آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
دوشنبه، 2 مهر 1397 - 09:35   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  دلیل افزایش بی‌رویه قیمت رب‌گوجه
  جزئیات تامین ارز برای واردات و مجموع فروش ارز حاصل از صادرات
  سوال از جهرمی درباره نارضایتی‌ها از فیلترینگ
  تروریست‌ها همچون سرکرده‌ خود درس سختی خواهند گرفت
  پیش‌بینی اعتبار خدمات رفاهی به معلمان در سال ۹۸
  جوانان فعال در تشکل‌های اجتماعی ۶ ماه امریه سربازی می‌گیرند
  شست‌وشوی ۶ کیلومتر شبکه فاضلاب شهر بندرگز در یک ماه گذشته
  احداث کارخانه ذوب‌آهن در ماکو
  طرح کاهش بیکاری در خوزستان ‏
  ۷ نیرویی که روش کار ما را متحول خواهند کرد
  اینترنت جهان دوقطبی می‌شود
  رشد روز‌افزون تولید خودروهای برقی
  خروج پورشه از بازار خودروهای دیزلی
  از سرگیری صادرات پروتون
  توقف تولید تیبا و تندر ۹۰ دوگانه سوز
  نوآوری جدید در حوزه‌های بیمه ضروری است
  میزان داخلی‌سازی خودروهای چینی
  فارغ‌التحصیلان کدام رشته‌ها بیکارترند؟
  رشد سه برابری پرتفوی بیمه دانا در پنج سال
  مشارکت مردم در جشنواره حساب‌های قرض‌الحسنه بانک سینا
  چرا دلار رشد کرد؟
  نقطه کور سیاست پولی
  رفع مشکل صادرات با ساخت پالایشگاه در کشورهای همسایه
  نمایشگاه بین‎المللی ایران پلاست امروز آغاز به‌کار می‌کند
  شکایت قضایی شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی از فرد اختلاسگر
  واکنش سعودی-روسی به شوی نفتی ترامپ
  سیستم محوری «عامل اصلی شفافیت مالی»
  نبض بازار سهام - ۱۳۹۷/۰۷/۰۲
  ظرفیت مغفول تعمیق بورس
  بهار بورس در آغاز پاییز
- اندازه متن: + -  کد خبر: 211438صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 21 شهریور 1397 - 09:57
بازار مسکن در رکود و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت‌ها
اکوفارس: تحولات اخیر در بخش مسکن نشان می دهد که رشد قیمت مسکن در ماههای گذشته موجب کاهش قدرت و رکود معاملات در شهریور ماه شد و این امر باعث شده متقاضیان خرید مسکن در انتظار کاهش قیمت ها باشند.
  

به گزارش فارس، گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در مردادماه نشان می دهد که در ادامه روند رشد قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، این نرخ در مردادماه به بالاترین میزان خود طی ۵ سال گذشته رسیده و رشد 62 درصد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رسانده است.

اگر چه نایب رئیس اتحادیه املاک معتقد است که نباید مسکن را با نرخ ارز و سکه مقایسه کرد و نباید هر روز منتظر افزایش قیمت آن بود اما بر اساس تجربیات قبلی هر زمان که نرخ ارز روند صعودی به خود گرفته قیمت مسکن نیز رو به رشد بوده است.

بانک مرکزی در گزارش تحولات خود از بازار مسکن در مرداد ماه که حاکی از کاهش معاملات مسکن بود آورده است این گونه از سوی متقاضیان مسکن استنباط شد که ادامه رکود شاید منجر به کاهش قیمت مسکن شود.

موضوعی که از سوی فروشندگان و سازندگان مسکن رد می شود.

*سازندگان: قیمت تمام شده مسکن با رشد نرخ ارز بالا رفته است‌

سازندگان و فروشندگان مسکن بر این باور هستند که قیمت تمام شده مسکن با رشد نرخ ارز هر روز افزایش می‌یابد و نمی‌توان انتظار داشت که قیمت نهایی مسکن کاهش یابد.

از سوی دیگر روند رکودی در بخش مسکن که یک ماه است آغاز شده اگر ادامه یابد هر چند می تواند از رشد قیمت مسکن جلوگیری کند و تا حدودی به نفع متقاضیان باشد اما این رکود می‌تواند موجب کاهش اشتغال در این بخش که اشتغالزاترین بخش اقتصادی است شود.

* دو ماه آینده بهترین زمان خرید مسکن است

برخی از مشاوران املاک نیز در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس می‌گویند این روزها فروشنده مسکن به ندرت پیدا می‌شود و اغلب فروشندگان منتظر هستند که ببینند وضعیت بازار مسکن چه خواهد شد.

این مشاوران املاک می گویند به دلیل آغاز ماه محرم روند رکود بازار مسکن تشدید خواهد شد بنابراین احتمال اینکه برخی فروشندگان از قیمت های پیشنهادی خود عقب نشینی کنند وجود دارد بنابراین اگر متقاضیان مسکن قصد خرید مسکن دارند این دو ماه بهترین زمان برای خرید مسکن است.

طبق گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه سال 1397 به 12 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11.2 و 33.2 درصد کاهش نشان می‌دهد.

اما نکته جالب این گزارش نیز این است که در مرداد ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 74 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.1 و 62.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.

از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 13.3 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم‌های 9.7 و 8.4 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 معادل 81.8 درصد و کمترین میزان رشد به منطقه 12 معادل 25.3 درصد تعلق دارد.

بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی نیز معادل 15 میلیون و 760 هزار تومان به منطقه 1 و کمترین آن با 3 میلیون و 110 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است.این ارقام نشان می دهد که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 59.3 و 37.4 درصد افزایش داشته است.

به هر حال برخی کارشناسان مسکن معتقد هستند که رشدی که در قیمت مسکن در ماه‌های ابتدایی سال جاری رخ داد حباب بوده است و به همین دلیل است که معاملات مسکن ۳۰ درصد تنزل پیدا کرده است. پس افت قیمت‌ها در آینده نزدیک نباید دور از ذهن باشد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  اولین تصاویر از حمله تروریستی به رژه نیروهای مسلح در اهواز
  نخستین فیلم واضح از تیراندازی و حمله تروریستی در اهواز
  واکنش چهره‌ها به حمله تروریستی اهواز +تصاویر
  افزایش ۱۷ درصدی قیمت خودروها به تصویب می‌رسد؟
  قیمت‌گذاری خودرو بر اساس نرخ ارز در بازار دوم
  باران و رعد و برق در ۱۸ استان کشور
  عکس/ تراس فرودگاه مهرآباد در سال ۱۳۵۱
  وضعیت محرومان و مصدومان استقلال در دربی 88
  ضجه‌های دردناک برای شهادت کودک ۴ ساله در حادثه تروریستی اهواز
  بازیکن سابق پرسپولیس دوپینگی از آب در آمد!
  قیمت خودرو امروز ۳۱/ ۱۳۹۷/۰۶| ثبات قیمت ها در بازار
  تروریست‌ها سلاح‌های خود را کجا مخفی کرده بودند؟
  بیانیه باشگاه تراکتورسازی درباره انتخاب سرمربی جدید
  بازداشت ۱۵ مدیر شرکت واردات خودرو
  شهادت کودک خردسال در حمله تروریستی اهواز تائید شد
  استقبال کردها از درخواست نصرالله از آنها برای گفت‌وگو با دمشق
  تیراندازی در قهوه‌خانه یک کشته و ۲ زخمی برجای گذاشت
  جزئیات شرایط پیش‌فروش مهر ماه محصولات ایران‌خودرو اعلام شد + جدول
  اعدام 9 نفر به اتهام تجاوز به زنان در یکی از باغ های اطراف شیراز
  تصاویر/ نجات دهندگان در حمله تروریستی اهواز
  پرداخت وام با نرخ سود 6 درصدی در بانک صادرات
  جدول لیگ برتر فوتبال در پایان هفته هفتم
  موج جدیدی از افزایش قیمت در راه است
  نام تیمی که نخواست سکوها برای دربی ۹۰ به ۱۰ باشد، لو رفت
  گروه «الاحوازی» را بیشتر بشناسید
  تصاویر/ غذای مناسبتی در آفریقا
  تصویری از پیکر بی جان طاها اقدامی
  دروازه‌بان استقلال در دربی مشخص شد
  یورش داعش به مواضع ارتش سوریه در حومه السویدا
  مدیران‌خودرو محصولاتش را گران کرد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار