آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
چهارشنبه، 25 مهر 1397 - 05:30   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  قیمت انواع لاستیک خودرو مناسب برای زانتیا + جدول
  قیمت خیار شور در غرفه تره بار
  ترشی میوه در بازار چند؟
  کدام ماشین را با ۴۰ میلیون تومان می‌توان خرید؟
  خطرات فشار خون پایین + اینفوگرافی
  دانستنی‌های جالب علمی
  ورزش‌های مناسب برای درمان پارگی تاندون آشیل + تصاویر
  درد شکم همراه با تغییر اجابت مزاج نشانه چیست؟
  ویروس خاموشی که یکباره جانتان را می‌گیرد
  قدم به قدم تا حرم عشق / مرز چذابه گذرگاه عاشقان حسینی
  خوردن کدام میوه ها با هم ممنوع است و ضرر دارد؟
  قبرستانی عجیب در بالاشهرِ تهران +تصاویر
  کی روش: فوتبال مدرن برابر بولیوی ارائه کردیم
  معاون سازمان حمایت درباره افزایش قیمت لوازم خانگی توضیح داد
  استقبال سرد مردم از طرح پرابهام پیش‌فروش لوازم خانگی
  سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در آمریکا ۷۳ درصد افت کرد
  تغییرات ناگهانی مقررات صادراتی فاجعه بار است
  جریمه ۲۳ سال پیش صادرکنندگان متخلف ارزی چه بود؟
  گرانفروشی پسته ایرانی به بهانه گرانی دلار!
  پالایشگاه مانگالور هند به زودی از تحریم نفتی ایران معاف می‌شود
  دلالی با «لاستیک دولتی» در کف بازار
  امسال هر ایرانی چقدر سود سهام عدالت می‌گیرد؟
  یکی از عوامل شهادت فرمانده پاسگاه جازموریان به هلاکت رسید
  آمریکا در حال بررسی اعمال تحریم علیه عربستان است
  گزینه‌های جدی ۵ استانداری کشور را بیشتر بشناسیم+ اسامی
  کویر شورآب سمنان از دریچه دوربین
  ممانعت سعودی‌ها از تفتیش منزل سرکنسول سعودی در استانبول
  تجربه‌های سیاه دختر فراری 16ساله
  الجزیره: قتل خاشقچی هفت دقیقه طول کشیده است
  پلیس آلمان: عامل گروگانگیری در شهر کلن، سوری است
- اندازه متن: + -  کد خبر: 222112صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیشنبه، 21 مهر 1397 - 10:08
١۵ نکته برای خرید خانه
اکوفارس: هنگام خرید خانه، ملک یا ساختمان نکات بسیار مهمی وجود دارد که نباید نادیده گرفته شود.
  
به گزارش اکوفارس به نقل از باشگاه خبرنگاران، به هزینه‌هایی که ممکن است هنگام خرید وجود داشته باشد، توجه داشته باشید مانند هزینه سند، دفتر ثبت اسناد، پایان کار، مالیات و کمیسیون املاک.
 
١۵ نکته برای خرید خانه

1- ماده‌ها و تبصره‌های متن قرارداد و مبایعه‌نامه خرید را دقیق بخوانید.

2- به پایداری و مقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی و… توجه داشته باشید.

3- قبل از اینکه برای بازدید ملک یا آپارتمانی بروید، به تعداد واحدهای کل ساختمان توجه کنید. اگر می‌خواهید از مشکلات مدیریت ساختمان دور بمانید، تعداد مطلوب ۱۵ تا ۳۰ واحد است. کمتر از این تعداد مدیریت ساختمان را سخت کرده و تعداد بیشتر باعث شلوغی طبقات و راهرو‌ها خواهد شد.

4- یکی از مهمترین جاهایی که در یک ملک و ساختمان باید بازرسی شود، سیستم سرمایش و گرمایش آن است. حتما از شوفاژخانه یا موتورخانه بازدید کرده و دقت کنید که موتورخانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد، همچنین به نفع شماست که از سیستم‌های پیشرفته سرمایش و گرمایش استفاده شده باشد.

5- به پله‌ها نیز توجه کنید، ابعاد استاندارد پله‌ها هم به کاهش خطرات و حوادث به‌خصوص برای کودکان و سالمندان کمک می‌کند. یک پله استاندارد باید حداقل ۳۰ سانتی‌متر عرض و ۱۸سانتی‌متر ارتفاع داشته باشد. اما اگر ساختمان بالای ۴ طبقه داشته باشد، استاندارد‌ترین پله‌ها هم نمی‌تواند جای آسانسور را در آن بگیرد.

١۵ نکته برای خرید خانه


6- به ورودی و خروجی پارکینگ‌ها توجه کنید که در زمستان به علت یخ‌زدگی موجب سرخوردن خودروی شما در حین بالا آمدن یا پایین‌رفتن نشود.

7- به نوع کاربری در اصل سند یا مبایعه‌نامه توجه داشته باشید.

8- از ضد صوت بودن یا راه‌های کاهش ورود صدا به داخل ساختمان یا آپارتمان اطمینان حاصل کنید.

9- بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چندین نوبت شبانه‌روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.

10- کابینت‌های mdf در مقایسه با سایر انواع کابینت‌ها دوامی بیشتر همراه با زیبایی کافی دارند و می‌توانید در آشپزخانه‌های مدرن آنها را ببینید. مراقب باشید که تعداد کابینت‌ها و قرارگیری آنها مناسب باشد.

11- لوله‌های فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن یا لوله پلیکای فشار قوی انتخاب شده باشد، تا احتمال صدمه به آنها کمتر باشد.

12- وجود بالکن یکی از چیز‌هایی است که ابتدا چندان مهم تلقی نمی‌شود، اما به تدریج به اهمیت آن پی می‌برید. فواید و موارد استفاده بالکن بسیار است از خشک‌کردن لباس‌ها گرفته تا گذاشتن دبه‌های ترشی و همین‌طور نشستن و چای خوردن.

١۵ نکته برای خرید خانه

13- کنترل جانمایی ساختمان و محل احداث آن برای اطمینان از اینکه ساختمان روی گسل احداث نشده یا در مسیل قرار نگرفته است، مقاومت ساختمان در برابر زلزله و استحکام پایه‌های آن در مقابل نشست زمین، اقتصادی‌بودن ساختمان چه از لحاظ خرید و چه نگهداری و زیبایی که شامل مواردی مانند نورگیربودن، خوش‌نقشه بودن و… می‌شود.

14- نمی‌توان نوع و نحوه مصرف مصالح ساختمان را بعد از تکمیل‌شدن آن ارزیابی و ساختمان مقاوم را پیدا کرد، اما خوب است فاکتور‌هایی که یک ساختمان را مقاوم می‌کنند، بشناسیم. مثلا در سازه فولادی، نوع اتصالات و نیز مهاربندی آنها اهمیت فراوانی دارد. اما در سازه‌های بتنی، چیزی که مهم است، نوع بتن مصرفی و نیز قطر میلگردهای استفاده‌شده در آن است.

15- اگر بتوانیم طی زمان ساخته‌شدن از یک کار‌شناس قابل اعتماد مشورت بگیریم و این اطلاعات را به دست بیاوریم، موفق شده‌ایم ساختمان مقاومی را انتخاب کنیم، اما اگر نتوانستیم که معمولا هم چنین است، ناچاریم همین پرسش‌ها را از مالک بپرسیم و پاسخ‌های او را با یک کار‌شناس در میان بگذاریم، یعنی ناچاریم به ادعای مالک اعتماد کنیم.

١۵ نکته برای خرید خانه

اما نکته‌ای که خود ما می‌توانیم از لحاظ پایداری ساختمان در برابر زلزله کنترل کنیم، ابعاد ستون‌ها در طبقات مختلف و پارکینگ است که آیا با توجه به تعداد طبقات و بار وارد شده از طرف آنها، این ستون‌ها جوابگو هست یا خیر.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۷/۲۳
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۷/۲۴
  فشار دلار بر سکه
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۷/۲۳
  اعلام میزان و نحوه توزیع بسته‌های حمایتی هفته آینده
  طلا گران شد
  جزئیات طرح رتبه بندی معلمان
  تصویری از مدیرعامل پرسپولیس در مراسم ختم مادر بشار رسن
  قیمت روز ارزهای دولتی ۹۷/۰۷/۲۳| نرخ ۲۵ ارز کاهشی شد
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  کدام ساعت از روز طلا بخریم؟
  طلا با افزایش تقاضا گران شد
  ۱۰ خودروی با کیفیت که هنوز با ۱۰۰ میلیون تومان می‌توان خرید+عکس
  پای آرنولد هم به دعوای استیلی و کی‌روش باز شد!
  سازوکار جدید واردات خودرو و لوازم خانگی اعلام شد
  فراز و فرود یک روزه دلار
  چراغ سبز دوباره کی‌روش به سیدجلال
  گواردیولا: عصر رونالدو و مسی فوق العاده بود
  چرا با وجود ممنوعیت واردات، خودرو از گمرک ترخیص شد؟
  افت کانالی قیمت دلا‌‌ر در بازار
  سکه‌های پیش‌فروش را تحویل نگیرید قراردادش لغو می‌شود
  علی پروین: عاشق برانکو هستم
  بازار داغ خرید و فروش دینار عراق همزمان با اربعین حسینی
  حبس نرخ دلار در کانال 14 هزار تومان
  مخالفت برانکو با جدایی ۲ پرسپولیسی
  حضور طارق همام در جلسه کمیته انضباطی استقلال
  قیمت‌ میوه سر به فلک کشید/ نرخ انواع میوه در بازار + جدول
  تصاویر/ تشییع پیکر حجت الاسلام سید ابوالقاسم شجاعی
  "معلم تمام وقت" و بررسی افزایش ساعات تدریس معلمان
  لیر ترکیه در بالاترین سطح ایستاد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار