آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
یکشنبه، 25 آذر 1397 - 10:38   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  زندگی پلاستیکی ایرانی‌ها + تصاویر
  چه عواملی بر قیمت خودرو تاثیرگذار هستند؟
  وضع معیشت بازنشستگان از کارگران هم بدتر است!
  احتمال گرانی قیمت کالاهای مهم در سال آینده
  تصاویر/ دیدنی های امروز
  عکس روز نشنال جئوگرافیک
  هواشناسی: جوی آرام در اکثر مناطق کشور
  سارق بدشانس 2 روز در دریچه مخزن روغن محبوس بود+عکس
  چربی‌هایی که از چاقی جلوگیری می‌کند
  ابطال معاینه فنی 434 خودروی سنگین در بررسی مجدد
  دانستنی‌هایی درباره عفونت پروستات
  اندونزی خواستار به رسمیت شناختن فوری کشور فلسطین شد
  کشف یک مقبره ۴۴۰۰ ساله در مصر
  جاسم کرار: فعلا نمی‌توانم به عراق برگردم
  فرمول غذایی برای محافظت از کبد
  زنی پس از 88 بار رد شدن، بالاخره گواهینامه اش را گرفت+عکس
  هدیه میلیاردی تاجر روس برای همسرش در حین طلاق!+عکس
  کشف جسد مرد 35 ساله در اطراف یاسوج
  سرقت های مسلحانه برای تأمین هزینه ازدواج
  پیش فروش محصولات سایپا ویژه آذرماه 97 ادامه دارد + جدول
  تقدیر رئیس جمهور عراق از مواضع ایران در جنگ علیه داعش
  بازار مرغ بر مدار صعود
  پشت پرده لوگوی BMW/ لوگوی BMW چطور طراحی شد؟!
  نرخ ۳۹ ارز بین بانکی ثابت ماند + جدول
  تخم مرغ ارزان شد/ قیمت واقعی هر عدد ۷۰۰ تومان
  قیمت مرغ امروز به ۱۲ هزار و ۶۰۰ تومان رسید
  سود و زیان قیمت‌های جدید خودرو برای خودروسازان
  نویمایر قراردادش با استقلال را فسخ کرد
  حمل کننده سلاح،‌ مواد و مشروبات الکلی با «کوله‌»، کولبرنیست!
  پیروزی یووه با تک گل رونالدو
- اندازه متن: + -  کد خبر: 222112صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیشنبه، 21 مهر 1397 - 10:08
١۵ نکته برای خرید خانه
اکوفارس: هنگام خرید خانه، ملک یا ساختمان نکات بسیار مهمی وجود دارد که نباید نادیده گرفته شود.
  
به گزارش اکوفارس به نقل از باشگاه خبرنگاران، به هزینه‌هایی که ممکن است هنگام خرید وجود داشته باشد، توجه داشته باشید مانند هزینه سند، دفتر ثبت اسناد، پایان کار، مالیات و کمیسیون املاک.
 
١۵ نکته برای خرید خانه

1- ماده‌ها و تبصره‌های متن قرارداد و مبایعه‌نامه خرید را دقیق بخوانید.

2- به پایداری و مقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی و… توجه داشته باشید.

3- قبل از اینکه برای بازدید ملک یا آپارتمانی بروید، به تعداد واحدهای کل ساختمان توجه کنید. اگر می‌خواهید از مشکلات مدیریت ساختمان دور بمانید، تعداد مطلوب ۱۵ تا ۳۰ واحد است. کمتر از این تعداد مدیریت ساختمان را سخت کرده و تعداد بیشتر باعث شلوغی طبقات و راهرو‌ها خواهد شد.

4- یکی از مهمترین جاهایی که در یک ملک و ساختمان باید بازرسی شود، سیستم سرمایش و گرمایش آن است. حتما از شوفاژخانه یا موتورخانه بازدید کرده و دقت کنید که موتورخانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد، همچنین به نفع شماست که از سیستم‌های پیشرفته سرمایش و گرمایش استفاده شده باشد.

5- به پله‌ها نیز توجه کنید، ابعاد استاندارد پله‌ها هم به کاهش خطرات و حوادث به‌خصوص برای کودکان و سالمندان کمک می‌کند. یک پله استاندارد باید حداقل ۳۰ سانتی‌متر عرض و ۱۸سانتی‌متر ارتفاع داشته باشد. اما اگر ساختمان بالای ۴ طبقه داشته باشد، استاندارد‌ترین پله‌ها هم نمی‌تواند جای آسانسور را در آن بگیرد.

١۵ نکته برای خرید خانه


6- به ورودی و خروجی پارکینگ‌ها توجه کنید که در زمستان به علت یخ‌زدگی موجب سرخوردن خودروی شما در حین بالا آمدن یا پایین‌رفتن نشود.

7- به نوع کاربری در اصل سند یا مبایعه‌نامه توجه داشته باشید.

8- از ضد صوت بودن یا راه‌های کاهش ورود صدا به داخل ساختمان یا آپارتمان اطمینان حاصل کنید.

9- بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چندین نوبت شبانه‌روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.

10- کابینت‌های mdf در مقایسه با سایر انواع کابینت‌ها دوامی بیشتر همراه با زیبایی کافی دارند و می‌توانید در آشپزخانه‌های مدرن آنها را ببینید. مراقب باشید که تعداد کابینت‌ها و قرارگیری آنها مناسب باشد.

11- لوله‌های فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن یا لوله پلیکای فشار قوی انتخاب شده باشد، تا احتمال صدمه به آنها کمتر باشد.

12- وجود بالکن یکی از چیز‌هایی است که ابتدا چندان مهم تلقی نمی‌شود، اما به تدریج به اهمیت آن پی می‌برید. فواید و موارد استفاده بالکن بسیار است از خشک‌کردن لباس‌ها گرفته تا گذاشتن دبه‌های ترشی و همین‌طور نشستن و چای خوردن.

١۵ نکته برای خرید خانه

13- کنترل جانمایی ساختمان و محل احداث آن برای اطمینان از اینکه ساختمان روی گسل احداث نشده یا در مسیل قرار نگرفته است، مقاومت ساختمان در برابر زلزله و استحکام پایه‌های آن در مقابل نشست زمین، اقتصادی‌بودن ساختمان چه از لحاظ خرید و چه نگهداری و زیبایی که شامل مواردی مانند نورگیربودن، خوش‌نقشه بودن و… می‌شود.

14- نمی‌توان نوع و نحوه مصرف مصالح ساختمان را بعد از تکمیل‌شدن آن ارزیابی و ساختمان مقاوم را پیدا کرد، اما خوب است فاکتور‌هایی که یک ساختمان را مقاوم می‌کنند، بشناسیم. مثلا در سازه فولادی، نوع اتصالات و نیز مهاربندی آنها اهمیت فراوانی دارد. اما در سازه‌های بتنی، چیزی که مهم است، نوع بتن مصرفی و نیز قطر میلگردهای استفاده‌شده در آن است.

15- اگر بتوانیم طی زمان ساخته‌شدن از یک کار‌شناس قابل اعتماد مشورت بگیریم و این اطلاعات را به دست بیاوریم، موفق شده‌ایم ساختمان مقاومی را انتخاب کنیم، اما اگر نتوانستیم که معمولا هم چنین است، ناچاریم همین پرسش‌ها را از مالک بپرسیم و پاسخ‌های او را با یک کار‌شناس در میان بگذاریم، یعنی ناچاریم به ادعای مالک اعتماد کنیم.

١۵ نکته برای خرید خانه

اما نکته‌ای که خود ما می‌توانیم از لحاظ پایداری ساختمان در برابر زلزله کنترل کنیم، ابعاد ستون‌ها در طبقات مختلف و پارکینگ است که آیا با توجه به تعداد طبقات و بار وارد شده از طرف آنها، این ستون‌ها جوابگو هست یا خیر.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  توجیهات رئیس سازمان حمایت برای افزایش قیمت خودرو
  قیمت جهانی طلا امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۴
  احتمال جذب چند ملی‌پوش امید توسط پرسپولیسی‌ها
  ژنرال علیه برانکو شد، کی‌روش برایش پُست گذاشت+عکس
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۴
  بیرانوند: می توانم نیم فصل از پرسپولیس جدا شوم
  بازیکن جدید تیم فوتبال پرسپولیس مشخص شد
  شعار پرسپولیس‌ها دستیار کی‌روش را فراری داد
  حقوق فرهنگیان افزایش خواهد یافت؟
  برگزاری عروسی 100 میلیون دلاری هندوستان با حضور کلینتون و بیانسه
  گزینه‌های خارجی روی میز برانکو ایوانکوویچ
  کنایه‌های شجاع خلیل‌زاده به مهدی رحمتی
  صحبت‌های بازیکنان استقلال توهین به شعور ۴۰ میلیون هوادار است
  واکنش باشگاه استقلال به صحبت‌های اخیر پرسپولیسی‌ها
  جدول لیگ برتر فوتبال در پایان روز چهارم هفته پانزدهم
  کاهش قیمت نفت و افزایش بهای طلا در بازارهای جهانی
  طلا در مسیر کاهش چشمگیر قیمت
  ترین های هفته پانزدهم لیگ برتر
  عکس/ طرفداران تراکتور بازهم پرچم ژاپن را با خود به ورزشگاه بردند
  درگیری بیرانوند با مصلح در پایان بازی با پارس جنوبی
  آخرین وضعیت خودروهای در گمرک مانده
  بازار خودروهای خارجی از سکه افتاد
  چنددستگی بازار درباره روند این هفته قیمت طلا
  نتایج کامل و جدول لیگ برتر فوتبال ایران در پایان نیم فصل اول
  جلال حسینی: حرف‌های مهدی رحمتی درست نبود
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۴
  افزایش بهای نفت در بازار جهانی
  خلیل‌زاده: استقلالی‌ها سرشان به کار خودشان باشد
  برانکو لیست بازیکنان مازاد و مورد نیازش را به سرپرست پرسپولیس داد
  ماندن یا جدایی دروازه‌بان استقلال در گرو لیست تیم ملی
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار