آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
چهارشنبه، 28 شهریور 1397 - 02:26   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  سکه ثامن رسما اعلام ورشکستگی کرد
  صدورکارت پایان خدمت سربازی منوط به گذراندن دوره‌ پیشگیری ازاعتیاد
  دردسرهای برانکو به لیگ برتر کشید
  تصمیمات آشفته وزارت علوم موجب تاخیر در اعلام نتایج ارشد آزاد شد
  بشار الجعفری: شورای امنیت اسرائیل را مجازات کند
  وزیر اطلاعات داخلی آلمان برکنار شد
  اجرای توافق روسیه و ترکیه درباره «ادلب» متوقف نمی‌شود
  حادثه گروگانگیری کارمند زن صرافی در البرز
  یمن پایگاه نظامی عربستان را با موشک هدف قرارداد
  دیوار مهربانی در کشور سوئد! + عکس
  خودروی تشریفاتی مقامات دو کره + عکس
  مسکو: برای حفاظت از نیروهایمان در سوریه هرکاری می‌کنیم
  صاعقه جان یک نفر در کهگیلویه و بویراحمد را گرفت
  آیین سنتی زنجیرزنی جفتی ابرکوه + عکس
  مقام انگلیسی: با خطر جنگی بزرگ در سوریه مواجهیم
  "سنگ‌زنی" برای عزاداری امام حسین(ع) +عکس
  انحلال یک مدرسه در تبریز با رأی دادگاه
  عملیات اسرائیل در خاک سوریه نقض حاکمیت این کشور است
  طوفان در آزادراه «قم- گرمسار» و تصادف زنجیره ای ۱۲ خودرو
  رونمایی هفتمین عرضه اولیه امسال بورس در آخرین روز تابستان
  پاسخ به ۳ سوال مهم درباره زیرساخت های مالی بورس برای عرضه نفت خام
  افزایش نرخ دلار باعث خروج ۶ هزار تن گندم از کشور شد
  وندی شرمن‌: در مذاکرات با ایران مظلوم‌نمایی می‌کردم
  اجماع بر سر نامزدی عبدالمهدی برای نخست وزیری
  مشاجره مرد موتورسوار به مرگ انجامید
  سقوط مرگبار نصاب آسانسور + تصاویر
  نجات ۴ نفر از آتش در رستوران + تصاویر
  کیف ضد گلوله + عکس
  یک بند به طرح استیضاح "آخوندی" اضافه می‌شود
  حال‌وهوای کربلای معلی قبل از تاسوعا و عاشورای حسینی+عکس
- اندازه متن: + -  کد خبر: 211768صفحه نخست » تیتر دوپنجشنبه، 22 شهریور 1397 - 11:05
رکود تورمی بازار مسکن/ رشد ۶۲ درصدی قیمت ؛کاهش ۲۸ درصدی معاملات
رکود تورمی بازار مسکن/ رشد ۶۲ درصدی قیمت ؛کاهش ۲۸ درصدی معاملاتاکوفارس: در حالی که بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در مرداد امسال نسبت به مرداد سال قبل رشد ۶۲ درصدی داشته، اما از نظر تعداد معاملات کاهش ۲۸ درصدی را تجربه کرد.
  

به گزارش اکوفارس، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش تحلیلی بازار مسکن در مرداد ماه امسال را منتشر کرد.

بر اساس این گزارش مرداد ماه امسال ۱۳ هزار و ۱۲۰ فقره خرید و فروش مسکن با متوسط قیمت هر متر مربع ۷ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان در تهران پشت سر گذاشته شد که این میانگین قیمت نسبت به ماه قبل از آن (تیرماه ۹۷) ۶.۳ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل (مرداد ۹۶) ۶۲ درصد افزایش یافت.

این افزایش بی سابقه قیمت (بیش از ۶۰ درصد) در حالی است که از نظر تعداد معاملات نسبت به ماه قبل (تیر ۹ امسال) ۴.۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد ۹۶) ۲۸.۱ درصد کاهش تعداد خرید و فروش مسکن را شاهد هستیم.

به گزارش مهر، بر اساس اظهار نظر کارشناسان افزایش بیش از انتظار قیمت ها همزمان با کاهش شدید تعداد معاملات نشان دهنده ادامه رکود تورمی در بازار مسکن است.

گزارش تحلیلی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی می افزاید: واحدهای مسکونی منطقه یک پایتخت با متری ۱۵ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان گرانترین و منطقه ۱۸ با متری ۳ میلیون و ۹۰ هزار تومان ارزانترین منطقه تهران در مرداد ماه بودند.

مقایسه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مرداد امسال با مدت مشابه سال گذشته نشان می دهد بیشترین افزایش قیمت مسکن در منطقه ۵ با رشد ۸۳.۱ درصدی رخ داده و کمترین میزان رشد نیز به منطقه ۱۲ با ۲۴.۳ درصد تعلق دارد.

میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۱ تا ۶ تهران از قیمت متوسط پایتخت (۷.۴ میلیون تومان) بالاتر است. گرانترین واحدهای مسکونی با سن بنای کمتر از ۵ سال بوده با میانگین ۸ میلیون و ۶۹۰ هزار تومان و ارزانترین واحدها نیز به خانه های با سن بنای بین ۱۶ تا ۲۰ سال با میانگین قیمتی ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اختصاص داشت.

از نظر تعداد معاملات نیز منطقه ۵ با ۱۶۱۹ فقره معامله مسکن بیشترین تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی را در ماه گذشته در اختیار گرفت که معادل ۱۴.۵ درصد کل معاملات مسکن تهران محسوب می شود. کمترین سهم بازار مسکن نیز به منطقه ۱۹ با ۸۱ فقره معامله معادل ۰.۷ درصد کل معاملات پایتخت تعلق دارد. این در حالی است که تعداد معاملات مسکن در منطقه ۱۳ تهران در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته نصف شده و کاهش ۴۹.۹ درصدی داشته است.

واحدهای مسکونی کمتر از ۵ سال ۳۸.۷ درصد و واحدهای بالای ۲۰ سال ۱۲.۸ درصد معاملات مسکن تهران را در مرداد ماه شامل می شدند به طور کلی ۵۷ درصد معاملات به واحدهای زیر ۱۰ سال تعلق داشته است.

یکی از اتفاقات متفاوت بازار مسکن در ماه گذشته، تعلق گرفتن رکورد بیشترین معامله به واحدهای مسکونی واقع در بازه های قیمتی بیش از متری ۱۲ میلیون تومان با ۱۳.۹ درصد بود این در حالی است که در ماه های گذشته واحدهای بین متری ۳ تا ۵ میلیون تومان بیشترین حجم معاملات را به خود اختصاص می دادند. ولی در مرداد امسال واحدهای مسکونی واقع در این بازه قیمتی (۳ تا ۴ میلیون تومان در هر متر) ۱۲.۴ درصد و ۴ تا ۵ میلیون تومان در هر متر ۱۱.۸ درصد از کل معاملات مسکن را در اختیار داشتند که نشان می دهد استقبال از واحدهای گرانتر بیشتر بوده است! واحدهای زیر متری ۲ میلیون تومان هم با داشتن یک درصد معاملات، کمترین تعداد خرید و فروش مسکن را کسب کردند.

تحلیل بازار مسکن مرداد ماه نشان می دهد واحدهای با زیربنای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع بیشترین تعداد معاملات مسکن (۲۷.۴) درصد از نظر متراژ را در اختیار دارد از سوی دیگر واحدهای ۱۸۰ تا ۲۰۰ متری با داشتن سهم ۱ درصدی کمترین میزان معاملات مسکن را به خود اختصاص داده است.

همچنین رشد معاملات واحدهای مسکونی زیر ۴۰ متری مربعی در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته ۵۴.۷ درصد رشد داشته است در حالی که معامله خانه های با ارزش کمتر از ۷۰ میلیون تومان رشد منفی ۴۱.۷ درصد را تجربه کرد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  سرقت مسلحانه از طلافروشی در ارومیه/ صاحب مغازه کشته شد
  حمله «تتلو» به امام حسین(ع)، مسلمانان و محرم
  ترکیب تیم فوتبال استقلال برابر السد اعلام شد
  اسرائیل یک دقیقه قبل از حمله به لاذقیه، ما را در جریان گذاشته بود
  گزارشگران دیدارهای استقلال و پرسپولیس در لیگ قهرمانان آسیا
  پشت پرده حمله اسرائیل و فرانسه به روسیه در خاک سوریه
  علی کریمی به فردوسی پور: کاری میکنم از این فوتبال فرار کنید
  پاسخ جالب علی دایی به ناظران ای‌اف‌سی
  ‌آب ماست را دور نریزید
  آخرین قیمت ارز در بازار آزاد/ نرخ تمامی ارزها کاهشی شد
  سیر تا پیاز اختلاف‌ جان توشاک با مسئولان تراکتورسازی
  برنامه بازی‌های پرسپولیس و السد در نیمه نهایی لیگ قهرمان آسیا
  آخرین خبرها درباره رامین رضاییان/ «نه» دوباره به لیگ برتر
  خبری که هواداران پرسپولیس را به فینالیست شدن امیدوارتر می‌کند
  پاییز پر بارانی در راهست
  روایت گادوین منشا از نقش سیدجلال در یک سوپر بازگشت!
  یارانه ۳برابری برخی مددجویان کمیته امداد و بهزیستی دیشب واریز نشد
  مربی الدحیل: الدحیل خوب بود، اما پرسپولیس هم بیکار نبود
  قیمت خودرو امروز۲۶/ ۱۳۹۷/۰۶| کاهش ۲ تا ۵ میلیون تومانی قیمت‌ها
  ترخیص ۱۴ هزار خودرو در انتظار دستور رئیس‌جمهوری
  خبر بدی که کام استقلال را تلخ‌تر می‌کند/ پارگی رباط اسماعیلی؟
  حمله به صفحات مجازی مهدی طارمی!
  حق این پرسپولیس یک ملی‌پوش نیست!
  دردسرهای برانکو به لیگ برتر کشید
  شفر: از رفتار ژاوی شوکه شدم/ همه ما از چشمی حمایت می‌کنیم
  زدن ۳-۴ گل به السد امکان ندارد
  روزهای سخت در انتظار پرسپولیس/ پاییز آمده پی نامردی!
  قیمت خودرو در مسیر افزایش قرار گرفت
  قیمت خودرو امروز۲۷/ ۱۳۹۷/۰۶| استپ وی یک میلیون تومان ارزان شد
  کامیابی‌نیا: روی بی‌تجربگی کارت زرد گرفتم
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار