آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
شنبه، 29 دی 1397 - 14:42   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  کاهش قدرت خرید باعث شده که مردم در بازار گِرَمی خرید کنند
  شنیده شدن صدای شلیک گلوله در رشت! سارق دستگیر شد
  کسی جلودار گرانی گوشت قرمز نیست
  اگر اروپایی‌ها نفوذی بر شرکت‌هایشان ندارند چرا با ایران مذاکره کردند؟
  حناچی: امسال وضعیت آلودگی هوا بهتر است
  تیراندازی سارق مسلح در رشت + عکس
  دهمین شنبه اعتراضات در فرانسه
  غزه؛ 10 سال در محاصره
  حمله پهپادی انصارالله یمن به نظامیان سعودی در العسیر
  سناتور آمریکایی: رفتار ترامپ مانند محصلان پیش‌ دبستانی‌ است
  ترامپ: در مرز مکزیک سجاده نماز پیدا شده است!
  قیمت 15 خودروی وارداتی در بازار + جدول
  "مرضیه هاشمی" متهم نیست و به زودی آزاد می شود
  ترامپ به جای شکست داعش یک حیات تازه به آنها داده است
  افشای راز سرقت‌های میلیاردی حساب‌های مشتریان مرد میوه فروش
  کرمانی‌ها تا پایان آذر ماه فقط 2 روز هوای پاک داشتند
  مردم گرانی 240 درصدی کالاهای صادراتی را تحمل می‌کنند
  بعید است اروپا بتواند درباره برجام کاری از پیش ببرد
  قیمت واقعی ارز در کشور ۸ هزار تومان است
  تصادف سرویس مدرسه در تهران ۴ مجروح داد
  طرح اروپا برای تحریم علیه ایران/ نگرانی موگرینی از فروپاشی کامل برجام
  پلوسی به ترامپ؛ جان ما و سربازان آمریکا را به خطر انداختی!
  کمبود دام با گوشت منجمد جبران نمی‌شود
  ایران از طریق انتقال سوخت به یمن به حوثی‌ها کمک مالی می‌کند
  فربیک: ایران دفاع خوبی دارد اما من هیچ ترسی ندارم
  درخواست مسئولان استقلال از هواداران
  برخی مدارس به محیط خشک و خشن تبدیل شده‌اند
  بهمنی: مردم را مجبور به خرید خودرو داخلی کرده‌ایم
  ستاره‌هایی که از بیماری‌های کشنده نجات یافتند
  برانکو: توجهی به صحبت‌های مسخره این آقا ندارم
- اندازه متن: + -  کد خبر: 166152صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیپنجشنبه، 13 اردیبهشت 1397 - 13:28
انجماد ساخت و ساز در کشور
اکوفارس: سال گذشته سه فصل رکود ساخت و ساز در حالی رقم خورده که همچنان اشتغال ۱۲۰۰ حرفه و صنعت تحت تاثیر افت دمای تولید مسکن قرار دارد.
  

 آمارهای منتشر شده از پیش‌بینی تولید مسکن در سومین فصل سال ۱۳۹۶ حاکی از آن است تولید هم‌چنان کمتر از یک سوم تقاضای مطلق است. در فصل پاییز سال ١٣٩٦، تعداد ٦٧٥١١ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداریهای کشور پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٨,٢درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٠.٨ درصد افزایش داشته است.‏ البته طی این مدت در شهر تهران ١٦٣٠٤ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان، پیش‌بینی شده که نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ١٠.٦ درصد افزایش داشته است.‏ با این حال رشد ساخت و ساز در کل کشور همچنان در نقطه صفر قرار دارد.

بهار ۱۳۹۶ در کل کشور تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان ۷۹۶۸۸ مورد بوده است. تابستان ۸۲۵۲۰ مورد ثبت شده و در پاییز به ۶۷۵۱۱ مورد رسیده است.

این آمار حاکی از آن است در ۹ ماهه سال گذشته به طور میانگین در هر فصل حدود ۷۶ هزار واحد مسکونی احداث شده که اگر همین تعداد در زمستان نیز تولید داشته باشیم مجموع ساخت و ساز سالیانه از ۳۰۴ هزار واحد فراتر نمی‌رود. این در حالی است که سال گذشته ۶۰۸ هزار و ۹۷۷ مورد ازدواج در کشور به ثبت رسیده و باید به طور متوسط ۳۸۰ هزار واحد فرسوده، نوسازی شود.

بررسی‌ها از علت انجماد ساخت وساز به عواملی همچون بالا بودن ریسک سرمایه‌گذاری، نبود تقاضای موثر ناشی از حباب قیمت مسکن، نبود بسته‌های تشویقی و عدم تزریق نقدینگی مناسب از سوی نظام بانکی مربوط می‌شود.

دبیر کانون انبوه‌سازان می‌گوید: در پنج سال گذشته صنعت ساختمان در رکود بوده و دولت به عنوان نهاد حاکمیتی باید سیاست‌های تشویقی را برای بخش تولید ایجاد می‌کرد که متاسفانه در این پنج سال چنین روندی را ندیدیم.

فرشید پورحاجت با بیان این‌که صنعت ساختمان طی ۱۰ سال گذشته گرفتار قوانین مزاحم شده است، بیان می‌کند: با توجه به در شرایط رکود، ریسک سرمایه گذاری در صنعت ساختمان بالا رفته است. در پنج سال گذشته بزرگ‌ترین مشکل بخش تولید، نقدینگی بوده که متاسفانه ناکارآمدی سیستم بانکی، مانع از تزریق منابع مالی مناسب برای بخش تولید مسکن شده است. در سال ۱۳۹۶ منابعی که برای بخش تولید مسکن تعریف شده بسیار پرهزینه بوده و هم اکنون فضای کسب و کار با قوانین  دست و پاگیرقفل شده است.

وی، تحمیل قوانین مالیاتی را دیگر عامل افزایش هزینه‌های تولید دانست و گفت: اگر به دنبال این هستیم که متناسب با نیاز طرح‌های بالادستی مثل طرح جامع مسکن، برنامه‌ریزی کنیم باید فصلی نو را در صنعت ساختمان تعریف کنیم. در این خصوص دولت و مجلس باید به صورت کاملا فوری مشکلات و موانع بخش تولید را در صنعت ساختمان کشور مورد بازنگری قرار دهند.

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که صنعت ساختمان با ۱۰۰ صنعت و بیش از ۱۰۰۰ حرفه ارتباط دارد افزود: سال گذشته هیچ نوع منابع مالی برای تقویت بنگاه‌های تولیدی در نظر گرفته نشد. سیاست‌های اصلی دولت یعنی برنامه توانمندسازی و بازآفرینی شهری منتج به برنامه‌های اجرایی نشده است. در این حوزه هم مشوق‌هایی در نظر گرفته نشده که ریسک و مخاطرات بخش تولید را کاهش دهد. بخش خصوصی معنی ریسک تولید را می‌فهمد و با توجه به شرایط فعلی وارد بازار تولید مسکن نمی‌شود.

به گزارش ایسنا، در فصل پاییز سال ١٣٩٦، تعداد ٦٧٥١١ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداریهای کشور پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٨,٢درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٠.٨ درصد افزایش داشته است.‏ متوسط تعداد واحد مسکونی در هر پروانه‌ی احداث ساختمان ٢.٨ واحد بوده است‌. تعداد ٢٣٧٩٢ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری های کشور در فصل پاییز ١٣٩٦ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٩,٥ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٠.١ درصد کاهش داشته است.
در شهر تهران نیز  تعداد ٢٢٦٢ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری تهران در فصل پاییز ١٣٩٦ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٤,٠ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ١٤.٤ درصد افزایش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان‌ صادرشده از سوی شهرداری تهران در فصل پاییز ١٣٩٦ بالغ ‌بر ٢٨٧٢,٠ هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٨,٩ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٧.٤ درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه‌ها در دوره‌ی مورد بررسی حدود ١٢٧٠ مترمربع بوده است.

انتهای پیام

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  قیمت خودروهای داخلی افزایش یافت+جدول
  جزئیات تعطیلی مدارس استان آذربایجان‌شرقی
  خودروهای خارجی دپو شده در گمرک از ۱۳ بهمن ترخیص می‌شوند
  شنبه موعد واریز بسته حمایتی به حساب کارگران
  پرسپولیس در دوحه الشحانیه را با 4 گل شکست داد
  چند دلیل برای صعود احتمالی طلا تا مرز ۱۴۵۰ دلار
  افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  کدام خودروها در ۵ روز دوبار گران شدند؟
  توئیت جالب AFC در مورد بازیکن استقلال و پرسپولیس+ عکس
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۱۰/۲۷
  نوبخت: برای صادرات نفت‌ به شدت ‌مشکل داریم
  برخی مدارس گلستان شنبه تعطیل است
  شکست استقلال در دیدار دوستانه برابر نماینده رومانی
  شفر: من عاشق استقلال هستم
  اجازه حمله به ایران از خاک عراق را نمی‌دهیم
  مدارس همدان فردا تعطیل است
  عرضه خودرو با قیمت بالا به بازار با ادعای خودروسازان مبنی بر نبود قطعه سازگار نیست
  درخواست مسکو از تل‌آویو برای متوقف کردن حملات به فرودگاه دمشق
  گزارشگر بازی تیم ملی فوتبال ایران و عراق محکوم شد!
  مخالفت بانک مرکزی با ترخیص خودروهای خارجی مصداق استقلال آن است
  کمیته ویژه تعیین تکلیف نرخ «ارز» و «حامل‌های انرژی» تشکیل شد
  برانکو: توجهی به صحبت‌های مسخره این آقا ندارم
  کی روش خطاب به AFP: عاشق مردم ایران می‌شوید
  حق مسکن کارگران چقدر می‌شود؟
  کلیه مدارس نوبت صبح خوزستان فردا تعطیل است
  برخی از مدارس استان اردبیل فردا تعطیل شد
  ارتش ترکیه فاز اولیه اجرای منطقه امن در شمال سوریه را تکمیل کرد
  وزیر صنعت: سال‌هاست ‌قیمت خودرو تغییر نکرده است!
  هزینه ساخت مسکن به ۲.۵ تا ۴ میلیون تومان رسید
  مهاجم سابق سرخپوشان به سپاهان پیوست
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار