آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
چهارشنبه، 28 آذر 1397 - 16:07   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  شست‌وشوی خودرو با شلنگ آب در پاکستان ممنوع شد
  بهای 14 محصول لبنی پرمصرف اعلام شد
  حج عمره فعلا مسکوت است
  کاهش دستکم 10درصدی قیمت لوازم خانگی
  تخلف راننده استانداری، علت تصادف «نوربخش» و «تاج‌الدین»
  قرصی که پوکی استخوان را از شما دور می‌کند
  ۲۷ درصد جمعیت ایران به فشار خون بالا مبتلا هستند
  تجمع دانشجویان و طلاب مقابل سازمان خصوصی سازی
  مدرسه اسوه حسنه زاهدان پلمب شد
  نتانیاهو: آمریکا با تحریم در حال جنگ با ایران است
  بخشی از مکاتبات محرمانه اتحادیه اروپا افشا شد
  پیام تسلیت رئیس فیفا برای درگذشت دانایی فرد
  سولسشر رسما سرمربی منچستر یونایتد شد
  گره‌های ترافیکی شهر کرج باز می‌شود
  ایران و عربستان شانس‌های اصلی قهرمانی جام‌ ملت‌ها
  رسانه‌ها از بازداشت سومین تبعه کانادایی در چین خبر دادند
  تصاویر/ «تبریز» غرق در مه
  نورافکن بالاخره به حرف شفر رسید
  اسنک با طعم ذرت دامی/ نقش مسئول فنی کارخانجات غذایی
  چراغ سبز باشگاه ذوب آهن به جذب مهاجم استقلال
  سقوط سنگین قیمت نفت/ قیمت اوراق بالا رفت
  بازیکنی که در صورت جذب نورافکن از استقلال جدا می‌شود
  انتشار تصاویر جدید از تیم ترور «جمال خاشقجی» در ترکیه
  حمایت آمریکا از مداخله فرانسه در امور داخلی ایران
  درمان زوال عقل با فناوری امواج مافوق صوت
  یک کرم دوزیست «دونالد ترامپ» نام گرفت
  اعدام ۷۰۰ نفر از سوی داعش در شرق سوریه
  مسئولان برای ریشه‌کن کردن فقر تلاش کنند
  سبزی جور کیلویی چند؟
  قیمت انواع ماهی در بازار + جدول
- اندازه متن: + -  کد خبر: 170146صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 8 خرداد 1397 - 18:58
در بازار مسکن چه خانه‌هایی بیشتر مشتری دارد؟
اکوفارس: قیمت مسکن همچنان به روند صعودی خود ادامه می دهد و خریداران مجبورند برای خانه دار شدن خانه های با عمر بیشتر و نقلی تر را انتخاب کنند. این موضوع را می توان به وضوح در گزارش اخیر بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران دید.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از تابناک، این روزها قیمت بسیاری از کالاها در مقایسه با سال گذشته در حال افزایش بوده و روزی نیست که خبری مربوط به افزایش قیمت یک کالا در بازار از طریق رسانه ها اعلام نشود. در این بین، مسکن در سکوت خبری به روند افزایش قیمت خود ادامه می دهد و هر ماه مردم برای خرید مسکن ناامیدتر از ماه قبل شده و مجبورند برای خانه دار شدن به خرید خانه های کلنگی و نُقلی روی بیاورند.

به تازگی بانک مرکزی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1397 را منتشر نموده است. این گزارش نشان می دهد، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال جاری 59.8 میلیون ریال بوده که این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل به ترتیب 34.8 درصد و 8.2 درصد افزایش را نشان می دهد.

با این افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم کاهش یافته و می توان این را در تغییرات نوع مسکن های معامله شده دید؛ هر چند معاملات مسکن با عمر "تا 5 سال" بیشترین سهم معاملات را در کل معاملات مسکن در اردیبهشت ماه 97 به خود اختصاص داده است اما معاملات مسکن با عمری بیش از شانزده سال در اردیبهشت ماه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال قبل رشد چشمگیری را داشته، به گونه ای که معاملات مسکن با عمر 16 تا 20 سال و همچنین بیش از 20 سال در مقایسه با معاملات انجام شده در اردیبهشت ماه سال گذشته به ترتیب رشد 42.5 درصدی و 46.1 درصدی را تجربه کرده است.  

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

از طرفی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در اردیبهشت ماه سال 1397 نشان می دهد که بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 متر مربع تعلق دارد و پس از آن واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 مترمربع بیشتر معامله شده اند. همچنین واحدهای واقع در منطقه ۵ با ۱۲.۸ درصد، خانه‌های متری ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان با سهم ۹ درصد و واحدهای مسکونی ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با سهم ۲۰ درصد از کل معاملات، بالاترین خرید و فروش را به خود اختصاص داده اند.

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

این در حالی است که در اردیبهشت ماه سال گذشته بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 70 تا 80 مترمربع تعلق داشته و پس از آن واحدهای مسکونی با سطح زیربنای 90 تا 80 مترمربع و 70 تا 60 مترمربع در رتبه های بعدی بدین لحاظ قرار گرفته اند.

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

این شرایط در حالی در بخش مسکن در حال رقم خوردن است که طبق گزارش های بودجه خانوار بانک مرکزی، سهم هزینه مسکن در بودجه خانوارها حدود 35.8 درصد بوده و ادامه روند افزایش قیمت مسکن و متعاقب آن اجاره بهای مسکن باعث خواهد شد تا این سهم در بودجه خانوار افزایش یافته و مردم نسبت به سال قبل، هزینه بیشتری را بابت مسکن پرداخت کنند و از هزینه های دیگر خود از جمله هزینه های خوراکی بکاهند. به عبارت بهتر سفره مردم کوچکتر از سال گذشته می شود و این با شعار دولت دوازدهم که همانا مبارزه با فقر و کاهش آن است سنخیتی ندارد. بهتر است عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی فکری به حال این وضعیت بکند و وعده های داده شده پیرامون مسکن اجتماعی طی پنج سال گذشته را هر چه زودتر عملی کند تا شاید اندکی جلوی این افزایش قیمت مسکن گرفته شود. 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  پیشنهاد نمایندگان به خودروسازها درباره قیمت خودرو
  سقوط طلا به کانال 200 هزار تومان
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۷
  آخرین وضعیت فهرست بازیکنان استقلال در فصل نقل و انتقالات
  وعده پرویز مظلومی به هواداران استقلال
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۶
  شرط هافبک ازبکستانی برای بازگشت به استقلال
  فروش به نرخ 5 درصد کمتر از بازار برای همه خودروها نیست
  مهاجم استقلال گزینه‌ای برای خط حمله پرسپولیس
  رتبه‌بندی خاص معلمان شاغل است
  قیمت ارز در صرافی ملی امروز ۹۷/۰۹/۲۶
  بازیکنان جدید پرسپولیس شمشیر دو لبه هستند
  ایران خودرو ۱۵ و سایپا ۱۱ هزار نیروی مازاد دارند
  ترفند جدید دلال‌ها برای خرید دلارهای خانگی
  تحقیق و تفحص از خودروسازان کلید خورد
  شوک بزرگ در نیم فصل نقل و انتقالات!
  طرحی جالب به بهانه بازگشت رونالدو به مادرید+عکس
  نگرانی پرسپولیسی‌ها از انتشار صدا یا فیلم از جلسه محرمانه+عکس
  قیمت طلا افزایش یافت
  بازیکنی که در صورت جذب نورافکن از استقلال جدا می‌شود
  چراغ سبز باشگاه ذوب آهن به جذب مهاجم استقلال
  نورافکن بالاخره به حرف شفر رسید
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۶
  آغاز ساخت پروژه جدید مسکن مهر پردیس
  مسی، اولین بازیکن با 5 کفش طلا + عکس
  برانکو: طارمی اشتباه کرد، هم خودش و هم باشگاه جریمه شدند
  تغییرات مدیریتی پس از برکناری آقای خاص در انتظار اولدترافورد
  عراق با حمایت عربستان توانست داعش را از کشور بیرون کند!
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۹/۲۷
  استقلال و پرسپولیس را به پیشکسوتان این باشگاه‌ها واگذار نکنید
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار