آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
دوشنبه، 28 آبان 1397 - 21:46   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  فوت دختر قائمشهری در برخورد با قطار
  زخمی شدن 23 زن کارگر درپی واژگونی مینی بوس در مازندران
  ترامپ: مضحک است که اینقدر اقدام عربستان را بزرگ می کنند
  رضا علیپور برترین سنگ‌نورد سال ۲۰۱۸ جهان شد
  معاون حمل و نقل وزیر راه منصوب شد
  محصولات تراریخته حتی برای خوراک گاو هم مناسب نیست
  خبر خوش برای کارآفرینان/ مشوق‌های مالیاتی در راه است
  رقم صفر سرمایه گذاری خارجی در صنعت کشور طی شهریور ماه
  ۸ طرح فولادی همچنان بلاتکلیف است
  مدیرعامل شرکت رنو-نیسان بازداشت شد
  اقدامات مردم بحرین برای فراموش‌نشدن جنایات مشترک آل‌خلیفه و آل‌سعود
  صفر تا صد اورهال هرکولس‌ها توسط نیروی هوایی ارتش
  تالابی که آبی آب در آن صورتی است+عکس
  اظهارات مادری که در یک شب داغدار ۴ عزیزش شد
  سه نامزد نهایی توپ طلا مشخص شدند؟
  آلمان صادرات سلاح به عربستان را رسماً متوقف کرد
  عیادت استقلالی‌ها از کودکان "محک" + عکس
  سیاست محدودسازی تلگرام شکست خورد
  سبقت افزایش اجاره‌بها از تورم
  پیش‌بینی رژیم اسرائیل از جنگ بزرگ سال ۲۰۱۹
  مسابقه آشپزی در قیصری ترکیه + عکس
  انتقام عجیب از قوچ خشمگین
  نقش امارات در دلالی فروش منازل فلسطینی به صهیونیست‌ها در قدس
  زنگنه "با مجوز" قانون را دور زد
  دلار در بودجه ۹۸ چند؟
  افزایش قیمت خودرو ۵ درصد کمتر از حاشیه بازار تکذیب شد!
  توضیح محمد انصاری درباره مصدومیتش
  کامیابی‌نیا: در کیش بودم که ناگهان گفتند، بیا و بازی کن!
  محمد قاضی: شکایتم از پرسپولیس برای اعاده حیثیت است
  عالیشاه: پشت سر هم بد می‌آورم
- اندازه متن: + -  کد خبر: 211309صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 20 شهریور 1397 - 23:30
برنده مطلق برج‌باغ‌های تهران
اکوفارس: مطابق آمار رسمی ارائه شده از سوی کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در ۱۰ سال گذشته ۴۳۰ قطعه از باغات شهر تهران معادل ۱۳۰ هکتار تخریب و تبدیل به برج شده‌اند. از این رو مدیریت شهری برای ۶ هزار قطعه از باغات باقی مانده‌ پایتخت با لغو مصوبه برج-باغ در پایان سال گذشته، به دنبال یک فرمول جایگزین برای تبدیل بازی باخت-برد برج‌سازی در باغات به یک بازی برد-برد است.
  

چراکه طی دوره‌ای که باغات شهر تهران با مصوبه مشکل‌دار پارلمان محلی پایتخت در دوره دوم، تغییر کاربری داده و از اراضی سبز به برج‌های مسکونی تبدیل شدند تصور بر این بود که فرآیند باغ‌کشی در شهر تهران دو منتفع اصلی دارد. منتفع اولشهرداری تهران است که از طریق صدور مجوز ساخت برج در باغات شهر، درآمد قابل توجهی کسب می‌کند و منتفع دوم مالکان و عواملی هستند که باغات سبز را به برج ۱۰ تا ۲۰ طبقه تبدیل می‌کردند. اما آماری که در این دوره از مدیریت شهری از میزان کسب درآمد شهرداری از صدور مجوز باغ‌کشی در شهر تهران اعلام شده است نشان می‌دهد: نه تنها پایتخت‌نشینان از محل افت مساحت فضای سبز و مشجر در شهر تهران و تشدید آلودگی ناشی از کم‌شدن گردش هوای سالم در پایتخت متضرر شده‌اند بلکه شهرداری نیز نفع مالی موثر و قابل‌توجهی از محل صدور تغییر کاربری باغات به برج مسکونی یا تجاری به دست نیاورده است. کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران اعلام کرده درآمدی که شهرداری طی ۱۰ سال از محل صدور مجوزساخت و ساز برای ۴۳۰ قطعه باغ تهران به دست آورده معادل یک درصد از مجموع درآمد حاصل از عوارض ساختمانی بوده است.

طی سال‌های گذشته سهم درآمد حاصل از انواع عوارض ساختمانی از بودجه سالانه شهرداری تهران دست‌کم معادل ۴۰ درصد بوده است. این آمار به خوبی نشان می‌دهد در این سال‌ها با فروش مجوز برج‌سازی در باغات تهران، فقط مالکان باغات برنده مطلق صدور مجوزهای طلایی برای ساخت وساز بوده‌اند. چراکه نه شهرداری توانسته از این محل درآمد کسب کند و نه آنکه شهروندان پایتخت از این محل امتیازی کسب کرده‌اند. از این رو با لغو مصوبه برج باغ در پایان سال گذشته، قرار شد شهرداری برای تعیین تکلیف باغات باقی‌مانده یک فرمول جدید طراحی کند. براین اساس لایحه پیشنهادی شهرداری به شورای شهر ارسال شده و مطابق با اظهارات علی اعطا، سخنگوی شورای شهر تهران، از ماحصل لایحه پیشنهادی و چکش‌کاری‌های اولیه انجام شده، دو تصمیم برای ۶ هزار باغ باقی‌مانده تاکنون اتخاذ شده است. برمبنای تصمیم نخست قرار است حداکثر تراکم ساختمانی برای باغات ۸۰ درصد(معادل ۴ طبقه) با سطح اشغال ۲۰ درصد باشد. در عین حال بر مبنای تصمیم دوم قرار است به جای برج‌سازی‌های مسکونی و تجاری در باغات، ساخت وسازهایی از جنس تفریحی- گردشگری که منافع عمومی را نیز تامین می‌کند در باغات انجام شود.

اعطا در این باره این‌گونه توضیح داد: در پیشنهاد جایگزین شهرداری تهران در بحث مصوبه برج باغات به موضوعات مختلفی از جمله تشویقات، فضای کاربردی و جلوگیری از ساخت و ساز در بحث باغات اشاره شده است و امیدواریم با تصویب پیشنهاد شهرداری در بحث باغات بتوانیم به نحو مطلوب‌تر از آن استفاده کنیم. ضمن اینکه در پیشنهاد جدید سطح اشغال، طبقات و زیرزمین به‌طور محسوس کاهش پیدا کرده است.قطعا این پیشنهاد باعث تخریب باغات نمی‌شود ضمن اینکه ما باید بتوانیم در بحث ساخت و ساز در باغات نیز از روش‌های جدید استفاده کنیم. همچنین در این بستر به دنبال جذب سرمایه‌گذار در باغات خواهیم بود. او با اشاره به دیدگاهی که معتقد است نباید هیچ ساخت و‌سازی در باغ‌ها صورت بگیرد به شوخی گفت: باغی که در آن ساخت‌و‌ساز نشود به درد سیزده به در می‌خورد! اعطا با بیان اینکه پیش‌بینی می‌شود طی یکی دو هفته دیگر پیشنهاد لایحه شهرداری به شورا ارسال شود، گفت: کار کارشناسی در این خصوص در شورا زمان نخواهد برد و ما بعد از تصویب این لایحه در صحن شورا آن را برای تایید به شورای عالی شهرسازی ارسال خواهیم کرد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  وزارت صنعت تصویب کرد: قیمت خودرو 5 درصد کمتر از حاشیه بازار شود
  تعیین قیمت خودرو‌ها در انتظار تایید وزیر صنعت
  "بارش‌های سنگین و سیل‌آسا" در انتظار بسیاری از استان‌های کشور
  افزایش امروز قیمت طلا ناشی از افزایش جهانی بود
  حمایت عجیب فرهاد مجیدی از قاتل استقلال! + عکس
  راز خط خوردن بیرانوند از نامزدی مرد سال آسیا فاش شد+عکس
  آخرین وضعیت قیمت سکه و ارز در بازار امروز + جدول
  توافق پرسپولیس با چند بازیکن جدید
  نقل و انتقالات زمستانی محل اختلاف شفر و هیات مدیره استقلال
  وقتی شفر انرژی اش را آزاد کرد/ تاثیر ساناک در استقلال چقدر بود؟
  قیمت دلار در صرافی ملی امروز ۹۷/۰۸/۲۶
  نرخ طلا و سکه در ۲۷ آبان ماه + جدول
  رشد هفتگی اونس در برابر دلار
  قیمت عمده محصولات ایران خودرو ثابت ماند
  قطعه‌سازان برای افزایش قیمت دست به دامان روحانی شدند
  فاز متفاوت بازارهای داخلی
  ورود سامانه بارشی جدید به کشور از سه‌شنبه
  رگبار، رعد و برق و امواج‌ ۲متری در انتظار خلیج فارس
  درخواست آزادسازی قیمت خودرو از وزیر صنعت
  افزایش قیمت نفت و کاهش بهای طلا در بازارهای جهانی
  تصاویر جدید از قطعه قطعه کردن جمال خاشقجی (+16)
  هیاهوی قطعه‌سازان در سکوت خودروسازها
  سردردهای شدید ساکنان ساختمان، راز مرگ مرد جوان را فاش کرد
  سکوت وزارت صنعت دربرابر ادعای خودرویی رسانه دولت
  رای انضباطی دیدار پرسپولیس و سایپا صادر شده است
  شرایط واردات خودرو توسط دیپلمات‌های خارجی اعلام شد
  عامل تاثیرگذار بر قیمت طلا در چند روز آینده
  قیمت جهانی طلا امروز ۱۳۹۷/۰۸/۲۶
  کدام چهره‌های سرشناس جان خود را در حوادث رانندگی از دست دادند؟
  پرسپولیس را با ۸۰ میلیارد سود تحویل مسئولان می‌دهیم
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار