آرشیو   |  تماس با ما   |  جستجوی پیشرفته    RSS   |  نسخه موبایل   |  نسخه تلکس  
 خانه    بانک و بیمه    نفت و انرژی    اقتصاد کلان    صمت    بورس    درباره ما    ارسال خبر و یادداشت    گیشه مطبوعات  
سه شنبه، 1 خرداد 1397 - 22:08   
  تازه ها:  
   آخرین مطالب  
  شیری با پرسپولیس ۲ ساله امضا کرد
  سقوط مرد جوان به عمق چاه ۱۵ متری بدون حفاظ + تصاویر
  اکثر بیماری‌ها به دلیل سه علت
  واکنش پلیس به پخش فوتبال در کافی‌شاپ‌ها و قهوه‌خانه‌ها
  نشت مواد شیمیایی خطرناک پس از آتش گرفتن نیسان + تصاویر
  دلایل اصلی پوسیدگی دندان‌ کودکان
  آغاز پیش‌ ثبت‌نام مدارس شاهد
  مراسم تجلیل از ورزشکاران برگزار شد
  جلسات کابینه رژیم صهیونیستی به پناهگاه زیرزمینی منتقل شد
  توئیتر به هیچ وجه رفع فیلتر نمی‌شود
  قیمت آپارتمان‌های ۳ ساله در پایتخت +جدول
  افراد موفق چه ویژگی‌های مشترکی دارند؟
  پرداخت 189 هزار دلار برای یک عکس یادگاری با ترامپ!+عکس
  دولت ارز 4200 تومانی هم به ما بدهد، قیمت را پایین نمی آوریم!
  راننده عصبانی پرایدش را آتش زد + عکس
  معوقات بانکی به ۱۳۶ هزار میلیارد تومان رسید
  مشاور ولیعهد ابوظبی یمنی‌های منتقد امارات را "سگ‌های ولگرد" خواند
  حمله غافلگیرانه داعش به بادیه سوریه
  هواناو تندر مجهز به راکت ۱۰۷میلی‌متری + عکس
  ابعاد راهبردی پیروزی جدید سوریه بر تروریست‌های داعش
  حذف سیدجلال، حرکتی غافلگیرکننده از سوی کی‌روش
  مالیات خودروهای وارداتی گران می‌شود + جزئیات
  چاپ اسکناس ویژه جام جهانی ۲۰۱۸ روسیه + عکس
  قلعه نویی سرمربی سپاهان شد+عکس
  ادعای جدید رژیم صهیونیستی
  دیپلمات سابق آمریکایی، ترامپ را یک دایناسور گوشتخوار دانست!
  کشف هیولای غول‌پیکری که اجرام آسمانی را به سرعت می‌بلعد
  پنس: ممکن است ترامپ دیدار خود با کیم جونگ اون را لغو کند
  دسته گل پوتین به مرکل جنجال‌برانگیز شد!+ تصاویر
  سخت‌کوش‌ترین و تنبل‌ترین مردم جهان را بشناسیم+ نمودار
- اندازه متن: + -  کد خبر: 149649صفحه نخست » راه مسکن و شهرسازیشنبه، 11 آذر 1396 - 17:32
یک کارشناس: رشد معاملات مسکن همراه با افزایش قیمت ها ادامه می یابد
اکوفارس: یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: با ورود مصرف کنندگان واقعی به بازار، انتظار می رود افزایش معاملات مسکن در ماه های باقیمانده سال جاری به همراه رشد قیمت ها ادامه یابد.
  

به گزارش اکوفارس عباس شوکتی روز شنبه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا افزود: ورود تسهیلات 800 میلیون ریالی (80 میلیون تومانی) خانه اولی ها به بازار مسکن، پایین بودن تورم بخش مسکن نسبت به تورم عمومی در چند سال اخیر، کاهش نرخ سود بانکی و احتمال افزایش معاملات در سه ماه پایانی سال، مهم ترین عوامل محرک قیمت مسکن به شمار می روند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه در دو ماهه مهر و آبان سال جاری حدود 27 درصد رشد معاملات را نسبت به مدت مشابه سال قبل شاهد بوده ایم، اظهار داشت: به یقین این میزان رشد به طور طبیعی با افزایش تورم همراه خواهد بود و این روند افزایشی در ماه آذر و سه ماهه زمستان ادامه خواهد یافت. 
به گفته عضو اتحادیه مشاوران مسکن تهران، در ماه های اخیر با رشد معاملات مسکن، قیمت ها در بازار با شیب مناسبی نسبت به ماه های ابتدایی سال افزایش یافته و روند معاملات نشان می دهد که تا انتهای سال شاهد افزایش قیمت مسکن همراه با معاملات در بازار باشیم.
این کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است، تب اجاره بها در بازار مسکن فروکش کرده، اما افزایش معاملات خرید و فروش مسکن در دو ماهه پاییز سبب شده تا حدودی فشار از روی اجاره بها برداشته شود و به نظر می رسد حتی میزان اجاره بها نسبت به شش ماهه اول امسال کاهش 5 درصدی را تجربه کند.
وی با بیان اینکه آمارها در هشت ماهه نخست سال جاری حاکی از رشد 7 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال 95 است، گفت: به دنبال افزایش قیمت مصالح، عوارض صدور پروانه های ساختمانی و انشعابات، احتمال دریافت مالیات و هزینه های بیمه کارگران ساختمانی، تولید کنندگان مسکن در بازار قیمت های بالایی را برای فروش واحد های نوساز خود پیشنهاد می کنند.
شوکتی بیان کرد: با این حال این مساله نباید از نظر فروشندگان دور بماند که ارائه قیمت های بالا و فراتر از عرف در بازار سبب می شود که خریداران بار دیگر از بازار فاصله بگیرند و رغبتی کمتری برای خرید داشته باشند؛ بنابراین سازندگان و فروشندگان واحدهای مسکونی نباید به دنبال افزایش قیمت های غیرمعمول در بازار باشند. 
وی با اشاره به اینکه سازندگان بر اساس نیاز بازار باید ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ را در دستور کار خود قرار دهند، گفت: با رکود 4 ساله بازار مسکن و ورود مصرف کنندگان واقعی به این بازار تولیدکنندگان باید ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری با متراژ کم را در دستور کار خود قرار دهند تا علاوه بر استفاده از تسهیلات بانکی، برای فروش نیز توقف بیشتری نداشته باشند.
به گزارش ایرنا و بر اساس آمارهای بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال 14 هزار و 800 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش نشان می دهد.
در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در ماه آبان 48.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش نشان می دهد.
همچنین در مهر ماه گذشته 13 هزار و 815 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 34.4 درصد افزایش داشته است.
در آبان ماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 48.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.1 درصد و 10.9 درصد افزایش نشان می دهد.
در مهر ماه نیز میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 47.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.7 درصد و 8.7 درصد افزایش نشان می دهد.
در مجموع از ابتدای امسال تا پایان آبان ماه 113 هزار و 800 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 7.7 درصدی را نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 46.5 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 7.1 درصد افزایش دارد.

   
  
کلیدواژه ها: معاملات مسکن - افزایش قیمت ها


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  چیدمان خانه‌ی کریستن رونالدو چگونه است؟
  پیشنهاد لایحه ۲فوریتی افزایش حقوق کارمندان و کارگران با گرانی نفت و دلار
  تبریک کنایه آمیز برانکو به تیم ملی فوتبال ایران+عکس
  چه کسانی از تیم ملی خط خوردند؟
  پاداش میلیونى در جیب شفر
  تیم منتخب لالیگا از نگاه هواسکورد +عکس
  لالیگا در قبضه مسی +عکس
  افزایش نرخ سوخت همزمان با کاهش قیمت خودرو
  چه کسی از محل زندگی این زن خبر دارد؟ +عکس
  تولید ۲ وانت متوقف شد
  مادر فریحا: نمی‌خواهم سوژه «ماه عسل» شوم +تصاویر
  دکتر قلابی سرکرده شبکه خرید و فروش نوزادان
  تفاوت‌های عروسی «مگان مارکل» و «کیت میدلتون»
  فوت و فن پخت شله زرد خوشمزه
  چهره‌ها در مراسم تشییع حسین شهاب +عکس
  نرخ ارز تعدیل خواهد شد
  تصاویری از تمرین شاد ملی‌پوشان در ترکیه
  شیوا: قیمت‎های جدید خودرو تا ۱۵ خرداد اعلام می‌شود
  اعلام آمار ترانزیت سال ۹۶/ رشد ادامه یافت
  واکنش شفر به دعوت نشدن حسینی و غفوری
  عکس هایی که هیتلر دوست نداشت کسی آنها را ببیند!
  قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۹۷/۰۳/۰۱
  حل مشکلات صنعت کفش تا دو ماه آینده/ واردات ۳۵ میلیون دلار کفش و تعطیلی ۸۰ درصدی کارگاه‌های کوچک
  ورود سامانه بارشی جدید به کشور/تداوم بارش‌ها تا سه‌شنبه
  مردی وکیل خود را با شلیک گلوله کشت+عکس
  تشکیل کمیته در اتحادیه اروپا برای برداشتن موانع سرمایه‌گذاری در ایران
  کشتی‌آرای: بازار جهانی علت اصلی گرانی است
  باج‌‌خواهی اروپا از ایران درباره FATF با کارت خروج آمریکا از برجام
  دیپلمات هندی: در رابطه با بندر چابهار، اکنون در بلاتکلیفی قرار داریم
  تلاش اتحادیه اروپا در حذف دلار برای حفظ بازار 80 میلیون نفری ایران است
 
 
 
© اکوفارس 1390
info@ecofars.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار