آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
چهارشنبه، 5 اردیبهشت 1397 - 09:15   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  «مومیایی» منسوب به رضا شاه شیادی است +عکس
  اوج بی‌اعتمادی بین اصلاح طلبان برای انتخاب شهردار +عکس
  نحوه اعلام بودجه توسط خزانه داری دولت
  عکسی که رسانه ها منتشر نمی‌کنند
  تعداد دانش آموزان در مراسم استقبال رئیس جمهور +عکس
  عکس/ قرآن خواندن محمد صلاح در استوری محمد انصاری
  عکس/ خانزاده، بیرانوند و جهانبخش 10 سال پیش
  رفتار رعیت و اربابی ظریف در آمریکا!
  انتقاد حداد عادل درباره یکی از مشکلات صداوسیما
  ظاهر «حسین پاکدل» در فیلم «آستیگمات» +عکس
  هراس افکنی های آشنا در انتخابات لبنان
  توضیح وزیر ارتباطات درباره اختلاف با صداوسیما
  عکس/ عتیقه آمریکایی در تهران
  حسینی و بیرانوند از رحمتی عبرت بگیرند!/ باشگاه‌ها باعث نابودی بازیکن خود می شوند!
  این سریال توهین ها ادامه دارد
  قلعه‌نویی: با برانکو صحبت خواهم کرد
  اسب تک شاخ در ماه مومیایی در شاه عبدالعظیم
  سجده شکر ستاره‌های مسلمان لیورپول بعد از گلزنی +عکس
  حق و حقوق مشتریان فروشگاه‌های آنلاین چیست؟
  هرکدام از کشورها چند درصد از نفت ایران را می‌برند؟
  13 هزار و 500 میلیارد تومان از اموال مازاد بانک‌های دولتی به فروش رفته است
  پیش‌بینی رونق بی‌نظیر بازار موتورسیکلتهای برقی تا سال ۲۰۲۳
  صدور 9 هزار میلیارد تومان جریمه مالیاتی برای عدم واگذاری اموال مازاد بانک‌ها
  اموال مازاد بانک‌ها تا آخر امسال واگذار می‌شود
  عایدی 600 میلیون دلاری میدان نفتی آذر تاکنون
  گام نخست طرح"کاهش آب بدون درآمد"در خوزستان اجرا می‌شود
  امنیت شغلی کارگر از معیشت واجب‌تر است
  12.3 درصد نرخ بیکاری گلستان در سالی که گذشت
  حباب در قیمت وام مسکن نداریم/ تاثیرپذیری اوراق از بازارهای موازی
  امحای بیش از 90 تن محموله‌ قاچاق در پایتخت/ حضور تمام قد پلیس برای تثبیت بازار ارز
- اندازه متن: + -  کد خبر: 164484صفحه نخست » بازاردوشنبه، 27 فروردین 1397 - 02:22
مسکن بخریم یا دلار؟
اکوفارس: رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.
  

 اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

این در حالی است که بخش مسکن در سال ۱۳۹۵ رشد قیمت ۵.۴ درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد ۲.۱ برابری نسبت به سال قبل از آن است.
التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش ۲۶ درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا ۴۱ درصد هم جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.
تا پیش از جهش نرخ دلار پیش‌بینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده ۴۲۰۰ تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.
اگر نرخ دلار را ۴۲۰۰ تومان در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست.
وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال ۱۳۹۲ تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شاهد بودیم که قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیش‌بینی می‌کنیم سال ۱۳۹۷ روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمت‌ها ادامه پیدا کند.
انتهای پیام

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  باران از جمعه به ایران بازمی‌گردد
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۲/۰۳
  جداسازی آب بهداشتی و شرب روستاهای تهران از شهریور ماه/ هدررفت آب ۳۸درصد است
  یک خودرو در کانادا ۱۰ نفر را زیر گرفت (+عکس)
  بخشنامه‎ای که بازار خودرو را به‌هم ریخت/ افزایش ۳ تا ۴ میلیونی قیمت‎ها طی امروز + جدول قیمت خودرو
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۲/۰۴
  سیاست یارانه به تسهیلات مسکن شکست خورده است/ پیشنهاد سپرده گذاری یک میلیارد دلاری دولت
  دستورالعمل نحوه استفاده ارز صادراتی ابلاغ شد
  قاتل مدیر شبکه جم دستگیر شد (عکس)
  رونمایی از سامانه «نیما»/ سیف: معادل ۲ میلیارد و ۳۶۰ میلیون دلار ارز ۴۲۰۰ تومانی تخصیص دادیم
  ادامه بارش‌ها‌ در نیمه شرقی کشور از فردا/ کاهش دما تا ۱۲ درجه در شمال و شرق
  گزارش تصویری: اولین تصاویر از خسارات زلزله امروز ترکیه
  طلبکاری۳۰ درصدی کارگران از توافق سال ۸۲/افزایش حقوق کارگران حمایت از کالای ایرانی است
  جنرال‌موتورز از ورشکستگی گریخت/ صنعت خودروسازی کره درگیر بحران کاهش تقاضای جهانی
  شرکت‌های پتروشیمی و فولاد برای تأمین آب در سواحل تأسیس شوند
  مجلل ترین فرودگاه جهان کجاست ؟
  تعرفه ۱۰۰ هزار تومانی ارزیابی خسارت/ هزینه‌کرد عوارض شخص ثالث از دیوان محاسبات پیگیری می‌شود
  افزایش شدید قیمت و سپس لغو آن (+سند)
  وام ۱۰۰میلیونی با قسط ۹۰۰هزار تومانی در راه است
  صادرات غیر نفتی با رشد ۶.۵ درصد به ۴۷ میلیارد دلار رسید/ نرخ شناور مدیریت‌شده ارز ملاک خواهد بود
  دیدار کارگران با رئیس جمهور به مناسبت هفته کارگر/ دولت و مجلس مشوق‌های حمایتی از کالای ایرانی داشته باشند
  دولت از سیاست ارزی عقب‌نشینی نخواهد کرد
  یورو ارزان شد/ دلار تکان نخورد
  کسی نگران واردات و صادرات نباشد
  چوب حراج به اموال مازاد بانکها نزنید
  بحران آب و اشتغال؛ ۲ مسئله اصلی کشور در نشست مسئولان ارشد ۳ قوه
  مدیرعامل جدید یک شرکت بورسی لبنی معارفه شد
  طبیعت جادویی «مونته‌نگرو» (+عکس)
  انتقاد شدید انبوه‌سازان از سازمان نظام مهندسی و مجلس
  کمبود نقدینگی و بدهی عامل تعطیلی کارخانه لبنی در ورامین
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار