آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت  
دوشنبه، 27 خرداد 1398 - 12:12   
  تازه ها:  
 
   اقتصاد و بازار  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 221487صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیپنجشنبه، 19 مهر 1397 - 15:43
چالش جدید خانه‌اولی‌ها
اکوفارس: آغاز دوره افزایش قیمت‌های پی در پی در بازار مسکن طی ماه‌های گذشته از سال جاری، دردسر خانه‌اولی‌های در جست‌وجوی خرید ملک را دوچندان کرده است.
  

 طی یک‌سال گذشته پرداخت وام صندوق یکم به آن دسته از متقاضیانی که برای بار نخست قصد خرید ملک را داشتند و پس از سپرده‌گذاری یکساله در این صندوق، امکان افزایش قابل توجه قدرت خرید خود را پیدا کردند سبب شد تا امکان حضور این گروه در بازار خرید و فروش ملک آسان‌تر شود. اما با شروع دوره رونق و تلاطم افزایش قیمت در این بازار، زوجین خانه‌اولی که از دوره سپرده‌گذاری آنها در صندوق یکم یک‌سال گذشته بود و باید برای خرید ملک در بازار حضور پیدا می‌کردند با دو چالش اصلی پس از جست‌وجو در بازار مواجه شدند.

چالش نخست این گروه از متقاضیان مصرفی، شکاف زیاد قیمت پیشنهادی املاک با بودجه تدارک دیده‌شده از سوی آنها بود.

این گروه از متقاضیان که عمدتا با یک پس‌انداز محدود و وام صندوق یکم برای خرید ملک برنامه‌ریزی کرده بودند، طی ماه‌های گذشته با قیمت‌های پیشنهادی بسیار متفاوت از گذشته مواجه شدند. سرایت جهش ناگهانی قیمت مسکن سبب شد تا بخش زیادی از متقاضیان مصرفی، حتی با تغییر محله انتخابی و افزایش سن بنای انتخابی هم نتوانند به خرید ملک اقدام کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد وام مسکن یکم (زوجین) که تا پیش از دوره جهش قیمت تا ۴۰ درصد از بودجه خرید یک آپارتمان ۷۰ متری را پوشش می‌داد پس از افزایش قیمت‌های نامتعارف به سطح ۲۸ درصد کاهش پیدا کرد.

به این ترتیب گروهی از خانه‌اولی‌ها با وجود فرارسیدن موعد دریافت وام یکم، از بازار عقب‌نشینی کردند.

اما گروه دیگری از متقاضیان خانه‌اولی که سعی کردند با تغییر انتخاب خود از «خرید یک خانه مصرفی» به «خرید یک ملک با هدف سرمایه‌گذاری و در امان ماندن از تورم ملکی» همچنان در بازار باقی بمانند با چالش دیگری مواجه شدند. از آنجا که پیش‌بینی این گروه از متقاضیان خانه‌اولی تامین حدود ۵۰ درصد از بودجه خرید ملک از طریق اخذ وام مسکن یکم است بخشی از فروشندگان حاضر به پذیرش موکول کردن دریافت نیمی از پول در زمان ثبت سند محضری نمی‌شوند. در حال حاضر زوجین امکان دریافت وام تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان در شهر تهران از طریق سپرده‌گذاری یکساله در صندوق مسکن یکم را دارند. همین موضوع نیز سبب می‌شود این گروه از متقاضیان نیز با وجود یافتن فایل‌های مناسب سرمایه‌گذاری، عملا امکان خرید مناسب را از دست بدهند و تعداد دیگری از متقاضیان خانه‌اولی نیز از بازار عقب‌نشینی کنند.

 

07-02

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   تازه ها  
  رکوردشکنی مصرف برق در خوزستان برای دومین‌بار در خرداد
  مدیران پرسپولیس و برانکو؛ کاسه صبری که لبریز شد، آبرویی که ریخت
  تمجید فدراسیون جهانی از سعید معروف
  ورزشکاران چند مداله جاکارتا چقدر پاداش می‌گیرند؟
  انگلیس: اعزام ۱۰۰ نیروی ارتش به خلیج فارس کذب است
  سیستم‌عامل اختصاصی هواوی ۶۰ درصد سریعتر از اندروید!
  نظافت بازار ماهی فروشان به جای محکومیت در زندان
  ترامپ رئیس ستاد کارکنان کاخ سفید را به دلیل «سرفه» از دفترش بیرون کرد
  حواشی صحن مجلس
  ولخرجی‌های رئال‌مادرید، پاریسن ژرمن و یوونتوس را وسوسه می‌کند؟
  تصاویر/ بازار « مسگران » اردبیل
  انهدام باند خانوادگی تهیه و توزیع مواد مخدر در قم
  واکنش پمپئو به سوالی درباره جاسوس بودن برادر رهبر کره شمالی
  تاثیر استرس و افسردگی بر موفقیت روش‌های کمک باروری زنان
  وقوع زلزله ۶.۲ ریشتری در اندونزی
  ۸ کشته و مصدوم در حادثه تیراندازی در آمریکا
  سانحه رانندگی در ونزوئلا ۱۶ قربانی گرفت
  ژاپن 5.2 ریشتر لرزید
  افزایش موقتی ازن و ذرات معلق در هوای پایتخت
  اطلاعیه سازمان محیط زیست درباره معرفی شدگان آزمون استخدامی
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار