آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
پنجشنبه، 1 فروردین 1398 - 14:01   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  مرگ ۷۷ نفر در حوادث رانندگی ۷۲ ساعت گذشته
  چه چیزهایی را جایگزین آجیل کنیم؟
  صاف کردن شکم با خوراکی های ضد نفخ
  آیا شما ذهن خلاقی دارید؟
  راهکارهای طب سنتی ایرانی برای رهایی از آلرژی‌های بهار
  ناتوانی عضلات چیست؟
  مراقب غذا خوری در نوروز باشید/سبزی و میوه بخورید
  خوراکی‌هایی که می توانند جای آسپرین را بگیرند
  همه چیز درباره آلرژی بهاره
  گام‌های موثری در زمینه مبارزه با بیماریهای غیرواگیر برمی‌داریم
  تصاویر/ تحویل سال نو در گلزار شهدای بهشت زهرا (س)
  نظارت بر سلامت موادغذایی اقامتگاه‌ها و رستوران‌ها
  خسارت گسترده سیل به اراضی کشاورزی گلستان
  تصاویر/ تحویل سال نو در حرم شاهچراغ(ع)
  عیدی مجلس و دولت به کارمندان
  راهکار‌هایی برای رهایی از کمردرد‌های هنگام رانندگی
  علائم شروع سردرد و حمله میگرنی چیست؟
  رایگان شدن ویزای ایران و عراق از اوایل ماه آینده میلادی
  احتمال شناسایی حاکمیت تل‌آویو بر «جولان اشغالی»
  پرافتخارترین تیم‌هاى ملى فوتبال جهان
  صحبت‌های نتانیاهو و پمپئو درباره ایران
  برنامه دولت برای اتمام پروژه‌های گازرسانی به روستاها چیست؟
  پیام توییتری ظریف برای نوروز
  ساعت کاری میادین میوه و تره بار پایتخت در نوروز ۹۸
  چالشی زیبا برای پاکسازی طبیعت
  چراگاه برفی اسب‌ها در عکس روز نشنال جئوگرافیک
  توصیه‌های آتش‌نشانی به مسافران نوروزی
  ترافیک در کندوان و هراز نیمه سنگین است
  تصاویر/ پس از سیل در تالارپشت شهرستان سیمرغ
  سرمایه‌گذاری در کدام بازار در سال ۹۸ سودآور است؟
- اندازه متن: + -  کد خبر: 182629صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیپنجشنبه، 14 تیر 1397 - 14:06
مشوق مالیاتی برای قراردادهای اجاره مسکن دوساله و بالاتر
اکوفارس: اگرچه در این خصوص نظرات مختلفی وجود دارد، اما این ابزار در مقیاس جهانی کاربرد داشته و می‌تواند به تعادل‌بخشی بازار مسکن کمک کند.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از مهر، حامد مظاهریان در نشست بررسی علل و عوامل تشنج در بازار مسکن با بیان اینکه در طی چهار یا پنج سال گذشته بازار مسکن دچار عدم تقارن و نیز آشفتگی از جنبه‌های مختلف بود، اظهار کرد: در این سال‌ها رکود بر بازار حاکم بود و از میزان سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کاسته شده، چرا که در سال‌های قبل از آن، خانه‌هایی صرفاً برای اهداف سفته‌بازی احداث شده بود. به همین دلیل در سال‌های اخیر وزارت راه و شهرسازی سیاست رساندن بازار مسکن به تقارن و تقویت طرف تقاضا را دنبال می‌کرد.

وی با بیان اینکه خوشبختانه بعد از پنج سال ارزش افزوده بخش مسکن در سال گذشته ۱.۲ درصد رشد داشت، افزود: برای کنترل قیمت مسکن اگرچه نقش اصلی بر عهده اقتصاد کلان است، اما در درون بخش هم می‌توان با منابع محدود، تعادل‌بخشی در مسکن ایجاد کرد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: اگر نگاهی به بازار مسکن از فروردین ۹۶ تا خرداد ۹۷ داشته باشیم، می‌بینیم که روند رشد در نیمه نخست سال ۹۶ آرام بوده است، اما از دی ماه سال گذشته در قیمت مسکن شتاب ایجاد شد. همچنین تعداد مبایعه‌نامه‌ها نشان می‌دهد در نیمه دوم سال گذشته میزان معاملات افزایش یافت و همزمان قیمت واحد مسکونی و تعداد پروانه‌های ساختمانی و ارزش افزوده بخش مسکن رشد مثبت را نشان می‌دهد؛ تا اینکه با شرایط دیگری روبرو شدیم و باید برای این شرایط جدید طی یکی، دو سال آینده برنامه‌ریزی داشته باشیم.

مظاهریان راهکارهای کنترل قیمت در بازار مسکن را برشمرد و گفت: نخستین راهکار می‌تواند مالیات باشد که ابزار مناسبی در ایجاد رونق و کاهش رکود است؛ دولت می‌تواند با ابزار مالیاتی، سرمایه را به بخش مسکن سوق دهد.

وی مرحله دوم را تولید بازارگاه‌های الکترونیکی عنوان و اظهار کرد: در این روش که بخش خصوصی آن را به‌طور کامل بر عهده خواهد داشت، مشکلی که در حال حاضر در بخش مارکتینگ مسکن داریم را برطرف می‌کند؛ نقش دولت نیز در این میان ارائه آزادانه اطلاعات به بخش خصوصی برای توسعه بازارگاه‌های الکترونیکی است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، ابزار بعدی را اعمال مالیات بر خانه‌های خالی دانست و گفت: اگرچه در این خصوص نظرات مختلفی وجود دارد، اما این ابزار در مقیاس جهانی کاربرد داشته و می‌تواند به تعادل‌بخشی بازار مسکن کمک کند؛ ضمن اینکه نظر ما این است که مالیات خانه‌های خالی باید از دولت ملی به دولت محلی و شهری منتقل شود و در هر شهر برای خانه‌های خالی مالیات تعیین کرد؛ درآمد آن نیز برای مسکن اقشار ضعیف استفاده شود.

وی گام بعدی راهکارهای تعادل‌بخشی بازار مسکن را توسعه پیش‌فروش ساختمان معرفی کرد و افزود: در حال حاضر لایحه اصلاحیه قانون پیش‌فروش ساختمان آماده و به کمیسیون عمران ارائه شده است. بر اساس لایحه جدید، دولت کمترین دخالت را در قراردادها داشته و از نتایج آن، کاهش ریسک معاملات به دلیل عقد قرارداد پیش‌خرید مسکن در دفترخانه اسناد رسمی خواهد بود.

به گفته مظاهریان، میزان تخلفات با اصلاحیه قانون پیش‌فروش ساختمان کاهش یافته و در هر قرارداد پیش‌خرید، یک کد یونیک بر روی پلاک ثبتی واحد مورد نظر ارائه شده و امکان سوءاستفاده از پیش‌فروش یک واحد به چند متقاضی سلب خواهد شد.

وی محور بعدی اقدامات کنترل بازار مسکن را کنترل سوداگری در بخش زمین دانست و خاطرنشان کرد: تجربه دهه‌های گذشته نشان می‌دهد بیشترین عایدی بخش مسکن از زمین بوده است؛ نه ساخت و ساز.

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی محور ششم راهکارهای مطرح شده برای بازار مسکن را حمایت از ساخت و عرضه واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ عنوان کرد و ادامه داد: معاملات بازار مسکن نشان می‌دهد تمایل خریداران به سمت واحدهای کوچک‌متراژ است. از سوی دیگر در سال‌های اخیر بُعد خانوارها کوچک شده، این در حالی است که میانگین ساخت واحد مسکونی در کشور همچنین بالای ۱۲۰ مترمربع باقی‌مانده است؛ بنابراین با اعمال معافیت مالیاتی می‌توانیم ساخت واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ را تقویت کنیم.

مظاهریان هفتمین مرحله راهکارهای طراحی شده از سوی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از بازار مسکن را توسعه بازآفرینی شهری دانست و تأکید کرد: در نتیجه بازآفرینی شهری و بهسازی محلات فرسوده، علاوه بر آنکه ناپایداری واحدهای مسکونی و مشکلات ناشی از آن را کنترل خواهیم کرد، می‌توانیم به بخشی از نیاز مسکن نیز پاسخ بدهیم. برنامه دولت در بخش بازآفرینی، نوسازی ۲۷۰ محله در هر سال است که در برنامه ششم توسعه مراحل آن به طور کامل تصویب شده است.

وی در مرحله بعدی معرفی راهکارهای ۹گانه کنترل بازار مسکن، به تغییر مأموریت بانک عامل بخش مسکن از تجاری به توسعه‌ای اشاره و تصریح کرد: بانک مرکزی موافقت اصولی خود را با این تغییر مأموریت اعلام کرده است ولی برای اجرای آن باید افزایش سرمایه برای این بانک نیز رخ دهد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نهمین و آخرین مرحله از برنامه‌های کنترل بازار مسکن را تسریع در عرضه زمین‌های دولتی برای واگذاری به ساخت و ساز عنوان کرد و افزود: شرکت‌های دولتی زمین‌هایی در شهر دارند که باید مطابق ماده ۶ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در اختیار بخش خصوصی برای احداث واحدهای مسکونی گذاشته تا تولید مسکن مطابق با الگوی مصرف تقویت شود.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  بخشنامه دستمزد کارگران در سال 98 ابلاغ شد
  امید جعفری، خواننده «بر طبل شادانه بکوب» درگذشت
  ترامپ حاضر است به برجام برگردد بشرط گرفتن سهم بیشتر از بازار ایران
  حداقل عیدی کارگران در سال آینده ۳میلیون و ۳۳هزار و ۷۶۴ تومان شد
  جدیدترین رده باشگاه‌های ایرانی در جهان را ببینید
  امکان بازنگری دو بار در سال بر روی دستمزد کارگران متناسب با نرخ تورم
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۲/۲۸
  شفر سوژه AFC شد!
  کاهش ۵ میلیونی قیمت محصولات سایپا در روزهای پایانی سال
  آیا قیمت خودرو در سال ۹۸ افزایش می‌یابد؟
  اعلام قیمت جدید محصولات ایران خودرو/ دنا پلاس ۱۳۷ میلیون شد
  اسامی محرومان هفته بیست و سوم لیگ برتر
  منشا: به خاطر استقلال سرزنشم نکنید
  اسد سیاست سرکوب و خشونت را علیه ما پیش گرفته است
  دعوای نخست وزیر استرالیا و اردوغان بالا گرفت
  با ادامه وضعیت کنونی، شمال یمن به ایران واگذار می‌شود
  کسر سیصدهزار دلار از پاداش دو میلیون دلاری پرسپولیس برای امور خیریه!
  مجید قناد مجری «کودک‌شو» می‌شود
  سارقان صندوق امانات یک بانک دستگیر شدند
  ناگفته‌های فتحی از مشکلات استقلال
  رکورد ۳۳ ساله رشد دلار
  ایران کاندیدای زیباترین پیراهن تیم ملی فوتبال جهان + لینک
  خداحافظی شاخص بورس با سال ۱۳۹۷ در ارتفاع ۱۷۸ هزار واحد
  نمایی واقعی از روستای «چشمه قل‌قل» در فیلم «علی‌البدل»+عکس
  دلار روی ۱۲هزار و ۸۹۰ تومان ماند/ نرخ انواع ارز در بازار آزاد
  عکس/ سیلی زدن نماینده زن مجلس افغانستان به صورت افسر پلیس
  آمریکا دو جنگنده اف-۳۵ به ترکیه تحویل می‌دهد
  قیمت جهانی طلا امروز ۱۳۹۷/۱۲/۲۸
  ثبت رکورد تولید محصولات سایپا در اسفند ۹۷
  یک شرکت شیمیایی به جمع لی لی پوتی‌های فرابورس اضافه شد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار