آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
دوشنبه، 2 مهر 1397 - 02:04   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  «یبوست» از عوامل اصلی ابتلا به بیماری‌های پوستی
  عجیب‌ترین مدل‌های مو که شاید ندیده باشید! +تصاویر
  عکس/ مدرسه زرتشتی‌های تهران در ۵۷ سال قبل
  عکس/ تیم پیکانهای ایرانی در رالی پکن-پاریس
  عکس/ برخورد جالب سرباز تبریزی با پرچم آمریکا
  تازه‌ترین کتاب امیرحسین مدرس رونمایی می‌شود
  «نبض بازار» مجرم شناخته شد
  عکس/ سه شهید حمله تروریستی اهواز در یک قاب
  آفریقای جنوبی سفیر خود در تل‌آویو را بازگرداند
  بهنوش طباطبایی در حال توزیع غذای نذری +عکس
  موارد ثبت‌شده آزار زنان در فرانسه ۲۲ درصد افزایش یافت
  لیونی خواستار برکناری نتانیاهو شد
  ۴ کشته و ٣٣ زخمی بر اثر واژگونی تویوتای اتباع افغان
  افزایش شمار قربانیان واژگونی کشتی در تانزانیا
  زمینخواری ۵ میلیاردی در چالوس کشف شد
  عکس/ تراس فرودگاه مهرآباد در سال ۱۳۵۱
  قاچاقچی شیشه پس از آزادی از زندان آدم کشت
  تصاویر/ بارش ماهی از آسمان!
  اعزام نیرو‌های ویژه ترکیه به ادلب
  حمله خمپاره‌ای داعش به پایگاه نظامی آمریکا
  تخلف آشکار «هزارپا» و «دم‌سرخ‌ها»! +عکس
  هدیه شهردار تهران به دانش آموزان + عکس
  محاصره ده‌ها نظامی توسط طالبان در جنوب افغانستان
  نظر کوربین در خصوص برگزیت
  یورش داعش به مواضع ارتش سوریه در حومه السویدا
  پیام مکتوب «محمود عباس» برای «بشار اسد»
  سایت پلیس راهور از مردم کلاهبرداری کرده است؟
  فلاحت‌پیشه: سهل انگاری در حادثه تروریستی اهواز مشهود بود
  فیلم منتشر شده داعش از چهار تروریست اهواز!
  تصاویر/ ورود پژو ۲۰۶ به مغازه خشکبارفروشی بعد از تصادف با پراید!
- اندازه متن: + -  کد خبر: 173945صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیچهارشنبه، 23 خرداد 1397 - 10:18
استفاده بنگاهی بانک مسکن از منابع مسکن مهر
اکوفارس: در حالیکه گفته می‌شود صندوق مسکن یکم نیازی به منابع وصولی مسکن مهر نداشته است اما شورای پول و اعتبار با افزایش دوره تنفس خطوط اعتباری مسکن مهر از 3 به 10 سال جهت استفاده از اقساط وصولی بابت تأمین کسری حساب مسکن یکم موافقت کرد.
  

به گزارش فارس، بانک مسکن درباره گزارش فارس درباره استفاده ناصحیح این بانک از منابع مسکن مهر، پاسخی به خبرگزاری فارس ارسال کرد. اما درباره نکات مطرح شده در جوابیه بانک مسکن، با پیگیریهای انجام شده نکات قابل تاملی مشخص شده است که به نظر خوانندگان بویژه متقاضیان و سازندگان مسکن مهر می رسد.

طبق آخرین بررسی های فارس آمار دقیق ­تر تسهیلات مسکن مهر برای روشن­ شدن اذهان عمومی به شرح زیر است:

نام طرح

تعداد واحد منعقده

معادل مبلغ منعقده

میلیارد تومان

پرداختی

میلیارد تومان

تعداد واحد فروش اقساطی ­شده

معادل ریال فروش اقساطی­شده

میلیارد ریال

روستایی 439.401 4.247 4.062 355.051 3.624
بافت فرسوده 81.881 1.510 1.477 61.045 1.245
مسکن مهر شهری 1.847.463 45.997 43.126 1.409.353 36.682
آماده‌­سازی 748.716 752 744 - -
جمع کل 3.117.461 52.506 49.409 1.825.449 41.551
جمع بدون آماده­‌سازی 2.368.745 51.754 - - -
با احتساب خرید و حوادث غیرمترقبه مازندران ، بوشهر و آذربایجان شرقی   52.874 52.874    

1. بنا بر آمار فوق از مجموع 2.368.745 واحد روستایی و بافت فرسوده و مسکن مهر شهری، به­ میزان 1.825.449 واحد فروش اقساطی شده است؛ یعنی « واحدهای فروش اقساطی ­نشده و به اتمام نرسیده به­ میزان 543.596 واحد است. »

2. تسهیلات روستایی و بافت فرسوده اشاره شده در جدول قبل از مسکن مهر بوده که بنا بر سیاست‌­های بانک مرکزی و مصوبه دولت به حساب خط اعتباری مسکن مهر منظور شد. یعنی« تسهیلاتی که بانک باید از منابع خودش می­داد به حساب مسکن مهر گذاشته ­شد.»

3. تعداد زیادی واحد مسکن مهر در شهرهای جدید پردیس، گل­بهار ، هشتگرد و امثال آن وجود دارد که مردم به اجبار بانک، فروش اقساطی کرده­ اند ولی واحد آنها تکمیل نبوده یعنی یا ساخت یا آماده سازی یا محوطه ­سازی و یا خدمات زیربنایی نداشتند و قابل سکونت نیست: بدین معنا که یعنی مردم هم اجاره خانه میدهند و هم قسط بانک؛ یعنی « این واحدها را نیز باید به تعداد واحدهای فروش اقساطی نشده اضافه کرد.»

 4. یکی از دلایلی که نشان می‌دهد از وصولی مسکن مهر در غیر مسکن مهر استفاده شده گفته‌های یک کارشناس مسکن است که درست یک ماه پس از تصویب افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از 30 میلیون تومان به 40 میلیون تومان، بانک مسکن بلافاصله پرداخت تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن را به ­دلیل کمبود منابع متوقف کرد. پر واضح است که از منابع وصولی مسکن مهر چه استفاده‌­هایی می‌­شود. در عین حال میرمحمد صادقی مدیر اعتبارات بانک مرکزی نیز گفته است بانک مسکن وام بین بانکی هم پرداخت میکند؛ سوال اینجاست « این منابع از کدام محل تأمین می­شود ؟ »

5. صحیح آن است که بانک مسکن اعلام کند از  260.000 واحدی که برای افزایش سقف تسهیلات معرفی ­شده ­اند چه تعداد عملیاتی شده است نه اینکه عدد کل پرداختی را اعلام کند. این در حالی است که تعداد زیادی از پروژه­‌های مسکن مهر در پردیس، گلبهار ، هشتگرد، ماهدشت، ابریشم، قزوین و سایر استان­‌ها به دلایل مختلف از جمله فعال نبودن، عدم تمدید دوره مشارکت  مدنی، گواهی ماده 186 مالیات‌­های مستقیم، صورت­‌های مالی حسابرسی شده، استعلام گواهی ذینفع واحد، نداشتن هزینه باقیمانده، فعال نبودن قسمتی پروژه  و امثال آن در کش و قوس کاغذ بازی اداری بانک مسکن «تاکنون موفق به افزایش تسهیلات برای پروژه خود نشده­ اند»

6. اینکه نوشته‌­اند بانک آمادگی دارد پرداخت‌ها را در صورت فعال بودن به تناسب پیشرفت فیزیکی انجام دهد نیز به دور از واقعیت است. چرا که وقتی با وجود تایید ارزیاب بانک در پرداخت‌ ها تعلّل می­‌شود ممکن است کارگاه به ­دلیل کمبود نقدینگی تعطیل شود و شرط فعال­ بودن را در ارزیابی غیر اصولی دوباره مرکز نداشته باشد.

7. اگر صندوق مسکن یکم نیازی به منابع وصولی مسکن مهر ندارد چرا شورای پول و اعتبار خواسته با افزایش دوره تنفس خطوط اعتباری مسکن مهر از 3 سال به 10 سال جهت استفاده از منابع حاصل از اقساط وصولی بابت تأمین کسری حساب مسکن یکم موافقت نماید ؟

هر چند بند 1-1 نامه شماره 52673/94 مورخ 3/3/94  بانک مرکزی نیز نشان از آن دارد که اولویت با مسکن مهر است امّا تا به حال رعایت نشده­ است.

8. اگر صندوق مسکن یکم نیازی به منابع وصولی مسکن مهر نداشته است پس موضوع مصاحبه‌­های  عضو هیات مدیره بانک چیست؟ ایشان اظهار داشته‌­اند که که صندوق یکم اهرم پشتیبانی دارد زیرا پرداخت 160 میلیون تومان به زوجین نیاز به اهرم دارد و در این راستا منابع حاصل از اقساط وصولی مسکن مهر که وارد بانک میشود در این صندوق مورد استفاده قرار می‌گیرد.

9. اینکه بانک گفته است هیچ تغییری در روند پرداخت سهم­ الشرکه از ابتدای طرح تا کنون صورت نپذیرفته جای تعجب است زیرا بخش­نامه شماره 51/63 مورخ 27/12/96، سیاست­‌های اعتباری تسهیلات تبصره‌ه­ای و تکلیفی سال 97 را ابلاغ کرده و سپس با ارسال نامه شماره 351/1/63 مورخ 5/2/97  با ارسال فرم کمیسیون اعتباری برای انعقاد قرارداد جدید، متمم، تمدید و واریز سهم­ الشرکه ( 4 نمونه ) درخواست تصمیم­‌گیری در کمیسیون را نموده است و ادامه داده است که موارد خارج از حیطه اختیارات به تهران ارسال شود.

 این یک تغییر اساسی است که در پرداخت سهم­ الشرکه مشکل­ ساز شده است یعنی پرداخت سهم ­الشرکه منوط به تایید مدیریت شعب مرکز استان و تهران شده است ؟ آیا پرداخت سهم ­الشرکه به معنی پرداخت در غیر از موضوع مشارکت است؟ ضمناً قیمت تمام شده واحد صرفاً در راستای دستورالعمل­ های ابلاغی و بخش­نامه تعدیل نرخ ارز برای قراردادهای فاقد تعدیل تعیین­ شده است و ارتباطی با بانک مسکن ندارد.

 همچنین تزریق منابع ارزان قیمت در سطح کشور به طور کلی ارتباطی با موضوع ندارد و به­ نظر می‌­رسد بانک مسکن به دنبال فرافکنی است.

10. پیشنهاد میکنیم بانک مسکن پاداش‌­هایی که به کارکنان بانک مسکن در ستاد، مدیریت استان و شعب از محل یارانه‌های مسکن مهر تحت عنوان مهرانه پرداخت می­کند را نیز شفاف کند و اعلام کند منابع پرداختی بر اساس کدام مصوبه دولت بوده است؟

در حالی که این اقدام هیچ کمکی برای حل مشکلات مسکن مهر نمی­‌کند. مضافاً اینکه مردم را به اجبار وادار به اخذ دفترچه قسط قبل از تکمیل واحد می­نماید.

به­ نظر می­رسد بانک مسکن با توجه به روالی که از سال 92 ایجاد شده است تمام راهکارهای ممکن را به­ کار گرفته است تا از منابع مسکن مهر بیشترین استفاده را بنماید. استمهال 10 ساله بازگشت اقساط به بانک مرکزی، اخذ 2 درصد از سودتسهیلات مسکن مهر، استفاده از منابع مسکن مهر در صندوق یکم و بدهکار کردن دولت به­ میزان ما به التفاوت نرخ یارانه­ ای تا تا نرخ های مصوب، استفاده از گردش منابع  مسکن مهر در پرداخت تسهیلات ساخت بدون سپرده  با نرخ 18 درصد ، اعطای تسهیلات بین بانکی، اجبار مردم به اخذ دفترچه اقساط قبل از تکمیل واحد و امثال آن از موارد سیاست­‌های بنگاهی بانک مسکن است.

 امّا روال 5 سال گذشته بانک مسکن نشان می‌دهد هر روز پرداخت تسهیلات مسکن مهر به سازندگان سخت ­تر شده که یکی از دلایل کندی پیشرفت پروژه ­های مسکن مهر است.

از طرفی دیگر در دولت یازدهم، دوازدهم نیز وزارت راه و شهرسازی و مسئولان آن اهتمام لازم را در پیگیری مشکلات بانکی پروژه­ ها ندارند به­ طور مثال جلسات حل مشکلات بانک مسکن مهر که هفته­ ای یکبار برای پروژه­ های این طرح بین وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن برگزار می­شد تعطیل و به جلسات موردی و خاص تبدیل شده است.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  اولین تصاویر از حمله تروریستی به رژه نیروهای مسلح در اهواز
  نخستین فیلم واضح از تیراندازی و حمله تروریستی در اهواز
  واکنش چهره‌ها به حمله تروریستی اهواز +تصاویر
  افزایش ۱۷ درصدی قیمت خودروها به تصویب می‌رسد؟
  قیمت‌گذاری خودرو بر اساس نرخ ارز در بازار دوم
  وضعیت محرومان و مصدومان استقلال در دربی 88
  ضجه‌های دردناک برای شهادت کودک ۴ ساله در حادثه تروریستی اهواز
  بازیکن سابق پرسپولیس دوپینگی از آب در آمد!
  باران و رعد و برق در ۱۸ استان کشور
  قیمت خودرو امروز ۳۱/ ۱۳۹۷/۰۶| ثبات قیمت ها در بازار
  تروریست‌ها سلاح‌های خود را کجا مخفی کرده بودند؟
  بیانیه باشگاه تراکتورسازی درباره انتخاب سرمربی جدید
  شهادت کودک خردسال در حمله تروریستی اهواز تائید شد
  بازداشت ۱۵ مدیر شرکت واردات خودرو
  استقبال کردها از درخواست نصرالله از آنها برای گفت‌وگو با دمشق
  تیراندازی در قهوه‌خانه یک کشته و ۲ زخمی برجای گذاشت
  اعدام 9 نفر به اتهام تجاوز به زنان در یکی از باغ های اطراف شیراز
  تصاویر/ نجات دهندگان در حمله تروریستی اهواز
  پرداخت وام با نرخ سود 6 درصدی در بانک صادرات
  گروه «الاحوازی» را بیشتر بشناسید
  نام تیمی که نخواست سکوها برای دربی ۹۰ به ۱۰ باشد، لو رفت
  تغییر در ترکیب پرسپولیس قطعی است
  کشف قدیمی‌ترین جانور جهان متعلق به 558 میلیون سال پیش
  تصاویر/ غذای مناسبتی در آفریقا
  اعلام ترکیب استقلال برای دیدار برابر نساجی
  تصاویری از شهدا و مجروحان حادثه تروریستی اهواز
  عکس/ شهیدی که هفته گذشته زیر تابوت شهدا بود
  پوشش اولین گوینده خبر زن در تلویزیون سعودی +عکس
  جدول لیگ برتر فوتبال در پایان هفته هفتم
  مدیران‌خودرو محصولاتش را گران کرد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار