آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
جمعه، 3 اسفند 1397 - 02:13   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  خرید گلیم چقدر هزینه دارد؟
  ورق ۲۰ کیلویی چند؟
  قیمت برخی خودروهای وارداتی در بازار
  انواع پودر فلفل در بازار چند؟
  قیمت انواع زیتون در بازار
  قیمت طلا و سکه در دوم اسفند ۹۷ + جدول
  سینه مرغ بندری در فروشگاه‌های زنجیره‌ای چند؟
  قیمت حبوبات بسته بندی شرکتی
  قیمت انواع بالش در بازار
  بررسی اخراج مقام اطلاعاتی معترف به پایبندی ایران به برجام
  واشنگتن حساب های بانکی دیپلماتیک ونزوئلا را مسدود کرده است
  کشت برنج خارج از شمال آزاد شد
  جان باختگان آتش‌سوزی بنگلادش به 80 نفر رسید
  روایت «بندر بن سلطان» از موضع ایران در جنگ کویت
  نامه مقام صهیونیست به اعضای شورای امنیت درباره ایران
  یوتیوب ۴۰۰ کانال و میلیون ها ویدئو را مسدود کرد
  ایران تعرض های اخیر صهیونیستها به مسجدالاقصی را محکوم کرد
  افراد کیم جونگ اون دختر سفیر کره شمالی در ایتالیا را ربودند!
  وزیر خارجه رژیم‌صهیونیستی: از لهستان عذرخواهی نمی‌کنم
  مادورو: ونزوئلا مرز با برزیل را مسدود می‌کند
  کاهش بهای طلا در بازار جهانی
  نرخ یورو بین بانکی ۴۷۶۶ تومان شد + جدول
  ترانزیت سوخت از اقلیم کردستان عراق به ایران آزاد شد
  افزایش دو برابری سرطان طی ۱۰ سال آینده در ایران
  پرتاب موشک از زیر سطح برای نخستین بار اجرایی می شود
  تخفیف ۵۰ درصدی طرح ترافیک و حلقه دوم به ساکنان محدوده
  خودروهای الکتریکی ارزان‌ترند یا بنزینی و دیزلی؟
  گفت‌وگوهای محرمانه برخی اعضای دولت ترامپ با اروپایی‌ها برای حفظ برجام
  کاراته از المپیک ۲۰۲۴ کنار گذاشته شد
  صعود بورس‌های جهانی به قله چهار ماهه
- اندازه متن: + -  کد خبر: 211309صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 20 شهریور 1397 - 23:30
برنده مطلق برج‌باغ‌های تهران
اکوفارس: مطابق آمار رسمی ارائه شده از سوی کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در ۱۰ سال گذشته ۴۳۰ قطعه از باغات شهر تهران معادل ۱۳۰ هکتار تخریب و تبدیل به برج شده‌اند. از این رو مدیریت شهری برای ۶ هزار قطعه از باغات باقی مانده‌ پایتخت با لغو مصوبه برج-باغ در پایان سال گذشته، به دنبال یک فرمول جایگزین برای تبدیل بازی باخت-برد برج‌سازی در باغات به یک بازی برد-برد است.
  

چراکه طی دوره‌ای که باغات شهر تهران با مصوبه مشکل‌دار پارلمان محلی پایتخت در دوره دوم، تغییر کاربری داده و از اراضی سبز به برج‌های مسکونی تبدیل شدند تصور بر این بود که فرآیند باغ‌کشی در شهر تهران دو منتفع اصلی دارد. منتفع اولشهرداری تهران است که از طریق صدور مجوز ساخت برج در باغات شهر، درآمد قابل توجهی کسب می‌کند و منتفع دوم مالکان و عواملی هستند که باغات سبز را به برج ۱۰ تا ۲۰ طبقه تبدیل می‌کردند. اما آماری که در این دوره از مدیریت شهری از میزان کسب درآمد شهرداری از صدور مجوز باغ‌کشی در شهر تهران اعلام شده است نشان می‌دهد: نه تنها پایتخت‌نشینان از محل افت مساحت فضای سبز و مشجر در شهر تهران و تشدید آلودگی ناشی از کم‌شدن گردش هوای سالم در پایتخت متضرر شده‌اند بلکه شهرداری نیز نفع مالی موثر و قابل‌توجهی از محل صدور تغییر کاربری باغات به برج مسکونی یا تجاری به دست نیاورده است. کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران اعلام کرده درآمدی که شهرداری طی ۱۰ سال از محل صدور مجوزساخت و ساز برای ۴۳۰ قطعه باغ تهران به دست آورده معادل یک درصد از مجموع درآمد حاصل از عوارض ساختمانی بوده است.

طی سال‌های گذشته سهم درآمد حاصل از انواع عوارض ساختمانی از بودجه سالانه شهرداری تهران دست‌کم معادل ۴۰ درصد بوده است. این آمار به خوبی نشان می‌دهد در این سال‌ها با فروش مجوز برج‌سازی در باغات تهران، فقط مالکان باغات برنده مطلق صدور مجوزهای طلایی برای ساخت وساز بوده‌اند. چراکه نه شهرداری توانسته از این محل درآمد کسب کند و نه آنکه شهروندان پایتخت از این محل امتیازی کسب کرده‌اند. از این رو با لغو مصوبه برج باغ در پایان سال گذشته، قرار شد شهرداری برای تعیین تکلیف باغات باقی‌مانده یک فرمول جدید طراحی کند. براین اساس لایحه پیشنهادی شهرداری به شورای شهر ارسال شده و مطابق با اظهارات علی اعطا، سخنگوی شورای شهر تهران، از ماحصل لایحه پیشنهادی و چکش‌کاری‌های اولیه انجام شده، دو تصمیم برای ۶ هزار باغ باقی‌مانده تاکنون اتخاذ شده است. برمبنای تصمیم نخست قرار است حداکثر تراکم ساختمانی برای باغات ۸۰ درصد(معادل ۴ طبقه) با سطح اشغال ۲۰ درصد باشد. در عین حال بر مبنای تصمیم دوم قرار است به جای برج‌سازی‌های مسکونی و تجاری در باغات، ساخت وسازهایی از جنس تفریحی- گردشگری که منافع عمومی را نیز تامین می‌کند در باغات انجام شود.

اعطا در این باره این‌گونه توضیح داد: در پیشنهاد جایگزین شهرداری تهران در بحث مصوبه برج باغات به موضوعات مختلفی از جمله تشویقات، فضای کاربردی و جلوگیری از ساخت و ساز در بحث باغات اشاره شده است و امیدواریم با تصویب پیشنهاد شهرداری در بحث باغات بتوانیم به نحو مطلوب‌تر از آن استفاده کنیم. ضمن اینکه در پیشنهاد جدید سطح اشغال، طبقات و زیرزمین به‌طور محسوس کاهش پیدا کرده است.قطعا این پیشنهاد باعث تخریب باغات نمی‌شود ضمن اینکه ما باید بتوانیم در بحث ساخت و ساز در باغات نیز از روش‌های جدید استفاده کنیم. همچنین در این بستر به دنبال جذب سرمایه‌گذار در باغات خواهیم بود. او با اشاره به دیدگاهی که معتقد است نباید هیچ ساخت و‌سازی در باغ‌ها صورت بگیرد به شوخی گفت: باغی که در آن ساخت‌و‌ساز نشود به درد سیزده به در می‌خورد! اعطا با بیان اینکه پیش‌بینی می‌شود طی یکی دو هفته دیگر پیشنهاد لایحه شهرداری به شورا ارسال شود، گفت: کار کارشناسی در این خصوص در شورا زمان نخواهد برد و ما بعد از تصویب این لایحه در صحن شورا آن را برای تایید به شورای عالی شهرسازی ارسال خواهیم کرد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  سکه پشت درهای ۴میلیون و ۷۰۰ هزار تومان ایستاد/ طلا ۴۳۵هزار تومان شد
  افزایش بهای سکه و طلا در اولین روز اسفند
  آشنایی با لورن بلان؛ گزینه جدید تیم ملی ایران
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۱۲/۰۱
  نحوه باز پرداخت پول مازاد دریافتی از مشتریان ایران خودرو اعلام شد
  قیمت طلا رکوردهای تازه می‌شکند
  "گوشت" قربانی گرفت؛ چهار مقام دولتی بازداشت شدند
  کاهش بهای طلا در بازار جهانی
  استقلال-ذوب‌آهن؛ یکشنبه در آزادی
  علت نوسان اخیر دلار
  قیمت سکه طرح جدید در یک اسفند۹۷، ۴ میلیون و ۶۴۲هزار تومان شد
  کاهش قیمت نفت و افزایش بهای طلا در بازارهای جهانی
  پاتوسی:‌ خوشحالم برای استقلال گل زدم
  عکس/ تصادف سنگین بی‌ا‌م‌ و در ولنجک تهران
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۲/۰۱
  ۴ پیشنهاد پارس خودرو برای خریداران ساندرو
  بهمن متفاوت بورس و دلار
  عکس/ پل خواجو و زاینده رود خروشان در اواخر دوره قاجار
  اولین اظهارنظر خامس رودریگز درباره کارلوس کی‌روش
  افزایش معاملات در بازار دلار
  صرافان قیمت‌های پرت می‌دهند؛ خرید و فروشی در کار نیست
  واکنش وریا غفوری به استوری اینستاگرامی‌اش: سیاسی نیستم
  استقلال 2- پارس جنوبی صفر؛ بوسه‌های سمی پاتوسی
  آغاز پرداخت «عیدی» مستمری‌بگیران تأمین اجتماعی + جدول
  فروش فوری مرحله دوم سایپا از امروز اول اسفند97
  آمار عجیبی که دیشب در لیگ قهرمانان به ثبت رسید
  آیا با ۴۰ میلیون تومان می‌توان خودرو خرید؟
  شاخص بورس روز چهارشنبه، ۲۱۰۲ واحد رشد کرد
  نرخ خرید خانه در کدام محله تهران سر به فلک می‌کشد؟
  بورس- عرضه و تقاضا - ۱۳۹۷/۱۲/۰۱
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار