آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
شنبه، 28 مهر 1397 - 12:28   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  دفترچه تامین اجتماعی در مراکز طرف قرارداد حذف می شود
  تصاویر/ آغاز انتخابات پارلمانی در افغانستان با بیش از سه سال تاخیر
  خبر پرداخت نوشابه به جای پول سنوات نادرست است
  اعمال قانون خودرو‌های فاقد معاینه فنی از آبان ماه
  وضعیت ترافیک معابر تهران در اولین روز هفته
  موکب‌های ایرانی در تمامی شهرهای مقدس عراق برپا شدند
  خروج از مرزها تنها با در دست داشتن اصل گذرنامه امکان‌پذیر است
  ترامپ به شورش در آخر هفته‌ها رسید
  فعالیت کارخانه«تولی پرس» دوباره متوقف شد/ بلاتکلیفی ۳۷۰ کارگر
  بحرین: ایران و قطر در سال 2011 به دنبال سرنگونی آل خلیفه بودند
  دبیر کارگروه ویژه FATF : از دست ایران ناراحتیم!
  تصاویر/ تردد زائران در مرز چذابه
  دوست دارم به استقلال برگردم
  وزیران دفاع آمریکا و روسیه با یکدیگر دیدار کردند
  اطلاعات محرمانه ۷۵ هزار آمریکایی فاش شد
  احتمال اعلام نرخ خرید تضمینی گندم در هفته جاری
  وقوع انفجارهای پیاپی در کابل
  «شاهزاده و قتل» نوشته روی مجله اشپیگل
  بزرگترین هواپیما دو زیست جهان درچین با موفقیت آزمایش شد
  پله برقی پل عابر در بومهن به سرقت رفت
  رأی الیوم: قتل خاشقچی به کام ترامپ و اردوغان تمام شد
  ۹۰ درصد آسانسورهای کشور استاندارد نیستند
  عباس آخوندی وزیر راه استعفا داد + نامه استعفا
  خبرهای خوش برای کامیون‌داران
  آخوندی: ساخت خانه در بیابان مثل «مسکن مهر»، راه‌حل نیست!
  آیفون ۱۰ آر نیامده نایاب شد
  نخستین واکنش اردوغان به اطلاعیه سعودی
  تصاویر/ دیدنی های امروز
  ۱۵ استان در انتظار رگبار،رعدوبرق و وزش باد شدید
  تلاش همگانی برای نجات جان گربه
- اندازه متن: + -  کد خبر: 198343صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازییکشنبه، 21 مرداد 1397 - 09:48
نیمه خاکستری بازار مسکن + قیمت
اکوفارس: تابلوی زنده بازار مسکن نشان می‌دهد در ۱۶منطقه تهران هنوز قیمت‌ها پایین تر از حد میانگین شهر قرار دارد و نسبت به شش منطقه دیگر از رشد کمتری برخوردار است.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از ایسنا، نیمه جنوبی شهر تهران از جهش بازارهای موازی، تاثیر کمتری نسبت به شمال پایتخت گرفته است. میانگین قیمت مسکن در مناطق هفت تا ۲۲ متری چهار میلیون و ۶۵۰ هزار تومان است که دو میلیون و ۳۰۰ هزار تومان پایین تر از حد متوسط شهر تهران و ۱۰ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان کمتر از منطقه یک محسوب می شود. همچنین از بین مناطق جنوبی تهران، بازار خرید و فروش تنها در مناطق ۱۱، ۱۴ و ۱۵ تا حدودی گرم است و سایر مناطق کماکان در رکود به سر می برند. به همین دلیل از ظرفیت رشد قیمت کمتری نسبت به میانگین شهر تهران برخوردار هستند.

آمار تیرماه ۱۳۹۷ نشان می‌دهد مناطق یک تا شش رکوردار بالاترین رشد قیمت مسکن بوده‌اند. در منطقه پنج قیمتها ۷۱.۸ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش نشان می‌دهد. در منطقه یک نیز رشد قیمت مسکن ۵۵.۲ درصد به ثبت رسیده و این در حالی است که منطقه ۱۸ با ۳۶.۵ درصد شاهد کمترین رشد قیمت بوده است. متوسط قیمت شهر تهران در تیرماه شش میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به خردادماه امسال ۷.۱ درصد و نسبت به تیرماه سال قبل ۵۴ درصد رشد نشان می دهد. شرایط موجود حاکی از آن است که با وجود پرش قیمت‌ها هم اکنون موقعیت خرید برای متقاضیان مصرفی در ۱۶ منطقه دارای قیمت پایین تر از حد میانگین، مناسب تر از شش منطقه دیگر است؛ چرا که تحرکات اخیر، افزایش حجم تقاضای سفته بازانه ملک در مناطق یک تا پنج را به اثبات می رساند.

در صورتی که به دنبال مسکن ارزان قیمت می گردید اطلاع از قیمت مناطق جنوبی شهر تهران می تواند به شما کمک کند. در تیرماه ۱۳۹۷ پایین ترین میانگین قیمت مسکن در پایتخت به منطقه ۱۸ با متوسط قیمت هر متر مربع سه میلیون و ۹۸ هزار تومان تعلق داشته است. در منطقه ۲۰ متوسط قیمت سه میلیون و ۲۲۸ هزار تومان بوده است. هر متر خانه در منطقه ۱۷ بالغ بر سه میلیون و ۳۵۳ هزار تومان خرید و فروش شده است. در منطقه ۱۶ متوسط قیمت سه میلیون و ۴۸۸ هزار تومان است. میانگین قیمت منطقه ۱۵ بالغ بر سه میلیون و ۶۸۳ هزار تومان ثبت شده و قراردادهای منعقد شده در منطقه ۱۹ متوسط قیمت هر متر مربع خانه را ۳ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان نشان می دهد.

 

قیمت مسکن ارزان قیمت در تهران بر اساس معاملات مردادماه ۱۳۹۷

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

شادآباد

۵۱ متر

۱۲ سال

۱۱۵ میلیون

خلیج فارس

۴۴ متر

۱۲ سال

۱۲۵ میلیون

ولیعصر جنوبی

۴۶ متر

۹ سال

۱۳۲ میلیون

یافت آباد

۶۰ متر

۱۱ سال

۱۵۴ میلیون

اسفندیاری

۵۲ متر

نوساز

۱۵۵ میلیون

جوادیه

۵۲ متر

نوساز

۱۶۶ میلیون

بیسیم

۴۳ متر

۳ سال

۱۷۶ میلیون

هفده شهریور

۶۶ متر

۱۳ سال

۱۷۹ میلیون

بهداشت

۵۹ متر

۳ سال

۲۱۵ میلیون

تولید دارو

۵۹ متر

۱۳ سال

۲۳۲ میلیون

ابوذر

۷۵ متر

۵ سال

۲۴۰ میلیون

باغ خزانه

۷۴ متر

۶ سال

۲۷۲ میلیون

باغ آذری

۶۷ متر

۷ سال

۳۰۰ میلیون

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک می گوید: خروجی رشد بازارهای مسکن، طلا و ارز پس از جهش مقطعی قیمت، به رکود بخش مسکن منجر می‌شود.

حسام عقبایی با اشاره به اختلاف حدود ۱۰۰ درصدی رشد قیمت مسکن نسبت به سکه و ارز گفت: به اعتقاد من این اختلاف با همین تناسب تا پنج شش ماه آینده پیش می‌رود. رشد بازارهای موازی وقتی زیاد می‌شود قیمت مسکن هم بالا می‌رود. البته رشد اخیر قیمت مسکن از بازارهای رقیب کمتر است اما به طور مثال اگر سکه به رشد ۲۰۰ درصد برسد باید توقع داشته باشیم که رشد مسکن هم حدود ۸۰ درصد شود ولی خروجی آن رکود مسکن خواهد بود.

وی افزود: پیش‌بینی من این است که معاملات مسکن شهر تهران در مرداد ماه یا نزدیک به تیرماه یا کمتر خواهد بود. تا نیمه مردادماه معاملات نسبت به تیرماه فرق چندانی نکرده و اگر پایین نیامده باشد، بیشتر هم نشده است.

به گزارش ایسنا، در تیرماه سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۳.۵ هزار واحد مسکونی در شهر تهران خرید و فروش شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۹.۲ و۷ درصد کاهش یافته است. متوسط قیمت در تهران ۶.۹۷ میلیون تومان گزارش شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل ۷.۱ و ۵۴.۲ درصد افزاش یافته است. تنها در ماه مورد گزارش، قیمت مسکن شهر تهران ۴۶۰ هزار تومان رشد را نسبت به ماه قبل به ثبت رسانده است. بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه در منطقه ۵ انجام شده که ۱۳.۲ درصد از خرید و فروش‌ها را به خود اختصاص داده است. بعد از آن مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با ۹ و ۷.۹ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع ۷۱ درصد از کل معاملات در تیرماه مربوط به ۱۰ منطقه‌ ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۱، ۱۵، ۸، ۷ و ۱۱ بوده و در ۱۲ منطقه‌ باقی‌مانده ۲۹ درصد از کل قراردادها منعقد شده است

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  قیمت طلا و سکه افت کرد+ جدول
  اگر بانک مرکزی را به من بسپارند ۲ ماهه مسئله ارز را حل می‌کنم
  نوسانات بازار دلار قطعا ادامه دار است
  بن سلمان، اجازه ورود شاهزاده ها به کاخ سلمان را نمی دهد
  حمله قلعه‌نویی به کی‌روش با ادبیات جدید
  جدول لیگ برتر فوتبال در پایان روز دوم از هفته نهم
  مهدی قائدی و ادعایی که همه امیدواریم درست باشد
  تاکید پامپئو بر ضرورت برکناری بن‌سلمان
  بازتاب ابراز همدردی پرسپولیسی‌ها با بشار رسن + عکس
  قیمت محصولات ایران خودرو امروز 26 مهر 97
  رکود مسکن‌ عمیق ‌تر شد
  بشار رسن به پرسپولیس بازگشت/ کامیابی نیا تمرین کرد
  کاهش نرخ طلا در سایه تنظیم بازار ارز
  روند افزایشی طلا آهسته شد
  تصویری که نگرانی پرسپولیسی‌ها را از بین می‌برد
  همدردی بازیکنان پرسپولیس با بشاررسن+عکس
  دلیل عدم مصاحبه علی‌ دایی با صداوسیما مشخص شد
  اعلام اصلاحات قیمتی خودرو؛ به زودی
  قرعه‌کشی جام حذفی برگزار شد
  ماجرای عجیب گلزنی انصاری و خوشحالی پس از گلش
  دایی: داور به نفع استقلال سوت زد
  صعود دلار به بالاترین سطح هفتگی
  سرقت مسلحانه از بانک صادرات شهرستان لردگان
  مدافع استقلال: سایپا شانس آورد گل های بیشتری نخورد
  تغییر مسیر سکه و دلار
  از پس استقلال بر می‌آییم
  ۱۰ شهر خوزستان شنبه تعطیل اعلام شد
  قیمت محصولات سایپا امروز 26 مهر 97
  ترکیه: کشیش برانسون تبرئه نشد
  دستگیری چند مظنون در مسیر پیاده‌روی اربعین
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار