آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
چهارشنبه، 30 آبان 1397 - 01:44   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  چرا هیچ کسی فکر حقوق بشر نیست؟! +تصاویر
  دانستنی‌های جالب علمی
  25 جاده ترسناک در دنیا که تسخیر شده‌اند+ تصاویر
  رنگ لب‌های شما درباره سلامتی‌تان چه می‌گوید؟ + اینفوگرافی
  هر کیلو ورق سیاه در بازار چند؟
  همه آنچه که باید از ترمز ABS بدانید +تاریخچه
  رینگ پراید با چه قیمتی در بازار به فروش می‌رسد؟
  سردرگمی مردم برای دریافت بسته حمایتی دولت
  رباتی که در جنگ، حافظ جان سربازان می‌شود + تصویر
  ایجاد چند حساب کاربری برای یک نرم‌افزار در اندروید + آموزش
  ماجرای وحشت تروریست داعشی مشهور از یک زن
  تصاویر رنگی کمتر دیده شده از جنگ جهانی اول
  برانکو: ۴ سال است یک اوت به سود ما گرفته نشده!
  «مالیات بر عایدی مسکن»، طرحی برای مقابله با سوداگران
  تقاضا سرمایه‏‎ای غیرمولد بلای جان مسکن
  معضلی به نام "مدیرانِ بازنشسته بیکار" در صنعت نفت
  مدیرعامل جدید شرکت ملی صنایع پتروشیمی منصوب شد
  ازسرگیری خرید نفت ایران توسط کره جنوبی و ژاپن
  سازمان حمایت: افزایش قیمت شیرخام غیرقانونی است
  نرخ های خرید تضمینی محصولات کشاورزی بزودی اعلام می شود
  موز رکورددار گرانی در شهریور شد + جدول
  هشدار دانشمندان: تلویزیون زیاد نگاه کنید جوانمرگ می‌شوید!
  انتقاد تند دولت باغچلی از حکومت عربستان سعودی
  واژگونی تانکر حامل تینر فوری در ساوه
  الجبیر: پادشاه و ولیعهد خط قرمز عربستان هستند
  حملات هوایی ارتش عراق به مواضع داعش در سوریه
  پمپئو: به روابط خود با سعودی ها ادامه می دهیم
  واکنش ظریف به بیانیه ترامپ
  کی‌روش: از قسمت هجومی تیمم راضی نیستم
  برتری شاگردان کرانچار مقابل عمان
- اندازه متن: + -  کد خبر: 211768صفحه نخست » تیتر دوپنجشنبه، 22 شهریور 1397 - 10:05
رکود تورمی بازار مسکن/ رشد ۶۲ درصدی قیمت ؛کاهش ۲۸ درصدی معاملات
رکود تورمی بازار مسکن/ رشد ۶۲ درصدی قیمت ؛کاهش ۲۸ درصدی معاملاتاکوفارس: در حالی که بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در مرداد امسال نسبت به مرداد سال قبل رشد ۶۲ درصدی داشته، اما از نظر تعداد معاملات کاهش ۲۸ درصدی را تجربه کرد.
  

به گزارش اکوفارس، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش تحلیلی بازار مسکن در مرداد ماه امسال را منتشر کرد.

بر اساس این گزارش مرداد ماه امسال ۱۳ هزار و ۱۲۰ فقره خرید و فروش مسکن با متوسط قیمت هر متر مربع ۷ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان در تهران پشت سر گذاشته شد که این میانگین قیمت نسبت به ماه قبل از آن (تیرماه ۹۷) ۶.۳ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل (مرداد ۹۶) ۶۲ درصد افزایش یافت.

این افزایش بی سابقه قیمت (بیش از ۶۰ درصد) در حالی است که از نظر تعداد معاملات نسبت به ماه قبل (تیر ۹ امسال) ۴.۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد ۹۶) ۲۸.۱ درصد کاهش تعداد خرید و فروش مسکن را شاهد هستیم.

به گزارش مهر، بر اساس اظهار نظر کارشناسان افزایش بیش از انتظار قیمت ها همزمان با کاهش شدید تعداد معاملات نشان دهنده ادامه رکود تورمی در بازار مسکن است.

گزارش تحلیلی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی می افزاید: واحدهای مسکونی منطقه یک پایتخت با متری ۱۵ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان گرانترین و منطقه ۱۸ با متری ۳ میلیون و ۹۰ هزار تومان ارزانترین منطقه تهران در مرداد ماه بودند.

مقایسه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مرداد امسال با مدت مشابه سال گذشته نشان می دهد بیشترین افزایش قیمت مسکن در منطقه ۵ با رشد ۸۳.۱ درصدی رخ داده و کمترین میزان رشد نیز به منطقه ۱۲ با ۲۴.۳ درصد تعلق دارد.

میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۱ تا ۶ تهران از قیمت متوسط پایتخت (۷.۴ میلیون تومان) بالاتر است. گرانترین واحدهای مسکونی با سن بنای کمتر از ۵ سال بوده با میانگین ۸ میلیون و ۶۹۰ هزار تومان و ارزانترین واحدها نیز به خانه های با سن بنای بین ۱۶ تا ۲۰ سال با میانگین قیمتی ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اختصاص داشت.

از نظر تعداد معاملات نیز منطقه ۵ با ۱۶۱۹ فقره معامله مسکن بیشترین تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی را در ماه گذشته در اختیار گرفت که معادل ۱۴.۵ درصد کل معاملات مسکن تهران محسوب می شود. کمترین سهم بازار مسکن نیز به منطقه ۱۹ با ۸۱ فقره معامله معادل ۰.۷ درصد کل معاملات پایتخت تعلق دارد. این در حالی است که تعداد معاملات مسکن در منطقه ۱۳ تهران در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته نصف شده و کاهش ۴۹.۹ درصدی داشته است.

واحدهای مسکونی کمتر از ۵ سال ۳۸.۷ درصد و واحدهای بالای ۲۰ سال ۱۲.۸ درصد معاملات مسکن تهران را در مرداد ماه شامل می شدند به طور کلی ۵۷ درصد معاملات به واحدهای زیر ۱۰ سال تعلق داشته است.

یکی از اتفاقات متفاوت بازار مسکن در ماه گذشته، تعلق گرفتن رکورد بیشترین معامله به واحدهای مسکونی واقع در بازه های قیمتی بیش از متری ۱۲ میلیون تومان با ۱۳.۹ درصد بود این در حالی است که در ماه های گذشته واحدهای بین متری ۳ تا ۵ میلیون تومان بیشترین حجم معاملات را به خود اختصاص می دادند. ولی در مرداد امسال واحدهای مسکونی واقع در این بازه قیمتی (۳ تا ۴ میلیون تومان در هر متر) ۱۲.۴ درصد و ۴ تا ۵ میلیون تومان در هر متر ۱۱.۸ درصد از کل معاملات مسکن را در اختیار داشتند که نشان می دهد استقبال از واحدهای گرانتر بیشتر بوده است! واحدهای زیر متری ۲ میلیون تومان هم با داشتن یک درصد معاملات، کمترین تعداد خرید و فروش مسکن را کسب کردند.

تحلیل بازار مسکن مرداد ماه نشان می دهد واحدهای با زیربنای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع بیشترین تعداد معاملات مسکن (۲۷.۴) درصد از نظر متراژ را در اختیار دارد از سوی دیگر واحدهای ۱۸۰ تا ۲۰۰ متری با داشتن سهم ۱ درصدی کمترین میزان معاملات مسکن را به خود اختصاص داده است.

همچنین رشد معاملات واحدهای مسکونی زیر ۴۰ متری مربعی در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته ۵۴.۷ درصد رشد داشته است در حالی که معامله خانه های با ارزش کمتر از ۷۰ میلیون تومان رشد منفی ۴۱.۷ درصد را تجربه کرد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  وزارت صنعت تصویب کرد: قیمت خودرو 5 درصد کمتر از حاشیه بازار شود
  قیمت دلار در صرافی ملی امروز ۹۷/۰۸/۲۸
  "بارش‌های سنگین و سیل‌آسا" در انتظار بسیاری از استان‌های کشور
  راز خط خوردن بیرانوند از نامزدی مرد سال آسیا فاش شد+عکس
  جدول رده بندی لیگ برتر فوتبال
  رشد هفتگی اونس در برابر دلار
  فاز متفاوت بازارهای داخلی
  سکوت وزارت صنعت دربرابر ادعای خودرویی رسانه دولت
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۸/۲۹
  افزایش قیمت نفت و کاهش بهای طلا در بازارهای جهانی
  آشفته بازار خودرو و راه های برون رفت از بحران صنعت خودروسازی
  هیاهوی قطعه‌سازان در سکوت خودروسازها
  نجات دختر 14 ساله از دست آدم ربایان رودهن
  کاهش قیمت طلا همسو با عقب‌گرد دلار
  قیمت جهانی طلا امروز ۱۳۹۷/۰۸/۲۶
  سبد غذایی کارگران آماده شد
  دستگیری 30 اخلالگر ارزی در البرز
  افزایش حقوق کارگری؛ در پیچ تقسیم کار دولت و کارفرما
  دست مدافع استقلال از دو ناحیه شکست+عکس
  سامانه بارشی جدید امشب وارد ایران می‌شود
  در صورت حمله ترکیه، جنگ بزرگی در خواهد گرفت
  طلا از صعود بازماند
  افزایش ۲۰ درصدی حقوق پاسخگوی هزینه‌های زندگی نیست
  برانکو: از بازی تیمم لذت بردم
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۸/۲۹
  بنا: در این سال‌ها با کَلَک کشتی دنیا را می‌بُردیم
  تصاویر/ دستگیری سارقان توسط پلیس پایتخت
  افزایش قابل توجه معاملات نیمایی/ یورو ۹۰۱۶ تومان شد
  خبر خوش برای کارآفرینان/ مشوق‌های مالیاتی در راه است
  فوت دختر قائمشهری در برخورد با قطار
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار