آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
پنجشنبه، 3 خرداد 1397 - 06:24   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  حقایقی عجیب درباره قهوه
  مواد غذایی که بیشتر از مواد مخدر سلامتی شما را تهدید می‌کند
  چگونه از نفخ بعد از افطار پیشگیری کنیم؟
  درخت ساخته شده از 800,000 لگو
  موثرترین نسخه‌های خانگی برای سفید کردن پوست+ طرز تهیه
  حقایقی درباره کشور ارمنستان
  جاده چالوس یک‌طرفه می‌شود
  تصویر جعلی که این روزها به امام منتسب می‌کنند+سند
  ادعای عجیب همسر فوتبالیست مشهور در مورد سرمربی آرژانتین
  گوینده پیشکسوت خبر مهمان «خندوانه» +عکس
  آلودگی هوا در شهر کرمان به ۶ برابر حد مجاز رسید
  شهره سلطانی به عیادت ناصر ملک مطیعی رفت +عکس
  رکورد منحصر به فرد آنچلوتی در 4 لیگ معتبر اروپا+عکس
  حکم متهمان پرونده کانال‌های تلگرامی صادر شد
  رونمایی از پیراهن فصل آینده قهرمان لیگ اروپا+عکس
  ابراز نگرانی رژیم صهیونیستی از قدرت پدافند هوایی ارتش سوریه
  عکس خاطره انگیز «آشنا» از مردان روحانی
  کاریکاتور/میلان در آستانه حذف از لیگ اروپا و بازار نقل و انتقالات
  افزایش 3 برابر کسری بودجه آمریکا در 10 سال آینده
  معترضان یک میدان نفتی در شرق لیبی را تعطیل کردند
  وزیر صهیونیست: اتحادیه اروپا به جهنم برود
  کابوس دو ستاره رئال و لیورپول+کاریکاتور
  عملکرد خیره‌کننده رونالدو در لیگ قهرمانان
  اعلام شروط جمهوری اسلامی ایران برای ادامه برجام از سوی رهبر انقلاب/ «اروپا تعلل کند، حق ایران برای آغاز فعالیت هسته‌ای محفوظ است»
  مهران مدیری و الناز شاکردوست همبازی می‌شوند؟
  سناریوی عاشقانه برای قتل نجمه
  فوتبال با دوچرخه!
  محبوب‌ترین سریال ماه رمضان امسال؛ پایتخت!
  هواوی سورپرایز بزرگی برای مردم دارد+عکس
  ازگوجه‌سبز چند صدهزار تومانی تا موبایل طلا
- اندازه متن: + -  کد خبر: 166152صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیپنجشنبه، 13 اردیبهشت 1397 - 14:28
انجماد ساخت و ساز در کشور
اکوفارس: سال گذشته سه فصل رکود ساخت و ساز در حالی رقم خورده که همچنان اشتغال ۱۲۰۰ حرفه و صنعت تحت تاثیر افت دمای تولید مسکن قرار دارد.
  

 آمارهای منتشر شده از پیش‌بینی تولید مسکن در سومین فصل سال ۱۳۹۶ حاکی از آن است تولید هم‌چنان کمتر از یک سوم تقاضای مطلق است. در فصل پاییز سال ١٣٩٦، تعداد ٦٧٥١١ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداریهای کشور پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٨,٢درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٠.٨ درصد افزایش داشته است.‏ البته طی این مدت در شهر تهران ١٦٣٠٤ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان، پیش‌بینی شده که نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ١٠.٦ درصد افزایش داشته است.‏ با این حال رشد ساخت و ساز در کل کشور همچنان در نقطه صفر قرار دارد.

بهار ۱۳۹۶ در کل کشور تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان ۷۹۶۸۸ مورد بوده است. تابستان ۸۲۵۲۰ مورد ثبت شده و در پاییز به ۶۷۵۱۱ مورد رسیده است.

این آمار حاکی از آن است در ۹ ماهه سال گذشته به طور میانگین در هر فصل حدود ۷۶ هزار واحد مسکونی احداث شده که اگر همین تعداد در زمستان نیز تولید داشته باشیم مجموع ساخت و ساز سالیانه از ۳۰۴ هزار واحد فراتر نمی‌رود. این در حالی است که سال گذشته ۶۰۸ هزار و ۹۷۷ مورد ازدواج در کشور به ثبت رسیده و باید به طور متوسط ۳۸۰ هزار واحد فرسوده، نوسازی شود.

بررسی‌ها از علت انجماد ساخت وساز به عواملی همچون بالا بودن ریسک سرمایه‌گذاری، نبود تقاضای موثر ناشی از حباب قیمت مسکن، نبود بسته‌های تشویقی و عدم تزریق نقدینگی مناسب از سوی نظام بانکی مربوط می‌شود.

دبیر کانون انبوه‌سازان می‌گوید: در پنج سال گذشته صنعت ساختمان در رکود بوده و دولت به عنوان نهاد حاکمیتی باید سیاست‌های تشویقی را برای بخش تولید ایجاد می‌کرد که متاسفانه در این پنج سال چنین روندی را ندیدیم.

فرشید پورحاجت با بیان این‌که صنعت ساختمان طی ۱۰ سال گذشته گرفتار قوانین مزاحم شده است، بیان می‌کند: با توجه به در شرایط رکود، ریسک سرمایه گذاری در صنعت ساختمان بالا رفته است. در پنج سال گذشته بزرگ‌ترین مشکل بخش تولید، نقدینگی بوده که متاسفانه ناکارآمدی سیستم بانکی، مانع از تزریق منابع مالی مناسب برای بخش تولید مسکن شده است. در سال ۱۳۹۶ منابعی که برای بخش تولید مسکن تعریف شده بسیار پرهزینه بوده و هم اکنون فضای کسب و کار با قوانین  دست و پاگیرقفل شده است.

وی، تحمیل قوانین مالیاتی را دیگر عامل افزایش هزینه‌های تولید دانست و گفت: اگر به دنبال این هستیم که متناسب با نیاز طرح‌های بالادستی مثل طرح جامع مسکن، برنامه‌ریزی کنیم باید فصلی نو را در صنعت ساختمان تعریف کنیم. در این خصوص دولت و مجلس باید به صورت کاملا فوری مشکلات و موانع بخش تولید را در صنعت ساختمان کشور مورد بازنگری قرار دهند.

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که صنعت ساختمان با ۱۰۰ صنعت و بیش از ۱۰۰۰ حرفه ارتباط دارد افزود: سال گذشته هیچ نوع منابع مالی برای تقویت بنگاه‌های تولیدی در نظر گرفته نشد. سیاست‌های اصلی دولت یعنی برنامه توانمندسازی و بازآفرینی شهری منتج به برنامه‌های اجرایی نشده است. در این حوزه هم مشوق‌هایی در نظر گرفته نشده که ریسک و مخاطرات بخش تولید را کاهش دهد. بخش خصوصی معنی ریسک تولید را می‌فهمد و با توجه به شرایط فعلی وارد بازار تولید مسکن نمی‌شود.

به گزارش ایسنا، در فصل پاییز سال ١٣٩٦، تعداد ٦٧٥١١ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداریهای کشور پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٨,٢درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٠.٨ درصد افزایش داشته است.‏ متوسط تعداد واحد مسکونی در هر پروانه‌ی احداث ساختمان ٢.٨ واحد بوده است‌. تعداد ٢٣٧٩٢ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری های کشور در فصل پاییز ١٣٩٦ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٩,٥ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٠.١ درصد کاهش داشته است.
در شهر تهران نیز  تعداد ٢٢٦٢ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری تهران در فصل پاییز ١٣٩٦ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٤,٠ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ١٤.٤ درصد افزایش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان‌ صادرشده از سوی شهرداری تهران در فصل پاییز ١٣٩٦ بالغ ‌بر ٢٨٧٢,٠ هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٨,٩ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٧.٤ درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه‌ها در دوره‌ی مورد بررسی حدود ١٢٧٠ مترمربع بوده است.

انتهای پیام

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  مدافع پارس جنوبی به پرسپولیس می‌رود
  CAS نظر مساعد خود را برای لغو محرومیت پرسپولیس اعلام کرد
  تیام با رقم دریافتی عجیب از استقلال جدا شد
  نکته مبهم لیست استقلال
  آخرین شایعات نقل و انتقالات فوتبال اروپا
  همه چیز درباره قارچی که آخرین بهار چند ایرانی را رقم زد+عکس
  مهاجم استقلال 200 هزار دلار بدهد، آزاد است!
  تبریک کنایه آمیز برانکو به تیم ملی فوتبال ایران+عکس
  خوشحالی مدیرعامل السد از رویارویی با استقلال
  اعتصاب راننده کامیون‌ها در سکوت خبری + تصاویر
  فرجام پرسپولیس و مسلمان مشخص شد: جدایی!
  پرسپولیس آن‌قدر بدبخت نشده که التماس کند
  دولت ارز 4200 تومانی هم به ما بدهد، قیمت را پایین نمی آوریم!
  افزایش نرخ سوخت همزمان با کاهش قیمت خودرو
  اسماعیل احمد: قهرمانی در لیگ قهرمانان رویای ماست!
  تیم منتخب لالیگا از نگاه هواسکورد +عکس
  آغاز فروش ویژه محصولات ایران خودرو در خرداد + جزئیات
  لالیگا در قبضه مسی +عکس
  شیری با پرسپولیس ۲ ساله امضا کرد
  کری خوانی رونالدو برای لیورپول در آستانه فینال لیگ قهرمانان اروپا
  پمپئو: کشوری همچون ایران را تحمل نمی کنیم
  تنها راه شکست بیرانوند در جام جهانی ۲۰۱۸
  حقایقی درباره کشور ارمنستان
  شیوا: قیمت‎های جدید خودرو تا ۱۵ خرداد اعلام می‌شود
  کی‌روش: خودم هم به لیست انتقاد دارم!
  اختلاف سعید آذری و امیر قلعه‌نویی به خاطر یک پست!
  جایزه‌ای که مسی از ژاوی دریافت کرد +عکس
  پرسپولیس چه ترفندی برای جذب بازیکن می‌زند؟
  خودروهای داخلی که در بازار ارزان شد+ جدول قیمت
  فوق ستاره‌هایی که از فینال جام جهانی بازماندند
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار