آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
چهارشنبه، 31 مرداد 1397 - 07:50   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  موضعگیری تحریمی اقلیم کردستان عراق علیه ایران
  گریزمان در صدر لیست خرید بایرن مونیخ
  طالقانی: پیشنهاد مکزیک به کی‌روش فیلم است!
  رونالدو به تنهایی عامل قهرمانی یوونتوس نیست
  بازگشت چشمی به لیست استقلال برابر فولاد خوزستان
  کلوپ: صلاح می تواند خیلی از این بهتر باشد
  رعایت نکات بهداشتی در ذبح دام
  مراقب سکته گرمایی باشید
  مدل موی عجیب بازیگر مرد ایرانی +عکس
  تصادف زنجیره‌ای ۱۴ دستگاه خودرو در اتوبان منجیل - رودبار
  مردم روسیه، آمریکایی‌ها را مداخله‌گر می‌دانند
  سقوط مرگبار دختر جوان در شهربازی ترکیه +عکس
  طرح رئیس سابق موساد برای غلبه بر حزب‌الله
  سرعت طوفان در سیستان ۱۰۱ کیلومتر +عکس
  رابطه صمیمانه پسر «امین حیایی» با ناماداری اش +عکس
  جشنی برای ستاره کشتی ایران در دژاوو+عکس
  تاثیر مهم انتقال رونالدو به سری آ
  ابراهیمی: کی‌روش عالی است اما ایرانی‌ها را قبول ندارد!
  چهار تیم بدون شکست لیگ هجدهم
  پسکوف در پاسخ به ادعای مایکروسافت: بی‌ خبریم
  تصاویر/ مراسم دعای عرفه
  جزئیات حمله خمپاره‌ای به کاخ ریاست‌جمهوری افغانستان
  ابراز نگرانی آمریکا از قطع رابطه السالوادور با تایوان
  تیراندازی و گروگان‌گیری در پاریس
  چگونه با مصرف آب لاغر شویم؟
  مغرب: به طرح سازمان ملل پایبندیم
  رفتار عجیب یک راننده تاکسی با مسافران! +عکس
  دردسر جدید ترامپ
  انصارالله یمن ۱۹ اسیر ائتلاف سعودی را آزاد کرد
  تیپ متفاوت آقای بازیگر در مراسم ختم عزت‌الله انتظامی +عکس
- اندازه متن: + -  کد خبر: 149649صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیشنبه، 11 آذر 1396 - 17:32
یک کارشناس: رشد معاملات مسکن همراه با افزایش قیمت ها ادامه می یابد
اکوفارس: یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: با ورود مصرف کنندگان واقعی به بازار، انتظار می رود افزایش معاملات مسکن در ماه های باقیمانده سال جاری به همراه رشد قیمت ها ادامه یابد.
  

به گزارش اکوفارس عباس شوکتی روز شنبه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا افزود: ورود تسهیلات 800 میلیون ریالی (80 میلیون تومانی) خانه اولی ها به بازار مسکن، پایین بودن تورم بخش مسکن نسبت به تورم عمومی در چند سال اخیر، کاهش نرخ سود بانکی و احتمال افزایش معاملات در سه ماه پایانی سال، مهم ترین عوامل محرک قیمت مسکن به شمار می روند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه در دو ماهه مهر و آبان سال جاری حدود 27 درصد رشد معاملات را نسبت به مدت مشابه سال قبل شاهد بوده ایم، اظهار داشت: به یقین این میزان رشد به طور طبیعی با افزایش تورم همراه خواهد بود و این روند افزایشی در ماه آذر و سه ماهه زمستان ادامه خواهد یافت. 
به گفته عضو اتحادیه مشاوران مسکن تهران، در ماه های اخیر با رشد معاملات مسکن، قیمت ها در بازار با شیب مناسبی نسبت به ماه های ابتدایی سال افزایش یافته و روند معاملات نشان می دهد که تا انتهای سال شاهد افزایش قیمت مسکن همراه با معاملات در بازار باشیم.
این کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است، تب اجاره بها در بازار مسکن فروکش کرده، اما افزایش معاملات خرید و فروش مسکن در دو ماهه پاییز سبب شده تا حدودی فشار از روی اجاره بها برداشته شود و به نظر می رسد حتی میزان اجاره بها نسبت به شش ماهه اول امسال کاهش 5 درصدی را تجربه کند.
وی با بیان اینکه آمارها در هشت ماهه نخست سال جاری حاکی از رشد 7 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال 95 است، گفت: به دنبال افزایش قیمت مصالح، عوارض صدور پروانه های ساختمانی و انشعابات، احتمال دریافت مالیات و هزینه های بیمه کارگران ساختمانی، تولید کنندگان مسکن در بازار قیمت های بالایی را برای فروش واحد های نوساز خود پیشنهاد می کنند.
شوکتی بیان کرد: با این حال این مساله نباید از نظر فروشندگان دور بماند که ارائه قیمت های بالا و فراتر از عرف در بازار سبب می شود که خریداران بار دیگر از بازار فاصله بگیرند و رغبتی کمتری برای خرید داشته باشند؛ بنابراین سازندگان و فروشندگان واحدهای مسکونی نباید به دنبال افزایش قیمت های غیرمعمول در بازار باشند. 
وی با اشاره به اینکه سازندگان بر اساس نیاز بازار باید ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ را در دستور کار خود قرار دهند، گفت: با رکود 4 ساله بازار مسکن و ورود مصرف کنندگان واقعی به این بازار تولیدکنندگان باید ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری با متراژ کم را در دستور کار خود قرار دهند تا علاوه بر استفاده از تسهیلات بانکی، برای فروش نیز توقف بیشتری نداشته باشند.
به گزارش ایرنا و بر اساس آمارهای بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال 14 هزار و 800 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش نشان می دهد.
در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در ماه آبان 48.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش نشان می دهد.
همچنین در مهر ماه گذشته 13 هزار و 815 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 34.4 درصد افزایش داشته است.
در آبان ماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 48.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.1 درصد و 10.9 درصد افزایش نشان می دهد.
در مهر ماه نیز میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 47.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.7 درصد و 8.7 درصد افزایش نشان می دهد.
در مجموع از ابتدای امسال تا پایان آبان ماه 113 هزار و 800 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 7.7 درصدی را نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 46.5 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 7.1 درصد افزایش دارد.

   
  
کلیدواژه ها: معاملات مسکن - افزایش قیمت ها


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  آزار شیطانی زن جوان تهرانی در خانه مرد شکلاتی! +عکس
  تازه داماد ۱۸ ساله بعد از عقد فهمید که همسرش مطلقه است!
  مذاکره باشگاه استقلال با صفا هادی، مدافع تیم ملی عراق
  توضیح سرپرست استقلال در مورد جذب مدافع تیم ملی فوتبال عراق
  اشتباه آقای گل قرمزها که بدجور برایش حاشیه‌ساز شد
  ماجرای دردناک سوختن برادر و خواهر در آتش‌سوزی
  رییس انجمن قطعه‌سازان از افزایش 80 درصدی قیمت خودرو خبر داد
  تغییرات استقلال مقابل فولاد/ احتمال استفاده از ۲ بازیکن جدید
  طارمی زهرش را به حریف استقلال ریخت+عکس
  شفر آب پاکی را روی دست حسینی ریخت/ بیا رضایتنامه بگیر و برو!
  یارانه نقدی ۹۰ هزار تومان می شود؟
  شفر: هر کس ناراضی است یک میلیون دلار بدهد و برود
  عکس/ از مریلا زارعی تا آزاده نامداری در مراسم ختم آقای بازیگر
  گزارش تمرین استقلال
  تمرین صد در صدی تیم شفر برای دومین برد فصل
  خفه کردن زن جوان در حضور پسر خردسال
  پذیرایی کاپیتان‌ها از تراکتور با پیراهن زرد
  بی‌اعتنایی عجیب مدیر منچستریونایتد به مورینیو
  قیمت برخی خودروهای داخلی در بازار افزایش یافت
  واکنش ترامپ به رد درخواستش برای مذاکره از سوی ایران
  معروف؛ تافته جدابافته + تصاویر
  اخبار کوتاه از پرسپولیس
  قیمت خودروهای وارداتی در بازار
  راهکار تنظیم سود در بازار بدهی
  از رئال لوپتگی تا رئال زیدان؛ یک کهکشان متفاوت
  پرسپولیس برای جذب جانشین بیرانوند، منشا را می‌دهد
  دلیل ساده‌ای که باعث شد تیام از استقلال جدا شود
  عکس/ طوفان شدید در کعبه
  9 خوردنی برای کاهش اضطراب
  فهرست کالاهای معاف از پرداخت مابه التفاوت ارزی اصلاح شد
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار