آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
جمعه، 30 شهریور 1397 - 18:57   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  تصاویر/ مراسم چغچغه زنی در روستای انجدان اراک
  لاهه ۱۱ مهر تصمیم خوددرباره شکایت ایران از آمریکا را اعلام می‌کند
  جدیدترین موضع گیری مغرب در قبال روابط با ایران
  ترامپ: شورای امنیت به ریاست من درباره ایران جلسه تشکیل می‌دهد
  دلیل تعلل پرسپولیسی‌ها در ارائه پیشنهاد تمدید قرار داد به بشار رسن
  استوری سید مهدی رحمتی از داخل قبر!
  استقلالی‌ها به دنبال توافق با بویان
  چشمی هم بازی با نساجی را از دست داد
  جلسه فنی شفر با بازیکنان و غیبت هافبک آلمانی استقلال در تمرین
  خطر فسخ یک‌طرفه قرارداد مربیان و بازیکنان بیخ گوش باشگاه پرسپولیس
  استقلال در هفته پیش‌رو به دادگاه CAS شکایت می‌کند
  ترامپ به بولتون: اجازه جنگ با ایران را نداری
  خوب خوابیدن هم عمر را زیاد می‌کند و هم شادی‌بخش است
  کلاس اولی‌ها فردا به مدرسه می‌روند
  شرایط ثبت اعتراض به نتایج آزمون استخدامی آموزش و پرورش
  پسته تازه هم قیمت پسته خشکِ سال قبل شد + نرخ انواع میوه
  کلاهبرداری از اعتماد مردم در سکه ثامن
  سید جلال حسینی: کم نمی‌آوریم و ادامه می‌دهیم
  تشدید اختلافات کردها درباره نامزد ریاست جمهوری
  اکثر شهروندان آلمانی خواستار کناره‌گیری مرکل هستند
  اویل‌پرایس: هند از کاهش شدید نفت ایران ناتوان است
  اقامه نماز جمعه در مسجدالاقصی با حضور بیش از ۴۰ هزار فلسطینی
  حمله موشکی عربستان به صعده و شهادت ۳ زن
  عادل عبدالمهدی تمامی شروط نخست‌وزیری را دارد
  یک میلیون نفر در ترکیه بیکار خواهند شد
  لاوروف: آمریکا تهدید اصلی برای تمامیت ارضی سوریه است
  آلمان فروش تسلیحات به عربستان را تصویب کرد
  دادستانی ترکیه دستور بازداشت ۱۱۰ عضو نیروی هوایی را صادر کرد
  کرملین: واشنگتن جنون تحریم دارد
  ترامپ: ورود اوباما به تبلیغات انتخاباتی خبر خوبی است
- اندازه متن: + -  کد خبر: 170146صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 8 خرداد 1397 - 19:58
در بازار مسکن چه خانه‌هایی بیشتر مشتری دارد؟
اکوفارس: قیمت مسکن همچنان به روند صعودی خود ادامه می دهد و خریداران مجبورند برای خانه دار شدن خانه های با عمر بیشتر و نقلی تر را انتخاب کنند. این موضوع را می توان به وضوح در گزارش اخیر بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران دید.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از تابناک، این روزها قیمت بسیاری از کالاها در مقایسه با سال گذشته در حال افزایش بوده و روزی نیست که خبری مربوط به افزایش قیمت یک کالا در بازار از طریق رسانه ها اعلام نشود. در این بین، مسکن در سکوت خبری به روند افزایش قیمت خود ادامه می دهد و هر ماه مردم برای خرید مسکن ناامیدتر از ماه قبل شده و مجبورند برای خانه دار شدن به خرید خانه های کلنگی و نُقلی روی بیاورند.

به تازگی بانک مرکزی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1397 را منتشر نموده است. این گزارش نشان می دهد، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال جاری 59.8 میلیون ریال بوده که این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل به ترتیب 34.8 درصد و 8.2 درصد افزایش را نشان می دهد.

با این افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم کاهش یافته و می توان این را در تغییرات نوع مسکن های معامله شده دید؛ هر چند معاملات مسکن با عمر "تا 5 سال" بیشترین سهم معاملات را در کل معاملات مسکن در اردیبهشت ماه 97 به خود اختصاص داده است اما معاملات مسکن با عمری بیش از شانزده سال در اردیبهشت ماه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال قبل رشد چشمگیری را داشته، به گونه ای که معاملات مسکن با عمر 16 تا 20 سال و همچنین بیش از 20 سال در مقایسه با معاملات انجام شده در اردیبهشت ماه سال گذشته به ترتیب رشد 42.5 درصدی و 46.1 درصدی را تجربه کرده است.  

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

از طرفی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در اردیبهشت ماه سال 1397 نشان می دهد که بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 متر مربع تعلق دارد و پس از آن واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 مترمربع بیشتر معامله شده اند. همچنین واحدهای واقع در منطقه ۵ با ۱۲.۸ درصد، خانه‌های متری ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان با سهم ۹ درصد و واحدهای مسکونی ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با سهم ۲۰ درصد از کل معاملات، بالاترین خرید و فروش را به خود اختصاص داده اند.

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

این در حالی است که در اردیبهشت ماه سال گذشته بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 70 تا 80 مترمربع تعلق داشته و پس از آن واحدهای مسکونی با سطح زیربنای 90 تا 80 مترمربع و 70 تا 60 مترمربع در رتبه های بعدی بدین لحاظ قرار گرفته اند.

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

این شرایط در حالی در بخش مسکن در حال رقم خوردن است که طبق گزارش های بودجه خانوار بانک مرکزی، سهم هزینه مسکن در بودجه خانوارها حدود 35.8 درصد بوده و ادامه روند افزایش قیمت مسکن و متعاقب آن اجاره بهای مسکن باعث خواهد شد تا این سهم در بودجه خانوار افزایش یافته و مردم نسبت به سال قبل، هزینه بیشتری را بابت مسکن پرداخت کنند و از هزینه های دیگر خود از جمله هزینه های خوراکی بکاهند. به عبارت بهتر سفره مردم کوچکتر از سال گذشته می شود و این با شعار دولت دوازدهم که همانا مبارزه با فقر و کاهش آن است سنخیتی ندارد. بهتر است عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی فکری به حال این وضعیت بکند و وعده های داده شده پیرامون مسکن اجتماعی طی پنج سال گذشته را هر چه زودتر عملی کند تا شاید اندکی جلوی این افزایش قیمت مسکن گرفته شود. 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  عکس/ لقمه بزرگتر از دهان نیسان آبی!
  بازیکن آسیب دیده برزیلی استقلال و همسرش در هیات عزاداری
  علی منصوریان در کدام محله تهران ظهر عاشورا زنجیر زد؟+عکس
  روزنامه قطری: پرسپولیس تیمی عادی و السد بهتر است
  کری‌خوانی هوادار چاقو خورده برای استقلالی‌ها+عکس
  ترکیه شرایط دریافت تابعیت را تسهیل کرد
  حضور تماشاگر خانم در بازی پرسپولیس - الدحیل+عکس
  استوری سید مهدی رحمتی از داخل قبر!
  آمریکا: به دنبال امضای یک پیمان با ایران هستیم
  مشکل عجیب هافبک عراقی استقلال
  گزارش تمرین استقلال
  یک کشته و سه مفقودی در نتیجه طوفان دیشب شاهرود
  هر فردی که در پاکستان به قدرت برسد ابتدا به عربستان می‌رود
  آقای روشن این انتقاد سازنده نیست، تخریب است
  عکس/ ستاره پرسپولیس در هیئت بنی فاطمه
  دو بازیکن استقلال در جمع برترین‌ها + عکس
  برنامه ایران در مرحله دوم والیبال قهرمانی جهان مشخص شد
  محمود فکری در حال دمام‌زنی در روز تاسوعا+عکس
  بن سلمان به نشست شورای امنیت دعوت شد!
  واکنش بازیکنان یوونتوس به اخراج کریستیانو رونالدو
  نتایج کامل روز پایانی مرحله نخست مسابقات قهرمانی جهان + جدول
  انتقاد جالب علی پروین از کی‌روش به خاطر برانکو
  پرسپولیس و برانکو گرفتار وضعیتی که استقلال و منصوریان تجربه کردند!
  فتحی: اتفاقات فوتبالی به ضرر استقلال رخ داد
  تصاویر/ گردشگران خارجی در مراسم عزاداری یزد
  شفر استقلالی‌ها را به جنگ دعوت کرد
  باز شدن پرونده انضباطی کریستیانو رونالدو در یوفا
  ژوزه مورینیو به دنبال جذب نیمار
  برای خرید خودرو سمند چقدر باید هزینه کرد +جدول
  اعتراض به واشنگتن سخنرانی مقام آمریکایی را مختل کرد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار