آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
سه شنبه، 21 آذر 1396 - 04:21   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  افشاگری‌رهبر درباره پشت‌پرده عدم حذف‌کنکور
  قرارداد فدراسیون فوتبال ایران با آدیداس بسته شد
  8 اتفاق مهم در جام جهانی 2018 روسیه
  توئیت خیلی کودکانه ترامپ درباره رهبر کره شمالی+ تصویر
  نشنال جئوگرافیک: زلزله غرب ایران؛ مرگ‌بار ترین زلزله سال ۲۰۱۷
  اقدام قابل تامل و تحسین برانگیز سردار سلیمانی درمیدان نبرد + عکس
  مبادله بیت کوین در بورس کلید خورد
  پیشنهاد عجیب پرسپولیس به شاکیان ترکیه ای
  بازنشسته‌‌هایی که ۲۰ میلیون "مستمری نجومی" می‌گیرند
  خانم بازیگر: وقتی نقشم را گرفتند بستری شدم! +تصویر
  اروپا سفید پوش شد
  نمای نزدیک از صورت مورچه (عکس)
  گران ترین مرغ جهان (+عکس)
  نوی شوان اشتاین، قلعه ای افسانه ای در باواریا (+عکس)
  عیادت بازیگران از امیر نوری در بیمارستان (عکس)
  این پرنده ها از کاخ پوتین محافظت می کنند (عکس)
  درآمد 11 میلیون دلاری کودک 6 ساله از یوتیوب (+عکس)
  لحظات هیجان‌انگیز بندبازی در آسمان پاریس (عکس)
  لژیونر ایرانی پدر شد (عکس)
  همسر مسی و فرزندانش (عکس)
  تولد نوازدی به شکل پری دریایی (+عکس)
  استورى نوید محمدزاده در اعتراض به عوارض خروج از کشور (عکس)
  زیباترین تصاویر از اسکی روی یخ
  میدان توپخانه در سال 1330 (عکس)
  علت نور قرمز رنگ آسمان ایلام مشخص شد (+عکس)
  دانشجویی که متلک‌ها را روی پیاده‌رو می‌نویسد (+عکس)
  بند امیر، اولین پارک ملی در افغانستان ‏(+عکس)
  روباه و‌ زاغ در دنیای واقعی (عکس)
  بازار کریسمس در استونی (عکس)
  بندبازی خطرناک روی برج ایفل (+عکس)
- اندازه متن: + -  کد خبر: 149649صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیشنبه، 11 آذر 1396 - 16:32
یک کارشناس: رشد معاملات مسکن همراه با افزایش قیمت ها ادامه می یابد
اکوفارس: یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: با ورود مصرف کنندگان واقعی به بازار، انتظار می رود افزایش معاملات مسکن در ماه های باقیمانده سال جاری به همراه رشد قیمت ها ادامه یابد.
  

به گزارش اکوفارس عباس شوکتی روز شنبه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا افزود: ورود تسهیلات 800 میلیون ریالی (80 میلیون تومانی) خانه اولی ها به بازار مسکن، پایین بودن تورم بخش مسکن نسبت به تورم عمومی در چند سال اخیر، کاهش نرخ سود بانکی و احتمال افزایش معاملات در سه ماه پایانی سال، مهم ترین عوامل محرک قیمت مسکن به شمار می روند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه در دو ماهه مهر و آبان سال جاری حدود 27 درصد رشد معاملات را نسبت به مدت مشابه سال قبل شاهد بوده ایم، اظهار داشت: به یقین این میزان رشد به طور طبیعی با افزایش تورم همراه خواهد بود و این روند افزایشی در ماه آذر و سه ماهه زمستان ادامه خواهد یافت. 
به گفته عضو اتحادیه مشاوران مسکن تهران، در ماه های اخیر با رشد معاملات مسکن، قیمت ها در بازار با شیب مناسبی نسبت به ماه های ابتدایی سال افزایش یافته و روند معاملات نشان می دهد که تا انتهای سال شاهد افزایش قیمت مسکن همراه با معاملات در بازار باشیم.
این کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است، تب اجاره بها در بازار مسکن فروکش کرده، اما افزایش معاملات خرید و فروش مسکن در دو ماهه پاییز سبب شده تا حدودی فشار از روی اجاره بها برداشته شود و به نظر می رسد حتی میزان اجاره بها نسبت به شش ماهه اول امسال کاهش 5 درصدی را تجربه کند.
وی با بیان اینکه آمارها در هشت ماهه نخست سال جاری حاکی از رشد 7 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال 95 است، گفت: به دنبال افزایش قیمت مصالح، عوارض صدور پروانه های ساختمانی و انشعابات، احتمال دریافت مالیات و هزینه های بیمه کارگران ساختمانی، تولید کنندگان مسکن در بازار قیمت های بالایی را برای فروش واحد های نوساز خود پیشنهاد می کنند.
شوکتی بیان کرد: با این حال این مساله نباید از نظر فروشندگان دور بماند که ارائه قیمت های بالا و فراتر از عرف در بازار سبب می شود که خریداران بار دیگر از بازار فاصله بگیرند و رغبتی کمتری برای خرید داشته باشند؛ بنابراین سازندگان و فروشندگان واحدهای مسکونی نباید به دنبال افزایش قیمت های غیرمعمول در بازار باشند. 
وی با اشاره به اینکه سازندگان بر اساس نیاز بازار باید ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ را در دستور کار خود قرار دهند، گفت: با رکود 4 ساله بازار مسکن و ورود مصرف کنندگان واقعی به این بازار تولیدکنندگان باید ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری با متراژ کم را در دستور کار خود قرار دهند تا علاوه بر استفاده از تسهیلات بانکی، برای فروش نیز توقف بیشتری نداشته باشند.
به گزارش ایرنا و بر اساس آمارهای بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال 14 هزار و 800 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش نشان می دهد.
در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در ماه آبان 48.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش نشان می دهد.
همچنین در مهر ماه گذشته 13 هزار و 815 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 34.4 درصد افزایش داشته است.
در آبان ماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 48.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.1 درصد و 10.9 درصد افزایش نشان می دهد.
در مهر ماه نیز میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 47.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.7 درصد و 8.7 درصد افزایش نشان می دهد.
در مجموع از ابتدای امسال تا پایان آبان ماه 113 هزار و 800 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 7.7 درصدی را نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 46.5 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 7.1 درصد افزایش دارد.

   
  
کلیدواژه ها: معاملات مسکن - افزایش قیمت ها


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  عکس/ علاقه کشتی کج کار معروف به وزنه برداران ایرانی
  پیشنهاد عجیب پرسپولیس به شاکیان ترکیه ای
  بیش از ۲۳ هزار میلیارد تومان مالیات برای واردات/ سهم ۲۲۰۰ میلیاردی خودرو
  عکس/ کارگران مشغول بیکاری‌اند
  کاهش ۶۰ درصدی بودجه قرآنی سال ۹۷/ اختصاص ۴۰ میلیارد تومان برای سال آینده
  عکس/ تصادف مرگبار پژو ۲۰۶ با کامیون
  عکس/لعنت برحرمله
  عکس/پول پشت غول
  عکس/ میوه‌ فروش خوش‌ذوق قزوینی
  درآمد ۴۶۵۲ میلیارد تومانی خودرویی دولت در سال ۱۳۹۷
  نشنال جئوگرافیک: زلزله غرب ایران؛ مرگ‌بار ترین زلزله سال ۲۰۱۷
  ثبات در بازار خودروهای داخلی
  معافیت علیرضا کریمی در دستور کار ستاد کل نیروهای مسلح
  شبه‎نظامیان ائتلاف سعودی در جنوب استان الحدیده یمن محاصره شدند
  سود ۲۰۰درصدی بازار خودرو به جیب چه‌کسانی رفت؟
  جورابی که آبروی مفتی سعودی را بُرد +عکس
  هندوانه شب یلدا از کجا می‌آید؟
  خوراکی‌هایی که شکم را صاف می‌کنند
  لبنیات گران می‌شود؟
  پاپ خواستار اقدام خردمندانه در مورد مسئله قدس شد
  عکس/ هجوم ریزگردها به ریگان
  عکس/ زیبایی پاییز در سوادکوه
  پاسخ روابط عمومی شرکت شهروند به خبر فروش هویج آمریکایی
  ساختمان پلاسکو فعال شد
  پیشنهاد حذف ۴ قشر از دریافت یارانه در سال ۹۷ +جزئیات
  اعلام آمادگی نیروهای مسلح مالزی برای کمک به قضیه قدس
  مدیر کل جدید حراست بانک رفاه معارفه شد
  دلار به بالاترین نرخ سال رسید
  درآمد ۱۳۰۰ میلیاردی دولت از افزایش ۲۰ درصدی قیمت گازوئیل
  اولتیماتوم ۴۸ ساعته دیوان عدالت به شرکت گاز
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار