آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
جمعه، 4 اسفند 1396 - 07:46   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  رشد ۱۷.۹ درصدی صدور پروانه احداث ساختمان در تهران
  حذف یارانه ۲۱ میلیون نفر در سال ۹۷
  آمریکا یک شرکت هواپیمایی ایران را به دور زدن تحریم‌ها متهم کرد
  وزیر اسبق اقتصاد: چرا فعالیت مرکز مبادله ارزی را متوقف کردید؟
  تصمیمات ناپخته نقدینگی کشور را افزایش داد
  بازنشستگی روستائیان ۶۰ ساله با ۱۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه
  بارشهای ایران به ۶۳.۸ میلیمتر رسید؛ ۵۵ درصد کمتر از سال گذشته
  معاون آخوندی: هواپیمای ۲۵ ساله آسمان مدرن بود
  تغییر کاربری ۷ میلیون هکتار زمین کشاورزی از طریق قانون
  جمع‌آوری شبانه میوه‌ قاچاق در میدان مرکزی تره‌بار تهران + عکس
  لزوم مقابله با فساد وارداتچیهای خودرو در کنار لغو تصمیمات شائبه‌دار
  بی‌توجهی سازمان خصوصی‌سازی به مصوبات ستاد اقتصاد مقاومتی
  وزارت اقتصاد مکلف به فروش سهام و دارایی های صندوق فولاد شد
  جزئیات عرضه اوراق تسهیلات مسکن بانک‌ ملی در فرابورس
  گزارش جدید گرانی و ارزانی‌کالاها/ بانک مرکزی تغییرات یکساله را حذف کرد
  طراحی سند چشمانداز ۳ساله بخش تعاون تا پایان ۹۶
  مصباحی مقدم: دولت در اجرای اقتصاد مقاومتی ضعیف عمل کرد
  سیمان گران نشده، فقط تخفیف ۳۰ درصدی حذف شد
  تلاش آمریکا برای منصرف‌کردن بانک‌های آسیایی از همکاری با ایران
  رقابت ایران و ترکیه برای سهم‎گیری از سوآپ نفت شمال عراق
  تصمیم دولت برای افزایش ۳برابری تعرفه خوراک دام/ گرانی مرغ در راه است
  بهمن بخش زیادی از هواپیمای آسمان را مدفون کرد/جستجوی جعبه سیاه سخت شد
  توجیهات معاون حجتی در دفاع از تبدیل اراضی شیب‌دار ملی به باغ
  کاهش ۱۰۰ هزار تا ۱ میلیون تومانی خودروهای داخلی
  شیوا: خودروسازان متعهد به حذف حاشیه بازار خودروهای مشمول قیمت‌گذاری هستند
  امور جاری دولت ۹۰درصد بودجه کشور را می‌بلعد/ مشکل اشتغال با حرف حل نمی‌شود
  مقصران سقوط ATR‌ آسمان به دستگاه قضایی معرفی می‌شوند
  بارش‌ها در ۲۷ استان کشور منفی است+نمودار
  خسروتاج: من مسئول بودم تجارت ترجیحی با ترکیه را به این شکل امضا نمی‌کردم
  یکه‌تازی بانک مرکزی در افزایش قیمت دلار بانکی
- اندازه متن: + -  کد خبر: 149850صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیدوشنبه، 13 آذر 1396 - 06:50
اندر مصائب خرید و فروش مسکن
  

تسنیم نوشت :

همه چیز از بنگاه معاملات املاک شروع شد. پای برگه ای را، آن جا که نوشته بود محل امضای فروشنده، امضا کردم و شاد و مسرور از معامله بنگاه را ترک کردم. چشمتان روز بد نبیند. یادم رفته بود روی دیوار بوروکراسی تنبل و خپل ایران با تمام پیچیدگی ها و درد و مرض هایش یادگاری نوشته ام. آری، الان که الان است بیش از دو ماه می شود که زندگی ام، کار و کاسبی ام تعطیل شده است و هنوز شیر را به دمش نرسانده ام. 

پرده اول؛ پست و ثبت

فردای آن روز که مبایعه نامه را در بنگاه املاک امضا کردم به دفترخانه ای که در مبایعه نامه مشخص شده بود رفتم به این خیال خام که همه کارها را یک هفته ای انجام دهم و آلونک محقر و کوچکم را به دست صاحب جدیدش برسانم. اما با کمال تعجب دفتریار گفت:« سند شما از سال 90 به بعد یک بار معامله شده و برای این که دوباره معامله روش انجام بدید اول باید بفرستید تک برگ بشه و اونم دو ماهی طول می کشه». یعنی 15 روز بیشتر از روز محضر ما.

اولش باور نکردم. دو ماه؟ اما حالا با تمام وجودم راست بودن گفتارش را حس می کنم.

این قید و بند بی مورد یکی از چوب های لای چرخ معاملات مسکن هست. این در شرایطی است که دولت محترم خودش را به در و دیوار می زند تا چرخ اقتصاد مسکن را به راه بیندازد و به معاملات رونق ببخشد.

اگر چه تک برگ کردن سندها و حذف سندهای دفترچه ای و به قولی منگوله دار اقدام مثبتی در جهت افزایش امنیت و بالا بردن سرعت کارهای اداری است اما این تصمیمی که معلوم نیست سر و ته اش از کجا بوده و با چه معیار و ملاکی گرفته شده است خیلی ها را مثل من گرفتار کرده است. چه معاملاتی که سر این موضوع به هم خورده و چه شکایت و شکایت کشی هایی که نشده است. خدارا شکر آدم خوبی به تور ما خورده و قبول کرده روز محضر را چند روزی عقب بیندازیم.

چه خوب می شد اگر این قید و محدودیت درد سر ساز را بر می داشتند و می گفتند معاملات با اسناد دفترچه ای هیچ قیدی ندارد اما پس از انجام معامله سند دفترچه ای الا و لا غیر برای تک برگ شدن باید به سازمان ثبت مربوطه ارسال شود.

اشتباه دفترخانه هم قوز بالا قوز شد. سند من را به اداره ثبت نامربوط فرستادند یعنی باید می فرستادند ثبت مثلا خاوران فرستاده بودند ثبت پیروزی و اینجوری دو هفته ای هم کارم عقب افتاد. لابد اگر می گفتم چرا اشتباه کردید با توپ و تشر کلی بد و بیراه بارم می کردند؛ تجربه 30 سال سگ دو زدن توی داویر کوچک و بزرگ دولتی و فرا دولتی اینو به من ثابت کرده بود. به همین خاطر چیزی نگفتم.

خلاصه وسطای کار مجبور شدم از بند پ استفاده کنم و تازه، روز محضر سند به دستم رسید. «حلال تو دل اونایی که این بندو ندارن و به همچین مشکلاتی میخورن».

اینم بگم این آشی که دو ماهه (تازه اونم با کمک بند پ) آماده شد یک آشپز دیگر هم داشت و اونم اداره پست بود. مدارک من برای تک برگ شدن را در تاریخ 3 آبان پست کردند. 14 آبان یعنی 11 روز بعد به مقصد یعنی به اداره ثبت رسید. جالبه. یک بسته را از این طرف تهران با پست فرستادند به آن طرف تهران 11 روز طول کشید. با لاک پشت می فرستادم زودتر نمی رسید؟ تازه بابت همین بسته 24 هزار تومان هزینه پستی گرفتند.

«بالاخره سیستم فشل پست هم کارمند داره. باید نونی بخوره و پولی بگیره. ما که بخیل نیستم اما مسلمون! پول میگیری درست کارتو انجام بده.خوشبختانه اخیرا شنیدم یکی دو تا پست خصوصی هم قراره بیان و به این انحصار ظالمانه پایان بدن. باور می کنید تاحالا هیچ بسته ای رو پست در خونه ما نیاورده. همه رو خودم رفتم از اداره پست گرفتم. میگن برگشت خورده نبودید. ما که بودیم شما سه نقطه تشریف داشتید نیاوردید».

پرده دوم؛ شهرداری

گفتم که سند را در روز محضر گرفتم و خریدار را قانع کردم چند روزی صبر کند و برای من عدم حضور نزند. اگر این کار را می کرد میلیون ها تومان ضرر می کردم.

بلافاصله رفتم دفترخانه و نامه های شهرداری و مالیات را گرفتم. گفته بودند شهرداری یک ساعته مفاصاحساب نوسازی می دهد. اما شهرداری قالیباف نه این تازه آمده ها. آخه کار گرفتن مفاصاحساب را به دفاتر خدمات الکترونیک واگذار کرده اند تا کمکی بشود به دولت برای سر کار گذاشتن جوانان. سابقا مفاصاحساب را در شهرداری منطقه می دادند و یک ساعت هم طول نمی کشید اما الان برای گرفتن یک برگه ناقابل باید دو بار مراجعه کنی. یک بار مدارک و پول می دهی و یک بار هم یعنی چند روز بعدش گواهی مفاصاحساب را تحویلت می دهند.

همه جای دنیا پیشرفت می کنند ما پس رفت. این بود دولت الکترونیک شما آقایان. این طوری می خواهید سفرهای غیرضرور را کاهش دهید.

به هر جهت کلی پول دادم و قول گرفتم که تا سه روز دیگر بهم پیامک بزنند که «آقا پاشو بیا برگه مفاصاحسابت را تحویل بگیر».

پرده سوم؛ سازمان مالیاتی

از سازمان مالیاتی نگویید که دلم خون است. دیروز و پریروز شاید 500 کیلومتر با ماشینم این طرف و آن طرف رفته باشم. من که برای سر کار رفتن از وسایل نقلیه عمومی استفاده می کنم و هفته ای شاید 20 کیلومتر هم ماشینم را نمی دوانم 500 کیلومتر در دو روز این طرف و آن طرف رانده ام و دود و دم به خورد خلق اله داده ام.

چرا؟ برای نوشتن مثنوی هفتاد منی که سازمان مالیاتی از من طلب کرده تا برگه ناقابلی را تحویلم دهد. برگه ای که روی آن نوشته شده این بابا مالیات نقل و انتقال ملکش را داده است. حالا این مالیات چقدر می شود 200 یا شاید 300 هزار تومان. برای 200 هزار تومان 200 برگه از من طلب کرده اند؛ نامه دفترخانه و کپی سند و بنچاق و گواهی پایان کار و شناسنامه خریدار و شناسنامه فروشنده و کارت ملی خریدار و کارت ملی فروشنده و صورت مجلس تفکیکی  والخ. «مگه میخاهی خونه رو بخری که اینهمه سند و مدرک میخاهی.»

به مامور مالیات گفتم بنچاق ندارم. وقتی سند را تک برگ کردند بنچاق نزد سازمان ثبت مانده است. لابه و التماس فایده نداشت. لاجرم رفتم از دفترخانه گرفتم و آوردم. صورت مجلس تفکیکی هم در لیست درخواستی ها بود که گریزی از تهیه اش نبود.

آخه بوروکرات های ما از ماشین آهنی هم بهتر کارشونو انجام می دهند. درست و دقیق. نه رحم و نه ترحمی و نه گذشتی. نه کمکی و نه راهنمایی و ارشادی. بیچاره ها خسته می شوند از بس در طول روز با این و آن سر و کله می زنند. حق دارند. ارباب رجوع بیخود می کند گِله کند چه برسد به این که صدایش را بلند کند. آن وقت مشمول قانون توهین به کارمند دولت می شود و همین دولت محترمی که با رأیش سر کار آمده چوبش را بر می دارد و فلکش می کند.

سابقا همین خانه را معامله کرده بودم و این همه کاغذ و سند نداده بودم. سال های دولت قبل را می گویم. زمانی که تقوی نژاد نیامده بود. نمی گویم او آمده کاغذ بازی راه انداخته است. شاید همه این ها لازم باشد. تازه دستش درد نکند. از وقتی آمده تنور مالیات دولت گرم تر شده است.

«تازه وقتی همه مدارکت جور شد دوبار دیگه باید تشریف بیاری سازمان مالیاتی. دفعه اول که اومدی مدارکو تحویل می دهی. نمیگم حالا چند بار باید بری و بیایی تا راند دفعه اولت تکمیل بشه. دفعه دوم برات چرکه انداختن میگن اینقدر بده و به سلامت. دفعه سومی هم هست که نامه رو بهت تحویل می دهن و با سلام و صلوات راهی دفتر خونه میشی.»

پرده آخر؛ والسلام

سرتان را درد نیاورم. شاهنامه ما تقریبا به آخرش رسیده و همه چیز به خوبی و خوشی در حال پایان است. البته جزئیات را بیان نمی کنم. چون غرض بیان داستان یک معامله و نقل و انتقال ملک نبود. بلکه می خواستم مشکلات و نارسایی هایی را که به چشم دیدم و هر روز هزاران نفر دیگر مثل من با آن درگیرند بازگو کنم تا شاید گوش شنوایی باشد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  لزوم مقابله با فساد وارداتچیهای خودرو در کنار لغو تصمیمات شائبه‌دار
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۶/۱۲/۰۳
  حذف یارانه ۲۱ میلیون نفر در سال ۹۷
  رقابت ایران و ترکیه برای سهم‎گیری از سوآپ نفت شمال عراق
  وزارت اقتصاد مکلف به فروش سهام و دارایی های صندوق فولاد شد
  رشد ۱۷.۹ درصدی صدور پروانه احداث ساختمان در تهران
  آمریکا یک شرکت هواپیمایی ایران را به دور زدن تحریم‌ها متهم کرد
  کاهش ۱۰۰ هزار تا ۱ میلیون تومانی خودروهای داخلی
  اعتراض کارگران درباره واریز سهم درمان تأمین اجتماعی به حساب خزانه + عکس
  بررسی جعبه سیاه هواپیما در حداقل زمان/ جبهه بارشی جدید ساعاتی دیگر وارد منطقه می‌شود
  انتقال پیکر 7 تن از جان‌باختگان سانحه سقوط هواپیمای ATR آسمان
  پیشنهاد ۲بانک دولتی برای پرداخت وام با بهره ۳۵ درصد
  جولان پوشاک چینی در نمایشگاه بهاره/ افزایش ۲۰ درصدی قیمت آجیل و خشکبار
  شکست فشارهای مالی آمریکا با رویکرد ایران به آسیا/ پیکان تحریم‌های بانکی تغییر جهت می‌دهد
  بارش‌ها در ۲۷ استان کشور منفی است+نمودار
  بهمن بخش زیادی از هواپیمای آسمان را مدفون کرد/جستجوی جعبه سیاه سخت شد
  آرامش ارزی به دلیل جلوگیری از معاملات خلاف در بازار است
  تصمیم دولت برای افزایش ۳برابری تعرفه خوراک دام/ گرانی مرغ در راه است
  گزارش جدید گرانی و ارزانی‌کالاها/ بانک مرکزی تغییرات یکساله را حذف کرد
  بارشهای ایران به ۶۳.۸ میلیمتر رسید؛ ۵۵ درصد کمتر از سال گذشته
  عراقچی: مطالبات مردم از برجام برآورده نشده است/ شرایط سوریه خیلی پیچیده شده
  اپراتور موبایل امکان مکالمه‌ پایدار در پرواز آسمان را تایید کرد/ جزئیات فنی وضعیت آنتنی که در هواپیما پوشش داشت
  مجوز واردات ۴۰ هزار تن تخم‌مرغ هم دردی را دوا نکرد/ تنظیم بازار در فروشگاه‌ زنجیره‌ای و میادین تره‌بار خلاصه شد
  کم شدن آب کارون مربوط به دخالت‌ انسانی است نه کم بارشی/ شبکه ملی پایش آب راه‌اندازی شود
  احداث کمپ نیروهای امداد و نجات در محل سقوط هواپیما
  شرایط جوی و برف سنگین مانع پیشروی تکاوران است/ احداث کمپ برای کوهنوردان و ادامه عملیات در شب
  مسکن مهر برای تأمین خدمات پایدار چقدر اعتبار نیاز دارد؟
  شیوا: خودروسازان متعهد به حذف حاشیه بازار خودروهای مشمول قیمت‌گذاری هستند
  مقصران سقوط ATR‌ آسمان به دستگاه قضایی معرفی می‌شوند
  تلاش آمریکا برای منصرف‌کردن بانک‌های آسیایی از همکاری با ایران
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار