر سود سهام عدالت می‌گیرد؟
  یکی از عوامل شهادت فرمانده پاسگاه جازموریان به هلاکت رسید
  آمریکا در حال بررسی اعمال تحریم علیه عربستان است
  گزینه‌های جدی ۵ استانداری کشور را بیشتر بشناسیم+ اسامی
  کویر شورآب سمنان از دریچه دوربین
  ممانعت سعودی‌ها از تفتیش منزل سرکنسول سعودی در استانبول
  تجربه‌های سیاه دختر فراری 16ساله
  الجزیره: قتل خاشقچی هفت دقیقه طول کشیده است
  پلیس آلمان: عامل گروگانگیری در شهر کلن، سوری است
- اندازه متن: + -  کد خبر: 222312صفحه نخست » تیتر دوشنبه، 21 مهر 1397 - 19:33
قیمت مسکن تا پایان سال تغییر نمی‌کند/ تأثیر دوگانه نرخ ارز برمسکن
قیمت مسکن تا پایان سال تغییر نمی‌کند/ تأثیر دوگانه نرخ ارز برمسکناکوفارس: مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاثیر دوگانه کاهش نرخ ارز بر بازار مسکن را تشریح کرد.
  

به گزارش اکوفارس، علی چگنی در گفت وگو با مهر، درباره آثار بازار ارز بر مسکن اظهار داشت: بازار ارز بر مسکن اثر چند گانه دارد. یعنی کاهش نرخ ارز بر بازار مسکن، هم اثر کاهندگی دارد و هم اثر فزایندگی.

وی ادامه داد: تأثیر کاهندگی آن به دو موضوع انتظارات جامعه در خصوص کاهش قیمت ها و جو روانی آن بازمی گردد. به این معنا که وقتی قیمت ارز کاهش می یابد ، انتظارات تورمی در بازار مسکن هم فروکش می کند. 

وی تأکید کرد: از نظر علمی برای اینکه این اتفاق رخ بدهد، باید قیمت ارز به صورت معنادار و پایدار کاهش یابد. تا کنون نیز این اتفاقات تا حدی شکل گرفته است که سبب می شود قیمت ها در بازار مسکن تا حدی افت کند.

چگنی دومین عامل اثرگذاری کاهندگی نرخ ارز بر بازار مسکن را هزینه ساخت آن دانست و افزود: هزینه ساخت و ساز نیز وابسته به نهاده های ساختمانی است که بخشی از این نهاده ها، وارداتی است یا اینکه بخشی از مواد اولیه تولید این مصالح در داخل، از محل واردات تأمین می شود. در هر دو صورت به طور مستقیم ، قیمت تمام شده ساخت و ساز اثر می پذیرد چراکه کاهش قیمت ارز باعث کم شدن قیمت مصالح و ابزارهای مورد نیاز برای ساخت مسکن از قبیل آسانسور خواهد بود.

وی درباره اینکه کاهش نرخ ارز چگونه می تواند منجر به افزایش نرخ در بازار مسکن شود، گفت: با کاهش نرخ ارز، کسانی که سرمایه شان را با هدف سود، وارد بازار ارز کرده اند، از این بازار خارج شده و معمولا به سمت بازار مسکن می روند. این حرکت سرمایه به سمت بازار مسکن، تقاضای مسکن را افزایش داده و منجر به رشد قیمت می شود. 

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: البته اینها باید بصورت دقیق بررسی شود؛ اما آنچه ما تاکنون از بررسی اثرگذاری متقابل بازارها بر یکدیگر متوجه شده ایم، تأثیر چندانی نداشته است. به عبارت دیگر در دو هفته ای که تغییرات گسترده ای در بازار ارز داشته ایم، این تغییرات اثری بر بازار مسکن نداشته اند.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه تقاضای مسکن در شهریور ماه نسبت به ماه قبل از آن (مرداد ماه امسال) روند کاهشی داشت، ادامه داد: شواهد نشان می دهد در حال حاضر نیز متقاضیان ورود به بازار مسکن افزایش چندانی نداشته است. البته متقاضیانی که از طریق بازار ارز وارد بازار مسکن شده اند، اکثرا غیر مصرفی هستند که برای سرمایه گذاری وارد این بازار می شوند.

وی در واکنش به گمانه هایی که درباره کاهش ۲۵ درصد قیمت مسکن در بهمن ماه امسال مطرح می شود، بیان داشت: من چنین چیزی را نشنیده ام و چنین حسی هم ندارم. ولی ممکن است تورم تا پایان سال تا حدی افزایش یابد ولی قیمت مسکن همین قیمت های جاری باشد اگر این ثبات قیمت مسکن را بر تورم عمومی تقسیم کنیم، عملا به این نتیجه می رسیم که قیمت مسکن کاهش یافته است. همان اتفاقی که در سال های گذشته رخ داده بود به این صورت که تورم عمومی روند افزایشی داشت اما قیمت مسکن ثابت مانده بود وقتی این ثبات قیمتی را بر تورم عمومی تقسیم کردیم، نشان داد که نرخ مسکن رشد منفی داشته است.

چگنی یادآور شد: قیمت مسکن بر اساس قیمت های جاری تا آخر امسال تغییر خاصی نخواهد کرد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۷/۲۳
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۷/۲۴
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۷/۲۳
  فشار دلار بر سکه
  اعلام میزان و نحوه توزیع بسته‌های حمایتی هفته آینده
  طلا گران شد
  جزئیات طرح رتبه بندی معلمان
  تصویری از مدیرعامل پرسپولیس در مراسم ختم مادر بشار رسن
  قیمت روز ارزهای دولتی ۹۷/۰۷/۲۳| نرخ ۲۵ ارز کاهشی شد
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  کدام ساعت از روز طلا بخریم؟
  طلا با افزایش تقاضا گران شد
  ۱۰ خودروی با کیفیت که هنوز با ۱۰۰ میلیون تومان می‌توان خرید+عکس
  سازوکار جدید واردات خودرو و لوازم خانگی اعلام شد
  پای آرنولد هم به دعوای استیلی و کی‌روش باز شد!
  فراز و فرود یک روزه دلار
  چراغ سبز دوباره کی‌روش به سیدجلال
  گواردیولا: عصر رونالدو و مسی فوق العاده بود
  چرا با وجود ممنوعیت واردات، خودرو از گمرک ترخیص شد؟
  سکه‌های پیش‌فروش را تحویل نگیرید قراردادش لغو می‌شود
  افت کانالی قیمت دلا‌‌ر در بازار
  علی پروین: عاشق برانکو هستم
  بازار داغ خرید و فروش دینار عراق همزمان با اربعین حسینی
  حبس نرخ دلار در کانال 14 هزار تومان
  مخالفت برانکو با جدایی ۲ پرسپولیسی
  حضور طارق همام در جلسه کمیته انضباطی استقلال
  قیمت‌ میوه سر به فلک کشید/ نرخ انواع میوه در بازار + جدول
  "معلم تمام وقت" و بررسی افزایش ساعات تدریس معلمان
  تصاویر/ تشییع پیکر حجت الاسلام سید ابوالقاسم شجاعی
  لیر ترکیه در بالاترین سطح ایستاد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار