آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
شنبه، 3 فروردین 1398 - 23:49   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  صدها هزار نفر از مخالفان برگزیت در لندن تظاهرات کردند+تصاویر
  گاز مشترکان مناطق سیل‌زده شمال کشور وصل شد
  60 کشته در یک حمله با انگیزه‌های قومیتی در مالی
  نتانیاهو: با ترامپ درباره ایران گفت‌وگو می‌کنم
  استاندار گلستان برکنار شد
  تمیزی بیش از حد منجر به مقاومت آنتی بیوتیکی می شود
  انتخابات آمریکا را اسرائیل کنترل می‌کند
  استاندار گلستان: من برگشتم!
  تظاهرات «جلیقه‌زردها» در فرانسه برای نوزدهمین هفته
  برق تنها ۲ روستای سیل‌زده گلستان قطع است
  دستور فرمانده معظم کل قوا به رئیس ستاد کل نیروهای مسلح
  تشکیل پرونده برای مدیران متخلف به‌علت کوتاهی
  مرگ دلخراش ۴ کشتی‌گیر در سانحه رانندگی در ماسوله
  ورزشگاه‌های میزبان یورو ۲۰۲۰ به روایت تصویر
  ۹۸ ؛ سال سرنوشت‌ساز برای استقلال و پرسپولیس
  تاریخچه ۶ داربی که در عید برگزار شد
  اختصاص 30 میلیارد تومان تنخواه برای جبران خسارت سیل گلستان
  جنگنده‌های صهیونیستی مناطقی را در غزه بمباران کردند
  ایتالیا رسما به پروژۀ راه ابریشم جدید چین پیوست
  تصاویر/ نوروزگاه برج میلاد
  افزایش ۴.۳ درصدی مصرف بنزین کل کشور
  AFC، اماراتی‌ها را نقره‌داغ کرد
  پیام رهبر انقلاب به مناسبت سیل ویرانگر در گلستان
  گُمیشان در گلستان وضعیت اضطراری گرفت
  سرنگونی یک فروند پهپاد پیشرفته آمریکا در آسمان شمال یمن
  تصاویر/ راهیان نور - شملچه
  هشدار سیل در تمام رودخانه های خوزستان اعلام شد
  مردم مرغ را گران نخرند
  تصاویر/ برگزاری «جشن نوروز» در روستاهای کردستان
  تصویر ماهواره‌ای از سیل استان گلستان
- اندازه متن: + -  کد خبر: 181488صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیدوشنبه، 11 تیر 1397 - 18:17
مسکن در تیرماه راکد می‌شود
اکوفارس: نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به رشد حباب‌گونه قیمت مسکن که منجر به کاهش 22 درصد معاملات خردادماه نسبت به ...
  

حسام عقبایی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: رشد قیمت مسکن در اسفندماه ۱۳۹۶ حدود ۳۰ الی ۳۵ درصد بوده و در اردیبهشت ماه هم نسبت به اسفند ماه شاهد افزایش حدود ۳۰ درصد قیمت بودیم. یعنی اردیهبشت ماه قیمت مسکن نسبت به ماه‌های پایانی سال گذشته حدود ۶۰ درصد افزایش یافته و این وضعیت تا خردادماه ادامه پیدا کرد. با توجه به رشد نامتعارفی که در اسفندماه ۱۳۹۶ و اردیبهشت ۱۳۹۷ به وقوع پیوست، بازار مسکن به سمت و سویی رفت که یک عده از خریداران را به سمت خود جذب کرد ولی اواخر خردادماه و با ورود به تیرماه وارد یک دوره رکود شدیم و حتی در خردادماه شاهد کاهش ۲۱ درصدی حجم معاملات بودیم.

وی افزود: به اعتقاد من در تیرماه وضعیت معاملات سیر صعودی نخواهد داشت و با ادامه‌ی روند فعلی به رکود می‌رسد. دلیلش هم این است که وقتی قیمت خانه نامتعارف و حباب‌گونه رشد می‌کند قاعدتا بخشی از خریداران وارد نمی شوند یا قدرت خریدشان اجازه نمی‌دهد که ورود کنند.

نایب رییس اتحادیه املاک با بیان این‌که بازار مسکن شرایط ملتهبی را تجربه می‌کند گفت: اوضاع به گونه‌ای است که مالکانی که خانه‌های خود را برای فروش به دفاتر مشاور املاک سپرده‌اند هر روز مراجعه می‌کنند و قیمت‌های پیشنهادی را بالا می‌برند. به همین دلیل متقاضیان از خرید خودداری می‌کنند. پیش‌بینی من این است که قیمت مسکن حداقل تا شهریورماه دیگر رشد چهار ماه اخیر را نخواهد داشت. مالکینی هم که در بلاتکلیفی اقتصاد کلان کشور به سر می‌برند و وضعیت بازارهای سکه و ارز باعث شده تا شرایط خود را با آن تطبیق دهند هرچقدر هم که قیمت‌ها را بالا ببرند خریدار نمی‌تواند خود را با آن مطابقت دهد. لذا اگر قیمت افزایش نیابد، معاملات با روند ثبات نسبی ادامه پیدا می‌کند. در غیر این صورت به سمت و سوی رکود می‌رود.

عقبایی تاکید کرد: مالکین از تطبیق شرایط با سایر بازارهای موازی خودداری کنند. این روشن‌گری وظیفه مشاوران املاک است که بتوانند شرایط خریداران، اقتصاد مسکن و بازدهی سرمایه را برای مالکان توضیح دهند و آنها را نسبت به آینده این بازار توجیه کنند. البته علت اصلی نوسانات بازار مسکن به نبود برنامه‌ریزی در دولت برمی‌گردد. تا زمانی که برنامه، طرح و چشم‌انداز کلان در بخش مسکن نداشته باشیم قاعدتا باید با نابسمانی‌ها و ناهنجاری‌ها کنار بیاییم.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  شرط اجرای همسان‌سازی حقوق بازنشستگان
  فروش خودرو ۵ درصد زیر قیمت بازار مسخره است
  استقلال بالاتر از پرسپولیس و تراکتورسازی
  قیمت پراید کارکرده در بازار + جدول
  کسادی و گرانی در بازار خودرو در سال نو
  فتح‌الله‌زاده: از قول من بنویس سلطانی‌فر مدیرعامل استقلال شد!
  درگذشت قهرمان وزنه‌برداری در روز اول عید
  افزایش ۲۰ درصدی دریافتی مستمری بگیران بهزیستی در سال ۹۸
  سامانه بارشی جدید از فردا وارد کشور می شود
  بازتاب سخنرانی نوروزی رهبر انقلاب در حرم رضوی در رسانه‌های جهان
  گرو: حضور در استقلال تجربه خوبی بود
  تویوتا کمری ۲۰۱۹ + امکانات فنی و تصویر
  مصدومیت بازیکن عراقی استقلال در آستانه دربی
  استوری وریا برای سیل‌زدگان شمالی+عکس
  اشتباهات رایجی که عمر لپ تاپ شما را کم می‌کند! + تصاویر
  اظهارات مداخله‌جویانه وزیر فرانسوی
  تصاویر/ سیل در آق قلا
  استقلال خیلی به پاتوسی وابسته شده است
  خرید چراغ قوه چقدر هزینه دارد؟
  مظنه فروش مینی واش در بازار چقدر است؟
  تیراندازی 2 موتورسوار در ورامین/ فوت مضروب
  فراوانی در بازار میوه با قیمت‌های عجیب و غریب
  رشد ۸۶.۲ درصدی متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران
  قیمت ورق گالوانیزه در بازار
  قیمت مرغ به ۱۶ هزار و ۳۰۰ تومان رسید
  «مسی» بازیگر می‌شود
  بهاره افشاری در 11سالگی + عکس
  سکه سال جدید را با چه قیمتی آغاز کرد؟
  احتمال وقوع سونامی در گیلان وجود ندارد
  تندروها به ۴ مسجد در انگلیس حمله کردند
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار