آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
شنبه، 27 مرداد 1397 - 13:15   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  هشدار درباره تعطیلی صنعت کشور
  پابند الکترونیکی جایگزین حبس می شود
  افزایش بُرد موشکی بالگردهای هوانیروز تا شعاع ۱۲ کیلومتر
  ونزوئلا: اعلام پول نفتی جدید از سوی مادورو
  فقط 37 درصد از اهداف صادرات معادن و صنایع معدنی محقق شد
  باید به همکاری‌ها با شریکانمان علیه ایران سرعت ببخشیم
  دلار از مبادلات ترکیه و روسیه حذف می‌شود
  ‍کشف و انهدام بزرگترین شبکه‌ قاچاق هوبره
  فردا آخرین مهلت ثبت‌نام در دوره‌های کاردانی فنی و حرفه‌ای
  اطلاعیه‌های موسسات اعزام دانشجو مورد تائید وزارت بهداشت نیست
  دفاع سازمان نظام‌پزشکی از کارتخوان نداشتن پزشکان!
  ارز ۴۲۰۰ تومانی برای تامین سوخت کشتیرانی‌ها نداریم
  تایید رسمی ماهیگیری چینی‌‌ها در آب های دریای عمان
  سهم ۳ درصدی شرکت‌های دارویی از ارزش کل بازار سرمایه
  کمک به درمان دیابت و چربی خون با مصرف "بامیه"
  تماشاگر چاقوکش چگونه دستگیر شد؟
  التهابات ارزی توازن تجاری ایران و ترکیه را بر هم زد + جداول
  رائول مربی رئال مادرید شد
  دوشنبه؛ بررسی طرح استیضاح «بطحایی» در مجلس
  پاسخ امام باقر(ع) به سخت‌ترین سؤالات دانشمند مسیحی
  کی‌روش گزینه جدید سرمربیگری تیم ملی مکزیک
  سنگ‌اندازی گروه‌های تکفیری ادامه دارد+عکس
  اولین ناوشکن ارتش به "فالانکس ایرانی" تجهیز شد
  «عزت‌الله انتظامی» چگونه آقای بازیگر شد؟
  پیکر "سید‌ضیاء الدین دری" دوشنبه در تهران تشییع می‌شود
  تیم منتخب هفته چهارم لیگ برتر در غیاب تهرانی‌ها
  مراسم حمل مشعل بازی‌های آسیایی در روز استقلال اندونزی + تصاویر
  وجه تضمین اولیه قراردادهای آتی سکه افزایش یافت
  کلین شیت بیرانوند بی‌دردسر نبود
  پاسخ یورگن کلوپ به بازیکنان ناراضی
- اندازه متن: + -  کد خبر: 198343صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازییکشنبه، 21 مرداد 1397 - 10:48
نیمه خاکستری بازار مسکن + قیمت
اکوفارس: تابلوی زنده بازار مسکن نشان می‌دهد در ۱۶منطقه تهران هنوز قیمت‌ها پایین تر از حد میانگین شهر قرار دارد و نسبت به شش منطقه دیگر از رشد کمتری برخوردار است.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از ایسنا، نیمه جنوبی شهر تهران از جهش بازارهای موازی، تاثیر کمتری نسبت به شمال پایتخت گرفته است. میانگین قیمت مسکن در مناطق هفت تا ۲۲ متری چهار میلیون و ۶۵۰ هزار تومان است که دو میلیون و ۳۰۰ هزار تومان پایین تر از حد متوسط شهر تهران و ۱۰ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان کمتر از منطقه یک محسوب می شود. همچنین از بین مناطق جنوبی تهران، بازار خرید و فروش تنها در مناطق ۱۱، ۱۴ و ۱۵ تا حدودی گرم است و سایر مناطق کماکان در رکود به سر می برند. به همین دلیل از ظرفیت رشد قیمت کمتری نسبت به میانگین شهر تهران برخوردار هستند.

آمار تیرماه ۱۳۹۷ نشان می‌دهد مناطق یک تا شش رکوردار بالاترین رشد قیمت مسکن بوده‌اند. در منطقه پنج قیمتها ۷۱.۸ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش نشان می‌دهد. در منطقه یک نیز رشد قیمت مسکن ۵۵.۲ درصد به ثبت رسیده و این در حالی است که منطقه ۱۸ با ۳۶.۵ درصد شاهد کمترین رشد قیمت بوده است. متوسط قیمت شهر تهران در تیرماه شش میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به خردادماه امسال ۷.۱ درصد و نسبت به تیرماه سال قبل ۵۴ درصد رشد نشان می دهد. شرایط موجود حاکی از آن است که با وجود پرش قیمت‌ها هم اکنون موقعیت خرید برای متقاضیان مصرفی در ۱۶ منطقه دارای قیمت پایین تر از حد میانگین، مناسب تر از شش منطقه دیگر است؛ چرا که تحرکات اخیر، افزایش حجم تقاضای سفته بازانه ملک در مناطق یک تا پنج را به اثبات می رساند.

در صورتی که به دنبال مسکن ارزان قیمت می گردید اطلاع از قیمت مناطق جنوبی شهر تهران می تواند به شما کمک کند. در تیرماه ۱۳۹۷ پایین ترین میانگین قیمت مسکن در پایتخت به منطقه ۱۸ با متوسط قیمت هر متر مربع سه میلیون و ۹۸ هزار تومان تعلق داشته است. در منطقه ۲۰ متوسط قیمت سه میلیون و ۲۲۸ هزار تومان بوده است. هر متر خانه در منطقه ۱۷ بالغ بر سه میلیون و ۳۵۳ هزار تومان خرید و فروش شده است. در منطقه ۱۶ متوسط قیمت سه میلیون و ۴۸۸ هزار تومان است. میانگین قیمت منطقه ۱۵ بالغ بر سه میلیون و ۶۸۳ هزار تومان ثبت شده و قراردادهای منعقد شده در منطقه ۱۹ متوسط قیمت هر متر مربع خانه را ۳ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان نشان می دهد.

 

قیمت مسکن ارزان قیمت در تهران بر اساس معاملات مردادماه ۱۳۹۷

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

شادآباد

۵۱ متر

۱۲ سال

۱۱۵ میلیون

خلیج فارس

۴۴ متر

۱۲ سال

۱۲۵ میلیون

ولیعصر جنوبی

۴۶ متر

۹ سال

۱۳۲ میلیون

یافت آباد

۶۰ متر

۱۱ سال

۱۵۴ میلیون

اسفندیاری

۵۲ متر

نوساز

۱۵۵ میلیون

جوادیه

۵۲ متر

نوساز

۱۶۶ میلیون

بیسیم

۴۳ متر

۳ سال

۱۷۶ میلیون

هفده شهریور

۶۶ متر

۱۳ سال

۱۷۹ میلیون

بهداشت

۵۹ متر

۳ سال

۲۱۵ میلیون

تولید دارو

۵۹ متر

۱۳ سال

۲۳۲ میلیون

ابوذر

۷۵ متر

۵ سال

۲۴۰ میلیون

باغ خزانه

۷۴ متر

۶ سال

۲۷۲ میلیون

باغ آذری

۶۷ متر

۷ سال

۳۰۰ میلیون

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک می گوید: خروجی رشد بازارهای مسکن، طلا و ارز پس از جهش مقطعی قیمت، به رکود بخش مسکن منجر می‌شود.

حسام عقبایی با اشاره به اختلاف حدود ۱۰۰ درصدی رشد قیمت مسکن نسبت به سکه و ارز گفت: به اعتقاد من این اختلاف با همین تناسب تا پنج شش ماه آینده پیش می‌رود. رشد بازارهای موازی وقتی زیاد می‌شود قیمت مسکن هم بالا می‌رود. البته رشد اخیر قیمت مسکن از بازارهای رقیب کمتر است اما به طور مثال اگر سکه به رشد ۲۰۰ درصد برسد باید توقع داشته باشیم که رشد مسکن هم حدود ۸۰ درصد شود ولی خروجی آن رکود مسکن خواهد بود.

وی افزود: پیش‌بینی من این است که معاملات مسکن شهر تهران در مرداد ماه یا نزدیک به تیرماه یا کمتر خواهد بود. تا نیمه مردادماه معاملات نسبت به تیرماه فرق چندانی نکرده و اگر پایین نیامده باشد، بیشتر هم نشده است.

به گزارش ایسنا، در تیرماه سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۳.۵ هزار واحد مسکونی در شهر تهران خرید و فروش شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۹.۲ و۷ درصد کاهش یافته است. متوسط قیمت در تهران ۶.۹۷ میلیون تومان گزارش شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل ۷.۱ و ۵۴.۲ درصد افزاش یافته است. تنها در ماه مورد گزارش، قیمت مسکن شهر تهران ۴۶۰ هزار تومان رشد را نسبت به ماه قبل به ثبت رسانده است. بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه در منطقه ۵ انجام شده که ۱۳.۲ درصد از خرید و فروش‌ها را به خود اختصاص داده است. بعد از آن مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با ۹ و ۷.۹ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع ۷۱ درصد از کل معاملات در تیرماه مربوط به ۱۰ منطقه‌ ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۱، ۱۵، ۸، ۷ و ۱۱ بوده و در ۱۲ منطقه‌ باقی‌مانده ۲۹ درصد از کل قراردادها منعقد شده است

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  علت بازی نکردن الحاجی گرو در جم
  مریم را به باغ خواهرم بردم و آن بلای شوم را سرش آوردم +عکس
  بازگشت تراکتور به سیستم ۴۲۳۱ تهاجمی
  پوگبا یک قدم به بارسلونا نزدیک تر شد
  شب امیدوارکننده خارجی‌های استقلال در جم+عکس
  اتهام جنجالی به برانکو از زبان آقایان!
  والورده و احتمال تغییر پست مسی در بارسلونا
  روز خاص ترابی در تبریز؛ او نمی‌خواهد برگردد
  قلعه نویی: کومان در نقش جهان پاتیناژ رفت!
  قیمت خودروهای داخلی پنج شنبه ۲۵ مرداد +جدول
  ارسال لایحه نظام رتبه بندی معلمان به مجلس
  جدول لیگ برتر فوتبال در پایان هفته چهارم
  توضیح باشگاه پرسپولیس درباره جذب ایمن حسین
  رئال مادرید به دنبال جذب مدافع چلسی
  شب سخت آذری در جم
  خروج ۲۸ نماینده از ائتلاف نخست وزیر عراق
  هواداران تراکتورسازی علیه «دایی» شعار دادند
  شفر: شاید تیام بعد از دو ماه بازگردد!
  شدیدترین اقدامات امنیتی برای حفاظت از رونالدو
  تغییر مهم استقلال در جم
  تارتار: برابر استقلال کمی خوش شانس بودیم
  درگیری شدید پوگبا- مورینیو؛ امیدواری بارسلونا+عکس
  اولین شادی گل ماشین‌سازی در لیگ برتر+عکس
  هشدار منچستریونایتد به ستاره جدایی طلب فرانسوی
  دژاگه: بازی مقابل این تماشاگران لذت دارد
  ترکیب استقلال برابر پارس جنوبی اعلام شد
  سورپرایز برانکو در ترکیب پرسپولیس
  دلیل نمایش ضعیف مارسلو؛ حواس پرتی!
  کیفیت همام تنها نکته مثبت نمایش استقلال برابر پارس
  دایی عامل خوشحالی تبریزی‌ها می‌شود؟
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار