آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
پنجشنبه، 1 آذر 1397 - 00:22   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  خرید دوچرخه ویژه کودکان چقدر هزینه دارد؟
  کاهش قیمت محصولات مدیران خودرو در بازار
  دستگیری جلاد داعش و هلاکت ۱۵ تروریست دیگر در عراق
  همتی: حتماً باید بازار آنی ارز داشته باشیم
  کشته و زخمی شدن بیش از ۹۰ شبه‌نظامی در حمله موشکی یمن
  وزیر صهیونیست: ایران تنها تهدید بالقوه علیه اسرائیل است
  ۸ مصدوم در درگیری طایفه‌ای در شوشتر
  بشار اسد خطرناک‌ترین فرد برای سوریه است!
  عربستان ولیعهد خود را تغییر نمی‌دهد
  معرفی مقصر ریختن گازوئیل در جاده شمال
  خداحافظی رانندگان با سرعت بالا
  بنزین ارزان برای ترامپ اولویت بیشتری دارد تا فشار بر ایران
  تگزاس بزرگترین کابوس اوپک را خلق می‌کند
  آب‌های پاییز پربارش را با آبخیزداری مهار کنیم
  مطالبات کارگران گروه ملی صنعتی فولاد هفته آینده پرداخت می‌شود
  مردم زلزله زده کرمانشاه هنوز به وضعیت طبیعی بازنگشته اند
  کارگاه کفاشی در آتش سوخت +‌عکس
  حشد شعبی عراق: موصل در خطر نیست
  پیمان‌سپاری ارزی، بلای جان طلای سرخ
  یک کارگر در حادثه ریزش معدن کلاریز دامغان درگذشت
  وحشت از حکم اعدام برای مدیران خودرویی در ایران!
  «نود»، صدرنشین پربیننده‌های تلویزیون شد
  فعالیت‌های صیادی در دریای مازندران ممنوع شد
  حمله سارقان مسلح به یک طلافروشی در غرق آباد
  نماینده سازمان ملل در امور یمن وارد صنعاء شد
  انگلیس دنبال پرداخت بدهی ۴۰۰ میلیون پوندی به ایران
  بلیت‌های پرسپولیس ـ تراکتورسازی فقط الکترونیکی فروخته می‌شود
  ایران بر روی خطرناک ترین گسل جهان قرار دارد
  یوتیوب طلایی هم آمد
  پوتین: موشک‌های ما بر هر سامانه دفاعی غلبه می‌کنند
- اندازه متن: + -  کد خبر: 149649صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیشنبه، 11 آذر 1396 - 16:32
یک کارشناس: رشد معاملات مسکن همراه با افزایش قیمت ها ادامه می یابد
اکوفارس: یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: با ورود مصرف کنندگان واقعی به بازار، انتظار می رود افزایش معاملات مسکن در ماه های باقیمانده سال جاری به همراه رشد قیمت ها ادامه یابد.
  

به گزارش اکوفارس عباس شوکتی روز شنبه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا افزود: ورود تسهیلات 800 میلیون ریالی (80 میلیون تومانی) خانه اولی ها به بازار مسکن، پایین بودن تورم بخش مسکن نسبت به تورم عمومی در چند سال اخیر، کاهش نرخ سود بانکی و احتمال افزایش معاملات در سه ماه پایانی سال، مهم ترین عوامل محرک قیمت مسکن به شمار می روند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه در دو ماهه مهر و آبان سال جاری حدود 27 درصد رشد معاملات را نسبت به مدت مشابه سال قبل شاهد بوده ایم، اظهار داشت: به یقین این میزان رشد به طور طبیعی با افزایش تورم همراه خواهد بود و این روند افزایشی در ماه آذر و سه ماهه زمستان ادامه خواهد یافت. 
به گفته عضو اتحادیه مشاوران مسکن تهران، در ماه های اخیر با رشد معاملات مسکن، قیمت ها در بازار با شیب مناسبی نسبت به ماه های ابتدایی سال افزایش یافته و روند معاملات نشان می دهد که تا انتهای سال شاهد افزایش قیمت مسکن همراه با معاملات در بازار باشیم.
این کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است، تب اجاره بها در بازار مسکن فروکش کرده، اما افزایش معاملات خرید و فروش مسکن در دو ماهه پاییز سبب شده تا حدودی فشار از روی اجاره بها برداشته شود و به نظر می رسد حتی میزان اجاره بها نسبت به شش ماهه اول امسال کاهش 5 درصدی را تجربه کند.
وی با بیان اینکه آمارها در هشت ماهه نخست سال جاری حاکی از رشد 7 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال 95 است، گفت: به دنبال افزایش قیمت مصالح، عوارض صدور پروانه های ساختمانی و انشعابات، احتمال دریافت مالیات و هزینه های بیمه کارگران ساختمانی، تولید کنندگان مسکن در بازار قیمت های بالایی را برای فروش واحد های نوساز خود پیشنهاد می کنند.
شوکتی بیان کرد: با این حال این مساله نباید از نظر فروشندگان دور بماند که ارائه قیمت های بالا و فراتر از عرف در بازار سبب می شود که خریداران بار دیگر از بازار فاصله بگیرند و رغبتی کمتری برای خرید داشته باشند؛ بنابراین سازندگان و فروشندگان واحدهای مسکونی نباید به دنبال افزایش قیمت های غیرمعمول در بازار باشند. 
وی با اشاره به اینکه سازندگان بر اساس نیاز بازار باید ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ را در دستور کار خود قرار دهند، گفت: با رکود 4 ساله بازار مسکن و ورود مصرف کنندگان واقعی به این بازار تولیدکنندگان باید ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری با متراژ کم را در دستور کار خود قرار دهند تا علاوه بر استفاده از تسهیلات بانکی، برای فروش نیز توقف بیشتری نداشته باشند.
به گزارش ایرنا و بر اساس آمارهای بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال 14 هزار و 800 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش نشان می دهد.
در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در ماه آبان 48.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش نشان می دهد.
همچنین در مهر ماه گذشته 13 هزار و 815 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 34.4 درصد افزایش داشته است.
در آبان ماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 48.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.1 درصد و 10.9 درصد افزایش نشان می دهد.
در مهر ماه نیز میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 47.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.7 درصد و 8.7 درصد افزایش نشان می دهد.
در مجموع از ابتدای امسال تا پایان آبان ماه 113 هزار و 800 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 7.7 درصدی را نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 46.5 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 7.1 درصد افزایش دارد.

   
  
کلیدواژه ها: معاملات مسکن - افزایش قیمت ها


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  قیمت دلار در صرافی ملی امروز ۹۷/۰۸/۲۸
  حمایت رضا ویسه معاون جهانگیری از افزایش قیمت خودرو
  قیمت و شرایط فروش خودروهای سایپا
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۸/۳۰
  آشفته بازار خودرو و راه های برون رفت از بحران صنعت خودروسازی
  مقصر پخش اشتباهی سرود ملی ایران مشخص شد
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۸/۲۹
  سارقان مسلح بانک در شیراز اعدام شدند
  پیام بن سلمان به اردوغان درباره خاشقجی
  کاهش قیمت طلا همسو با عقب‌گرد دلار
  سبد غذایی کارگران آماده شد
  مهدی رحمتی دقیقا چه کسی را زد؟
  بشار رسن مصدوم شد
  افزایش حقوق کارگری؛ در پیچ تقسیم کار دولت و کارفرما
  "دستپخت" از مردم عذرخواهی کرد
  تغییرات پرسپولیس مقابل تراکتورسازی
  خیز طلا برای عقب‌نشینی تا مرز ۱۲۰۰ دلار
  دست مدافع استقلال از دو ناحیه شکست+عکس
  قیمت خودرو امروز ۱۳۹۷/۰۸/۲۹
  قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۸/۳۰
  عربستان و امارات نیرو به شرق فرات در سوریه اعزام کردند
  پرداخت معوقه های فرهنگیان تا سه هفته آینده
  همه آنچه که باید از ترمز ABS بدانید +تاریخچه
  فرهاد مجیدی: یک روز به عنوان مربی برمی‌گردم
  مدیرعامل جدید شرکت ملی صنایع پتروشیمی منصوب شد
  برانکو: ۴ سال است یک اوت به سود ما گرفته نشده!
  بورس- عرضه و تقاضا - ۱۳۹۷/۰۸/۲۹
  سردرگمی مردم برای دریافت بسته حمایتی دولت
  خودرو گران می شود؟ وزیر صنعت پاسخ داد
  امیر رضا خادم،رییس بعدی فدراسیون کشتی ایران؟
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار