آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
شنبه، 24 آذر 1397 - 20:00   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  از رونق افتادن بازار فرش ایران در آمریکا به دنبال بازگشت تحریم‌ها
  تولید هواپیمای بوئینگ ۷۳۷ در چین کلید خورد
  نرخ یورو در سامانه نیما ٩۶٧٠ تومان شد
  اولتیماتوم دو ماهه سازمان بورس به ۷ ناشر بورسی
  هفت نماد آتی سبد سهام در سامانه پس از معاملات درج شد
  شاخص بورس ۸۶۰ واحد افت کرد
  تحقق شفافیت اقتصادی به واسطه فعالیت بورس کالا
  مراقب دام کلاهبرداران پیامکی باشید
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۴
  بدهی جهانی به ۱۸۴ تریلیون دلار رسید
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۴
  قیمت خرید دلار در بانک‎ها ۹۷/۰۹/۲۴
  قیمت ارز مسافرتی امروز ۹۷/۰۹/۲۴
  درآمد مازاد ۱۴۰۰ میلیاردی سازمان مالیاتی از منابع هدفمندی
  آجیل «شب چله» چند؟
  قیمت ارز در صرافی ملی امروز ۹۷/۰۹/۲۴
  آخرین تحولات بازار مرغ
  چند نکته ضروری برای فروش خانه
  قیمت انواع ارده در بازار
  بزرگترین سرمایه گذاری تاریخ پاکستان توسط عربستان
  درگیری نیروهای پلیس فرانسه با معترضان + تصاویر
  هفتاد هزار پلیس تامین امنیت فرانسه را بر عهده گرفتند
  تداوم تجاوزات رژیم آل سعود به یمن
  به خانه برو و پول نقد بیاور!
  ترامپ از اخراج وزیر کشور خود خبر داد
  کاریکاتور/ بسته های حمایتی میان کارگران توزیع نشد
  خانه‌به‌دوشی مستاجران در پی رشد اجاره‌بها
  تجلیل از عوامل سریال «حوالی پائیز» در فرهنگسرای رسانه
  وزیر رفاه: بسته های حمایتی میان کارگران توزیع نشده است
  حضور مهناز افشار در دادسرای تهران
- اندازه متن: + -  کد خبر: 198343صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازییکشنبه، 21 مرداد 1397 - 09:48
نیمه خاکستری بازار مسکن + قیمت
اکوفارس: تابلوی زنده بازار مسکن نشان می‌دهد در ۱۶منطقه تهران هنوز قیمت‌ها پایین تر از حد میانگین شهر قرار دارد و نسبت به شش منطقه دیگر از رشد کمتری برخوردار است.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از ایسنا، نیمه جنوبی شهر تهران از جهش بازارهای موازی، تاثیر کمتری نسبت به شمال پایتخت گرفته است. میانگین قیمت مسکن در مناطق هفت تا ۲۲ متری چهار میلیون و ۶۵۰ هزار تومان است که دو میلیون و ۳۰۰ هزار تومان پایین تر از حد متوسط شهر تهران و ۱۰ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان کمتر از منطقه یک محسوب می شود. همچنین از بین مناطق جنوبی تهران، بازار خرید و فروش تنها در مناطق ۱۱، ۱۴ و ۱۵ تا حدودی گرم است و سایر مناطق کماکان در رکود به سر می برند. به همین دلیل از ظرفیت رشد قیمت کمتری نسبت به میانگین شهر تهران برخوردار هستند.

آمار تیرماه ۱۳۹۷ نشان می‌دهد مناطق یک تا شش رکوردار بالاترین رشد قیمت مسکن بوده‌اند. در منطقه پنج قیمتها ۷۱.۸ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش نشان می‌دهد. در منطقه یک نیز رشد قیمت مسکن ۵۵.۲ درصد به ثبت رسیده و این در حالی است که منطقه ۱۸ با ۳۶.۵ درصد شاهد کمترین رشد قیمت بوده است. متوسط قیمت شهر تهران در تیرماه شش میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به خردادماه امسال ۷.۱ درصد و نسبت به تیرماه سال قبل ۵۴ درصد رشد نشان می دهد. شرایط موجود حاکی از آن است که با وجود پرش قیمت‌ها هم اکنون موقعیت خرید برای متقاضیان مصرفی در ۱۶ منطقه دارای قیمت پایین تر از حد میانگین، مناسب تر از شش منطقه دیگر است؛ چرا که تحرکات اخیر، افزایش حجم تقاضای سفته بازانه ملک در مناطق یک تا پنج را به اثبات می رساند.

در صورتی که به دنبال مسکن ارزان قیمت می گردید اطلاع از قیمت مناطق جنوبی شهر تهران می تواند به شما کمک کند. در تیرماه ۱۳۹۷ پایین ترین میانگین قیمت مسکن در پایتخت به منطقه ۱۸ با متوسط قیمت هر متر مربع سه میلیون و ۹۸ هزار تومان تعلق داشته است. در منطقه ۲۰ متوسط قیمت سه میلیون و ۲۲۸ هزار تومان بوده است. هر متر خانه در منطقه ۱۷ بالغ بر سه میلیون و ۳۵۳ هزار تومان خرید و فروش شده است. در منطقه ۱۶ متوسط قیمت سه میلیون و ۴۸۸ هزار تومان است. میانگین قیمت منطقه ۱۵ بالغ بر سه میلیون و ۶۸۳ هزار تومان ثبت شده و قراردادهای منعقد شده در منطقه ۱۹ متوسط قیمت هر متر مربع خانه را ۳ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان نشان می دهد.

 

قیمت مسکن ارزان قیمت در تهران بر اساس معاملات مردادماه ۱۳۹۷

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

شادآباد

۵۱ متر

۱۲ سال

۱۱۵ میلیون

خلیج فارس

۴۴ متر

۱۲ سال

۱۲۵ میلیون

ولیعصر جنوبی

۴۶ متر

۹ سال

۱۳۲ میلیون

یافت آباد

۶۰ متر

۱۱ سال

۱۵۴ میلیون

اسفندیاری

۵۲ متر

نوساز

۱۵۵ میلیون

جوادیه

۵۲ متر

نوساز

۱۶۶ میلیون

بیسیم

۴۳ متر

۳ سال

۱۷۶ میلیون

هفده شهریور

۶۶ متر

۱۳ سال

۱۷۹ میلیون

بهداشت

۵۹ متر

۳ سال

۲۱۵ میلیون

تولید دارو

۵۹ متر

۱۳ سال

۲۳۲ میلیون

ابوذر

۷۵ متر

۵ سال

۲۴۰ میلیون

باغ خزانه

۷۴ متر

۶ سال

۲۷۲ میلیون

باغ آذری

۶۷ متر

۷ سال

۳۰۰ میلیون

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک می گوید: خروجی رشد بازارهای مسکن، طلا و ارز پس از جهش مقطعی قیمت، به رکود بخش مسکن منجر می‌شود.

حسام عقبایی با اشاره به اختلاف حدود ۱۰۰ درصدی رشد قیمت مسکن نسبت به سکه و ارز گفت: به اعتقاد من این اختلاف با همین تناسب تا پنج شش ماه آینده پیش می‌رود. رشد بازارهای موازی وقتی زیاد می‌شود قیمت مسکن هم بالا می‌رود. البته رشد اخیر قیمت مسکن از بازارهای رقیب کمتر است اما به طور مثال اگر سکه به رشد ۲۰۰ درصد برسد باید توقع داشته باشیم که رشد مسکن هم حدود ۸۰ درصد شود ولی خروجی آن رکود مسکن خواهد بود.

وی افزود: پیش‌بینی من این است که معاملات مسکن شهر تهران در مرداد ماه یا نزدیک به تیرماه یا کمتر خواهد بود. تا نیمه مردادماه معاملات نسبت به تیرماه فرق چندانی نکرده و اگر پایین نیامده باشد، بیشتر هم نشده است.

به گزارش ایسنا، در تیرماه سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۳.۵ هزار واحد مسکونی در شهر تهران خرید و فروش شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۹.۲ و۷ درصد کاهش یافته است. متوسط قیمت در تهران ۶.۹۷ میلیون تومان گزارش شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل ۷.۱ و ۵۴.۲ درصد افزاش یافته است. تنها در ماه مورد گزارش، قیمت مسکن شهر تهران ۴۶۰ هزار تومان رشد را نسبت به ماه قبل به ثبت رسانده است. بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه در منطقه ۵ انجام شده که ۱۳.۲ درصد از خرید و فروش‌ها را به خود اختصاص داده است. بعد از آن مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با ۹ و ۷.۹ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع ۷۱ درصد از کل معاملات در تیرماه مربوط به ۱۰ منطقه‌ ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۱، ۱۵، ۸، ۷ و ۱۱ بوده و در ۱۲ منطقه‌ باقی‌مانده ۲۹ درصد از کل قراردادها منعقد شده است

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  توجیهات رئیس سازمان حمایت برای افزایش قیمت خودرو
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  ژنرال علیه برانکو شد، کی‌روش برایش پُست گذاشت+عکس
  قیمت جهانی طلا امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۴
  حضور طارمی و رامین رضاییان در اردوی رقیب پرسپولیس + تصاویر
  کاهش قیمت محصولات سایپا در بازار
  بیرانوند: می توانم نیم فصل از پرسپولیس جدا شوم
  برگزاری عروسی 100 میلیون دلاری هندوستان با حضور کلینتون و بیانسه
  شعار پرسپولیس‌ها دستیار کی‌روش را فراری داد
  حقوق فرهنگیان افزایش خواهد یافت؟
  نگاهی به شرایط تیم های لیگ برتر در آستانه نیم فصل
  گزینه‌های خارجی روی میز برانکو ایوانکوویچ
  کنایه‌های شجاع خلیل‌زاده به مهدی رحمتی
  صحبت‌های بازیکنان استقلال توهین به شعور ۴۰ میلیون هوادار است
  جدول لیگ برتر فوتبال در پایان روز چهارم هفته پانزدهم
  طلا در مسیر کاهش چشمگیر قیمت
  کاهش قیمت نفت و افزایش بهای طلا در بازارهای جهانی
  جدول لیگ برتر فوتبال پس از دیدار استقلال ــ پدیده
  آخرین وضعیت خودروهای در گمرک مانده
  عکس/ طرفداران تراکتور بازهم پرچم ژاپن را با خود به ورزشگاه بردند
  درگیری بیرانوند با مصلح در پایان بازی با پارس جنوبی
  جلال حسینی: حرف‌های مهدی رحمتی درست نبود
  خلیل‌زاده: استقلالی‌ها سرشان به کار خودشان باشد
  نفت سنگین ایران ۱۴ دلار ارزان شد
  برانکو لیست بازیکنان مازاد و مورد نیازش را به سرپرست پرسپولیس داد
  شایان مصلح: به بیرانوند گفتم آرام باش
  تقوی: مقصر باخت به فولاد، فقط منم
  چنددستگی بازار درباره روند این هفته قیمت طلا
  هشدار رئیس کل بانک مرکزی: مردم مراقب دلالان بازار ارز باشند
  بازار خودروهای خارجی از سکه افتاد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار