آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
سه شنبه، 6 فروردین 1398 - 21:51   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  87 عضو گروه داعش در افغانستان کشته شدند
  جاده هراز بازگشایی شد
  روایت سیل از زبان سانحه دیدگان/ فرصت فرار نداشتند
  تصاویر/ طغیان مسیل اصلی شهر مشهد
  تصویری از آب گرفتگی زمین تمرین پرسپولیس
  زلاتکو کرانچار: مقابل عراق سزاوار برد بودیم
  تیراندازی در عروسی ۳ جوان دهدزی را مصدوم کرد
  جاده ارتباطی روستاهای بالادست میاندورود مسدود شد
  شروع یک زندگی مشترک در کمپ سیل زدگان آق قلا
  چین قرارداد خرید ۳۰۰ هواپیما با ایرباس منعقد کرد
  پیکر جان باختگان سیل شیراز فردا تشییع می شوند
  سومین کشتی تأمین دام وارد کشور شد
  انتشار جهانی کربن در ۲۰۱۸ رکورد زد
  فرمانده ارتش الجزایرخواستار اعلام ناتوانی بوتفلیقه در انجام وظایفش شد
  تاج: این تیم امید بهترین تیم آسیا است
  توقف امید ایران مقابل عراق
  سیل به ۱۸۰۰واحد صنفی آق‌قلا خسارت زد
  گندم در بازار جهانی گران شد
  کدام کشورها در سال ۹۷ از سبد تجارت خارجی ایران حذف شدند؟
  چرا صادرات خدمات فنی و مهندسی ایران ۱۵ سال به عقب برگشت؟
  مجوز واردات پوشک براساس کدام استدلال صادر شده است؟
  خزانه‌داری آمریکا ۹ فرد و ۱۴ نهاد مرتبط با ایران را تحریم کرد
  پرونده حادثه شیراز به صورت دقیق و ویژه رسیدگی میشود
  شماره تلفنهای مفید در شرایط اضطراری
  مجموع حقوق گمرکی و سود بازرگانی در سال ۹۸ تعیین شد + سند
  تصاویر/ امدادرسانی ارتش به سیل زدگان سرپل ذهاب
  محور هراز به دلیل بارش برف مسدود شد
  دیه قربانیان سیل شیراز بعد از تعیین مقصر پرداخت می‌شود
  23 نفر، آخرین تعداد قربانیان سیل در کشور
  بارش‌های کشور ربطی به بارورسازی ابرها ندارد
- اندازه متن: + -  کد خبر: 170146صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیسه شنبه، 8 خرداد 1397 - 19:58
در بازار مسکن چه خانه‌هایی بیشتر مشتری دارد؟
اکوفارس: قیمت مسکن همچنان به روند صعودی خود ادامه می دهد و خریداران مجبورند برای خانه دار شدن خانه های با عمر بیشتر و نقلی تر را انتخاب کنند. این موضوع را می توان به وضوح در گزارش اخیر بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران دید.
  

به گزارش اکوفارس به نقل از تابناک، این روزها قیمت بسیاری از کالاها در مقایسه با سال گذشته در حال افزایش بوده و روزی نیست که خبری مربوط به افزایش قیمت یک کالا در بازار از طریق رسانه ها اعلام نشود. در این بین، مسکن در سکوت خبری به روند افزایش قیمت خود ادامه می دهد و هر ماه مردم برای خرید مسکن ناامیدتر از ماه قبل شده و مجبورند برای خانه دار شدن به خرید خانه های کلنگی و نُقلی روی بیاورند.

به تازگی بانک مرکزی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1397 را منتشر نموده است. این گزارش نشان می دهد، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال جاری 59.8 میلیون ریال بوده که این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل به ترتیب 34.8 درصد و 8.2 درصد افزایش را نشان می دهد.

با این افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم کاهش یافته و می توان این را در تغییرات نوع مسکن های معامله شده دید؛ هر چند معاملات مسکن با عمر "تا 5 سال" بیشترین سهم معاملات را در کل معاملات مسکن در اردیبهشت ماه 97 به خود اختصاص داده است اما معاملات مسکن با عمری بیش از شانزده سال در اردیبهشت ماه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال قبل رشد چشمگیری را داشته، به گونه ای که معاملات مسکن با عمر 16 تا 20 سال و همچنین بیش از 20 سال در مقایسه با معاملات انجام شده در اردیبهشت ماه سال گذشته به ترتیب رشد 42.5 درصدی و 46.1 درصدی را تجربه کرده است.  

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

از طرفی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در اردیبهشت ماه سال 1397 نشان می دهد که بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 متر مربع تعلق دارد و پس از آن واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 مترمربع بیشتر معامله شده اند. همچنین واحدهای واقع در منطقه ۵ با ۱۲.۸ درصد، خانه‌های متری ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان با سهم ۹ درصد و واحدهای مسکونی ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با سهم ۲۰ درصد از کل معاملات، بالاترین خرید و فروش را به خود اختصاص داده اند.

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

این در حالی است که در اردیبهشت ماه سال گذشته بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 70 تا 80 مترمربع تعلق داشته و پس از آن واحدهای مسکونی با سطح زیربنای 90 تا 80 مترمربع و 70 تا 60 مترمربع در رتبه های بعدی بدین لحاظ قرار گرفته اند.

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

این شرایط در حالی در بخش مسکن در حال رقم خوردن است که طبق گزارش های بودجه خانوار بانک مرکزی، سهم هزینه مسکن در بودجه خانوارها حدود 35.8 درصد بوده و ادامه روند افزایش قیمت مسکن و متعاقب آن اجاره بهای مسکن باعث خواهد شد تا این سهم در بودجه خانوار افزایش یافته و مردم نسبت به سال قبل، هزینه بیشتری را بابت مسکن پرداخت کنند و از هزینه های دیگر خود از جمله هزینه های خوراکی بکاهند. به عبارت بهتر سفره مردم کوچکتر از سال گذشته می شود و این با شعار دولت دوازدهم که همانا مبارزه با فقر و کاهش آن است سنخیتی ندارد. بهتر است عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی فکری به حال این وضعیت بکند و وعده های داده شده پیرامون مسکن اجتماعی طی پنج سال گذشته را هر چه زودتر عملی کند تا شاید اندکی جلوی این افزایش قیمت مسکن گرفته شود. 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  رونالدو جدید در راه است+ عکس
  آخرین وضعیت قیمت سکه و ارز در بازار امروز + جدول
  جدیدترین قیمت محصولات ایران خودرو در حاشیه بازار
  عکس/ صحنه ای به جا مانده از سیل شیراز
  هولناک‌ترین طوفان‌های دریایی در راه قشم
  ستاره‌های پرسپولیس در آستانه محرومیت
  به زیر آب رفتن خانه های لوکس ویلایی در آق قلا +عکس
  ۱۸ کشته و ۹۴ مصدوم در سیل شیراز
  ساعت دربی تهران تغییر کرد
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۸/۰۱/۰۶
  قیمت شمع خودرو در بازار چقدر است؟
  آیا دست‌هایی پشت پرده گرانی قیمت قطعه وجود دارد؟/ تزریق تسهیلات، قیمت قطعات خودرو را کاهش می دهد
  عالیشاه: پیراهن پرسپولیس را به کسی عیدی نمی‌دهم!
  سنگین‌ترین سقوط ارزش حقوق کارگران در سال ۹۷ رقم خورد+نمودار
  هزینه اقامت در هتل‌های شیراز چقدر است؟
  حقوقهای نجومی و افزایش تورم آفت نظام پرداخت حقوق در کشور
  افزایش ۲۴۵درصدی نرخ ارز در سال ۹۷/ افزایش ۳۴۰ درصدی قیمت سکه در یک سال گذشته
  انتقال اجساد به پزشکی قانونی فارس
  آشفته بازار موبایل در سال ۹۷ با جولان گوشیهای مسافری
  استاندارسابق گلستان: شرمنده‌ام
  سیل ، دوباره به سمت شیراز حرکت کرد
  پیروانی: محل کارم پر شده از چک‌های برگشتی!
  تصاویر/ طغیان خرم رود
  طغیان رودخانه های بازفت و زاینده رود در کوهرنگ
  هزینه اقامت در هتل‌های اصفهان چقدر است؟
  تصاویر/ بالا آمدن سطح آب کارون
  هشدار افزایش بی‌سابقه میزان آب رودخانه کارون
  انواع سیستم فرمان در اتومبیل‌ها را بشناسید!
  نرخ هر کیلو قزل آلا سر مزرعه ۲۶ هزار تومان
  ریزش کوه در محور هراز و خسارت به چند خودرو
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار